Sfera-perm.ru

Сфера Пермь
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

За чей счет ставиться общедомовые счетчики

За чей счет устанавливается и ремонтируется общедомовой счетчик?

– Тарифы на отопление в многоквартирных домах растут. Мы, жильцы, намерены установить общедомовые счетчики, чтобы таким образом экономить расходы, оплачивая только за потребленное домом тепло. Просим разъяснить: установку счетчиков должна осуществить за свой счет управляющая компания «Север», которая обслуживает наш дом, или жильцам своими силами и финансами необходимо это сделать? Галина Замышляева, г. Тюмень

Отвечает заместитель директора департамента городского хозяйства администрации г. Тюмени Семен Александрович Тегенцев (тел. (3452) 46-18-03):

– В соответствии с требованиями Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), до 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах обязаны были обеспечить оснащение таких домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

После 1 июля 2012 года, согласно требованиям действующего законодательства, действия по оснащению многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета ресурсов обязаны совершить организации, осуществляющие снабжение водой, тепловой, электрической энергией или их передачу, сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования многоквартирных домов, которые в нарушение требований Федерального закона № 261-ФЗ не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок.

Организацией, ответственной за установку коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме № 133 по ул. Республики, после 1.07.2012 являлось ОАО «Тепло Тюмени» (в настоящее время – «Тепло Тюмени» – филиал ПАО «СУЭНКО»).

По информации «Тепло Тюмени» – филиал ПАО «СУЭНКО», в результате проведенного предпроектного обследования обозначенного многоквартирного дома с участием представителя управляющей организации ООО «УК «Север» установлено наличие коллективного (общедомового) прибора учета в указанном многоквартирном доме с отсутствующим тепловычислителем.

Управляющей организацией ООО «УК «Север» в адрес «Тепло Тюмени) – филиал ПАО «СУЭНКО» направлено обращение о предоставлении технических условий на коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии в многоквартирном доме № 133 по ул. Республики, которые предоставлены данной организацией.

На сегодняшний день ООО «УК «Север» готовится проектно-сметная документация на осуществление мероприятий по восстановлению работоспособности обозначенного коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Разъяснения о ходе выполнения работ по установке коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, источников финансирования данных работ собственники помещений многоквартирного дома № 133 по ул. Республики могут получить в управляющей компании по адресу: г. Тюмень, ул. Холодильная, 83, тел. (3452) 27-61-17.

Понравился материал?
Расскажи друзьям

За чей счет устанавливаются общедомовые тепловые счетчики?

Слышала, что из бюджета выделены деньги на установку общедомовых тепловых счетчиков, но наши сотрудники с ЖЭУ, провели собрание по сбору денег с жильцов. Может кто-нибудь знает как на самом то деле?

На самом деле — послать их подальше.

«Общие» теплосчетчики нужны теплообеспечивающему предприятию, но никак не Вам! Тем более, если Вы точно знаете о целевом выделении средств из бюджета.

Из бюджета деньги может и выделили, но когда они будут освоены непосредственно по Вашему адресу неизвестно и выяснить это пракически не представляется возможным. Конкретно в моем случае, мы (жильцы) устанавливали тепловой счетчик за свой счет. Представитель фирмы, специализирующейся на этом виде услуг, провел собрание жильцов, рассказал суть предложения, условия установки, цену вопроса и предложил свои услуги. От жильцов потребовалось найти человека, который взял на себя сбор подписей согласных и несогласных. Разделили стоимость счетчика (вместе со стоимостью услуг установщика)на количество жильцов, согласных на установку, собрали деньги и оплатили установщику. Установщик сам получил разрешение, согласование и т.д. Через неделю счетчик был установлен и все оценили выгоду. Кроме того, представитель фирмы за отдельную умеренную плату сам берет в теплосети квитанции и раздает жильцам. Все просто и удобно и ВЫГОДНО для жильцов.

Читайте так же:
Когда нужно перепрограммировать счетчики

Бра на три лампы — это какая-то получается настенная люстра. С Вашего бра выходит примерно 7 проводов — 3 провода фазы, три провода ноль и заземление. Ноль синего цвета, заземление желто-зеленый, остальные провода — фаза. Один диммер будет регулировать в зависимости от подключения одну, две либо сразу все лампы. Я предполагаю, что Вам не надо, чтобы все лампы горели по-разному, поэтому на один диммер подключим сразу все лампы. Для Бра у Вас, скорее всего, куплен сразу провод с соединенным диммером и вилкой. Скручиваем три провода синего цвета, выходящие из бра, вместе и соединяем с соответствующим проводом соединенным с диммером. Обязательно изолируем, если соединение проводов выполнено без применения специальных клем, а обычной скруткой. Аналогично поступаем с тремя проводами фазы. Если диммер «стационарный» — такой как включатель или розетка, то соединение будет немного отличаться. Через диммер прерываем фазу, ноль соединяется проводом напрямую.

Если Вы купили Бру, значит Вы довольны Брой. Желаю, чтобы Ваши Бры служили Вам долго и безотказно.

Игру Pokemon GO установить не сложно. Главное чтобы соответствовали технические характеристики необходимые для данной игры. Процессор не Intel, ОЗУ не менее 2 ГГб, андроид 4.4 и выше, наличие GPS приемника и еще некоторые условия. Когда игра официально выйдет в России ее можно установить в Гугл плей маркете, просто заходите и нажимаете на «установить» как обычно при установке приложений и игр. А если хотите скачать из неофициального источника тогда нужно скачать APK файл, разрешить в настройках смартфона установку из неизвестных источников и тапнув на скаченный APK файл установить его. После установки APK файл можно удалить. Сайт разработчика. Форум 4пда где можно скачать apk файл. А так же на этом сайте.

Эта наклейка на заднем стекле автомобиля, «обутого» в шипованную резину говорит всем водителям, едущим сзади о том, что на скользкой дороге эта машина может остановиться быстрее, поэтому следует держать дистанцию побольше, чтобы не допустить столкновения с её задом.

А водителям, разбирающимся в моделях машин, эта наклейка ещё и подскажет, что может шип вылететь в их сторону (если модель заднеприводная и произойдёт пробуксовка при резком старте со светофора).

Наклейка копеечная, налепить — дело секунды.

советую вам посетить разные форумы,как пример этот,либо этот Я так понял у вас мобильный lg l5 то если так и есть то в таких случаях я обычно обращаюсь на яндекс маркет в раздел обсуждения,поэтому вам сюда.Ну а там сами выберете какая у вас модель и зададите вопрос в обсуждениях,думаю вам обязательно помогут.Ну а если нечего не поможет,то обратитесь в местные сервис-центры и там вам думаю обязательно устранят неполадки.ну а если есть ещё гарантия.то сдайте её по гарантий.Ну а вообще я лично никогда свой н8 и иные мобилы не обновляю.

системные требования не столь заключительные — как мне кажется, игра пойдет на многие компьютеры без проблем. вот минимальные требования, которые необходимы для установки игры:

а вот то, что желательно, для игры без всяких излишних подвисаний и выбросов из игры:

впрочем, думаю, что на любой современны компьютер игра пойдет. игра, конечно весьма требовательная, но не на столько, что стоит уделять этому большое внимание.

Читайте так же:
Сбросить счетчик бразер 2335

За чей счет ставиться общедомовые счетчики

Добрый день! В нашем доме зашла речь об установке общедомовых приборов учета. У нас возникло много вопросов на эту тему. В частности, на ком лежит обязанность по уплате расходов на закупку и установку этих приборов? Мы с соседями стали штудировать Жилищный кодекс. И вот что выяснили: плата за жилье и коммунальные услуги подразделяется на несколько подвидов. Например, в случае предоставления квартиры по договору социального найма или найма жилья, входящего в государственный или муниципальный жилищный фонд, наниматель должен оплачивать плату за наем (пользование жильем) и плату за содержание и ремонт помещения (в том числе управление, содержание и текущий ремонт имущества многоквартирного дома), а также плату за коммунальные услуги. Капремонт общего имущества оплачивает собственник жилищного фонда. В многоквартирных домах собственники обязаны вносить плату, в которую входит: взнос на капремонт, оплата содержания и ремонта помещения (в том числе управление, содержание, текущий ремонт). Плата за наем и коммунальные услуги предусмотрена для нанимателей жилых помещений по договору найма жилья из жилищного фонда. Коммунальные услуги, расходы по содержанию и ремонту жилых домов оплачиваются их собственниками, в соответствии с договорами, которые были заключены с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В плату за коммунальные услуги входит не только газо- и электроснабжение, но и водоотведение, отопление, снабжение горячей и холодной водой.

В общем, изучив всю эту информацию, мы несколько растерялись, и, чтобы не запутаться окончательно, решили обратиться к вам за помощью. Так все-таки, если нам квартиры предоставлены по договору социального найма, кто будет оплачивать установку этих приборов? Николай Петрович.

Здравствуйте, Николай Петрович! Вы задали вопрос, ответить на который можно по-разному. Если судить по нормам Жилищного кодекса, то полагается оплачивать только коммунальные услуги. Но на деле, зачастую, случается так, что решение об установке приборов учета принимается общим собранием собственников, в котором принимают участие не только собственники помещений, но и представители муниципалитета. Решение об установке и оплате приборов общедомового учета зависит от способа управления домом. На самом деле, так обстоит ситуация не со всеми приборами учета – так, в помещениях, не оснащенных до 2012 года счетчиками, их решено было устанавливать непосредственно силами организации, поставляющей ресурсы. В таких случаях расходы распределяются пропорционально количеству плательщиков в доме, но для оплаты предусмотрена рассрочка. Разные юристы могут высказывать различные мнения на этот счет – кому-то кажется более логичным, если обязанности по оплате установки приборов общедомового учета будут равными и для нанимателей помещений по договору социального найма, и для собственников жилья. Так как данные приборы имеют непосредственное отношение к оказанию коммунальных услуг, а ими пользуются все жильцы многоквартирных домов, независимо от наличия у них права собственности на жилье. А кто-то будет поддерживать проведение установки счетчиков, как бюджетную акцию для нанимателей.

Общедомовые приборы учета (ОДПУ). Кто и за чей счет их вводит в эксплуатацию, обслуживает, ремонтирует и поверяет?

Вы здесь

Общедомовые приборы учета (ОДПУ). Борьба за счётчики

Портал о недвижимости и комфортной жизни в доме dolewka.ru начинает публиковать цикл материалов с рекомендациями по контролю за обоснованностью расходов на «коммуналку». Представляем вашему вниманию совместную статью нашего постоянного эксперта в сфере ЖКХ А. Г. Колесниковой и адвоката С. И. Станкевича, посвященную общедомовым приборам учета коммунальных ресурсов (ОДПУ). К сожалению, это нововведение в ряде случаев привело не к экономии, а напротив — к росту платы за услуги ЖКХ.

В первую очередь проблемы возникают с общедомовыми приборами учета тепловой энергии. Нередко собственники оплачивают дорогостоящие приборы учета, а отопление приходится оплачивать не по реальному потреблению (которое и должны определять эти самые общедомовые приборы учета), а по условным нормативным показателям (нормативам).

Читайте так же:
Методика выполнения измерений при помощи счетчиков

Проблема общедомовых приборов учета коснется всех собственников квартир в многоквартирном доме, ведь закон обязал собственников установить общедомовые приборы учета (ОДПУ) коммунальных ресурсов (ст. 13 ФЗ № 261 от 23.11.2009 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности»).
Некоторые дома коллективными счетчиками уже оснащены, а во многих еще предстоит их установить. В связи с этим многие успели получить платежные документы «за коммуналку» с увеличенной суммой за счет новой строки «плата за установку общедомовых приборов учета». Стоимость нововведения при этом оказалась довольно ощутимой. Применив нехитрую математику, можно посчитать, что коллективные приборы учета выходят для собственников «золотыми». Особенно остро проблема стоит с ОДПУ тепловой энергии.
Как уже было сказано выше, часто собственники несут бремя расходов как на сами общедомовые приборы учета, так и на их установку, а платить все равно приходится не по их показаниям, а по нормативам, зачастую — завышенным. В теплые осенние месяцы приборы учета действительно помогают снижать плату за отопление. Жители подмосковных Химок посчитали, что в некоторых домах за один лишь отопительный период общедомовые приборы учета могут позволить сэкономить до 10 тысяч рублей на каждую квартиру!
Итак, приборы есть, а квитанция за «коммуналку» их показания не учитывает. И в октябре при средней температуре +5 приходится платить за отопление столько же, сколько в суровые зимние месяцы.

Полные решимости разобраться в проблеме, собственники приходят в управляющую организацию. И что они слышат (далее приводим наиболее частые примеры креатива работников ЖКХ, поясняющих, почему несмотря на закупку приборов за наш счет, оплата взыскивается не по их показаниям): «прибор не введен в эксплуатацию»; «прибор сломался — теперь надо платить за ремонт», «прибор не поверен — надо платить за поверку ОДПУ» и тому подобное.
И пока граждане разбираются «что к чему», в платежках продолжают приходить увеличенные суммы.
Кто же должен вводить в эксплуатацию ОДПУ, ремонтировать, поверять и иным образом обслуживать это имущество?
Все мы оплачиваем услугу по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Но зачастую и не представляем, что управляющие организации должны делать за эту ежемесячную плату. Это и работы по ремонту крыш, подвалов, фундаментов, стен, другого общего имущества.
Что же должны делать управляющие компании по ОДПУ за те деньги, что мы каждый месяц отдаем из своего кармана?

1. Ввод прибора в эксплуатацию: ввод в эксплуатацию ОДПУ различных коммунальных ресурсов обеспечивает управляющая организация, кроме того, управляющая компания должна обеспечить их надлежащую эксплуатацию (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета) — это установлено ч. 2 ст. 162 Жилищного Кодекса РФ, а также пп. «к» пункта 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»).
В этом пункте Постановления N 491 указано, что содержание общего имущества включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодного и горячего водоснабжения, тепловой и электрической энергии, природного газа. Таким образом, исполнитель (например, управляющая компания) обеспечивает также и установку общедомового прибора учета. Судебная практика расходы на установку, наряду с расходами на приобретение самого прибора, все-таки возлагает на собственника (например, Определение Верховного Суда РФ № 310-ЭС15-912 от 17 июня 2015 года).
Исключение из правила: если расходы на установку ОДПУ уже были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 5, ч. 12 ст.13 Закона об энергосбережении № 261-ФЗ от 23.11.2009).

Читайте так же:
Пластмассовый корпус для счетчика

2. Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание: В работы, которые выполняют для надлежащего содержания систем ХВС, ГВС, отопления и водоотведения в многоквартирных домах, входят проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах) — мы цитировали п.18 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме»).

3. Ремонт и поверка: Относительно ремонта и поверки общедомовых приборов учета часто возникают вопросы, управляющая организация обычно требует на собственников отдельно оплатить расходы по этим пунктам. Однако эти требования незаконны. Работы по ремонту и поверке общедомовых приборов учета возложены на управляющую компанию в рамках платы за жилищную услугу «содержание и текущий ремонт» (п. 6.5 ГОСТ Р56192-2014).

Таким образом, все работы по вводу в эксплуатацию, техническому обслуживанию, ремонту, поверке приборов мы с вами как собственники оплачиваем ежемесячно, и не должны нести никакие дополнительные затраты по требованию управляющей компании. Управляющие компании пытаются возложить на собственников дополнительные расходы на содержание приборов, которые уже ими оплачены, что нарушает права собственников как потребителей жилищно-коммунальных услуг.

О том, кто должен нести расходы на установку и покупку общедомовых приборов учета, а также, как оспорить стоимость прибора, мы расскажем в следующих статьях.

Воспросы просьба высылать на е-мейл: an.kolesnikova.n (собачка) yandex.ru

Также представляем вашему вниманию постоянно обновляемые ответы и дополнения к этой статье:

Представляем юридическую справку, которая даёт понимание о том, каким именно образом был изменен порядок расчета платы за отопление в новостройках в связи со сравнительно свежей позицией Конституционного Суда РФ

Как изменился расчет платы за отопление в новостройках

ЭКОНОМИМ НА ЖКХ — общедомовые приборы учета (ОДПУ)

Кто должен менять кран на стояке в квартире по закону РФ

Консультации(8)

  • Обнинск

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, (ответвлений от стояков до первого отключающего устройства), расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, если вентиль на стояке является первым запирающим устройством на отводах от общедомового стояка, то данное оборудование относиться к общедомовому и его замена производиться за счет управляющей организации, при этом, за отключение стояка водоснабжения Вам производить оплату не нужно.

Читайте так же:
Двоично десятичный счетчик кмоп

Добрый день тоже предстоит заменить вводные краны которые являются первые от ответвления, мне кажется в статье есть противоречие я выделили предложение в скобки можно по четче это сформулировать?

03.10.2021 00Ответить
Администратор портала Обнинск

От стояков до первый кранов (включая краны) собственник квартиры ответственности не несет и не платит за их ремонт или замену.

03.10.2021 00Ответить
Ростов на Дону

Добрый день,собираюсь в квартире установить новые трубы для холодной и горячей воды,а также запорную арматуру ( краны перекрытия воды),подскажите, я должен нанимать сантехника от управляющей компании или могу пригласить сантехника со стороны?

24.08.2021 00Ответить
Администратор портала Ростов на Дону

Лучше от УК и получить с него соответствующие чеки, иначе все проблемы повесят на вашу ответственность.

24.08.2021 00Ответить
Гость

Добрый день. 2-х этажный дом. В подвале на водяном стояке стоит кран для перекрытия воды на 2-е квартиры. Кран нужно заменить. Это общедомовое имущество?

14.07.2021 01Ответить
Администратор портала Гость

14.07.2021 00Ответить
Москва

Здравствуйте, перестал держать вентиль на холодную воду, трубы полипропилен, за чей счет меняется вентиль и как быть с отключением стояка , платное оно получается или нет , заранее спасибо!

08.09.2020 00Ответить
Администратор портала Москва

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», определены границы эксплуатационной ответственности по обслуживанию систем и оборудования между обслуживающей организацией и собственниками помещений.

Так, управляющая организация отвечает за обслуживание только общедомового имущества, к которому, в частности, отнесено:
— механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее — оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Таким образом, если вентиль на стояке является первым запирающим устройством на отводах от общедомового стояка, то данное оборудование относиться к общедомовому и его замена производиться за счет управляющей организации, при этом, за отключение стояка водоснабжения Вам производить оплату не нужно.

Оплата за отключение стояков водоснабжения производится только при выполнении работ по замене внутриквартирного сантехоборудования за счет средств граждан.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector