Sfera-perm.ru

Сфера Пермь
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Счетчик стал много считать

Счетчик стал много считать

Группа: New
Сообщений: 16
Регистрация: 30.3.2016
Пользователь №: 293801

ситуация: в одном нежилом помещении (на них не установлен законом норматив, устанавливается по согласованию с УК и собственником) счетчик намотал за месяц около 160 кубов ХВ.
Сантехник пришел — счетчик вроде как неисправный, треснуто стекло. Поменяли на новый, но собственник просит списать эти показания, такак физически не смог бы потребить столько (знаю, что у них шланга постоянно из головомойки выпадала, это парикмахерская)
Как в этой ситуации поступить по закону?
1. Если все списать и посчитать по среднему, то получается, что можно набирать воду бочками и потом сломать счетчик и попросить пересчитать?
2. Если не списывать, а правда счетчик поломался и как-то не так крутился, такое вообще возможно?

Группа: Участники форума
Сообщений: 246
Регистрация: 14.6.2010
Из: СПб
Пользователь №: 61096

Группа: Участники форума
Сообщений: 2010
Регистрация: 8.7.2008
Из: Днепропетровск
Пользователь №: 20416

Группа: Участники форума
Сообщений: 28913
Регистрация: 4.12.2006
Из: 97
Пользователь №: 5032

Группа: Участники форума
Сообщений: 2643
Регистрация: 2.3.2016
Из: Ленинграда
Пользователь №: 291398

любая поломка счетного механизма никак не может давать в большую сторону погрешность.
Маленькая струйка в унитазе и со смесителя может ой как много намотать.
если поровну поделить исходные 160 м3 (160 000л) на 30 дней (30*24*2600=2592000) получается 0,062 л/с. для сравнения расчетный расход воды на наполнение смывного бачка 0,1 л/с (снип 2.04.01).

так же еще могут расход накручивать самодельные прокладки с зауженным центральным отверстием, но не слышал что бы да же в 2 раза больше мотало.

Группа: Участники форума
Сообщений: 28913
Регистрация: 4.12.2006
Из: 97
Пользователь №: 5032

Группа: Участники форума
Сообщений: 1334
Регистрация: 31.7.2013
Из: Нижний Новгород
Пользователь №: 200823

Группа: Участники форума
Сообщений: 443
Регистрация: 21.1.2010
Пользователь №: 44800

Группа: New
Сообщений: 16
Регистрация: 30.3.2016
Пользователь №: 293801

Группа: Участники форума
Сообщений: 2643
Регистрация: 2.3.2016
Из: Ленинграда
Пользователь №: 291398

Группа: Участники форума
Сообщений: 9632
Регистрация: 13.2.2007
Пользователь №: 6037

Ну никак не смог мимо этого поста пройти.

Автор, можно чуть поподробнее про

у меня вообще на порядок больше цифирь посчиталась.

вообще любопытство расперло меня.

Автор, если не очень Вам сложно, разьясните мне поставленные мною сомнения(вопросы).

Группа: Участники форума
Сообщений: 2643
Регистрация: 2.3.2016
Из: Ленинграда
Пользователь №: 291398

Ну никак не смог мимо этого поста пройти.

Автор, можно чуть поподробнее про .
и еще про — насколько много?

а вот здесь у меня вообще на порядок больше цифирь посчиталась.

ну а тута вообще любопытство расперло меня.

Автор, если не очень Вам сложно, разьясните мне поставленные мною сомнения(вопросы).

1) конструкция счетчика: счетный механизм («сухой»), «магнитный привод», крыльчатка. что может сломаться? чаще всего просто встает крыльчатка от некачественной воды, может от конденсата (ГВС) встать счетный механизм. бывает механизмы не заклинивают, а увеличиваются силы трения и порог чувствительности сильно увеличивается. что может заставить «раскрутиться» крыльчатку или счетный механизм — не представляю. может быть пульсирующие расходы какие то.
— все вышеизложенное из практики и здравого смысла.

2) 3) «поделить исходные 160 м3 (160 000л) на 30 дней (30*24*2600=2592000) получается 0,062 л/с.» — в чем ошибка? «(30*24*2600=2592000)» — опечатка, «(30*24*3600=2592000)»

160м3 — это мало?

4) то же не верил в такое, но «струя» от заужения диаметра заметно больше раскручивает крыльчатку, нежели ламинарное течение. прокладка была с отверстием 10 мм+-. погрешность в 1,3-1,5 раза больше была, в зависимости от расхода. после установки нормальной прокладки расход соответствовал показаниям (на 3л мерной емкости).

Сообщение отредактировал jiexawcr — 14.6.2016, 14:38

Группа: Участники форума
Сообщений: 9632
Регистрация: 13.2.2007
Пользователь №: 6037

Автор темы не написал какой диаметр и тип счетчика(мокроход или сухоход), многоструйный или одноструйный, но треснуто стекло(а это мокроход), а возможно он имел ввиду что колпак АБС счетного мех-ма сухохода – я не знаю. А вы знаете?
Но даже если сухоход – если прибор установлен под углом к горизонтали, в зависимости от сборки счетного мех-ма(марки, производителя и тд), «звездочка» которая имеет разные длины «лучей» между роликами «кубов» которые имеют большой люфт, от какого то либо ударного воздействия(а у автора треснуто стекло), в 40 % случаев, с удовольствием провернет ролик кубометров – и не факт что первый или второй – может и четвертый провернуть… — вот эт точно из практики.

Читайте так же:
Mfc brother сброс счетчика тонера brother dcp

В опечатке которую вы сами заметили…

для счетчика, даже Ду 15 — ерунда. для парикмахерской — да фиг их знает сколько кресел да кабинетов, мож в три смены работают да всем клиентам не только головы моют

Группа: Участники форума
Сообщений: 2643
Регистрация: 2.3.2016
Из: Ленинграда
Пользователь №: 291398

1) Не представляю, что должна быть за парикмахерская, для счетчика выше Ду15.
Честно говоря не знаю как такое возможно, лет 15 назад развлекался «покручивал» счетные механизмы. по моему скорее колесики слетят с оси, слишком уж слабый там механизм, но прочности же там и не требуется.

2) значит плохо считали. расчеты были верные, была промежуточная опечатка.

С диаметром — может и меньше, дело было лет 10 назад, спорить не буду.

на счет уменьшения я и не говорил, что бы не плодить непонятицу: расход по счетчику был на 50% больше фактического (реальный литр = по счетчику 1,5 литра)

Знаю лицензированных «поверщиков» счетчиков «на дому», которые двухлитровой мерной емкостью поверяют. ясно дело метрологи на голове волосы сейчас рвать начнут, но это факт.

Vict если вы можете сказать автору, что могло привести к увеличению расхода — напишите. нет смысла продолжать «общение» в данной теме, пишите в личку.

Почему электросчетчик на опоре завышает показания

Здравствуйте уважаемые посетители моего сайта! Сегодня я хочу поговорить с вами о животрепещущей теме, а именно о завышении показаний приборов учета, установленных на фасадах или чаще всего на опорах.

Поставили счетчик и он стал считать больше – наверное, что-то там подкрутили!

Довольно часто слышу такую историю, что стоял там у меня старый добрый счетчик, например, типа СO-505 и горя не знал. При этом платил себе в месяц за 70-100 кВт потребленной энергии, а эти «изверги» (электрики) приехали, поставили новый счетчик на столб (фасад) и он стал мотать в два раза больше. Наверное, специально сделали, чтобы он показания завышал.

Они счетчик поставили в неотапливаемый бокс. Он там замерзнет на морозе (перегреется на солнце) и тогда будет считать естественно в большую сторону.

Давайте разбираться, что правда, а что домыслы

Итак, для начала пройдемся по завышенным показателям при замене счетчиков. Так вот первой и основной причиной, почему новый счетчик накручивает гораздо больше киловатт, чем старый (древний) — это разность классов точности.

Прибор учета со «2» классом точности

Чем выше класс точности, тем чувствительней прибор учета. А это значит, что если ранее старый счетчик не учитывал, например, одну светодиодную лампочку, горящую в прихожей, то теперь даже ток зарядного устройства телефона, находящегося в дежурном режиме, будет учитываться.

Так вот поэтому новый прибор учета и может накручивать до 50% больше, чем крутил старый прибор учета.

Воздействие жары и холода

Так же многие считают, что раз прибор учета стоит вне отапливаемого помещения, как требует этого ПУЭ 1.5.27, то и прибор учета будет безбожно завышать показания.

Так вот современные приборы учета уже давно выпускаются с расчетом на эксплуатацию в экстремальных температурных условиях. И если вы откроете паспорт к прибору (или же посмотрите его технические характеристики в интернете), то увидите, что там температурный диапазон может варьироваться в очень больших пределах:

Характеристики счетчика, где указан рабочий диапазон температур

Всемирный заговор и дистанционное подкручивание показаний

Так как сейчас на столбы в основном устанавливают так называемые умные приборы учета, то бытует устойчивое мнение, что энергосбыт дистанционно взламывает и подкручивает показания счетчика, чтобы тем самым покрывать свои потери.

Так вот любое вмешательство извне запрещено на законодательном уровне. Показания у умных приборов учета хранятся в энергонезависимой памяти, а канал приема/передачи данных защищен протоколом шифрования согласно стандартам.

Поэтому вариант взлома и сознательного изменения показаний крайне мал, хотя полностью не исключен.

Читайте так же:
Коэффициент счета двоичного счетчика

Как видите два выше описанных довода развеяны как миф (перепрограммирование выделим в отдельный класс условно возможных). Ну а теперь я хочу рассказать вам о варианте, когда счетчик, установленный на опоре, будет завышать показания.

Когда счетчик, стоявший на опоре, реально будет завышать показания

  • У вас установлен счетчик с двумя трансформаторами. Это значит, что учет потребленной энергии осуществляется по фазному и нулевому проводнику.

Однофазный счетчик с двумя трансформаторами тока

Каков средний расход воды на человека в месяц по нормативу и по счетчику? Как уменьшить платежи?

Согласно действующему законодательству, а именно — Постановлению Правительства от 06.05.2011 N 354, в жилых помещениях учет и оплатапотребленной в течение календарного месяца воды должна производиться по показателям счетчиков, установленных на трубы подачи горячей и холодной воды.

  1. Среднее расходование на одного человека в месяц по нормативам
  2. Как сложился такой существенный объем?
  3. Причины большого расходования по счетчику
  4. Почему прибор учета много мотает?
  5. Почему показывает завышенные цифры?
  6. Каким образом проверить показания?
  7. Как уменьшить оплату горячего и холодного водоснабжения в квартире?
  8. Как посчитать потребление за месяц?
  9. Калькулятор
  10. Как подобрать прибор?

Среднее расходование на одного человека в месяц по нормативам

Законодательно средний расход водопотребления определен на 1 человека ежемесячно как 6,935 м³ холодной воды и 4,745 м³ горячей воды, что следует из нормативов оплаты коммунальных услуг при отсутствии прибора учета водоснабжения.

Более детально о нормах расхода без счётчика в месяц на человека мы рассказывали в этой статье.

Как сложился такой существенный объем?

Подсчеты расхода холодной воды, которая тратится ежедневно на бытовые и хозяйственные потребности в квартире или частном домовладении, можно представить порядка 240 л/сутки:

  • гигиенический душ – до 30 л;
  • умывание, бритье, мытье рук – до 30 л;
  • смыв унитаза – почти 200 л;
  • купание в ванной – 40-50 л;
  • кухонные нужды и уборка жилища – до 40 л.

Горячая вода расходуется меньше, на сходные нужды, исключая слив унитазного бачка, что выражается в величине до 160 л/сутки.

Величина расхода воды по счетному прибору может варьировать в пределах 4-15 литров/месяц по холодному водоснабжению и порядка 2-8 литров/месяц на одного жильца, исходя из:

  • привычек;
  • образа жизни;
  • частых и продолжительных отлучек;
  • режима работы.

Причины большого расходования по счетчику

Когда за месяц за водопотребление начисляется значительная сумма, то возникает вопрос: каковы же причины таких перерасходов водных ресурсов?

Почему прибор учета много мотает?

Бывает так, что счетчик поверен и установлен, трубопровод новый и стоят фильтры на воду, но показания водомера просто удивляют.

Если счетчик в квартире много накручивает, нужно подробнее рассмотреть следующие моменты:

  1. Утечка воды из трубопроводной системы в квартире:
    • сливной бачок унитаза с негерметичным клапаном слива и потерями до 2-3 м³ холодной воды в месяц;
    • неплотно закрытые вентильные краны, из которых капает вода.
  2. Нежелание рационально использовать воду всеми жителями квартиры:
    • принятие полной ванны;
    • продолжительные душевые процедуры;
    • ежедневная стирка или мытье посуды при неполной загрузке;
    • незакрытые при умывании или чистке зубов, мойке посуды или уборке квартиры краны.

Почему показывает завышенные цифры?

Иногда причина повышенного потребления воды таится не в жильцах или сантехнических устройствах, а в нюансах водомерного прибора или трубопровода, подающего горячую или холодную воду:

  1. Неполадки монтажа водомера и самого устройства:
    • нарушение герметики в водоизмерительном счетчике проявляется в виде запотевшего стекла над шкалой прибора или протечками по корпусу;
    • ошибочный монтаж и установка водомера на горячую воду на холодную водоподачу и наоборот, что ведет к завышению тарифов.
  2. Состояние водопроводной сети и подаваемой воды:
    • высокое содержание в трубопроводной воде посторонних примесей – ржавчины или солей, которые откладываются на вращающихся лопастях счетчика и изменяют скорость вращения цифр на циферблате;
    • большой напор воды в многоэтажках ведет к потерям воды при небрежном отношении к расходованию – до 20 литров в минуту (узнайте о том, что делать при слабом напоре и о нормах давления в трубах);
    • вынужденная необходимость сливать горячую воду ненадлежащей температуры, оплачивая теплую воду по тарифной сетке горячей.

Каким образом проверить показания?

В ситуации, когда возникли сомнения относительно показаний водного счетчика за прошедший месяц, нужно проверить, действительно ли исправен водомер (что делать, если счетчик сломан?).

Читайте так же:
Счетчик загрузок для файла

Прежде чем вызывать мастера, следует самостоятельно проверить работу водомера:

  1. записать показания счетчика в литрах – 3 последние цифры красного цвета;
  2. в емкость известного объема следует набрать воды до отметки, указывающей на ее литраж;
  3. зафиксировать показания и повторить процедуру трижды;
  4. разность литража на счетчике до и после наполнения емкости должна соответствовать набранному объему воды.

Если показания и набранный объем не соответствуют, то нужно оформить заявку на демонтаж, поверку, ремонт или замену счетчика водоподающей организацией. За снабжение горячей водой отвечают предприятия теплоснабжения, а за подачу холодной воды – служба городского водоканала.

Как уменьшить оплату горячего и холодного водоснабжения в квартире?

Рациональная и обоснованная экономия может помочь не только в сохранении водных ресурсов, но и финансовых средств, которые пойдут на оплату неразумно использованного водоснабжения.

Воспользуйтесь простейшими советами:

  • мойте руки, умывайтесь или чистите зубы, пользуясь небольшим количеством воды;
  • контролируйте исправность сантехники и отсутствие протечек, особенно из сливного бачка унитаза;
  • запускайте посудомойную и стиральную машину при полной загрузке.

Как посчитать потребление за месяц?

Необходимость подсчитать, сколько воды было израсходовано в течение прошедшего месяца, возникает перед подачей этих сведений контролерам. На счетчиках холодной воды и горячей воды на циферблате имеется 8 цифр: слева 5 черных цифр указывают на кубометры прошедшей жидкости, а расположенные справа 3 красных цифры – на литраж потребленной воды.

В предприятие водоподачи передаются значения первых 5 черных цифр, указывающих на объем использованных кубометров. Красные цифры округляют по правилам арифметики до ближайшего числа.

Формула для подсчета использованной за месяц холодной или горячей воды выглядит так:

Например: величина V показания на конец прошлого месяца = 01081432 показывает, что с момента установки счетчика было использовано 1081 м3 432 л, округленно — 1081 м³.

Через месяц на счетчике величина на циферблате достигла V показания на конец текущего месяца= 01098768, что нужно понимать как использование 1098 м3 768 л, округленно — 1099 м³.

Таким образом, расход воды за 1 месяц составит разность между показаниями водомера в конце предыдущего и конце текущего месяцев: 1099-1081=18 (м3;).

Число V текущий месяц = 18 м3 и должно пройти по платежным документам в текущем месяце.

Калькулятор

На сайте Федеральной антимонопольной службы России есть доступ к сервису по расчету стоимости услуг ЖКХ по всем регионам согласно тарифной сетке и нормам потребления горячей и холодной воды, предоставленных муниципальными регуляторами тарифов. Эти нормы должны составляться муниципальными властями согласно нормам ФЗ № 210, регламентирующего тарификацию услуг по коммунальному водоснабжению.

Калькуляционный сервис позволяет соотнести тарифы на услуги для населения, проходящие по региональным платежным документам, с сеткой установленных федеральных тарифов и норм потребления услуг по водоснабжению. Такая опция позволит потребителям на местах контролировать тарифы и нормы на соответствие всероссийским величинам, принятым по закону о государственном регулировании тарифов.

Как подобрать прибор?

Устройства должно быть способны пропустить максимально необходимый потребителю объем воды в течение 1 часа, обеспечивая предельную вероятную потребность в конкретном жилище.

Определиться со счетчиком учета водопотребления можно на основании таких критериев:

  • требований коммунального предприятия к характеристикам прибора;
  • согласования с нормами проектно-технической документации;
  • пропорции цена/параметры водомера;
  • синхронности сроков поверки устройств учета горячего и холодного водоснабжения.

Итак, зная средние нормы потребления, при наличии счетчика горячего и холодного водоснабжения можно отрегулировать величину используемой жильцами воды и не только сэкономить личные средства, но и последовать национальному курсу на рациональное водопользование.

Придется ли платить больше за коммунальные услуги, если счетчик в квартире вышел из строя?

Сохранение счетчиков – обязанность собственника квартиры. Что делать, чтобы поломку не посчитали вмешательством в работу прибора учета и не доначислили плату за коммунальные услуги?

В квартире Сергея Демченко в 2015 г. была произведена опломбировка прибора учета воды. В 2017 г. во время проверки были установлены повреждения контрольной пломбы и индикатора антимагнитной пломбы. Проверяющие составили акт о выявлении несанкционированного вмешательства в работу прибора учета. В связи с этим ТСЖ произвело доначисление платы за коммунальные услуги.

Демченко не согласился с требованиями ТСЖ об уплате данной суммы и обратился в суд. Однако суд признал правоту управляющей компании и отказал в признании акта о выявлении несанкционированного вмешательства в работу прибора учета и доначисление платы незаконными 1 . Почему суд пришел к такому выводу – рассмотрим ниже.

Что важно знать об установке в квартире прибора учета?

Согласно п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг 2 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод их в эксплуатацию и их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником.

По заявлению собственника квартиры лицо, предоставляющее коммунальные услуги (это может быть управляющая организация, ТСЖ или ресурсоснабжающая организация), осуществляет ввод прибора учета в эксплуатацию без взимания платы. Ввод в эксплуатацию должен быть осуществлен не позднее месяца с момента установки прибора учета и оформлен соответствующим актом. При этом прибор должен быть утвержденного типа и должен пройти проверку согласно требованиям законодательства об обеспечении единства измерений.

Управляющая организация вправе при очередной проверке без взимания платы установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, которые собственник обязан сохранять.

Кто и как часто проверяет состояние приборов учета?

Управляющая организация обязана проверять состояние приборов учета и достоверность сведений об их показаниях не реже одного раза в год. Приборы учета, установленные внутри квартиры, управляющая организация вправе проверять не чаще одного раза в три месяца, а если прибор установлен вне квартиры – не чаще одного раза в месяц.

Представитель управляющей организации проверяет:

  • целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений и не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора;
  • наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;
  • отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в его работу.

Как проводится проверка, если прибор учета расположен в квартире?

1. Управляющая организация направляет собственнику не позднее 14 дней до проверки письменное извещение о дате и времени ее проведения, о необходимости допуска представителя с разъяснением последствий бездействия собственника или его отказа в допуске к приборам учета.

2. Собственник обязан обеспечить допуск в квартиру представителя для проведения проверки в указанное в извещении время.

Если собственник не может обеспечить допуск в квартиру, он обязан сообщить об этом управляющей организации не позднее двух дней до даты, указанной в извещении, и обозначить иные возможные даты и время. При этом предложенная дата не может быть ранее двух дней с даты, когда поступило предложение от собственника, и позднее трех дней с даты, указанной в извещении о проведении проверки.

3. Управляющая организация обязана провести проверку в согласованные сроки. По ее итогам составляется акт проверки.

Если собственник не обеспечил допуск представителя управляющей организации, составляется акт об отказе в допуске к прибору учета. В этом случае управляющая организация обязана провести проверку и составить акт проверки в течение 10 дней после получения от собственника, отказавшего в допуске к прибору учета, заявления о готовности обеспечить такой допуск.

Как фиксируется нарушение состояния прибора учета?

В соответствии с п. 81 (11) Правил предоставления коммунальных услуг при обнаружении в ходе проверки нарушений состояния прибора учета управляющая организация составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора. Акт составляется в двух экземплярах и подписывается представителем управляющей организации, проводившим проверку, и собственником или его представителем.

Он включает следующие сведения:

  • дату, место, время составления акта;
  • обстоятельства, в связи с которыми проводилась проверка, и выявленные нарушения;
  • состав лиц, участвовавших в проверке и составлении акта;
  • подписи исполнителя и потребителя коммунальных услуг;
  • отметку об отказе потребителя от подписания акта и информацию о причинах такого отказа (при наличии);
  • возражения потребителя в связи с выявленным нарушением;
  • иные обстоятельства, связанные с нарушением.

В каком случае и как доначисляется плата за коммунальные услуги?

Если прибор учета установлен в квартире, куда не может быть осуществлен доступ без присутствия собственника, управляющая организация производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной суммы.

Перерасчет производится за период, начиная с даты установления пломб, но не ранее чем с даты проведения предыдущей проверки и не более чем за три месяца, предшествующих дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство, и до даты устранения такого вмешательства. Перерасчет производится исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления коммунальных услуг, с применением повышающего коэффициента 10.

Согласно п. 81 (11) Правил предоставления коммунальных услуг перерасчет платы за услугу может быть произведен не только в случае нарушения целостности прибора учета, но и из-за необеспечения сохранности контрольных пломб и индикатора антимагнитной пломбы.

Показательным примером является случай Сергея Демченко, о котором упоминалось выше. Так, суд указал, что сохранность прибора учета является обязанностью собственника жилого помещения. Поскольку в ходе проверки было выявлено повреждение пломб и антимагнитной пломбы, был составлен акт о несанкционированном вмешательстве в работу индивидуального прибора учета. Суд пришел к выводу, что управляющая компания правомерно произвела доначисление платы за коммунальные услуги.

Что делать, если прибор учета вышел из строя?

Прибор учета считается вышедшим из строя в случае:

  • неотображения прибором результатов измерений;
  • нарушения контрольных пломб или знаков поверки;
  • механического повреждения прибора;
  • превышения допустимой погрешности показаний прибора;
  • истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.

При выявлении неисправности прибора собственник обязан незамедлительно известить об этом управляющую организацию. Он должен сообщить показания прибора учета на момент возникновения неисправности и обеспечить его ремонт или замену в течение 30 дней.

Если требуется демонтаж прибора, необходимо известить управляющую организацию об этом не менее чем за два рабочих дня. Демонтаж и последующий монтаж выполняются в присутствии представителя управляющей организации, за исключением случаев, когда он не явился к сроку демонтажа, указанному в извещении. После установки прибор учета вводится в эксплуатацию и опломбируется. За повторное опломбирование при нарушении пломбы собственником управляющая организация может потребовать плату.

Должен ли собственник платить больше за коммунальные услуги, если он не виноват в повреждении контрольной пломбы?

Суды отмечают, что перерасчет возможен только при наличии вины (умысла или неосторожности) собственника. Встречаются случаи, когда нарушение целостности пломбы возникло в результате устранения утечек или протечек. В качестве примера рассмотрим ситуацию, в которой оказался житель Омска.

В ходе проведения технического обслуживания газового оборудования была выявлена утечка газа. Специалист предпринял попытку ее устранить. В результате была нарушена целостность пломбы, о чем собственник сразу сообщил в ресурсоснабжающую организацию. После организация провела проверку, составила акт несанкционированного вмешательства и произвела доначисление платы, а затем обратилась в суд с иском о взыскании задолженности с собственника.

Суд установил отсутствие его вины в повреждении контрольной пломбы, позволяющей фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, и пломбы-наклейки завода-изготовителя. В решении суда отмечено, что если нарушение целостности прибора учета или контрольных пломб произошло не по вине собственника, то расчет платы должен быть осуществлен по среднемесячному объему потребления за период с даты нарушения контрольной пломбы (если дата и соответствующие ей показания прибора учета зафиксированы в сообщении собственника) до даты ввода прибора в эксплуатацию (включительно). Суд отказал в удовлетворении исковых требований ресурсоснабжающей организации 3 .

Таким образом, управляющая организация должна доказать факт несанкционированного вмешательства, а собственник вправе представить доказательства отсутствия такого вмешательства. Однако во избежание подобных ситуаций важно извещать управляющую организацию о нарушении целостности пломбы или выходе прибора из строя, а в акте несанкционированного вмешательства отражать свою позицию в связи с выявленным нарушением.

1 Решение Советского районного суда г. Брянска от 24 мая 2018 г. по делу № 2-1698/2018. Апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 28 августа 2018 г. по делу № 33-2926/2018.

2 Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

3 Апелляционное определение Омского областного суда от 19 декабря 2018 г. по делу № 33-8307/2018.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию