Sfera-perm.ru

Сфера Пермь
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Водоканал установка общедомовых счетчиков

Что нужно знать об установке приборов учета

По закону, до 1 июля собственники помещений в многоквартирных домах, владельцы жилых, дачных или садовых домов с централизованной подачей ресурсов обязаны были оснастить их приборами учета. В указанный срок нужно было установить общедомовые счетчики тепловой энергии, электричества, горячей и холодной воды, а также индивидуальные – электроэнергии и воды. Счетчики газа закон предписывает поставить только к 1 января 2015 года, о поквартирных приборах учета тепла речи пока нет. Требования закона успели выполнить далеко не все куряне.

Счетчики воды есть сегодня лишь у 55 процентов курян

По информации председателя комитета жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области Сергея Шаталова, лучше всего обстоит дело с электросчетчиками – их нет лишь у одного процента жителей. Правда, данных по приборам учета, подлежащих замене из-за несоответствия классу точности, главный коммунальщик региона не привел. Цифра наверняка будет внушительной, так как у многих стоят еще старые счетчики, а их также следует заменить, как требует того законодательство. Индивидуальными счетчиками воды оснащено порядка 55% квартир и частных домов. Общедомовых еще меньше: 19% – по холодной воде, 24% – по горячей, 32% – по отоплению.

Это значит, что многим курянам только предстоит установить приборы учета. С чего начать и на что следует обратить внимание при покупке счетчиков, мы расспросили специалистов областного комитета ЖКХ и ТЭК, а также городского департамента реформирования и жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно Федеральному закону №261 расчеты за ресурсы, включая воду, должны осуществляться на основании данных счетчиков. Причем, если собственники сами так и не установят приборы учета, то это за них сделают ресурсоснабжающие организации. Собственники обязаны будут обеспечить допуск специалистов к местам установки счетчиков и оплатить расходы на установку, в том числе судебные издержки, если дело дойдет до принудительной установки через суд. При этом стоимость прибора учета и его установка могут быть существенно выше.

Никаких карательных мер для собственников, не установивших приборы учета, пока не предусмотрено. Однако власти пытаются «стимулировать» граждан, повышая нормативы потребления коммунальных ресурсов. Как и когда они изменятся, мы подробно рассказали в предыдущем номере.

В ряде случаев оборудовать помещение приборами учета просто нет смысла. Например, когда установка счетчика невозможна без реконструкции, капитального ремонта или прокладки новых инженерных систем. В некоторых случаях установить прибор учета не позволяют конструкция и размеры помещения.

Кто и за что платит

Индивидуальные счетчики собственники жилья оплачивают самостоятельно, а общедомовые – в части доли, принадлежащей им в общем имуществе. Льгот при этом не предусмотрено. Но собственникам может быть предоставлена рассрочка по оплате установки счетчика сроком на пять лет. К слову, в случае принудительной установки рассрочку не дадут. Общедомовые приборы – удовольствие дорогое, стоят примерно 150–200 тысяч рублей. Исходя из этого, считайте, какая сумма добавится в вашей платежке.

Если квартира не приватизирована

Что касается установки индивидуальных приборов учета в квартирах, находящихся не в собственности, а в найме, то в законе не прописано, за чей счет это делается – собственника или нанимателя. Поэтому ждать, что муниципалитет оплатит установку, вряд ли стоит, лучше сделать это самому. По общедомовым ситуация иная – здесь все расходы несет собственник.

Зачем нужен общедомовой счетчик, если в квартире установлен индивидуальный?

С таким вопросом в редакцию часто обращаются читатели. Некоторые рассуждают: мол, если в моей квартире установлен индивидуальный прибор учета, значит, общедомовой не нужен, и платить за его установку я не обязан, ведь и так знаю, сколько воды и электричества расходую, а потерь нет, так как краны в квартире не текут, платить же за соседа я не должен. Специалисты на этот счет поясняют: только наличие общедомового прибора учета позволит установить, где происходит утечка – на домовых сетях или на сетях от котельной до дома, – и кто понесет убытки за потерю ресурсов – управляющая или ресурсоснабжающая организация. Индивидуальный счетчик лишь позволяет вносить плату за фактически потребленный объем ресурсов, но не решает задач по контролю за состоянием домовых сетей и соответствия оказываемых услуг принятым нормам.

Читайте так же:
Мосэнергосбыт счетчики зимнее время
Порядок установки счетчиков воды

Установить счетчик может любой слесарь. После этого его нужно зарегистрировать и опломбировать. Для этого следует обратиться с заявлением в свою жилищную организацию. После установки прибора сверяются первоначальные показания, подписывается акт о его приеме в эксплуатацию.

Число счетчиков на холодную и горячую воду определяется количеством стояков водоснабжения в вашей квартире.

Далее необходимо заключить договор с жилищной организацией на оплату по установленным приборам учета с указанием порядка снятия и передачи показаний. И вы начинаете платить за израсходованный объем.

Выбирая счетчик, поинтересуйтесь у продавца в специализированном магазине межповерочным интервалом прибора. Желательно, чтобы он был не менее пяти лет. Межповерочный интервал – время, через которое вам нужно будет поверять показания прибора. Поверка – такая сложная и затратная процедура, счетчик нужно снимать и везти в водоканал, что спустя пять лет проще купить и поставить новый прибор. Важный момент: первая поверка проходит на заводе-изготовителе, поэтому при покупке обратите внимание на дату выпуска, от нее будет считаться срок следующей поверки.

Порядок установки счетчиков электроэнергии

Счетчики электроэнергии сегодня есть у 99% курян. Однако многие устарели и не соответствуют требованиям Закона «Об энергосбережении». ОАО «Курские электрические сети» имеет право не принимать к расчетам показания счетчиков с классом точности 2,5. Закон требует, чтобы он варьировался от 0,5 до 2 единиц.

Но здесь стоит обратить внимание на две вещи. Счетчики с классом точности 2,5 прекратили выпускать в 1997 году, однако у некоторых из них межповерочный интервал – 16 лет. И до того, пока он не истек, требовать от вас замены прибора учета не имеют права.

Установкой и общедомовых, и индивидуальных счетчиков по Курску в основном занимаются ОАО «Курские электрические сети» и управляющие компании. Туда и следует обращаться.

Нужно ли собственникам собирать общее собрание для принятия решения об установке общедомовых приборов учета?

Да, нужно. Прежде чем приступать к установке в доме прибора учета ресурсов, необходимо коллективное решение собственников, принятое большинством голосов на общем собрании. Поскольку будущий узел учета станет общедомовой собственностью, оплата оборудования и работ распределяется между всеми собственниками квартир. Они должны провести общее собрание и проинформировать управляющую компанию о принятом на нем решении, передать протокол решения в УК.

Перечень приборов учета энергоресурсов, рекомендуемых к применению в Курске и Курской области, смотрите на нашем сайте.

Общедомовые счетчики воды – обман жителей многоквартирных домов

Я понимаю, что газета не всесильна. Однако думаю, что в данном случае редакция может оказать помощь не только мне, но и тысячам жителей многоквартирных домов. Речь о нашумевшей, но так и нерешенной проблеме – об установке общедомовых водомеров. Сама идея навести порядок в учете расхода воды возражений не вызывает. Только решать ее начали с конца. Чисто по-русски. Черномырдин бы сказал «как всегда».

Вместо того чтобы оснастить водомерами каждую квартиру и каждый частный дом, решили сразу наладить учет воды глобально: в каждом многоквартирном жилом доме. Оговорюсь сразу, на мой взгляд, такие общие счетчики нужны только в тех домах, где созданные ТСЖ или управляющие компании ведут расчеты за поставку коммунальных услуг (в том числе и воды) за всех жильцов. Общедомовой водомер показывает расход воды во всем доме. Но не более того. Он не фиксирует, где конкретно происходит утечка или чрезмерный расход воды, а, может быть, и воровство. Водоканал эту проблему «доверяет» решить самим жильцам. Как? Естественно, нам предстоит сообща оплатить из своих карманов всю израсходованную воду. В том числе утечки через дырявые трубы. И заплатить за нерадивых хозяев, и за тех, кто откровенно ворует коммунальные блага. Для водоканала это очень удобно. Крайними здесь оказываются законопослушные, добропорядочные граждане, которым доверяется заплатить за разгильдяев и воров, живущих с ними по соседству. Но нужно ли это нам и вам? Этот вопрос я адресую читателям «Ставрополки», потому что убежден, что они-то как раз и есть эти самые добропорядочные граждане.

Читайте так же:
Сброс счетчика отработанных чернил epson l355

Мне кажется, что нас опять собираются загнать в «коммунальный колхоз» худшего образца. Метод избрали тот же, который использовали в деревнях малограмотные комиссары. Однако что было простительно им, нельзя прощать высоколобым и образованным современным чиновникам.

Теперь о самой надуманной проблеме.

Я читал комментарии начальника «Ставропольводоканала» в вашей газете. Он заявляет, что квартирные водомеры не учитывают общедомовые расходы и утечки воды. Это правда. Но начальник не уточняет, что же входит в эти самые «общедомовые расходы». По его мнению, все многоквартирные дома буквально «плавают» на воде из-за утечек в неисправных водопроводах. Возможно, он судит по своему дому. А вот я живу в 60-квартирном доме уже 23 года. За это время не было у нас никаких порывов водопровода. Надеюсь, и не будет. В таких же домах живут мои знакомые. Общедомовых туалетов и кранов для общих нужд, например, для мытья подъездов, у нас нет. Какие еще «общедомовые расходы воды» имеет в виду начальник водоканала?

Теперь об учете воды. Показания общедомовых водомеров, которые нам навязывают, никогда не будут равны суммарным показаниям квартирных водомеров. Подчеркиваю – никогда, за исключением одного-единственного случая: если показания общего и всех квартирных водомеров зафиксированы одномоментно, и в литрах, а не в кубометрах, по которым мы и ведем оплату. Мы ведь, фиксируя эти данные на своих счетчиках, обычно округляем цифры. В итоге недоплачиваем или переплачиваем за десятки и сотни литров израсходованной воды. Эта разница компенсируется уже в следующем месяце. И еще один нюанс. Показания водомеров мы снимаем и идем оплачивать в разные дни – кто-то первого числа каждого месяца, кто-то 15-го. А показания общего водомера снимаются строго в последний день месяца. Естественно, сумма показаний наших частных приборов учета будет отличаться от того, что будет показывать общий счетчик, установленный в подвале многоквартирного дома.

Тогда зачем вообще нужен общедомовой водомер? Руководитель водоканала заявил нам, что при отсутствии общедомового водомера плата за потребленную воду будет взиматься независимо от показаний квартирных водомеров по так называемым нормативам потребления. При этом делают ссылку на постановление правительства от 23.05.2006 года № 307 и на Жилищный кодекс, который они очень вольно трактуют и в котором нет ни одного слова про «общедомовые водомеры». Специалистов водоснабжающих организаций не смущает и тот факт, что такими заявлениями они разделили в правах жильцов многоквартирных и частных домов. Получается, что у частников водомеры «правильные», а у нас – нет, хотя все эти водомеры изготовлены на одних и тех же предприятиях и ничем не отличаются. Где логика и справедливость? А главное – где здравый смысл?

Высокое водопроводное начальство разъясняет нам, что показания отдельных счетчиков будут признаны «правильными» только у тех жильцов, которые имеют индивидуальные договоры с поставщиками коммунальных услуг. Мы не против. Каждый житель нашего дома имеет такие договоры с другими коммунальными организациями. А вот водоканал не спешит этого делать. Почему? Да потому что начальство этой организации прекрасно понимает, что не в состоянии выполнить свои договорные обязательства по соблюдению необходимого давления в трубах и по недопущению незапланированных отключений воды. Но хотят при этом, чтобы мы платили «по нормативам». В нормальном цивилизованном обществе так не бывает.

В «Деловом вторнике» аналогичную проблему с учетом электроэнергии назвали «лохотроном». По-моему, справедливо. Остапы бендеры все еще живут и благоденствуют.

Читайте так же:
Как рассчитывают плату за гвс если нет счетчика гвс

Установка общедомовых приборов (счетчиков) воды

Законопроект «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации ( Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ)» обязывает до 01.01.2012 г. ТСЖ и управляющим компаниям, а также собственникам жилья установить общедомовые счетчики потребления воды.

Назначение установки общедомового счетчика

  • оплата по факту потребления;
  • уменьшение потерь воды.

Общедомовой счетчик воды обязана установить на многоквартирный дом управляющая компания, по согласованию с жильцами дома. Оплата установки счетчика взимается со всех квартир, пропорционально количеству прописанных человек.

Последовательность процедур

Установка общедомовых приборов учета воды проводится следующим образом:

  1. На собрании собственников жилья выносится решение по установку счетчика, далее оформляется акт о согласии жильцов.
  2. Управляющая компания без согласия жильцов не имеет права на установку общедомового счетчика учета воды.
  3. Составляется смета на проведение работ.
  4. Жильцам должен быть открыт доступ к этой информации, так как часто встречается, что сумма сметы бывает завышена.
  5. Согласно смете — покупка самого счетчика и его установка.

Для установки общедомовых приборов учета в т. ч. воды должны привлекаться сторонние организации, с заключением договора и предоставлением гарантий на проведенные работы. В противном случае при изломе, протечке приходится вызывать мастеров, что приводит к дополнительным тратам.

После того как счетчик установлен – проводится процедура опломбировки. Пломбируют общедомовые счетчики воды уполномоченные представители водоканала. При этом они обязаны предоставить акт о проведении опломбировки с указанием показания счетчика на момент опломбирования.После проведения данных процедур и сбора всех необходимых актов и документов общедомовой счетчик воды вступает в свою юридическую силу.

Необходимый пакет документов:Акт о проведении собрания с собственниками помещения и вынесении решения об установке счетчика.Утвержденная смета на проводимые работы.Товарные чеки с подтверждением факта покупки счетчика.Договор о предоставлении услуги установки счетчика.Акт опломбировки.

Оплата и финансирование

После проведения процедуры установки счетчика окончательная сумма делится на количество жильцов в доме и выставляется в счете в течении 2-6 месяцев.Оплата общедомовых нужд в воде выставляется в счете каждый месяц.

Ключевые моменты

Значительную экономию получают жильцы при том условии, что в доме нет протечки воды. Т.е. если трубы в доме не в порядке и происходит утечка, оплачивают это проживающие.

Устанавливать прибор учета воды должны квалифицированные мастера с предоставлением акта о проделанной работе и гарантией. На первый взгляд это покажется более дорогим вариантом, но в процессе эксплуатации исключены варианты излома и протечек, за которые в итоге платить будут жильцы.

Решение об установке общедомового счетчика воды может принять управляющая компания только при согласии жильцов, с составлением подтверждающего этот факт актом.

Как происходит поверка общедомовых счетчиков воды в многоквартирных домах

В комплектацию входит:

  • Свидетельство о поверке

В комплектацию входит:

  • Свидетельство о поверке

В комплектацию входит:

  • Свидетельство о поверке

В комплектацию входит:

  • Выезд специалиста

Общедомовой прибор учета (ОДПУ) представляет собой неотъемлемую часть централизованного контроля многоэтажного дома с разным количеством квартир. Общедомовой счетчик фиксирует и ведет учет потребления природных ресурсов в рамках конкретного дома, к тому же он защищает владельцев квартир от переплаты за потери, которые возникли по вине поставщика. Для грамотного учета потребления ресурсов такой прибор должен быть исправен, поэтому следует проводить его своевременную поверку, заказать которую можно в нашей «Петербургской поверочной компании».

Зачем производить поверку общедомовых счетчиков воды

Из-за естественного износа счетчиков они могут давать неверные показания. Их поверка является важной многоступенчатой процедурой, на основании которой делается вывод о работоспособности или некорректной работе учетного устройства. Во время этого процесса счетчик проверяется на корректную работу и наличие каких-либо поломок. Кроме того, поверка позволяет определить правдивость измерений, которые фиксирует устройство. Если в ходе этого процесса были выявлены недочеты и неисправности, то счетчик отправляется на ремонт или же полностью меняется на новый. При отсутствии погрешностей в показаниях и неполадок в работе осуществляется установка и последующее опломбирование общедомового счетчика воды.

Читайте так же:
Аква с установка счетчиков

Обязательная поверка расходомеров продиктована законом № 102-ФЗ, принятым в 2008 году. Согласно ст. 9. п. 1 и ст.12. п.1 этого закона, эксплуатировать можно исключительно прошедшие поверку по всем правилам, нормам и требованиям действующего законодательства средства. После утверждения типа счетчика определяется показатели точности, межповерочный интервал и методики поверки конкретной модели измерительного оборудования.

Кроме того, согласно закону № 354, счетчики следует поверять в строго установленные сроки. Как говорится в пункте 34 этого закона, потребители обязаны проводить поверку коллективных счетчиков в сроки, которые прописаны в техдокументации. В обратном случае данная процедура является запрещенной и противозаконной. При просроченных сроках поверки расчет за пользованием коммунальными услугами производится не по факту израсходованных ресурсов, а согласно нормативной документации.

Как часто производится поверка общедомовых счетчиков

Этот процесс осуществляется согласно срокам, которые устанавливаются производителем и указываются в техдокументации на счетчик. В зависимости от компании-изготовителя поверочные сроки могут отличаться. В этот промежуток времени счетчик гарантировано дает правдивые измерения, после чего прибор отправляется на поверку, в ходе которой принимается решение о законности и целесообразности его применения.

УК жилых многоэтажных домов, где установлены общедомовые счетчики, заключают с организациями-поставщиками ресурсов договоры на их поставку и производят расчет согласно Правилам предоставления комуслуг, которые в 2013 году подверглись корректировке, после чего был добавлен новый подпункт. На его основании обязательная поверка продиктована законом и производится в сроки, которые можно посмотреть в паспорте на прибор.

Эта обязанность утверждается п. 34, пп. «е» закона №354, согласно которому владельцы счетчиков перед метрологическими процедурами должны уведомить исполнителя, с которым назначается дата снятия и установки счетчика по результатам поверки. Исключением являются те случаи, когда по договору исполнитель обязуется проводить техобслуживание измерительных приборов. Он должен предоставить копию свидетельства проведенной поверки или любой другой документ, подтверждающий ее результаты.

Поверка общедомовых счетчиков воды

Эта процедура осуществляется в несколько этапов согласно установленным законодательством требованиям, в соответствии с которыми проводятся такие операции:
• визуальный осмотр устройства на наличие поломок и дефектов;
• проверку на течь и качество герметичных соединений;
• определение неточностей в показаниях.
Осмотр водосчетчика, который проводит специалист «Петербургской поверочной компании», позволяет проверить такие данные:
• соответствует ли комплектность прибора требованиям техдокументации, которая продается вместе со счетчиков конкретной модели и типа;
• в каком состоянии находится покрытие устройства;
• четкость всех нанесенных цифробуквенных значений маркировки и расходования ресурсов. Они не должны быть стерты и хорошо просматриваться даже через стекло водомера;
• отсутствие трещин, сколок и других дефектов, из-за которых показания могут быть неточными;
• состояние стекла водомера. На нем не должно быть сколов, сильных потертостей, искажающих значения и трещин;
• наличие и исправность стрелки, которая указывает направления потока водных масс.
Для того чтобы понять, насколько герметичен прибор, используют гидравлический метод, при котором устройство в течение 15 минут подвергается давлению 1,6 МПа. Если прибор выдержит и в местах соединения не начнет протекать, то он считается пригодным для дальнейшего пользования. Существует три поверочных расходов, при которых определяется допустимое отклонение значения прибора учета. Каждый расход подразумевает под собой одно измерение, при котором недопустима даже средняя погрешность, полученная в результате разных расходов.

Методы поверки общедомовых счетчиков воды

Поверка водосчетчиков проводится строго по плану или внеочередная. Что касается последнего вида поверки, то она необходима в следующих случаях:
• если пломба функционирующего прибора была испорчена, в случае утери результатов предыдущего метрологического исследования или при монтаже устройства учета после его длительного хранения;
• при настройке водомера в случае его повреждения.
Для того чтобы ОДПУ предоставлял потребителям исключительно достоверные показания, нужно своевременно проводить его поверку, которую можно заказать в нашей компании, имеющей многолетний опыт работы в данной сфере. Мы имеем в своем распоряжении испытательные лаборатории и все необходимое оборудование, что позволяет нам на законных основаниях проводить поверку всех моделей и типов приборов учета.
Поверка в метрологической лаборатории
Этот процесс подразумевает под собой испытание устройства на специальном оборудовании. Результаты проверки дают возможность судить о:
• грамотном функционировании согласно требованиям, которые указываются в технической документации;
• отсутствии течей и дефектов.
Также в лабораторных условиях проводится чистка учетных устройств и по необходимости они подвергаются ремонтно-восстановительным работам. Для законного проведения этой операции счетчик снимается под полным контролем сотрудника ресурсоснабжающей организации. Доставка прибора на место поверки производится в четко оговоренный срок, а после всех проверочных действий еще раз вызывается представитель ресурсоснабжающей компании для установки счетчика, его опломбирования и выдачи акта, являющегося подтверждением правомерного введения устройства в пользование.

Читайте так же:
Счетчик банкнот с детекцией кассида

Поверка общедомовых счетчиков воды без снятия

Специалисты нашей компании поверяют средства измерения израсходованных ресурсов со снятием и без него. Во втором случае речь идет о старых и ветхих домах с изношенными коммуникациями. Такой вариант поверки позволяет сэкономить не только время, но и деньги. Благодаря тому, что счетчик остается на своем прежнем месте, обеспечивает его целостность и невредимость. Дело в том, что при снятии устройства можно повредить инженерную систему, нанести непоправимый урон узлам и в результате привести к дополнительным тратам на проведение ремонтно-восстановительных работ.

Для поверки без демонтажа представители нашей компании выезжают на объект и осуществляют все работы по месту установки счетчика самостоятельно или же посредством мобильной системы. Она позволяет, не снимая прибор, проверить все его рабочие характеристики и исправность. Также мы сможем определить погрешность показаний и составить акт поверки. Однако, поверка счетчика без демонтажа увеличивает риск его скорейшего выхода из строя и необходимости установки нового оборудования для учета потребления воды. Это связано с тем, что только в лабораторных условиях можно точно определить скрытые дефекты, в результате чего снижается достоверность показаний о надлежащем состоянии счетчика воды.

Документы после поверки счетчиков

Если в ходе поверочных манипуляций счетчик окажется полностью исправным и пригодным для применения, то, независимо от вида метрологического исследования, потребителю ресурса выдается такие документы:
• свидетельство о поверке;
• соглашение о проведении поверки;
• квитанция об оплате и любой другой документ, подтверждающий финансовую операцию.
Обратите внимание на то, что в конце всех работ в техпаспорте прибора делается пометка о проведенных поверочных манипуляциях. Если в ходе этой процедуры удалось выяснить, что ОДПУ сломан или дает неверные показания, то об этом также указывается в техпаспорте на прибор и выдается свидетельство о непригодности.
Во избежание проблем с контролирующими органами и начисления штрафов следует ответственно подойти к выбору поверочной организации, так как не каждая уполномочена поверять приборы учета. Такой вид деятельности требует наличия соответствующей лицензии. Плюс ко всему организация должна быть аккредитована. Для признания поверки действительной поверочной организации нужно подготовить всю разрешительную документацию и заверенные копии, включая те, которые подтверждают аккредитацию.

Кто оплачивает поверку общедомовых приборов учета

Законный владелец жилого многоэтажного здания несет полную ответственность за обслуживание, содержание и ремонт общедомового счетчика. Учитывая тот факт, что счетчики являются общедомовым имуществом, ответственной за их монтаж и поверку является управляющая организация, но оплату этих услуг производят жильцы квартир в рамках статьи «Содержание жилья».
Согласно закону №491, принятому в 2006 году, содержание имущества, принадлежащего многоквартирному зданию, подразумевает под собой монтаж и ввод в эксплуатацию всех коллективных счетчиков расхода воды, газа, электро- и теплоэнергии, включая обеспечение их надлежащей и грамотной эксплуатации (поверки, визуальные осмотры, техобслуживание, ремонт и прочее).

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector