Sfera-perm.ru

Сфера Пермь
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Установка общедомового счетчика тсж

Договор на обслуживание ВКГО и ВДГО в многоквартирных домах

Компания СаяныЭнергоСервис включена в Список организаций, осуществляющих техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования

Перечень работ по договору на ВКГО / ВДГО:

а) проверка (визуальная) соответствия установки газового оборудования и прокладки газопроводов в помещении нормативным требованиям;

б) проверка (визуальная) наличия свободного доступа к газопроводам и газовому оборудованию;

в) проверка герметичности соединений газопроводов, арматуры, газовых приборов приборным методом или мыльной эмульсией;

г) проверка целостности и укомплектованности газоиспользующего оборудования;

д) проверка работоспособности кранов, установленных на газопроводах;

е) проверка работоспособности автоматики безопасности бытового газоиспользующего оборудования;

ж) смазка кранов газоиспользующего оборудования, очистку запальной трубки и сопел горелок от загрязнений, при необходимости;

з) выявление необходимости замены или ремонта отдельных узлов и деталей газоиспользующего оборудования;

и) инструктаж потребителей по правилам безопасного пользования газом в быту;

к) регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы бытового газоиспользующего оборудования.

Работы по договору проводятся 1 раз в год.

Важно! В се аварийные выезды по устранению утечки газа в частном доме или квартире незамедлительно и бесплатно производит аварийная служба ООО СаяныЭнергоСервис .

Порядок работ при коллективных заявках ВКГО:

1) Организатор / менеджер предоставляет в компанию список участников заявки (адрес ТСЖ, УК, перечень объектов (кол-во и № КВ., ФИО, телефон).

2) Согласование списков жителей с указанием ФИО, адреса и контактных телефонов.

3) Контакт оператора компании с представителем правления (председателем/управляющим) и согласование даты и времени заключения/проведения ТО ВКГО.

4) Заключение договора ТО ВКГО с собственником.

5) Контакт оператора компании с собственником для согласования даты проведения технического обслуживания ВКГО.

6) Обследование инженерных сетей инженером компании.

7) Оформление/передача документации/акта проведения технического обслуживания ВКГО.

8) Выявление/информирование адресов для повторного проведения ТО ВКГО.

Стоимость ВКГО / ВДГО для юр. лиц (ТСЖ, ДУК, УК) рассчитывается индивидуально.

За консультацией звоните по телефону:

(831) 22-888-00

Установка общедомовых счетчиков

Компания «Саяны» приглашает к сотрудничеству председателей ТСЖ, ЖСК и ДУК. Наши специалисты готовы провести весь комплекс работ по установке общедомовых счетчиков: составление и согласование проекта, обследование коммуникаций, подбор приемлемого по цене оборудования, установку и ввод в эксплуатацию.

Многие собственники жилья, установившие в квартирах индивидуальные приборы учета, уже оценили экономическую выгоду от их использования. Однако, не во всех многоквартирных домах на сегодняшний день установлены общедомовые счетчики коммунальных ресурсов, которые, согласно жилищному законодательству, должны принадлежать всем проживающим в многоквартирном доме людям, а стоимость приборов и работ по их установке должна быть распределена между ними.

Имея опыт проведения работ во многих ТСЖ и ЖСК г. Н.Новгорода, м ы готовы предложить выгодные условия партнерства, а так же предоставить гибкую систему скидок и полный спектр услуг по установке, техническому обслуживанию и поверке общедомовых и индивидуальных приборов учета расхода воды, газа, тепла и электроэнергии на высоком техническом уровне.

Установка общедомового прибора учета воды осуществляется на внутридомовые коммуникации, которые инженер должен тщательно проверить перед установкой прибора учета на наличие протечек. Практика показывает, что установка общедомового счетчика воды позволяет сократить расходы на оплату коммунальных услуг, в среднем, на треть. Это происходит за счет контроля не только расхода воды, но и других параметров водоподачи. Стоимость установки рассчитывается индивидуально и зависит от сложности монтажных работ и типа устанавливаемого счетчика.

Общедомовые приборы учета позволяют нам определить точное количество электроэнергии, входящей в дом и высчитать величину общедомовых нужд по факту потребления. Установив общедомовой счетчик электроэнергии вы сможете значительно экономить на оплате коммунальных услуг и не переплачивать.

Система отопления — обязательная основа любого жилья и дорогостоящая услуга, за качеством оказания которой нужен глаз да глаз. Как раз для этой цели и необходим общедомовой счетчик тепла, установка которого поможет потребителям не переплачивать и в полной мере контролировать процесс подачи тепла.

Согласно Федеральному закону №261 “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ”, в каждом многоквартирном доме в обязательном порядке должены быть установлены общедомовые счетчики ресурсов, ведь это позволит жителям:

— осуществлять контроль за соответствием параметров предоставляемых ресурсов нормативным показателям;

— фиксировать факты утечки в системах тепло- и водоснабжения многоквартирного дома;

— исключить потери воды от ЦТП до дома при расчетах с ресурсоснабжающими организациями;

— обязать свою управляющую компанию выплатить компенсацию за потерю ресурсов в домовых сетях в случае, если индивидуальные приборы учета установят все собственники жилья;

— платить по факту: за объем потребленного ресурса;

— получить возможность экономить на оплате счетов за коммунальные услуги, поскольку тарификация при установленных счетчиках значительно ниже.

Кроме того, при сниженных тарифах количество жильцов, которые будут исправно платить по счетам, значительно возрастет, что положительно скажется на состоянии домоуправляющих компаний.

Узнать сколько стоит установка общедомовых счетчиков, а так же договориться о покупке и установке счетчика вы можете, обратившись в компанию «Саяны».

Коллективная заявка на установку счетчиков газа, воды, тепла, электроэнергии

Жители многоквартирного дома имеют право оформить коллективную заявку на установку индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов. При этом следует придерживаться порядка организации коллективной заявки:

1. Организатор предоставляет в компанию список участников заявки (адрес, № квартиры, Ф.И.О., телефоны (домашний, мобильный).
2. Осуществляется выход инженера по предварительному звонку (назначается дата, время обследования): осмотр коммуникаций — определяется техническая возможность установки прибора(ов); заключение договора на выполнение работ по установке узлов газа(счетчик газа), внесение предоплаты по договору.
3. Организатор (по возможности) обеспечивает присутствие всех участников в назначенное время для проведения монтажных работ.
— Организационную работу со «старшими» (ответственными по дому/подъезду/представителями жильцов) проводят менеджеры ООО «СаяныЭнергоСервис».
— Организатор может быть обеспечен рекламными материалами, а так же может получать денежное вознаграждение (агентское вознаграждение) за свою работу. Вознаграждение организатору определяет менеджер на свое усмотрение и из собственных средств.

Читайте так же:
Сброс счетчика фотобарабана brother 2132

Порядок работ при коллективных заявках:

1) Организатор менеджер предоставляет в компанию список участников заявки (адрес, № КВ., ФИО, телефон).
2) Согласование списков жителей с указанием ФИО, адреса и контактных телефонов.
3) Контакт оператора компании с представителем правления (организатором, старшим по дому) и согласование даты и времени предварительного обследования.
4) Обследование инженерных сетей инженером компании.
5) Решение инженера компании по установке в каждой из квартир и заключение договоров.
6) Контакт оператора компании с жителем для согласования даты установки. Организатор по возможности обеспечивает присутствие всех участников в обговоренное время для проведения монтажных работ.
7) Подготовка документации и комплектация заказа.
8) Установка счетчиков специалистами компании и оформление документов. Заключение договоров на техническое обслуживание.
9) Опломбировка счетчиков представителями ООО «СаяныЭнергоМонтаж».
10) Оплата жителем за установку и тех. обслуживание приборов: если договором предусмотрена самостоятельная оплата за установку и тех. обслуживание каждым жителем.
11) Регистрация (ввод в коммерческий учет) приборов в правлении ТСЖ – ЖСК, ДУК, у поставщиков ресурсов и опломбировка счетчиков представителями Управляющей компании.

Срок действия льготных цен в рамках коллективной заявки — 1 неделя с момента проведения обследований и заключения договоров по этой заявке.

Сопровождение коллективных заказов:

· Помощь в организации и проведении собраний собственников МКД (проведение презентаций нашей компании и оказываемых услуг)
· Возможность проведения «обзвона» жителей, для информирования о коллективной заявки и установки счетчиков.
· Бесплатное предоставление отчетности о выполненных работах и (в дальнейшем) о техническом обслуживании с контрольными показаниями приборов.
· Прием на техническое обслуживание уже эксплуатируемых (установленных ранее) приборов учета.
· Возможность оплаты за услуги с расчетного счета ЖСК (ТСЖ).
· Возможность бесплатных консультаций для председателя и (или) членов правления о порядке расчетов с поставщиками энергоресурсов и методике внутридомовых расчетов на основе действующего законодательства.

Мы даем обоснованные многолетним опытом рекомендации по улучшению правовой, моральной и коммунальной среды в ТСЖ. Выполняя эти рекомендации, члены ТСЖ начинают более справедливо платить за коммунальные услуги, а соответственно образуется благоприятная среда для экономии средств.

Более справедливые и прозрачные системы оплаты способствуют росту доверия к председателю ТСЖ и улучшению соседских отношений между жильцами. Но мы зарабатываем не на рекомендациях. Наша работа заключается в установке систем экономии воды, тепла, газа, электроэнергии.

Таким образом мы делимся с Вами бесценным опытом, а вместо затрат на выполнение рекомендаций вы получаете экономию ресурсов, доверие жильцов и улучшение отношений между соседями. Мы ставим перед собой задачу не собрать много денег, но помочь экономить их. Для этого мы разработали программу рассрочки, благодаря которой выплаты за нашу работу не ударят по карману жильцов.

Памятка по установке общедомовых приборов учета

Памятка по установке общедомовых приборов учета

До 1 июля 2012 года все дома должны быть оборудованы общедомовыми приборами учета. Кто обязан их устанавливать, кто будет за них платить и, наконец, что ждет тех, кто не выполнит требования закона?

Для той части жильцов, которые не успели разобраться в сути предстоящих нововведений, предусмотренных Федеральным законом № 000, мы публикуем наиболее распространённые вопросы и ответы на них.

Является ли установка общедомового прибора учета обязательной?

Да, установка общедомового прибора учета является обязательной. Согласно ФЗ № 000 расчеты за энергетические ресурсы, включая воду (статья 5 пункт 2 закона), должны осуществляться на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета. В законе четко определены крайние сроки установки приборов учета энергетических ресурсов: собственники жилья обязаны установить коллективный прибор учета до 01.07.12.

Ваша управляющая компания обязана уведомить собственников жилья о необходимости и условиях установки коллективных приборов учета, в противном случае ей грозит штраф за невыполнение уведомления собственников.

Нужно ли собственникам помещений многоквартирного дома собирать общее собрание для принятия решения об установке приборов учета?

Да, нужно. Прежде чем приступать к организации в доме учета ресурсов, необходимо коллективное решение собственников, принятое большинством голосов на общем собрании.

Кто заплатит за покупку и установку общедомового прибора учёта?

Поскольку будущий прибор учета станет общедомовой собственностью, оплата оборудования и работ целиком распределяется между всеми собственниками квартир. По закону об энергосбережении (ст. 13, ч. 5), который и контролирует все нюансы установки и эксплуатации общедомовых счетчиков, именно собственники «обязаны обеспечить оснащение своих домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию».

Подкрепляет это утверждение и Жилищный кодекс (ст. 158): «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения».

Читайте так же:
Счетчик импульсов си30 подключение

Какие существуют варианты установки общедомовых приборов учепта?

Вариант 1: Жильцы самостоятельно решают установить счетчик

Обычно это происходит в ТСЖ или в домах с сильным Советом дома, когда жильцы понимают, что требований закона все равно не избежать, и осознают свою выгоду от установки прибора учета. В большинстве случаев это дома, общее состояние которых удовлетворительное, им не требуется экстренный капитальный ремонт системы водоснабжения или электроэнергии и на счету дома уже есть некоторая сумма. Для этого жители дома собирают собрание, и большинством голосов принимают решение – надо ставить. Деньги в этом случае дом снимает со статьи «текущий ремонт».

Бывают случаи (если денег на счету дома не достаточно), тогда собственники решают собрать средства на установку счетчика дополнительно к основным платежам. В этом случае также необходимо провести общее собрание и проголосовать за целевой сбор. Если большинство собственников согласятся, то платить придется всем, даже тем, кто проголосовал «против»

Воплотить в жизнь свое решение, жильцы поручают ТСЖ или Управляющей компании.

Вариант 2: Счетчик устанавливается по предложению Управляющей компании

Если жильцы в доме не проявляют инициативу по установке общедомового прибора учета, то выйти с таким предложением обязана Управляющая компания.

В соответствии со ст.12 п. 7 закона «Об энергосбережении» УК обязана «регулярно (не реже чем один раз в год) разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий».

УК должна способствовать проведению собрания, на котором жильцы либо поддержат решение об установке счетчика, либо откажутся от этого.

Что касается оплаты, то жильцам традиционно предложат использовать деньги по статье «текущий ремонт» или организовать дополнительный сбор средств. Как правило, УК предлагают жителям поставить счетчик в рассрочку.

Если до июля 2012 общедомовой прибор учета так и не установили, то за дело возьмутся компании, которые и поставляют в наши дома свет, воду и тепло. Закон обязывает их (ст.13 п.9) «осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют».

Ресурсоснабжающие организации направят всем УК и ТСЖ договор, в котором предложат подходящий для каждого конкретного дома прибор учета и сами установят счетчик. Жильцы и обслуживающая организация со своей стороны обязаны предоставить такой компании доступ в подвалы, к сетям и другим объектам общедомового имущества.

Платить за прибор учета придется опять же жильцам — можно в рассрочку до 5 лет. К общей стоимости оборудования прибавляются еще и проценты. К счастью, по закону они не должны превышать ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день начисления. Отказаться от предлагаемых «услуг» собственники уже не смогут. Если они не захотят добровольно оплатить прибор учета и расходы по его установке, поставщики коммунальных услуг взыщут эти деньги через суд. Закон будет на их стороне.

Где в Озерске можно в рассрочку установить приборы учета?

Жильцы могут через свою УК или ТСЖ обратиться в (директор ,, «Энергостройкомплект» (директор , , «Аквасан-эко» (директор , , ММПКХ (начальник отдела сбыта ,или ГК Маэстро (, с заявлением о заключении договора об установке общедомового прибора учета в рассрочку. Это имеет смысл сделать, если жильцы хотят установить счетчик, но на счету дома не хватает денег, а УК не может предоставить рассрочку из собственных средств. Нужно знать, что по закону (ст. 13 ч. 10) , компании не имеют права отказать в заключении такого договора.

Если жильцы не воспользуются предложением компаний-поставщиков коммунальных услуг, то вместо метода «пряника» государство начнет применять метод «кнута»: на ТСЖ и УК посыплются штрафы и предписания.

Какие меры наказания предусмотрены для тех, кто игнорирует закон об обязательной установке приборров учета?

Законодатели предусмотрели, что далеко не все жильцы ринутся исполнять предписания закона об энергосбережении ставить общедомовые приборы учёта, поэтому сразу внесли изменения в Административный кодекс (добавили статью 9.16), в которых предусмотрели штрафы и наказания для тех, кто не успеет вовремя обзавестись приборами учета.

1. Если УК и ТСЖ не разработали и не донесли до жителей предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах, им грозит штраф:

— на должностных лиц в размере от 5 до 10 тысяч рублей;

— на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица — от 10 тысяч до 15 тысяч рублей;

— на юридических лиц — от 20 до 30 тысяч рублей.

2. Если ресурсоснабжающие организации не вышли с предложением к УК и ТСЖ оснастить дома приборами учета, то их так же ждет наказание в виде штрафа:

— на должностных лиц в размере от 20 до 30 тысяч рублей;

— на юридических лиц — от 100 до 150 тысяч рублей.

3. Если до 1 июля дом не оборудован приборами аучета, а УК или ТСЖ ни разу не предлагали собственникам на общем собрании проголосовать за установку счетчиков, обслуживающей организации придется заплатить штраф:

Читайте так же:
Опенкарт куда вставить счетчик

— на должностных лиц – в размере от 5 до 10 тысяч рублей;

— на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юрлица, – от 10 до 15 тысяч рублей;

— на юридических лиц – от 20 до 30 тысяч рублей.

4. Собственники обязаны оплатить прибор учета и расходы ресурсоснабжающей организации по его установке. Отказ грозит судом. В этом случае проигравшему иск собственнику придется оплатить еще и расходы компании на услуги юриста.

ст. 13 п. 12 закона об «Энергосбережении»: «В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания».

Авторизация

Поиск по новостям и статьям

Архив за Октябрь 2021

ПнВтСрЧтПтСбВс
27282930 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Установка общедомовых приборов учета: позиция администрации ОГО

Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об энергосбережении) определены сроки установки общедомовых приборов учета (ОДПУ) и лица, на которых возложена эта обязанность.

Согласно данному федеральному закону, обязанность установки ОДПУ изначально была возложена на собственников помещений: они должны были в срок до 01 июля 2012 года оснастить свои многоквартирные дома (МКД) приборами учета используемых ресурсов — воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввести установленные приборы учета в эксплуатацию (п. 5 ст. 13).

Установка ОДПУ является увеличением структуры общего имущества МКД и относится к работам по капитальному ремонту (пп. «б» ст. 3 Федерального закона от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ»). Принятие решения о проведении капитального ремонта общего имущества относится к компетенции общего собрания (пп. 1 п. 2 ст. 44 ЖК РФ), причем проголосовать за установку ОДПУ должно не менее 2/3 от общего числа собственников помещений в МКД (пп. 1 п. 46 ЖК РФ).

Если в срок до 01 июля 2013 года собственниками помещений не были установлены ОДПУ в МКД, то, в соответствии с п. 12 Закона об энергосбережении, установить ОДПУ должны были ресурсоснабжающие организации. Собственники помещений впоследствии должны были возместить ресурсоснабжающим организациям стоимость ОДПУ и затраты на их установку — или единовременным платежом, или равными долями в течение пяти лет.

Вместе с тем, с 14.08.2013 года вступили в силу два постановления Правительства РФ: от 29.07.2013 № 643 «Об утверждении типовых договоров в области горячего водоснабжения» и от 29.07.2013 года № 645 «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения». В типовых договорах, которые утверждены вышеуказанными нормативно-правовыми актами, прямо указано, что абонент (УК, ТСЖ) обязан «устанавливать приборы учета на границах эксплуатационной ответственности или в ином месте, определенном настоящим договором».

Кроме этого, арбитражная практика в настоящее время складывается не в пользу управляющих организаций: например, Арбитражный суд Красноярского края, рассматривая спор между управляющей организацией и ГЖИ (Дело № А33-21916/2013) об оспаривании предписания контролирующего органа об обязанности УК установить общедомовые приборы учета, поддержал позицию ГЖИ и оставил предписание в силе. По мнению суда и ГЖИ, управляющая организация должна устанавливать общедомовые приборы учета вне зависимости от решения собственников помещений в МКД, так как, по Закону об энергосбережении, «лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий».

Если вы стали очевидцем какого-либо события, присылайте сообщения, фото и видео на почту редакции panorama@ozersk74.ru, либо через форму добавления новостей, а также в нашу группу «ВКонтакте». Телефон редакции 5-94-14.

Отклики читателей

Гость, 26 Октября 2016 10:22
А в чём позиция администрации так и не понятно.
Если работа по оснащению МКД общедомовыми счётчиками относится к капитальным, то почему проводить эти работы должны УК?

Поддерживаю. Если установка общедомовых приборов учета относится к кап.ремонту, пускай бы региональный оператор и включал бы их в график кап.ремонта домов. Может быть для людей эта услуга была бы бОльшей мотивацией к уплате взносов, чем покраска фасада и ремонт крыши. А то получается, что УК мы платим за содержание помещений, рег.оператору — за кап.ремонт, а теперь еще и энергоснабжающей организации заплатим нехилую сумму за установку счетчиков. У нас дом из 20 квартир, сдается мне, что установка ОПУ выльется мне в несколько десятков тыров.

Гость, 26 Октября 2016 14:30
Уважаемый Эксперт, приведите пожалуйста ссылку на нормативные акты, обязующие жителей самостоятельно устанавливать ОДПУ?

В конце прошлой недели вышла большая статья А.И.Жмайло «Когда прощелкали счетчики» (текст легко найти на «Сороковке»), которая, видимо, породила необходимость официальной реакции.
В статье все подробно описано, когда, кто и что обязан делать.

Читайте так же:
Счетчик посетителей для dle

ВОТ ЭТОТ НОРМАТИВНЫЙ АКТ
Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об энергосбережении) определены сроки установки общедомовых приборов учета (ОДПУ) и лица, на которых возложена эта обязанность.
А то, что прокуратура обязала мпкх устанавливать приборы учета, вовсе не значит, что МПКХ будет за это платить. НЕТ. Стоимость приборов и работ будут оплачивать собственники. Это прямо прописано в Федеральном Законе.

Мы — собственники сами не организовали установку приборов учета, а УКашки и МПКХ еще и поддерживали наше бездействие, потому что им ТАК было выгоднее.
К сожалению, приборы устанавливать придется и платить за них тоже.

Когда прощелкали счетчики

21 октября, 10:49. Разместил: norma

В нашей жизни есть несколько тем, о которых сколько ни говори, всё равно будет недостаточно. Нет, речь сегодня пойдет не о футболе и даже не о медицине. О ЖКХ… А точнее, о новых правилах расчета платы за тепло.

Честно говоря, приступаю к этой теме не без волнения. Просто, чем подробнее пытаюсь разобраться в проблеме, тем больше запутываюсь. Казалось бы, где как не здесь российские и местные руководители, или эксперты, или журналисты должны были бы максимально понятно и максимально подробно разъяснить не слишком искушенному обывателю, что его ждет, к чему готовиться и как всего этого избежать. Но, похоже, понятную информацию от вышеперечисленных специалистов можно получить с большим трудом. Даже нормативные акты, касающиеся в данном случае почти каждого городского жителя России, написаны так, что в них трудно разобраться не то что без бутылки, но и двух высших образований оказывается недостаточно.

Поэтому должен сразу оговориться: нижеследующий текст представляет собой, во-первых, изложение субъективных мыслей, появившихся в силу моего понимания доступной информации, а во-вторых, это просто большой вопрос и/или приглашение всех заинтересованных сторон принять участие в обсуждении проблемы.

А проблема довольно серьезная.

29 июня 2016 года Правительство РФ издало постановление № 603 с ничего не значащим названием: «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг». В этом документе нам сейчас важно одно: с начала отопительного сезона немалое число озерчан будет не просто платить за отопление, а платить в 1,4 раза больше.

Отныне размер платы за отопление рассчитывается так:

P = S x KПОВ x (NT x TT),

Si — общая площадь квартиры;

KПОВ — повышающий коэффициент, величина которого в 2016 году принимается равной 1,4, а с 1 января 2017 г. — 1,5;

NT — норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

TT — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В Озерске множитель (NT x TT) рассчитан заранее и составляет сегодня около 40 рублей с квадратного метра общей площади.

Как видим, новшество заключается в повышающем коэффициенте. Его применение означает рост ежемесячных затрат собственника, например, квартиры общей площадью 60 кв. м на, примерно, 1200 рублей.

Правда, под пресс нового коэффициента попадут не все. Во-первых, это не касается жильцов домов, где установлены общедомовые теплосчетчики (далее по тексту – ОДПУ). Во-вторых, платить по-старому будут и те, в чьих домах документально подтверждено отсутствие технической возможности установки такого прибора учета.

И вот тут начинаются сложности. Бурная дискуссия на недавно прошедшем в Озерске выездном заседании Комитета по энергетике Южноуральской торгово-промышленной палаты показала, что до сих пор непонятно, кто будет оформлять акты о невозможности установки ОДПУ. Но этот вопрос при желании можно решить за пять минут.

А вот что делать с неоприборенными домами? Есть данные, что в настоящее время в Озерском городском округе не оснащены ОДПУ 1,4 млн. из 2,2 млн. кв. метров общей площади жилых домов, или около 60% всего жилого фонда.

По традиции, возникает два вопроса: «Кто виноват?» и «Что делать?»

Попробуем разобраться, кто же должен был обеспечить многоквартирные дома счетчиками тепла?

Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» давно возложил на собственников обязанность обеспечения многоквартирных домов приборами учета воды и тепла. Причем мы должны были установить ОДПУ еще до 1 июля 2012 года.

То есть мы должны были организовать общедомовые собрания, принять решение об установке счетчика, собрать с каждого собственника необходимую (довольно существенную, кстати) сумму и т.д. Надо ли напоминать, что желающих проделать такое оказалось немного. И не только в Озерске.

Этот случай предусмотрен в указанном законе. В частности, в п. 12 статьи 13, который по объему в полтора раза больше, чем весь текст этой статьи. Попробую кратко и своими словами пересказать его содержание. В случае, если собственники не исполнили своей обязанности по установке ОДПУ, то в течение года после окончания срока исполнения этой обязанности, то есть до 01.06.2013 г., счетчик обязана была установить организация, осуществляющая снабжение многоквартирного дома водой и тепловой энергией (далее по тексту – ресурсоснабжающая организация). В Озерске такой организацией является ММПКХ. Приведенные выше данные свидетельствуют, что ММПКХ не спешило исполнять это требование.

Далее закон указывает, что собственники, не установившие ОДПУ, обязаны обеспечить допуск специалистов ресурсоснабжающей организации к месту установки счетчика и оплатить расходы на установку. Оплата установки ОДПУ осуществляется равными долями в течение пяти лет после установки счетчика, если, конечно, мы сами не захотим заплатить раньше. Иных обязанностей собственника, в частности, оплачивать предоставленное без счетчика тепло по цене, рассчитанной с использованием повышающих коэффициентов, в законе нет.

Читайте так же:
Муп повв поверка счетчиков

Тем не менее, указанное выше постановление № 603 Правительства РФ дает право ММПКХ взимать с собственников плату за тепло в полуторакратном размере только потому, что ММПКХ за четыре года оказалось неспособно исполнить свои обязанности, предусмотренные законом.

На этой нетривиальной мысли предлагаю пока сделать паузу, дождаться комментариев от специалистов и только потом продолжить разговор в поисках ответа на вопрос «Что делать?».

Общедомовой счетчик тепла

У нас в доме установили общедомовой счетчик тепла, причем согласия жильцов дома ТСЖ не получили. Первоначальная мотивация установки «платить будете меньше» не оправдалась, теперь мы переплачиваем в 1,5 раза больше. Вопроса два — почему оплата увеличилась и можно ли её оспорить?

  • 6 Ответы
  • 10 Похожие вопросы

Как хорошо, что мы не столкнулись с такой проблемой. Нам тоже предлагали устанавливать общедомовой счетчик тепла, на что мы предложили еще и в подвале поставить счетчик на воду. Стоит сказать, что у нас старший по дому больно шустрый, поэтому номер и не прошел. И в том и в другом случае получается переплата всего дома. Кран в подвале рассчитан на уборщицу и не более. Она расходует 20 ведер воды, а дом платит за 20 кубов. Ну вот на том и остановились. Читать нужно договор с ТСЖ внимательно.

Если выходит, что общедомовой счетчик тепла не оправдал надежд на него возложенных, вы имеете полное право на основании решения собрания правления и жильцов дома снять счетчик тепла. Понятно, что ТСЖ придумает что-то еще, но воевать с ними народ уже начал. Такая трата средств в неизвестном направлении, что удивляешься. Если вашу бумагу не подпишут в ТСЖ и все останется по-прежнему, то имейте в виду, после поломки общедомового счетчика тепла и подачи соответствующей заявки вы можете уже без ТСЖ решить, на каком тарифе остаться.

Забавно вы рассуждаете 🙂 Есть одна маленькая загвоздка — ТСЖ заключает напрямую договор с теплосетью на поставку тепла, а вот какие условия прописаны в Договоре — это другой вопрос. Если теплосеть рассчитывает по тарифам за гекалитр, т.е. по показаниям общедомового счетчика, а ТСЖ именно так и оплачивает эту услугу, то все правильно. Если же при наличии общедомового счетчика ТСЖ платит теплосети, исходя из площади по нормативам, то это противозаконно.
Что же касается установки индивидуального счетчика тепла, то это утопия — вы же не будете в индивидуальном порядке заключать Договор с теплосетью? Надеюсь всё понятно объяснил 🙂

На самом деле имеет смысл установить поквартирные, а не общедомовые счетчики тепла. Правда говорят, что их стоимость никак не меньше 20 тысяч.

Возможно я ошибаюсь, но установка общедомовых счетчиков тепла нужна только ТСЖ, чтобы более предметно определять размеры своих доходов. Скорее всего они по-прежнему берут с нас по тарифам времен Царя Гороха. Ведь на самом деле теплопотери уже далеко не те, что были раньше, у большинства из нас установлены пластиковые рамы, а новостройки изначально рассчитаны на наименьшие потери тепла. Однако на поверку получается, что как платили, так и платим безумные деньги. Может имеет смысл натравить на ТСЖ какую-нибудь прокурорскую проверку?

Вообще-то общедомовые счетчики тепла позволяют снизить траты на оплату за тепло. Однако наши Управляющие компании себе топор на ногу не уронят. Дело в том, что по нормативам еще советских времен мы оплачиваем теплоснабжение наших квартир, исходя из цифры 0,0033 Гкал/м2 в месяц. Но нынешние теплопотери уже далеко не такие, как лет 20 назад и по некоторым данным потребление тепла на сегодняшний день в панельном доме, например, составляет порядка 0,0016 Гкал/м2, что в 2 раза меньше старой цифры. И что мы имеем? Управляющие компании рассчитывают потребление тепла по прежним нормативам для нас, а для поставщика (теплоснабжающей организации) выдают показания вашего общедомового счетчика тепла. Таким образом получается солидная разница, которую они, видимо, откладывают себе на черный день. Такие вот пироги.

Разбираемся в типах радиаторов отопления.

Отопление — газовое (будет). Мне уже сейчас советуют купить алюминиевые радиаторы отопления (якобы

Начинаем глобальное обсуждение различных марок радиаторов. Для начала предлагаю оценить радиатор

Ребятки, опять мне нужны ваши советы. Проблема такая: в угловой комнате всегда холодно, дом стоит

Хочу давнюю мечту воплотить в жизнь — сделать коллектор своими руками. Может быть и выглядит это

Давайте я вам немного расскажу о том, как грамотно делается установка батарей отопления.

Посоветуйте, что делать — сейчас живём у тещи, дом древний, стены из красного кирпича в метр

В одном разговоре я услышал для себя новое слово – терморегулятор. Поскольку речь у людей шла об

Выбираем подходящий тип радиаторов отопления.

Продолжаем нашу беседу. на очереди итальянский радиатор сира. Жду вашего мнения по поводу

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector