Sfera-perm.ru

Сфера Пермь
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

За чей счет меняют электросчетчики тсж

Порядок замены электросчетчика в квартире. За чей счет производится замена

Для учета количества потребляемой электроэнергии применяется специальный прибор – электросчетчик, который может ломаться, приходить в негодность. При определенных обстоятельствах отсутствие прибора учета является нарушением закона, за которое предусмотрена юридическая ответственность. Чтобы избежать неблагоприятных последствий, необходимо соблюсти предусмотренный порядок замены счетчика электроэнергии.

Правовое регулирование

Процедура и порядок эксплуатации счетчиков регулируются целым перечнем нормативных правовых актов. В него входят не только общеправовые НПА, но и специальные:

  • ГК РФ и ЖК РФ;
  • Федеральные законы № 261 и 102;
  • Постановления Правительства РФ № 530 и 491;
  • иные решения, правила и рекомендации.

Согласно общим положениям гражданского законодательства, за содержание имущества отвечает собственник самостоятельно, однако разрешено изменение условий в законе или договоре. В Постановлении Правительства № 530 указано, что проводить обслуживание, обеспечивать целостность и сохранность счетчика должен владелец объекта, на котором расположен прибор.

Приведенные нормы применимы к объектам недвижимости, находящимся в частной собственности (приватизированным).

Если недвижимость находится в государственной или муниципальной собственности, отвечать за ее содержание и осуществлять замену счетчиков должны органы муниципальной/государственной власти.

Официальные комментарии положений ст. 543 ГК РФ указывают на обязанность энергоснабжающей организации содержать, ремонтировать и заменять приборы учета электроэнергии, если они установлены вне квартиры и относятся к общедомовому имуществу. При этом собственник квартиры должен быть абонентом на основании заключенного договора об оказании услуг.

В Постановлении Правительства № 491 указано, что индивидуальные приборы учета электроэнергии (установленные в квартире) не являются общим имуществом МКД. По правилам эксплуатации дома, такие счетчики не обслуживаются и не меняются управляющими компаниями самостоятельно, поэтому все необходимые работы проводятся за счет средств жильцов. Чтобы заменить счетчик, придется потратить на это от 2 тысяч рублей. Цены значительно варьируются от модели прибора, а также от региона.

Менять приборы учета нужно только при наличии оснований для этого. К основным причинам замены устройства относятся:

  • неисправности в работе, либо полная поломка;
  • окончание срока службы, установленного технической документацией. Для каждой модели прибора предусмотрена определенная выработка, это означает, что через некоторое время потребуется техническое обслуживание, либо полная замена;
  • желание поставить новый прибор, обладающий более точными значениями. Счет за электричество приходит на основании ежемесячно сообщаемых в энергоснабжающую организацию значений. Новые счетчики гораздо точнее, поэтому в некоторых случаях это позволяет сэкономить.

Постепенно все старые счетчики в многоквартирных домах заменяются, согласно существующим планам и программам. Однако провести подобные работы внутри квартиры без инициативы собственника невозможно. Поэтому владелец должен самостоятельно подать заявку в организацию и ожидать визита специалиста.

За чей счет производится замена электросчетчиков

Приборы учета электроэнергии устанавливаются во всех помещениях, предназначенных для проживания граждан. От имеющихся правомочий у проживающих лиц и особенностей размещения счетчика будет зависеть способ его обслуживания.

Счетчики, размещенные в подъезде, на лестничной площадке относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Устанавливать и содержать в должном состоянии приборы в этом случае должна управляющая компания.

Чтобы узнать весь порядок, необходимо изучить договор, заключенный с организацией. Обычно такие работы проводятся за счет УК, но соглашением может быть установлен и иное.

Если дом управляется жильцами самостоятельно, либо с помощью кооператива, обслуживание происходит на основании решения, принятого на собрании собственников. Для проведения работ привлекается сторонняя организация, с которой заключается договор от имени всех собственников.

Читайте так же:
Электросчетчики однофазные се 102 схема подключения

Электросчетчики, установленные внутри квартиры, либо частного дома не относятся к общему имуществу и обслуживаются собственниками объекта за свой счет. Это можно сделать через УК, либо стороннюю организацию.

При проживании в помещении на основании договора социального найма, пользователь не несет обязанностей по содержанию данного имущества. Помещение находится в собственности муниципалитета, поэтому организовывать проведение работ должны органы местной власти.

Действия УК по сбору средств с нанимателей являются незаконными и должны быть обжалованы в ГЖИ.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму .

Порядок действий при замене счетчика электроэнергии

Чтобы заменить или установить электросчетчик, достаточно обратиться в свою управляющую компанию или иную организацию, предоставляющую такие услуги.

Собственник жилого помещения должен составить заявку, оплатить все услуги и указать желаемое время. Стоимость счетчика может быть включена в услугу, но обычно его приходится докупать.

В установленное время специалист организации проведет монтаж, опломбирует прибор и передаст техническую документацию вместе с актом о выполненных работах.

Данный акт используется для перерасчета стоимости услуг ЖКХ.

Законом также предусмотрен самостоятельный порядок замены счетчика электроэнергии. В Приказе Минэнерго № 6 указано, что допускается самостоятельная замена прибора собственником, в случае получения разрешения энергоснабжающей организацией.

Специальная форма разрешения не предусмотрена, но рекомендуется оформлять его в письменном виде. К самостоятельным работам допускаются только лица, имеющие необходимые знания с определенной категорией допуска.

В общем виде последовательность действий при самостоятельном монтаже будет выглядеть следующим образом:

  • обратиться в энергоснабжающую компанию для получения разрешения на проведение работ. При этом указывают причины, по которым проводится замена;
  • приобрести желаемую модель прибора. Обычно это возможно в самой организации;
  • в оговоренное время дождаться специалиста, который должен зафиксировать факт снятия пломбы;
  • демонтировать старый прибор, установить новый счетчик;
  • проверить работоспособность и пригласить специалиста во второй раз для установки пломбы.

Для введения прибора в эксплуатацию необходимо подать заявку в организацию с просьбой опломбировки электросчетчика. Сделать это нужно не позднее месяца со дня окончания работ. После проверки специалистом организации, собственнику выдается специальный акт.

Чтобы поменять прибор в дальнейшем, потребуется вся документация от текущего электросчетчика. Порядок действий при этом не изменится.

Важно отметить, что сегодня по квартирам часто ходят мошенники, которые представляются работниками энергетической компании и сообщают о необходимости платного обслуживания электросчетчика. Такой опасности наиболее подвержены пожилые люди. При возникновении подобной ситуации следует обратиться в саму организацию и рассказать о факте произошедшего.

Кто, когда и за чей счет должен менять электросчетчики с 1 июля 2021 года

Александр Георгиевич Кондратьев

По образованию инженер-электрик, работал электронщиком, главным инженером на пищевом предприятии, генеральным директором строительной организации.

Сложно найти дом, квартиру, гараж или дачу, не оборудованные прибором учета электроэнергии. Согласно постановлению Правительства, с 1 июля 2021 года в России рекомендуется монтировать «умные» счетчики нового поколения. Ставить обычные приборы пока не запрещено. И только с 1 января 2022 года коммунальщики лишаются выбора: они смогут устанавливать только смарт-счетчики. Замена электросчетчиков новыми будет происходить постепенно. Заниматься этим будут не жильцы, как раньше, а энергетики.

Читайте так же:
Габаритные размеры счетчика электроэнергии

Что такое «умные» счетчики

Такие телеметрические приборы сами передают данные коммунальщикам по интернету. Они способны интегрироваться в любую систему учета электроэнергии.

При этом умные электросчетчики обеспечивают:

  • Первичный сбор информации о потребленной электроэнергии.
  • Накапливают и хранят данные.
  • Передают информацию по каналам связи в энергоснабжающую организацию. Для этого используют проводные или беспроводные каналы связи.
  • Имеют возможность производить отключение электричества потребителю или ограничить потребление. Эта функция используется для злостных неплательщиков.
  • Передачу оперативной информации о состоянии сети, возникновении аварийной ситуации или другой неисправности.
  • При попытке взлома, выхода из строя, воздействия магнитным полем, незаконного подключения в автоматическом режиме сообщает об этом диспетчеру.
  • Информируют собственника о его задолженности по платежам;
  • Дистанционно меняют тарифный план согласно заданному алгоритму.

Какие приборы подлежат замене

Важно! Старые приборы не объявляются вне закона. Обычные электросчетчики могут работать и их показания будут действительными, пока они не выйдут из строя или пока не закончится официальный срок их эксплуатации.

Собственник должен знать, при каких условиях необходимо поменять счетчик электроэнергии. Его меняют, если:

  • Срок эксплуатации подошел к концу;
  • Окончился межповерочный период;
  • Счетчик вышел из строя.

Замене подлежат как индивидуальные электросчетчики, так и общедомовые. Застройщики, сдающие новостройки, с 1 января 2021 года обязаны комплектовать многоквартирные дома индивидуальными и общедомовыми интеллектуальными средствами учета электроэнергии (ИСУЭ). Например, счетчиками электронергии “Фобос”.

Закончился срок эксплуатации

Раньше все электросчетчики были индукционными, они служили 30 лет при условии регулярной поверки раз в 10 лет.

Если срок службы электросчетчика закончился, работник проверяющей организации составляет акт и выдает предписание на замену счетчика. Дальнейшая эксплуатация прибора не предусмотрена.

Подошел срок поверки

Если подошел срок поверки, нужно сообщить об этом в организацию, поставляющую электроэнергию. Они либо проведут поверку (за свой счет), либо заменят счетчик.

Прибор неисправен

Определить отказ электросчетчика можно визуально. Но это только в том случае, если он вышел из строя, и диск перестал вращаться.

Также можно определить это по ежемесячным платежам. Если в платежках за одинаковый период разница в оплате будет значительной, значит, счетчик электроэнергии работает неправильно.

Если сломался счетчик, собственнику необходимо в ближайшее время сообщить об этом в сбытовую организацию. Это необходимо сделать как можно быстрее, так как если это обнаружит проверяющий инспектор, на собственника наложат штраф за хищение электроэнергии. А он будет значительным.

При демонтаже счетчика инспектор составляет акт. В нем отображается характер неисправности, состояние прибора, наличие механических воздействий, имеются ли повреждения пломб.

Выдается предписание на замену счетчика. Менять его обязаны сами коммунальщики.

Кто должен менять счетчик и за чей счет

До недавнего времени ответственность за замену электросчетчика возлагалась на собственника. Однако с 1 июля 2021 года вступило в силу Постановление Правительства №554 от 18.04.2020 г. «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам совершенствования организации учета электрической энергии».

По закону, энергокомпании обязаны обеспечивать коммерческий учет электроэнергии на розничном рынке. Приобретение, установку, замену и ввод в эксплуатацию обязаны выполнять специалисты компании за свой счет. Для собственника это бесплатно.

В случае монтажа нового оборудования рекомендовано устанавливать современные интеллектуальные средства учета электроэнергии. Но не все так однозначно.

Читайте так же:
Как проверить трансформатор тока мультиметром счетчика

В первую очередь бесплатной замене подлежат счетчики, вышедшие из строя, или у которых закончился срок эксплуатации. Кроме того, на бесплатную установку электросчетчиков имеют право собственники, у которых отсутствуют электросчетчики по тем или иным причинам.

При этом заменять электросчетчики будут умными приборами. Установка таких счетчиков выгодна ресурсоснабжающим организациям. Поэтому Правительство Российской Федерации приняло закон ФЗ-422 от 04.05.2012 года, где прописано, кто должен оплачивать приобретение, монтаж и ввод ИСУЭ.

  • Законом сформулированы понятия «интеллектуальная система учета», определено, как понимать «полностью самостоятельная», «автоматизированная» и «удаленная система»;
  • Определены сроки перехода на интеллектуальную систему учета, позволяющую самостоятельно собирать данные, удаленно передавать их диспетчеру по определенному графику;
  • Расходы на техперевооружение возложены на ресурсоснабжающие и поставляющие организации. Причем расходы запрещено закладывать в тарифы;
  • Предусмотрена постепенная замена электросчетчиков по мере выхода их из строя, окончания срока эксплуатации или межповерочного интервала. Все новостройки, вводимые в эксплуатацию, должны быть оборудованы умными приборами учета электроэнергии.

То есть обслуживающие организации обязаны сами поменять электросчетчик в квартире, подъезде, на лестничной площадке. При этом их не должно волновать, в приватизированной или неприватизированной квартире установлен счетчик или он обеспечивает учет электроэнергии в частном доме. Собственник не должен покупать прибор и оплачивать его установку.

Закон

На законодательном уровне вопрос регулируется:

  • Постановлением Правительства РФ № 776. Содержит правила использования водных ресурсов.
  • Федеральным законом № 261.
  • Постановлением Правительства № 306. Устанавливает тарифы для жильцов, у которых не установлены счетчики.

Перечень документов не окончательный, так как в каждом регионе администрация может вносить свои поправки к законам, расширяющие список лиц, претендующих на бесплатную услугу по установке счетчиков. Кроме того, местная администрация может изменить порядок регистрации устройства.

Алгоритм действий собственника

Если подошел срок очередной поверки, закончился срок эксплуатации или счетчик электроэнергии сломался, собственник обязан в кратчайшие сроки обратиться в энергоснабжающую организацию.

При этом собственник должен предоставить документы:

  • Паспорт гражданина, где указано, по какому адресу прописан собственник;
  • Если предполагается первичная установка, оператор потребует правоустанавливающий документ на квартиру;
  • Если заявление подает не собственник, потребуется доверенность от владельца собственности;
  • Подается заявление на демонтаж старого электросчетчика, оно рассматривается не более 7 дней;
  • Согласовывается срок прихода инспектора, который проверяет целостность пломб. После чего составляется акт. В нем указываются текущие показания прибора и причина демонтажа. Снять счетчик может инспектор или электрик компании поставщика. Работы выполняются не позднее 15 рабочих дней с подачи заявки;
  • После чего производится установка нового счетчика;
  • Составляется акт, в котором указываются фамилия, имя, отчество собственника, адрес проживания. Тип счетчика, начальные показания, показания старого электросчетчика, причина замены, данные пломбы.

Следует учитывать, что составление акта не является основанием для начисления платежей по счетчику. Снабжающая организация обязана внести изменения в договор поставки. О внесении изменений собственник может узнать при получении квитанции на оплату электроэнергии.

Индивидуальные случаи

Предусмотрена возможность отказа от монтажа счетчиков. Их можно не устанавливать если:

  • Многоквартирный дом относится к категории «здание с небольшим потреблением электроэнергии».
  • По признанию контролирующих органов дома аварийным или ветхим.
  • Если системы коммуникации находятся в неисправном состоянии и требуют замены.
  • Невозможно считать показания счетчиков из-за конструктивной особенности проводки воды.
Читайте так же:
Счетчики электроэнергии однофазные ремонт

Если в жилом строении наблюдается хотя бы одна из вышеперечисленных ситуаций, обязательно нужно посетить управляющую организацию, которая документально может подтвердить данный факт.

Бывают ситуации, когда УК или ТСЖ не могут предоставить доказательства. В этом случае потребуется обратиться в Роспотребнадзор с заявлением. На его основании по месту адреса прибудет специалист, который составит необходимое заключение.

Осторожно, мошенники!

Не всем понятен смысл и порядок нововведений. И этим пользуются мошенники. Они стараются навязать хозяевам квартир платные услуги.

Сейчас обслуживающая организация письменно уведомляет собственников о необходимости замены старого электросчетчика, у которого закончился срок эксплуатации, на новый.

В интернете несложно купить базу данных собственников с данными электросчетчиков. Мошенники обзванивают клиентов, манипулируя законами. Основная задача мошенников – заставить собственника поменять прибор за свой счет.

Нередко они делают обход квартир и с помощью запугивания большими штрафами заставляют менять исправный электросчетчик. Составляют договор на продажу электросчетчика и услуги на его замену. Берут деньги. А для установки пломбы рекомендуют обратиться в службу энергосбыта.

Запомните: менять электросчетчики теперь обязаны бесплатно. Если вам предлагают купить прибор, требуют деньги, значит, это мошенники.

Подать в суд на неправомочные действия третьей стороны невозможно. Собственник подписывает договоры и платит за приобретенное оборудование и услуги добровольно.

Если собственнику навязывают услугу по замене электросчетчика, необходимо звонить в организацию, выяснить, направлялись ли специалисты по вашему адресу.

Кто должен устанавливать

По закону, собственник квартиры может лично принимать решение об установке счетчика, его замене или поверке. Самым простым действием будет письменное обращение в ТСЖ или УК с целью установки учета прибора, так как сотрудники этих организаций занимаются их введением в эксплуатацию и опломбированием.
Главное в установке — определение места монтажа. Основные технические рекомендации должны содержаться в паспорте прибора.
Но может потребоваться схема водопроводной разводки жилого помещения. Ее копию можно взять в обслуживающей организации.

После принятия решения об установке водомеров можно обратиться в управляющую контору или воспользоваться услугами другой организации, занимающейся монтажом приборов.После заключения договора с УК или ТСЖ в течение 30 дней сотрудники компаний должны произвести установку устройства и ввести их в эксплуатацию.

ВНИМАНИЕ! Установка приборов контроля потребления воды может существенно сократить расходы на водоснабжение. Также можно самостоятельно контролировать расходуемое количество воды.

Кто отвечает за сохранность счетчика и пломб

Если электросчетчики установлены внутри жилого или нежилого помещения, ответственность за сохранность прибора и пломб возложена на собственника недвижимости. Это определено Постановлением Правительства №354 от 06.05.11 года.

А сохранность пломб и счетчиков, расположенных на лестничных площадках, должна обеспечивать организация, занимающаяся эксплуатацией жилищного фонда. Что определено Постановлением Госстроя РФ №170 от 23 сентября 2003 года.
Полезная статья? Оцените и поделитесь с друзьями!

За чей счет проводится замена электросчетчиков: законы и нормативы

Когда нужно менять

Вначале следует разобраться с тем, когда же должна проводится замена старого счетчика электроэнергии на новый.

Причины смены прибора:

  • поломка и нерациональность ремонта;
  • окончание срока службы;
  • плановая замена в рамках модернизации сети;
  • техническая «старость» устройства;
  • необходимость установки многотарифного счетчика с целью более экономного использования электроэнергии.

При необходимости смены оборудования нужно знать, за чей счет производится замена электросчетчиков.

Видео «Правила замены электросчетчиков»

В этом видео специалист расскажет, как проходит замена электросчетчиков, и что делать, если электросчетчик вышел из строя.

Читайте так же:
Счетчик электроэнергии переносной портативный цифровой

За чей счет производится плановая замена

Если возникла потребность в новом счетчике, следует знать особенности проведения процедуры замены для каждого типа расположения прибора. Устройство может иметь следующее расположение:

  • внутри частного дома или квартиры;
  • в подъезде.

В зависимости от мест нахождения ответственность за электросчетчики ложится либо на управляющую компанию, либо на хозяина жилого помещения. В некоторых ситуациях возможна бесплатная установка счетчиков электроэнергии. В других случаях владельцу придется самостоятельно оплатить работу мастера.

Для смены прибора владелец недвижимости должен подать в энергосбывающую компанию соответствующее обращение. Специалист-электрик должен выполнить свою работу в течение 10 дней с момента подачи заявления. Срок проведения замены актуален для всех типов домохозяйств.

В частном доме

Жители частных домов самостоятельно выплачивают стоимость нового прибора, а также работу специалиста по его установке. Связано это с тем, что устройства находятся в их собственности. Поэтому ответственность за эксплуатацию устройства ложится на владельца собственности.

В подъезде

Постановление правительства страны №491 указывает, что электросчетчики, находящиеся в подъездах многоквартирного дома на лестничной площадке, считаются общедомовой собственностью. Поэтому работы по их замене выполняются управляющей компанией, в ведомстве которой находится конкретный жилой дом.

В законе описывается возможность оплаты стоимости работы собственником квартиры при условии, что этот момент прописан в договоре между управляющей организацией и владельцем жилого помещения. Если в договоре такой пункт отсутствует, то все расходы несет управляющая компания.

В приватизированной квартире

Владелец приватизированного жилья самостоятельно обеспечивает целостность и сохранность учетных приборов. Поэтому они оплачивают любые виды работ, связанные с обслуживание счетчика.

В муниципальном жилье

В Гражданском кодексе страны указано, что в муниципальном жилье стоимость замены устройства оплачивает собственник жилья. Если человек проживает в такой квартире по договору социального найма, оплата работы ложится на муниципальные власти.

В ст. 539 ГК РФ говорится, что оплата и замена счетчика обязана выполняться работником управляющей компанией. Если сотрудник организации требует оплату у нанимателя, то необходимо подать соответствующую жалобу в жилищную инспекцию.

Что делать при поломке

Если электросчетчик сломался, то владелец жилого помещения должен уведомить об этом управляющую компанию. Работа и стоимость устройства оплачиваются энергоснабжающей организацией в следующих ситуациях:

  • поломка случилась не по вине хозяина недвижимости;
  • прибор находится на муниципальной территории.

Во всех остальных ситуациях стоимость прибора и услуги оплачивает собственник жилплощади. Специалист компании по окончании работы обязан выдать акт замены счетчика электроэнергии. Образец этой бумаги можно посмотреть на официальном сайте энергоснабжающей организации.

Штрафы

Только работник управляющей компании должен менять счетчики электроэнергии. Запрещено самостоятельно осуществлять замену прибора без присутствия специалиста. Нарушение техники процедуры может привести к различным проблемам – от поражения током до неисправности сети.

Самодеятельность влечет за собой появление крупных штрафных санкций. Также возможен перерасчет ранее оплаченной электроэнергии за последние годы.

При перерасчете используется максимальный тариф, в разы увеличивающий стоимость услуги.

В 2021 году при смене электросчетчика необходимо руководствоваться вышеприведенной информацией. Следите за изменениями норм и правил относительно этого вопроса, чтобы не пропустить нововведения.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector