Sfera-perm.ru

Сфера Пермь
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Статьи по квартирным счетчикам

За состояние квартирного счетчика несет ответственность только собственник жилья

Несмотря на то, что для многих из нас индивидуальные приборы учета электроэнергии и воды уже давно вошли в обиход, еще не все окончательно смирились с тем, что квартирные счетчики – это зона ответственности исключительно владельца квадратных метров. Все нюансы нам поясняет руководитель Ставропольского городского расчетного центра С. ФОМИНА.

— Светлана Васильевна, давайте объясним распространенную ситуацию. Человек получает очередной квиток и видит, что за использованные в минувшем месяце киловатт-часы и кубометры ему вдруг предстоит заплатить по нормативам. Почему?

— В очередной раз напомню, что при наличии индивидуальных приборов учета их показания нужно снимать и передавать для расчетов ежемесячно – строго в отведенные даты. Если же вы не передали данные вовремя, либо приборы учета, которыми оснащено ваше жилье, вышли из строя (таковыми они считаются, когда истекмежповерочный интервал), то расчеты не будут соответствовать факту реального потребления вашей семьей, например, электроэнергии или воды.

Законодательством для таких случаев предусмотрено, что расход ресурсов при выставлении платежного документа будет определяться на основании среднемесячного потребления за период не менее полугода (хотя если прибор учета проработал меньше этого срока, то берется фактический срок его действия, но не менее 3 месяцев). В случае если потребитель « молчит» более трех месяцев подряд, ежемесячный расчет с четвертого месяца отсутствия показаний приборов учета основывается на утвержденных в регионе соответствующих нормативах потребления с применением повышающих коэффициентов.

Возвращаться к расчетам на основе реальных показаний счетчиков, безусловно, нужно. Корректировка объемов потребления коммунальных ресурсов будет произведена на основании показаний прибора учета в конце того расчетного периода, в котором они сообщены.

Отмечу также, что аналогичный сценарий расчетов « не по факту» ожидает и тех, кто отказал представителям исполнителя коммунальной услуги в допуске в помещение для проверки состояния приборов учета и достоверности показаний. Отказ обязательно фиксируется в соответствующем акте, а плата за коммунальные услуги рассчитывается также исходя из среднемесячного потребления, но не более трех расчетных периодов. А далее будут применяться нормативы потребления, « утяжеленные» повышающими коэффициентами.

— Очевидно, что не поданные вовремя показания – вина забывчивого потребителя. А вот по поводу состояния счетчиков и срока их службы много вопросов. Но все они сводятся к главному – кто за этим должен следить?

— Здесь ответ лишь один: собственник помещения. Не нужно забывать, что и на потребителя коммунальных услуг законодательство накладывает ряд обязательств. Они четко прописаны в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 в последней редакции от 26.12.2016г.).

Там мы читаем, что потребитель обязан использовать коллективные и индивидуальные приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку. При этом собственником должны быть обеспечены оснащение счетчиками жилого или нежилого помещения, ввод их в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена. И если говорить, в частности, о поверке счетчиков, то за ее проведение он несет полную ответственность. Более того, потребителю нужно не только ее организовать, но также известить исполнителя коммунальной услуги о дате, а впоследствии направить ему копию документа, удостоверяющего результаты поверки индивидуального прибора учета.

Соответственно, абсолютно напрасно в адрес управляющих компаний, ТСЖ, а то и СГРЦ звучат претензии о том, что собственника якобы должны были предупредить об истекающих сроках эксплуатации счетчиков или даже хранить техдокументацию на его приборы.

— Тогда для лучшего понимания давайте уточним обязанности исполнителя коммунальных услуг по отношению к квартирным приборам учета.

— На этот вопрос нам также ответят упомянутые мной выше Правила предоставления коммунальных услуг. Согласно им, обязанности исполнителей сводятся в том числе к проведению проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных приборов учета, а также факта их наличия или отсутствия. Кроме того, в их компетенции – контроль достоверности предоставляемых потребителями показаний.

— Еще одна точка напряжения – применение повышающих коэффициентов. Мы уже уточнили, в каких случаях в расчетах возникают нормативы потребления коммунальных услуг. И отныне они всегда увеличиваются, так?

— Верно. Напомню, с 1 июля 2016 года расчет платы за электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение производится по нормативам потребления, установленным для конкретной категории жилого помещения, с учетом повышающего коэффициента. С этого года он составляет 1,5. В первую очередь это актуально для тех, кто так и не оборудовал свое жилье счетчиками. Но понятно, что та же участь ждет собственников жилья, в котором приборы неисправны или своевременно не прошли поверку, а также зафиксирован недопуск специалистов исполнителя коммунальной услуги для проверки состояния приборов и достоверности их показаний.

Читайте так же:
Кто оплачивает установку общих счетчиков

По данным СГРЦ, на конец января расчеты оплаты производились по нормативам и с учетом повышающих коэффициентов по холодной воде почти по 7 тысячам лицевых счетов в Ставрополе, по электроэнергии – по тысяче лицевых счетов. А количество счетчиков с истекшим сроком поверки по холодной воде составляет более чем 1,7 тысячи лицевых счетов.

Впрочем, потихоньку все же растут цифры по вводу новых приборов учета собственниками, до того платившим по нормативам. К примеру, только в январе счетчиков воды в Ставрополе стало на 500 больше.

Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителя и благополучия человека
Федеральное бюджетное учреждение здравоохранения
«Центр гигиены и эпидемиологии
в Республике Татарстан (Татарстан)»

Вы удовлетворены компетентностью сотрудников при предоставлении Вам услуг? Довольны ли Вы качеством предоставляемых услуг?

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 10 июля 2018 г. N 30-П размер платы за отопление квартиры, оборудованной счетчиком тепла, нужно рассчитывать исходя из показаний этого счетчика. Причем независимо от того, оборудованы ли такими счетчиками все остальные квартиры в многоквартирном доме (далее — МКД).

Ранее суды общей юрисдикции (от районного до Верховного Суда РФ) не осмеливались прийти к такому выводу: попытки перерасчета платы за тепло по показаниям квартирного индивидуального прибора учета (далее — ИПУ) были безуспешны, равно как и попытки оспорить формулы расчетов платы, предусмотренные Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее — Правила). Эти формулы разрешают рассчитывать плату за отопление по своему ИПУ только тем собственникам, которым посчастливилось иметь сознательных соседей — то есть если все квартиры в доме «поголовно» оборудованы исправными теплосчетчиками. Если хотя бы одна из сотни квартир оказывалась без счетчика — неважно, по какой причине, — все квартиры начинали платить за тепло «по показаниям» общедомового теплосчетчика, распределенным по квартирам пропорционально их площади.

Аргументы судов общей юрисдикции были следующими: спорные формулы расчета не противоречат ст. 157 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК), а противоречить Федеральному закону от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» они вообще не могут, потому что у него совершенно иные цели регулирования.

Единственный правовой путь к справедливости вел в Конституционный Суд РФ, который принял жалобу к своему производству.

Рассмотрев материалы дела, Конституционный Суд РФ пришел к следующему.

1. Государство обязано создавать условия для максимально эффективного потребления энергоресурсов (в том числе, способами их учета в сфере ЖКХ), ведь каждый обязан сохранять природу и окружающую среду, бережно относиться к природным богатствам страны (ст. 58 Конституции РФ).

2. Регулирование в сфере энергоснабжения может справедливо и соразмерно ограничивать даже конституционные права — для достижения баланса имущественных интересов участников этой сферы.

3. Отношения по поводу внесения платы за коммунальные услуги составляют предмет регулирования жилищного законодательства, однако к ним в силу прямого указания ЖК РФ применяется законодательство об энергоэффективности.

4. Порядок оплаты энергоресурсов может и должен стимулировать потребителей к энергосбережению. Именно для этого ст. 157 ЖК РФ вводит общий принцип определения объема потребленных ресурсов — прежде всего и главным образом — исходя из показаний приборов учета, то есть показания приборов учета имеют приоритет по сравнению с расчетными способами определения количества ресурсов (в вопросах размера платы за поставленные ресурсы).

5. МКД — это огромная система из помещений, сетей и систем техобеспечения. Объективно, часть ресурсов должна тратиться на эксплуатацию этих систем, то есть на общедомовые нужды, поэтому оплата тепла собственником конкретной квартиры в МКД не может ограничиваться исключительно тем количеством тепла, которое он потребил внутри своей квартиры. Для определения «общедомовой» части платежа за тепло допустимо, помимо показаний счетчиков, использовать и расчетные методы.

6. Все МКД, которые введены в эксплуатацию после 2012 года (в том числе и после капремонта) должны оснащаться индивидуальными приборами учета тепла; собственники таких ИПУ обязаны обеспечить их надлежащую эксплуатацию, сохранность и своевременную замену, другими словами, нести дополнительные расходы. А таковые, по смыслу статей 35 и 55 Конституции РФ, должны быть оправданы достижением социально значимого результата — эффективного использования гражданами тепловой энергии и исключения ее нерационального расходования.

Читайте так же:
Счетчик гвс с обратным клапаном

7. Бережливые потребители, потратившиеся на ИПУ и исправно эксплуатирующие их, вправе ожидать соразмерного снижения платы за отопление. В особенности в «новых», сданных после 2012 года домах;

8. Принципы правовой определенности и поддержания доверия граждан к закону и действиям государства предполагают, что правовое регулирование должно адекватно удовлетворять ожидания собственников квартир в МКД и стимулировать их к установке (замене) и обеспечению сохранности индивидуальных теплосчетчиков и энергосбережению.

9. Оспариваемые положения (поскольку определяют плату за теплоснабжение по принципу распределения поступающего в МКД в целом коммунального ресурса между собственниками всех помещений с учетом площади этих помещений и не учитывая показания ИПУ) поощряют недобросовестное поведение потребителей, позволяя им расходовать тепло за счет отнесения части платы за него на соседей, чем, безусловно, наносят ущерб интересам законопослушных собственников и пользователей помещений в конкретном МКД.

10. Невозможность учета фактического потребления тепла в отдельной квартире (если теплосчетчика нет хотя бы в одной из остальных квартир) нарушает конституционный принцип равенства, требующий создания равных условий для реализации своих прав и законных интересов лицами, относящимися к одной категории (собственниками и пользователями помещений, оборудованных индивидуальными приборами учета тепловой энергии, в многоквартирном доме, в котором не во всех помещениях имеются такие приборы, с одной стороны, и собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, все помещения которого имеют соответствующее оснащение, — с другой), и не допускающий различий, не имеющих объективного и разумного оправдания.

Следовательно, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ и абз. 3 п. 42.1 Правил не соответствуют Конституции РФ в той мере, в какой не предусматривают возможность учитывать показания индивидуальных счетчиков тепла при расчете платы за отопление в таком МКД, в котором при вводе в эксплуатацию все помещения были оборудованы ИПУ тепловой энергии.

Федеральному Собранию и Правительству Российской Федерации было предписано внести необходимые изменения в действующее правовое регулирование, в том числе предусмотреть порядок определения платы за коммунальную услугу по отоплению по показаниям квартирных счетчиков тепла в тех МКД, в которых есть общедомовой теплосчетчик, но не все помещения оборудованы ИПУ тепловой энергии.

Впредь до внесения данных изменений, расчет платы за отопление в МКД, введенных в эксплуатацию после 2012 года, если некоторые из ИПУ не сохранились, нужно рассчитывать по той же модели, которая предусмотрена для домов, полностью укомплектованных счетчиками, то есть на основе показаний квартирных счетчиков тепла. Квартиры без счетчиков будут оплачивать тепло по нормативам потребления коммунальной услуги по отоплению.

Как правильно выбрать электросчетчик

Вопрос как выбрать электросчетчик у несведущего человека может вызвать затруднения, а непорядочные продавцы, нередко пользуясь незнанием, предлагают дорогостоящие экземпляры, нужды в которых нет.

Либо наоборот могут продать старую модель, которую не примет энергоснабжающая компания. Как избежать ошибок и на что следует обратить внимание при выборе прибора учета, подробно рассматривается в нижеприведенной статье.

Виды электросчетчиков

В первую очередь определимся какие счетчики выпускаются на сегодняшний день и чем они отличаются друг от друга.

  • ⚡механические или индукционные
  • ⚡электронные

Механические стояли и стоят во многих квартирах еще со времен Советского Союза. Это всем известные дисковые счетчики.

Основные их преимущества:

  • ⚡долговечность. Спокойно может отработать 15 лет и более. При этом перенося всевозможные аварийные режимы (повышенное напряжение, токи КЗ).
  • ⚡низкая стоимость
  • ⚡высокая надежность

В то же время они имеет один существенный недостаток – большая погрешность. Причем она может играть как в вашу сторону (счетчик не доматывает), так и против вас (у счетчика большой самоход). К примеру, после короткого замыкания может произойти межвитковое повреждение в катушке. Вы об этом даже не будете знать, а счетчик с каждым оборотом будет наматывать вам лишние киловатты. Кроме того, они не рассчитаны для установки в не отапливаемых помещениях и на улице.

У электронных же приборов масса преимуществ:

  • ⚡разнообразные функции – счетчик показывает ток, напряжение, время, частоту и т.д.
  • ⚡многотарифность
  • ⚡компактность
  • ⚡низкая погрешность учета
  • ⚡широкий диапазон работы при отрицательных температурах
Читайте так же:
Счетчик тор схема подключения

Недостаток – более высокая цена и меньший срок работы. Если ваша сеть не защищена должным образом от перепадов напряжения и коротких замыканий, выход из строя такого девайса дело времени.

Еще одно неудобство у электронных (не путать с эл.механическими) счетчиков – на электронном табло невозможно снять показания, когда отсутствует напряжение. Как выбрать электросчетчик из данных вариантов зависит от ваших предпочтений. Что для вас важнее функциональность и точность или цена.

Многотарифные приборы учета и однотарифные

Если вы собрались покупать многотарфный счетчик, то это однозначно будет электронный прибор учета. Критерии выбора в этом случае – тип вашей нагрузки в квартире и часы ее использования. Если вы относитесь к ”совам”, а не к ”жаворонкам” или у вас мощные эл.отопительные приборы, включаемые в ночные часы, то ваш выбор будет за многотарифностью. Более высокая цена счетчика многократно отобьется в дальнейшем.

3-х фазные и 1-но фазные эл.счетчики

Здесь выбор зависит от питающего кабеля. Если в дом заходит три фазы, и 4-х жильный кабель, то приобретайте 3-х фазный прибор. Если в доме только фаза и ноль – однофазный. Когда вы меняете счетчик один на другой, то просто посмотрите на табло старого. Когда на нем надпись 220-230В – это однофазный учет, если есть цифры 380-400В – трехфазный.

Класс точности

По правилам устройства электроустановок сегодня можно подключать только счетчики с классом точности 2.0 и менее. Если продавец предложит вам счетчик класса 2.5, сразу отказывайтесь. Такой класс влияет на погрешность учета электроэнергии. Счетчики с классом 2.5 не учитывают расход эл.энергии электронной аппаратуры в дежурном режиме (например включенный в розетку, но “не показывающий” телевизор). Поэтому энергоснабжающие компании сразу требуют заменить такой учет.

Номинальный ток

Перед покупкой подсчитайте максимальную нагрузку, которую вы подключаете к счетчику и на основании этого делайте выбор. В качестве ориентира можно посоветовать вариант, что номинальный ток прибора учета должен быть больше, чем ток вводного автомата. Например — у вас стоит автомат 25-32А, значит вам стоит прибрести счетчик на 40А. А если вводной автомат на 40А, то счетчик нужно будет брать на 60А. На рынке в широком ассортименте представлены счетчики от 5А до 100А.

Тип крепления счетчика

Современные счетчики крепятся либо на дин-рейку, либо на 3 винта. Все зависит от вида щитовой, куда они будут устанавливаться.

Условия эксплуатации

Определитесь с местом установки прибора учета. Для улицы необходимы счетчики с максимальными температурными режимами работы, для дома и квартиры подойдут варианты с рабочей температурой от нуля и выше.

Дата поверки прибора учета

Энергоснабжающая организация примет учет только счетчика с непросроченным сроком поверки. Для однофазных он равняется — 2 года, для трехфазных – 1 год. Перед покупкой обязательно проверяйте этот момент! Дату поверки можно посмотреть на лицевой стороне счетчика или в паспорте.
Когда вы решили сэкономить и установить б/у счетчик у себя в квартиру (снятый с гаража, пристройки и т.д.), также позаботьтесь о том, чтобы сроки госповерки у него были не более вышеуказанных. Иначе учет принят не будет.

  • ⚡хотя для бытовых нужд вполне сгодится счетчик с классом точности 2.0 большинство электронных счетчиков имеют класс 1.0. Кроме того, приборы имеющие больший класс, как правило выпущены гораздо раньше и уже редко попадаются в продаже.
  • ⚡как показывает практика, многотарифный счетчик будет эффективен, только если вы пользуетесь электрическим отоплением. Всем остальным потребителям достаточно и однотарифного прибора учета.
  • ⚡Не гонитесь за многофункциональностью. Самая главная задача счетчика правильно учитывать потребленную эл.энергию и ВСЕ. Остальное – необязательные ”прибамбасы” которые оплачиваются из вашего кармана.
  • ⚡Номинальный ток счетчика для современной квартиры должен быть в пределах 50А
  • ⚡В магазине проверяйте целостность пломб, гарантийный срок, и штампы поверки в паспорте.
  • ⚡Обязательно перед покупкой счетчика проверяйте размеры эл.щитка, куда он будет устанавливаться. В большинство пластиковых современных щитков индукционные счетчики просто не влезут!

Если вы внимательно прочитали данную статью, то при следующем походе в магазин за счетчиком, ваш запрос продавцу должен выглядеть примерно следующим образом:
“Покажите мне, пожалуйста однофазный однотарифный прибор учета, с номинальным током 60А, с классом точности 1.0, под крепление на DIN-рейку и датой прошлой госповерки максимум 2 года”.

Оплата электроснабжения мест общего пользования: вопросы и ответы

Что включает в себя расход электроэнергии в местах общего пользования, как происходит расчет этого расхода, кто должен оплачивать потери электроэнергии, возможна ли установка счетчика электроэнергии в подъезде и другие вопросы по теме освещены в рамках представленной статьи.

Читайте так же:
Счетчик для принтеров сетевой

Освещение мест общего пользования услуга жилищная или коммунальная?

В соответствии с жилищным законодательством все услуги, предоставляемые жильцам, разделены на жилищные (связанные с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные (связанные с подачей в дом коммунальных ресурсов, в том числе электрической энергии).

Ранее собственники помещений в многоквартирных домах оплачивали энергоснабжение мест общего пользования по жилищной услуге в составе «содержание и ремонт жилого помещения».

Минрегион России письмом от 18.06.2007 № 11356-ЮТ/07 разъяснил, что количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу «электроснабжение».

Позиция Минрегиона была подтверждена решением Верховного суда Российской Федерации. Действительно, на освещение мест общего пользования, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, требуется коммунальный ресурс — электроэнергия. И расходы на ее оплату должны нести собственники помещений в данном доме.

Какой нормативный правовой акт обязывает жильцов многоквартирных домов оплачивать потребление электроэнергии в местах общего пользования?

Их два. Это Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (далее — Правила № 307) и Правила функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденные постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 № 530 (далее — Правила № 530). Согласно этим документам вся электроэнергия, поступившая в многоквартирный дом, должна быть оплачена в полном объеме жильцами дома.

Что включает в себя расход электроэнергии в местах общего пользования многоквартирного дома?

Освещение и другое энергопотребление межквартирных лестничных площадок, лестниц, чердаков, подвалов, электропитание домофонов, усилителей телеантенн коллективного пользования и другого имущества, придворовое освещение, все объекты, находящиеся на участке земли, принадлежащем собственникам данного дома и присоединенные к внутридомовой электрической сети (детские или хоккейные площадки и т.п.)

Как происходит расчет расхода электроэнергии в местах общего пользования для жильцов многоквартирных домов?

Порядок определения объемов электрической энергии, использованных на общедомовые нужды, находится в непосредственной зависимости от наличия в многоквартирном доме общедомового прибора учета или его отсутствия.

При отсутствии общедомового прибора учета электрической энергии мест общего пользования оплата производится в размере 7 кВтч в месяц на 1 человека и на работу лифтового оборудования — 7 кВтч в месяц на 1 человека.

При наличии коллективного (общедомового) прибора учета объем электроэнергии, использованный на общедомовые нужды, определяется следующим образом: от показаний коллективного прибора учета вычитаются показания поквартирных счетчиков (если их нет, то нормативы индивидуального потребления). То, что в итоге остается, и определяет расход электроэнергии в местах общего пользования, который затем распределяется между жильцами жилых помещений пропорционально потреблению электроэнергии каждой квартирой.

Когда в доме установлен общедомовой прибор учета, величина объема электроэнергии, используемой на общедомовые нужды, в каждом месяце бывает разной и зависит от фактического потребления.

Как в связи с новой формой расчета оплаты за электроэнергию мест общего пользования будут учитываться потери и кто их должен оплачивать?

Правила № 530 регламентируют, что количество приобретаемой электрической энергии для многоквартирного дома определяется на границе балансовой принадлежности по коллективному (общедомовому) прибору учету. Величина данных потерь определяется исполнителем коммунальных услуг (управляющей компанией) как разность между объемом электрической энергии, определенным на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей, объемом использования электрической энергии на общедомовые нужды и объемом оказанных потребителям коммунальных услуг электроснабжения.

Таким образом, оплачивать разницу между показаниями общего коллективного счетчика на вводе дома и суммой показаний счетчиков в квартирах, согласно Правилам № 530, а также Жилищному кодексу РФ (статья 39) должен потребитель.

Но в расчет за электроэнергию мест общего пользования попадает и похищенная недобросовестными жильцами электроэнергия. Почему за них должны оплачивать другие жильцы?

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме от 13.08.2006 № 491(далее — Правила № 491) собственники жилья отвечают за оборудование внутри дома, в том числе за внутридомовые сети, которые привести в порядок обязана ваша управляющая компания. Именно она должна содержать внутридомовые сети в порядке. Добивайтесь от нее более качественного обслуживания, если оно вас не устраивает, меняйте управляющую компанию или берите управление домом в свои руки путем непосредственного управления или, создав товарищество собственников жилья.

Читайте так же:
Счетчик дней без аварий

В жилых домах имеются нежилые помещения (магазины, клубы и т. д.), в которых осуществляется предпринимательская деятельность. Как эти помещения производят расчеты за потребленную электроэнергию, кто осуществляет контроль?

В нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных жилых домах, имеются приборы учета электроэнергии. В основном эти приборы включены в общую систему электроснабжения, и при расчетах из показаний общедомового счетчика показания счетчиков в нежилых помещениях должны вычитаться.

Договоры на энергоснабжение собственники или арендаторы нежилых помещений заключают с энергоснабжающей организацией самостоятельно, но контроль за потреблением электроэнергии в данном случае осуществляет энергосбытовая компания и управляющая организация, так как именно она, как представитель собственников жилых помещений, разрешает присоединение предпринимателя к внутридомовой сети.

Возможна ли установка счетчика в своем подъезде?

Установить счетчики только на свой подъезд, конечно же, могут жильцы, чтобы четко проследить электропотребление в своем подъезде, но к расчету такой счетчик не будет приниматься ресурсоснабжающей организацией, так как согласно Правилам № 307 продают электрическую энергию как товар на границе балансовой принадлежности по основному коллективному прибору учета.

В Жилищном кодексе РФ нет понятия подъезд, а есть понятие многоквартирный дом, поэтому несмотря на то, что в вашем подъезде и будет установлен прибор учета, электроэнергия, отпущенная на общедомовые нужды, будет учитываться по основному коллективному (общедомовому) прибору учета и распределяться пропорционально потреблению электроэнергии каждой квартирой.

Однако отметим, что показания подъездных приборов учета, если они только будут установлены абсолютно во всех подъездах дома, помогут в поиске несанкционированного отбора электроэнергии (воровства).

Если человек не является собственником жилого помещения, а проживает в квартире по социальному найму и, соответственно, платит за найм. Правомерно ли в этом случае брать плату за электроэнергию мест общего пользования?

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Поэтому наниматель по договору социального найма обязан платить за коммунальные услуги, в том числе и за освещение мест общего пользования.

Многие вычеркивают из своих квитанций новую строку, чтобы как раньше платить только за электроэнергию, потребленную в квартире. Правильно ли это?

Электроэнергия мест общего пользования — неотъемлемая часть платежа за электроэнергию. Исключая из платежа сумму оплаты электроэнергии мест общего пользования, жильцы будут накапливать долг. А к должникам применяются все законные меры воздействия, в том числе и ограничение подачи электроэнергии.

Если одни жители не платят за расход электроэнергии в местах общего пользования, их долги разбиваются на других жителей дома?

Ни в коем случае. Каждый отвечает только за свои долги, так как задолженность находится на конкретном лицевом счете жильца.

Как уменьшить расходы жильцов по оплате электрической энергии, поставляемой на общедомовые нужды многоквартирных жилых домов?

Для уменьшения расходов собственников по оплате электрической энергии, поставляемой на общедомовые нужды многоквартирных домов, рекомендуем жильцам осуществить следующие мероприятия:

  • В рамках заключённого договора управления многоквартирным домом обязать управляющую организацию, отвечающую за обслуживание внутридомовых электрических сетей, провести ревизию внутридомового электрического оборудования с целью:
    • выявления фактов несоответствия приборов учёта требованиям технических регламентов;
    • выявления фактов подключения нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, с нарушением порядка учёта электрической энергии, повлекших за собой искажение данных о фактической величине потребления электрической энергии на общедомовые нужды многоквартирных домов;
    • выявления фактов воровства и хищений электрической энергии.
  • Возложить на управляющую организацию обязанности по замене приборов учёта, не отвечающим требованиям технических регламентов, по изменению схемы энергоснабжения нежилых помещений и выведению коммерческого учёта поставленной в нежилые помещения электрической энергии из-под общедомового учёта, по составлению актов об установлении фактов воровства и хищений электрической энергии, пресечению выявленных фактов и обращению в органы внутренних дел с требованием о возбуждении уголовных дел в отношении виновных лиц.
  • Приведение в надлежащее исполнение обязанностей со стороны всех собственников помещений многоквартирного жилого дома по своевременному и правильному снятию показаний индивидуальных (поквартирных) приборов учёта электрической энергии, а также по своевременной передаче полученных данных в адрес гарантирующего поставщика.
голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector