Sfera-perm.ru

Сфера Пермь
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Счетчик общедомового учета электроэнергии

Как по среднему рассчитать электроэнергию на общедомовые нужды

Электроэнергия и тепло в квартире оплачиваются в соответствии с показаниями соответствующих приборов. Однако, отопление подъездов, подвалов и других мест общественного пользования, равно как и освещение этих объектов, включая дворовую территорию, жильцы также обязаны вносить плату. Мягко говоря, государству не с руки брать на себя подобные расходы, которые в масштабах страны составляют колоссальную сумму.

Данная публикация преследует цель подробно, насколько это возможно, разобраться в том, как следует вычислять затраты электроэнергии, относящиеся к общедомовым нуждам (ОДН) и оценивать их.

Определение объема электроэнергии на ОДН

Термин появился в середине 2009 года. и зафиксирован в счетах-квитанциях в начале 2011, благодаря документу, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011. Большинство людей отнюдь не обрадовались значительному увеличению суммы выплат за коммуналку, но времена энергетической роскоши канули в Лету вместе с эрой СССР.

Теперь общественные коммунальные услуги, точнее, их оплата, возложена на плечи всех без исключения жильцов многоквартирного жилья. Это в полной мере относится к владельцам как жилых, так и нежилых помещений, расположенных внутри здания. Оснащенность здания приборами учета электроэнергии как индивидуальными, так и общественными, равно как и ее отсутствие, не является поводом для отказа от внесения платы на ОДН.

Итак, ОДН — это часть услуг, относящихся к коммунальным, оказываемая всем жильцам дома совместно (не персонально), но оплачиваемая ими, разумеется, в индивидуальном порядке. Эта плата взимается за энергоснабжение мест общего пользования (МОП).

До появления вышеуказанного постановления жильцы многоквартирных домов не оплачивали ОДН. Эти суммы входили в другие статьи расходов, отраженных в счетах-квитанциях, на содержание здания, например. Приборам все же веры больше.

Что такое МОП

Это определение регламентируется Постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006. Согласно этому документу, к разряду МОП, в отношении многоквартирного жилья, следует причислять следующие пространства:

1. Все помещения, расположенные в здании, которые не входят непосредственно в метраж квартир. Они должны, выполняя свое основное назначение, обслуживать более одного помещения в здании, независимо от того, жилое оно или нет. К разряду таковых относятся:

  • лестничные марши и площадки;
  • лифты и их шахты;
  • коридоры и колясочные ниши и помещения;
  • чердачные помещения и технические этажи;
  • встроенные гаражи, подвалы и тому подобнее (если они не являются отдельным объектом собственника).

Причем это в равной мере относится и к площадям, благоустроенным за счет непосредственной финансовой поддержки жильцов. Все системы коммуникаций и инженерное оборудование, размещенное в этих помещениях, также относятся к МОП. Это могут быть бойлерные, подъемники элеваторного типа и другие устройства.

2. Состояние помещений и их электроснабжение является общей заботой для всех жильцов дома.

3. Несущие конструкции здания, такие как фундамент, стены, плиты перекрытий, капитальные колоны, плиты балконов и лоджий, а также подобные элементы конструкции многоквартирного жилья.

4. Ограждающие устройства, совместного использования. Это подъездные, тамбурные двери, окна в местах общего пользования, люки выходов на кровли, входы в подвалы, вентиляционные окна подвалов (продухи), перила и подобные им.

5. Все виды электрического, сантехнического и механического оборудования, которое обслуживает более чем одну квартиру или помещение, непредназначенное для проживания, относится к МОП.

6. Территория, закрепленная за многоквартирным домом, является МОП. Этот факт должен иметь документальное подтверждение от представителей государственного кадастрового учета. Сюда входят все элементы благоустройства, такие как озеленение, освещение, возможно, ограждение и другие.

7. Прочие объекты, поддерживающие в надлежащем состоянии уровень благоустроенности здания и обслуживающие его инфраструктуру. К ним относятся автостоянки, спортивные и детские площадки, а также другие подобные сооружения. Они причисляются к составу МОП, если располагаются на соответствующей документации территории и обеспечивают нужды двух и более квартиросъемщиков.

Разумеется, что все затраты на содержание МОП, энергоснабжение, отопление, уборка в том числе, возложены на плечи всех проживающих в здании. Ремонт, модернизация и другие виды обслуживания в этом случае производятся за их деньги. Говоря о порядочности владельцев квартир, нужно подчеркнуть, что похищенная электроэнергия также справедливо причисляется к общедомовым расходам.

Принципы учета потребления электроэнергии на общедомовые нужды

Единственным законным аргументом, позволяющим истребовать у жильца средства за энергоснабжение, является показание счетчика, подключенного к электросети его квартиры. Расчет электроэнергии на общедомовые нужды подразумевает добавление к полученной величине расходов, полученных с учетом показаний по общедомовому счетчику, если таковой есть в наличии. В случае же отсутствия последнего, порядок расчета электроэнергии на ОДН производится по нормам потребления, установленным вышеуказанным Постановлением Правительства РФ.

Итак, ели общедомовой счетчик есть, то в первую очередь определяют общий объем израсходованного электричества, относящийся к ОДН. Для этого в отчетный день месяца от суммарного потребления, зафиксированного общедомовым счетчиком, вычитают весь расход электроэнергии во всех квартирах дома, вне зависимости от наличия индивидуальных приборов учета в каждой из них. В не оборудованных счетчиком квартирах расчет потребления осуществляется по действующему нормативу. Таким образом, можно рассчитать общий объем электроэнергии, приходящийся на ОДН (обозначим его Эо).

Далее, определяется усредненное потребление на единицу площади (кв.м), Эм. Для этого, полученную ранее величину Эо нужно отнести к общей квадратуре всех помещений дома Пд, нежилых, в том числе. По среднему потреблению вычисляют величину платы за электроэнергию для каждой конкретной квартиры, умножив Эм на ее площадь, Пк. Упрощенно формула расчета электроэнергии на ОДН для одной квартиры, Эодн, имеет следующий вид:

Эодн = Эо * Пк / Пд = Эм * Пк.

Величину платы за электроэнергию Эодн вычисляем перемножением на действующую тарифную ставку (для зданий с электроплитами она отличается от прочих).

Вычисление общедомового потребления в зданиях, необорудованных входным счетчиком, осуществляется согласно действующим нормативам, Ну, в зависимости от общей квадратуры квартиры, а именно:

Читайте так же:
Как начисляют плату за электроэнергию при отсутствии счетчика

Эодн = Ну * Под / Пд;

здесь Ну — норматив, а Под — площадь, не входящая в жилую (пролеты лестниц, подвалы и прочее).

Полученное значение нужно перемножить с площадью целевой квартиры. В результате определяется искомый объем электроэнергии на ОДН конкретно для нее.

Весьма важен тот факт, что в случае наличия помещений, использующихся юридическими лицам (офисы компаний, магазины и прочее), существующие правила разрешают их подключение исключительно с согласия жильцов дома и при оснащении соответствующими приборами учета. Общедомовая энергия не должна содержать в себе ее расходов на внешнюю рекламу, иллюминацию и подобные вещи, размещенные учреждениями, расположенными в здании. Электроэнергию на подобные расходы должны учитывать счетчики, этих нежилых помещений. При наличии технической возможности, подключение таких помещений осуществляется до общедомовых приборов.

Как производится расчет по электроэнергии на ОДН с 2017 года

Из счетов-квитанций с начала 2017 года строчка, указывающая сумму на ОДН, исключена. Теперь эти затраты, по электроэнергии, включительно, позиционируются как часть расходов на содержание жилого помещения. Это значит, что счета будет выставлять не организация, снабжающая дом энергией, а ТСЖ либо управляющая компания. Для большинства населения непонятно, как рассчитывается величина выплат в этом случае. Все ждут давным-давно обещанных разъяснений.

Принципиальное же различие от принятого порядка заключается в том, что вычисление объема электроэнергии на ОДН будет производиться согласно нормативам по электроэнергии, устанавливаемым региональными администрациями. Причем последние должны быть разработаны и утверждены местными властями в срок, не позднее 1 июня 2017 года.

Причины изменений предельно просты. Теперь управляющая компания или ТСЖ не сможет относить расходы на обслуживание юридических лиц или хищения электроэнергии, например, на счет жильцов дома. Каждый будет платить ровно столько, сколько потратил. А превышение норматива ОДН как по электричеству, так и другим услугам будут обязаны оплачивать управляющие организации. По мнению разработчиков нововведения, оно заставит ТСЖ и УК работать более эффективно, устраняя «резиновые квартиры», потери из-за устаревшего оборудования, воровство и подобные негативные факторы.

Четкий алгоритм расчета пока не определен, но, вероятно, он будет проводиться согласно Постановлению Правительства РФ от 23.06.2006 за номером 306 либо будет разработано новое положение, возможно, регионального уровня.

Заметно выросшие с начала года суммы за ОДН, объясняются администрациями регионов отсутствием новых нормативов. Сейчас используются более высокие усредненные нормативы, которые в обязательном порядке будут заменены до 01.06.2017.

Учесть интересы и квартиросъемщиков и рассудить их спор об эффективности использования нового порядка уплаты ОДН способно только время. Оно ведь не только лекарь, но и третейский судья. Возможно, старый уклад жильцы многоквартирных домов будут считать более справедливым, но обратное также может случиться. Отрадно лишь, что попытки учитывать расход электроэнергии на общедомовые нужды и взимать плату за это по совести предпринимаются.

Счетчик общедомового учета электроэнергии

Сообщений: 7 438
Из: Чебоксары

Понимая недовольство общественности отступлениями и техническими деталями сделаем коротенькую выжимку из темы:

1) Домовой счетчик (ДПУ или домовой прибор учета) нужен или нет?
Если он есть то вопрос уже практически лишен смысла. Но в тех домах где он не был установлен в соответсвии с проектом и устанавливался дополнительно (без голосования собственников) его наличие можно оспорить и пока это ВЫГОДНО владельцам и нанимателям жилых помещений.
Но все равно к 2012г ДПУ в обязательном порядке должны появиться везде.
2) Как будут начислять оплату (варианты)?
а. Есть ДПУ и есть ИПУ — по Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 мая 06г. №307 (наше 307-е постановление), согласно п.7, превышение показаний ДПУ над суммарными показаниями ИПУ распределяются по собственникам пропорционально показаниям их ИПУ.
б. Нет ДПУ и нет ИПУ — по нормативам.
в. Нет ДПУ и есть ИПУ — согласно п.16 307-го постановления — исходя из показаний ИПУ. Т.е. только ИПУ.
г. Есть ДПУ и нет ИПУ — согласно подпункта 1 пункта 2 приложения №2 к 307-му постановлению. По формуле №6.
Это официальный ответ на мое обращение. Письменно, на бланке, от Минрегион РФ. Ответ дан 02.02.2010. Исх.№3593-НС/14
3) Так как лучше?
Самый оптимальный на данном этапе вариант это отказ от ДПУ (смотрите в каких случаях это возможно) и оплата элеткроэнергии по ИПУ.
Далее, если Вы потребляете больше или близко к нормативу, или вам постоянно начисляют большие суммы по ДПУ то Вы можете отказаться от ИПУ и перейти к оплате электроэнергии по нормативу. Учтите при этом что те ваши соседи у кого останется ИПУ будут оплачивать и вашу долю потребления по ДПУ, если ваше потребление превышает норматив.
Если нет желания подставлять соседей, но нет возможности отказаться от ДПУ то правильнее всего навести порядок, установить ИПУ всем потребителям, устранить воровство и необоснованное энергопотребление в местах общего пользования и оплачивать ИПУ и обоснованную долю в ДПУ.
4) Почему такие большие цифры по ДПУ?
Ряд факторов. Есть ряд рекомендаций как попробовать минимизировать эти платежи:
а) осуществляйте контроль за снятием показаний ДПУ (а случше и индивидуальных счетчиков — ИПУ) силами жильцов. Пусть это будет домком или иная уполномоченная ими группа — УК и сбытвики обязаны обеспечить их присутсвие при этом. Заведите журнал (вообще он должен быть уже в УК) — ставьте там подпись свою и контроллируйте.
б) снимайте сами или добейтесь от УК снятия показаний ДПУ и ИПУ в один день. Это позволит минимизировать возможные махинации связанные с несовершенством 307-го постановления и тем что иначе Вы не сможете сопоставить потребление в квартирах и общедомовое (узнать потери на места общего пользования)
в) в случае если потери велики пишите в УК и требуйте проверки системы электроснабжения (проводка, счетчики, «левые подключения» и т.п.) Если не помогли в УК пишите выше.
5) Где мне взять цифры для ДПУ, ИПУ?
в УК. Обязаны предоставить собственнику. И предоставляют. Если есть сомнения то можно контрольные цифры по ДПУ взять в Энергосбыте. Но не думаю что они будут различаться. Но проблема в том что часто данные по ИПУ и по ДПУ сняты в разное время и простой арифметикой не определить потери.

Читайте так же:
Штраф за отмотку электросчетчика

Внимание! Если в качестве ДПУ в вашем доме используется прибор учета (счетчик) типа ECHELON KNUM-2023 аппаратной версии ниже 3.1 то при его использовании возможно искажение показаний, проконтроллировать которые потребитель электроэнергии самостоятельно не в состоянии. Это является нарушением действующего законодательства. Вы можете настоять на замене прибора на другой тип или на аналогичную модель, но версии 3.1, соответсвующую требованиям закона. До этого данное нарушение может быть поводом к тому чтобы усомниться в результатах учета энергии и величине предьявляемых к оплате сумм. Подробнее тут

Стоит проверить:
Возможно в вашем доме ДПУ установлены незаконно, вы не обязаны по ним платить и обосновать это следующим: существуют только две законные процедуры установки общедомового прибора учета. В первом случае, счетчики устанавливаются при сдаче нового дома в эксплуатацию. А в домах, где общих счетчиков не было, их можно установить только по решению общего собрания собственников, так как общедомовые приборы учета относятся к общему имуществу собственников жилья в доме. Это подтверждается и нормами ч.5 ст. 13 нового закона №161-ФЗ «Об энергосбережении» от 23 ноября 2009 г.
И только после 1 января 2012 года законом установлена возможность РСО устанавливать коллективные приборы учета. До этого момента, ТОЛЬКО собственники наделены таким правом.
В нашем доме домовой прибор учет электроэнергии ДПУ не предусмотрен проектом дома. Значит, его установка является реконструкцией (изменением конструкции) электрооборудования дома, которое в силу ЖК РФ является общим имуществом собственников. В силу ГК РФ и ЖК РФ только собственники имеют право принимать решение о такой реконструкции и, значит, и об установке ДПУ. В нашем доме собственники не принимали решения об установке ДПУ.
Следовательно, домовой прибор учета электроэнергии установлен незаконно и не может быть принят для коммерческого учета электрической энергии. На основе его показаний незаконно начислять плату.

Кроме того , приборы учета коммунальных ресурсов, установленные до 1 января 2012 года не по проекту дома и не по решению общего собрания собственников, НЕ ЯВЛЯЮТСЯ ДПУ (общими, коллективными приборами учета) в значении, указанном в Постановлении Правительства №307 «Правила оказания коммунальных услуг гражданам».
Эти приборы установлены по договорам между УК и ресурсо-снабжающимим организациями. Следовательно, являются всего лишь приборами учета между УК и ресурсо-снабжающей организацией и к собственниками и их обязанностям никакого отношения не имеют. Т.е. не пораждают для собственников обязанностей, предусмотренных постановлением №307, об оплате ресурсов по ДПУ.
В этом случае, по таким «ДПУ» не платить !
Более того, взыскивать с УК и РСО плату за использование вашего общего имущества. Вот тут указано как https://forum.na-svyazi.ru/?showtopic=599864

Возможный вариант претензии на необоснованное начисление сумм в графе ДПУ прилагается (см. приклеенный файл).

Дополнение от name-name относительно законности появления ДПУ и перерасчетов по ДПУ:
Люди не должны оплачивать ДПУ и все «пересчеты» по нему, если:

1. ДПУ отстутствует физически, поскольку ч. 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено только два способа определения платы: по счетчику или по нормативу. Расчетный способ противоречит ЖК РФ, а значит применяться не может.
2. Вы платите за ресурс не по индивидуальному счетчику, а по нормативу. Норматив ИСКЛЮЧАЕТ ДПУ. Разъяснения
https://forum.na-svyazi.ru/?showtopic=606168
Афера с Решением Вышего арбитражного суда N 7048/09 https://forum.na-svyazi.ru/?showtopic=719531
3. ДПУ становлен незаконно. Надйите на форуме тему об этом, как должно устанавливаться ДПУ. Существует только 3 способа законной установки: по проекту при строительстве, по решению собственников в домах без ДПУ или ПОСЛЕ 1 января 2012 г. ресурсо-снабжающая организация, в силу ФЗ «Об энергосбережении», может установить ДПУ. Я подчеркиваю дату . Все остальные ДПУ установлены незаконно !
4. Если у вас возникают сомнения в начисленной сумме как в части объема так и в части пропорциональности распределения, т.к. должно распределяться пропорционально вашему ИПУ. Вы имеете права не платить, пока вам не докажут правильность расчета и ВЫ С ЭТИМ СОГЛАСИТЕСЬ. Т.е. отписка УК не является доказательсвом законности начисленных сумм.
Так реальный ДПУ по электричесту должен быть не больше 7 кВт∙ч в месяц на человека. Если в доме есть лифт — 14 кВт∙ч в месяц на человека. тынц Ну плюс-минус погрешности.
5. Если в доме кто-то ворует, ТО ВЫ НЕ ОБЯЗАНЫ ПЛАТИТЬ. Вбейте это себе в башку! ГК РФ прямо говорит, что ответственность за безопасность сетей воды и электричества несет поставщик энергии. Незаконные подключения и безучетное потребление — это не ваши проблемы. В силу ГК РФ вы не обязаны возмещать неосновательное обогащение незаконно подключившихся в обход счетчика, т.е. не по проекту. И уж тем более ущеррб от преступления: воровства энергии.

Читайте так же:
Электросчетчик лейне электро 01 схема подключения

Все вышеизложенное касается всех коммунальных ресурсов.

Публикация в Российской газете подтверждующая что в норматив уже включены расходы на общедомовые нужды и что при оплате услуг по нормативу перерасчеты и доплаты недопустимы

По информации предоставленной пользователем visla:
В случае неисправности или по иным причинам отсутствия домового прибора учета (ДПУ) оплата взимается следующим образом:

http://www.yur-gazeta.ru/article.php?n=7
А вот — постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.09.2009 N 5290/09. здесь

Резюме: размер платы за электроснабжение в случае отсутствия общедомового прибора учета (для сторон договора РСО-УК, либо РСО-ТСЖ) РСО имеет право определять(чем и пользуется) согласно пункту 19 Правил N 307, то есть исходя из количества проживающих граждан, норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и тарифа на соответствующий коммунальный ресурс.
Соответственно собственники помещений в таком случае при наличии ИПУ платят только потребление по своим счетчикам (ИПУ) и ничего больше, а те у кого счетчика нет — норматив. Если фактическое потребление оказывается больше чем сумма потребления по ИПУ+нормативщики то УК/ТСЖ несет убытки, если меньше — остается в плюсе.

Дополняйте, шлите исправления модератору.
Локальные копии самого основного из законодательства в области ЖКХ размещено на Страничке домкома

Сообщение отредактировал Advik — Jul 21 2011, 06:47

Присоединённые файлы
Претензия_на_необоснованное_начисление_ДПУ.doc ( 32,5кб ) Кол-во скачиваний: 2403

Новости Барнаула

Опросы

Спецпроекты

  • Газ на Алтае
  • Налоги для физических лиц
  • FITamic
  • FM-Продакшн
  • Все проекты
  • Правила поведения на сайте

  • Рубрики
  • Алтай
  • Барнаул
  • Коронавирус сегодня
  • Бийск
  • Рубцовск
  • Республика Алтай
  • Политика
  • Экономика
  • Правила жизни Искателей
  • Общество
  • Недвижимость
  • Происшествия
  • Мобильный репортер
  • Экология
  • Здоровье
  • Авто
  • Инфографика
  • Культура
  • Туризм
  • Спорт
  • Наука
  • Только о хорошем
  • Тесты и игры
  • Люди говорят
  • Образование
  • Кухня
  • Дача
  • Только на amic.ru
  • Подкасты
  • Вакансии
  • А это вообще законно?!
  • AmicМилосердие
  • Марафон победы
Прямой эфир

Как ведется расчет электроэнергии при снятии общедомового прибора учета

«Объясните, пожалуйста, как ведется расчет при снятии общедомового прибора учета (ОДПУ)? Как будет производиться расчет, если ОДПУ не восстанавливать по истечении трех месяцев после снятия?» — поинтересовалась читательница ИА «Амител» Анна во время онлайн-конференции на портале Amic.ru с участием специалистов БГЭС.

Отвечает генеральный директор БГЭС Иван Василиади:

При демонтаже общедомового электросчетчика первые три месяца вам рассчитают платеж за ОДН по среднемесячным показаниям предыдущих периодов, затем при расчете используется норматив. Однако стоит учитывать, что управляющей компании дается всего один месяц на замену общедомового прибора учета, иначе данную процедуру за нее выполнит Барнаульская сетевая компания.

Компенсация стоимости счетчика при его замене или утрате, а также стоимость его ремонта в дальнейшем предъявляются жителям дома от управляющей компании или Барнаульской сетевой компании. Кроме того, хочется отметить, что в связи с введением законодательной нормы, ограничивающей размер начисления ОДН нормативом, попытка избавиться от ОДПУ лишена экономического смысла.

А поскольку у Барнаульской сетевой компании есть прямая обязанность установить новый счетчик в течение двух месяцев, потреблять электроэнергию без счетчика у вас не получится. Это лишь вызовет дополнительную финансовую нагрузку в связи с компенсацией расходов на установку, ремонт или покупку нового счетчика.

Общедомовые приборы учета электроэнергии на столбе как работают

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Общедомовые приборы учета электроэнергии на столбе как работают». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Согласно законодательству РФ потребитель имеет право ежемесячно передавать показания индивидуальных приборов учета.

Замена старых счетчиков электроэнергии на новые «умные счетчики» началась с центральных регионов, где в течении определенного отрезка времени будет проводится тестирование новых счетчиков, подгонка схемы замены и использования новой аппаратуры в реальных условиях.

Помимо основных показателей счетчики будут записывать и передавать синусоиду переменного тока. Все данные будут передаваться автоматически, люди будут платить только за то, что использовали. Эти же требования будут применены к организациям и предприятия.

Счетчики электроэнергии на столбах с дистанционным считыванием

С 8 июня вступил в силу закон, значительно упрощающий претензионно-исковую работу управляющим МКД организациям, ТСЖ, ЖСК, региональным «мусорным» операторам и Фондам капремонта, а также ресурсоснабжающими организациям.

Минстрой России разъяснил принятое ранее Постановление Правительства РФ об особенностях предоставления коммунальных услуг в МКД в период пандемии.

Как нельзя обманывать электросчетчик, счетчик электроэнергии А у меня отопление электрическое, установлены электрические обогреватели. Стало очень дорого и накладно. Накручивает счётчик за месяц очень много.

При монтаже счетчика электроэнергии на столбе следует руководствоваться «Правилами устройства электроустановок (ПУЭ)».

К общедомовым счетчикам электроэнергии, установленным на столбах около многоквартирных домов, все успели привыкнуть. Но с недавних пор на опорах электролиний между домами в частном секторе электрики начали монтировать выносные приборы учета. С каждым днем их становится больше. Для чего предназначен этот прибор, пока знают немногие.

Собственникам жилых домов счетчики на столбах не выгодны:

  • 1) При наружном размещении чаще возникают поломки. Перепады температур, конденсат, солнечная радиация повреждают капризную электронику. Ускоряется износ. Искажаются измерения.
  • 2) Иногда установка счетчика электроэнергии на столбе выполняется с нарушениями. Нормами запрещается превышать высоту 1,7 м. При отметке выше снять показания сложно.
  • 3) Электросчетчик принадлежит владельцу. Охрана имущества – долг гражданина. Дорогостоящая аппаратура на общественной дороге беззащитна перед злоумышленниками.
  • 4) В небольших поселках и деревнях замена оборудования регулярно происходит без согласования с жителями. Люди возвращаются с работы – на опорах красуются «подарки», а внизу: сломанные штакетники, заборы и т.п.

В частном секторе так же будет проведена замена старых приборов на современные – новые электросчетчики поставят над уже имеющимся, на самый верх столба (если счетчик установлен на столбе) или в другое место имеющейся электросети, до старого счетчика. Схема установки счетчика для многоквартирного и частого дома схожа.

Читайте так же:
Ответственность за установку электросчетчика

До 1 января 2019 года (для Республики Крым) все дома должны быть оборудованы общедомовыми приборами учета. Кто обязан их устанавливать, кто будет за них платить и, наконец, что ждет тех, кто не выполнит требования закона?

На опоре будут установлены два прибора учета на одной высоте (1,7 метра) друг против друга, то есть для каждого дома или хозяина свой индивидуальный счетчик.

О новых правилах установки счетчиков электроэнергии в вопросах и ответах

Компании по сбыту электрической энергии вынуждают хозяев частных домов устанавливать щиты учета на улице. Электронный счетчик на столбе – причина разногласий и споров. Каждая из сторон преследует собственные интересы. Поставщикам важно, чтобы у них не воровали энергию. Потребителей беспокоят платежи. Продвинутые технологии, соблюдение законов и требований при монтаже решают проблему.

Нужно ли собственникам помещений многоквартирного дома собирать общее собрание для принятия решения об установке приборов учета?

Мы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра?

УК должна способствовать проведению собрания, на котором жильцы либо поддержат решение об установке счетчика, либо откажутся от этого.

Заставляют платить за свет по счетчику на столбе. Можно ли отказаться?

Никаких махинаций тут быть не может. Кроме того, эти приборы самые современные, поэтому по усмотрению потребителя можно будет перевести расчет по дифференцированному тарифу день-ночь, что позволит ему сэкономить деньги и сберечь тем самым семейный бюджет.

Гарантирующий поставщик предоставил только сведения об общем объеме расхода потребителей по каждому спорному МКД, не представил сведения о показаниях ИПУ.

Исключить факты несанкционированных подключений к общедомовым электрическим сетям и пользование энергоёмким электрооборудованием, расположенным внутри жилых помещений, подключенным помимо индивидуального прибора учета.

Выпадающие доходы не относятся ни к подконтрольным, ни к неподконтрольным расходам. Указанный пункт 7 Основ ценообразования относится к разделу III «Принципы и методы расчета цен (тарифов)» и не раскрывает непосредственно расчет тарифов на услуги по передаче электрической энергии, устанавливаемых с применением метода долгосрочной индексации необходимой валовой выручки.

В случае отсутствия показаний прибора учета, расчет объемов электрической энергии по жилому помещению производится три месяца исходя из среднемесячного потребления, далее — исходя из действующих нормативов потребления. В последующем, при передаче показаний, производится корректировка объемов потребления электрической энергии за весь период, когда показания отсутствовали.

Конструкция состоит из корпуса с клеммной коробкой, трансформаторов или датчиков,электронных микросхем, блоков преобразования и передачи.

При этом должно быть предусмотрено стационарное их утепление на зимнее время посредством утепляющих шкафов, колпаков с подогревом воздуха внутри них электрической лампой или нагревательным элементом для обеспечения внутри колпака положительной температуры, но не выше +20°С. 1.5.29.

С июля 2020 года в России запускается интеллектуальная программа учета электроэнергии ИСУ. «Умные» счетчики самостоятельно измеряют расход и дистанционно передают на контрольный сервер. Абонентам выдается пульт с экраном, на котором фиксируются показания. Теперь никого не понадобится заставлять.

Случаи воровства также определяются быстро – по разнице суммарного показания дистанционных датчиков и узлового счётчика на подстанции.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 18.04.2020 N 554 “О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам совершенствования организации учета электрической энергии” приобретение, установка счетчика электроэнергии в частном доме или в квартире, ввод его в эксплуатацию возложены на организацию, поставляющую электроэнергию.

Уличный электросчетчик с дистанционным снятием показаний

Законом не определено место расположения прибора учета электроэнергии. То есть нет четкого понятия, где монтировать – в доме или на улице. Электросети пользуются этим. Они ссылаются на Постановление № 350, где собственник обязан обеспечить беспрепятственный доступ к прибору учета. И им неважно, где будет смонтирован электросчетчик, главное, чтобы был постоянный доступ.

Конечный потребитель не ощутит на себе бремя замены, что могло бы серьезным образом сказаться на бюджете семье, ведь только комплект оборудования (счетчик+дистанционный пульт) в розницу стоят от 12 до 30 тыс. рублей.

Да, нужно. Прежде чем приступать к организации в доме учета ресурсов, необходимо коллективное решение собственников, принятое большинством голосов на общем собрании.

Пожалуйста, скопируйте нижеприведённую ссылку в вашу программу для чтения РСС-лент. Спасибо.

Новые счетчики электроэнергии заставят заплатить всех

В том случае, если совет жильцов не активен, управляющая компания принимает самостоятельное решение по выделению средств на общий счетчик.

Российский эксперимент на начальном этапе, когда рано еще делать какие-то выводы, ведь пользователей, взаимодействующих с новым типом счетчиков достаточное количество времени, чтобы зафиксировать какие-то нарушения или ошибки, еще слишком мало, но если что-то пойдет не так – на станицах рунета информация не замедлит появиться.

Электроэнергия на ОДН распределяется между всеми собственниками (нанимателями) помещений дома пропорционально их доле в общедомовом имуществе (вычисляется площадь каждой квартиры и общая площадь нежилых помещений МКД).

Виды счетчиков, которые могут работать на улице, и принцип работы

Одной из главных целей механизма является задача переложить ответственность за неуплату счетов на непосредственного нарушителя, а не раскладывать сумму долга неплательщика на всех потребителей через тариф.

Сумма расходов на общие нужды может возрасти в случае возникновения непредвиденных ситуаций. К примеру, если для ликвидации аварии или для выполнения ремонтных работ необходимо задействовать оборудование, потребляющее электроэнергию. Кроме того, следует учитывать изменения в нормативе, предусматривающие рост потребления электроэнергии.

Читайте так же:
Электросчетчик счетчик для частного дома

В американских регламентирующих документах, например, содержится полная информация со схемами, как и где должны устанавливаться электрические счётчики в частных жилых домах. В английских нормативных документах чётко разграничивается зона ответственности: счётчик и подводящие кабели принадлежат электроснабжающей компании, а выходящие из счётчика кабели уже в собственности потребителя.

Разница показаний между суммой расходов по квартирам многоэтажного дома и общим счетчиком делится между жильцами. Сверка данных производится по квитанциям. При резком увеличении общедомового потребления необходима внеочередная проверка.

Отказ от установки общедомового счетчика повлечет за собой санкции, предусмотренные Административным кодексом. Отказ владельцев недвижимости от оплаты за установку прибора учета электроэнергии грозит судебным разбирательством. Проигравшая сторона оплачивает судебные расходы.

При наличии общедомовых приборов учета расход электрической энергии на ОДН определяется как разница между объемом электроэнергии, поступившим в жилой дом (при наличии нескольких общедомовых приборов учета, расход по ним суммируется), и объемом электроэнергии, потребленным всеми потребителями, подключенными от внутридомовых электрических сетей.

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Поэтому выдавая техническое задание, указывается место установки. Монтируя ПУ на столбе (на улице), электросети лишают владельца возможности обеспечить сохранность имущества, за которое отвечает собственник. Это их не волнует. Разрабатывая проектную документацию, электросети требуют соблюдать законность, обеспечивая свободный доступ для снятия показаний проверяющим инспектором.

Счётчик фиксирует и сохраняет не только количественные и качественные характеристики, но и возможные технические сбои в работе домашнего электрооборудования. Если максимальная потребляемая мощность превышена или произошло короткое замыкание, счётчик отключает подачу электроэнергии.

Приборы этого вида могут быть одно — двухтарифные и многотарифные. Снизить затраты на освещение общедомовой территории можно с помощью многотарифного счетчика. Окупается его установка за короткое время, несмотря на высокую стоимость. При желании и согласно закону гражданин имеет право отказаться от установки умного счетчика. «В этом случае расчет будет осуществляться по нормативам, что выйдет дороже, поэтому вряд ли стоит ожидать массовых отказов граждан от замены приборов», — пояснил Константин Трапаидзе, председатель коллегии адвокатов «Вашъ Юридический поверенный».

Расчет по ОДН

Расчет
ежемесячного потребления электроэнергии на общедомовые нужды по дому на примере пятиэтажного панельного здания, количество квартир 60.

Электроэнергия мест общего пользования (электроэнергия ОДН): это электроэнергия, затрачиваемая на освещение мест общего пользования (лестничных клеток, подвалов), работу оборудования, которое является общим имуществом (лифты).
В доме есть поэтажное освещение лестничных клеток энергосберегающими лампами ( установлены повсеместно) , а также освещение подвалов ( освещение непостоянно), лифты отсутствуют.
1 В доме находятся 4 подъезда , в подвалах находятся лампочки мощностью 40 Вт.
Одна лампочка мощностью 40Вт при постоянном горении в течении 1 часа потребляет электроэнергии 0,04 кВт , в течении постоянного включенного состояния 24 часа в сутки 30 дней в месяце 4 лампочки потребляют электроэнергии:
4*0,04*24*30=115,2 кВт.
2 В доме также находятся энергосберегающие лампы , реагирующие на движение , мощность данных ламп 20кВт.
Если предположить что жильцы каждой квартиры проходят по подъезду около шести раз ( три раза на выход и три раза на вход ) , причем время прохода и время горения конкретной лампочки 15 сек.
То жильцы пятого этажа задействуют время горения лап на пяти этажах 0,02 Вт * 1 / 60 / 4 *24 *30*4 подъездов * 5 этаж * 6 = 7,2 кВт.
Жильцы 4 этажа = 0,02 Вт * 1 / 60 / 4 *24 *30*4 подъездов * 4 этаж * 6 = 5,7 кВт.
Жильцы 3 этажа = 0,02 Вт * 1 / 60 / 4 *24 *30*4 подъездов * 3 этаж * 6= 4,3 кВт
Жильцы 2 этажа = 0,02 Вт * 1 / 60 / 4 *24 *30*4 подъездов * 2 этаж * 6=2,88 кВт
Жильцы 1 этажа = 0,02 Вт * 1 / 60 / 4 *24 *30*4 подъездов * 1 этаж * 6=1,44 кВт
Итого 21,52 кВт в месяц.
Итого 115,2 кВт.+ 21,52 = 136,72 кВт в месяц.
136,72/ 60 = 2,279 кВт на одну квартиру общедомовых нужд.

Произведем проверку данных начислений на общедомовых нужды на основании законодательства.
На основании документа «Нормы расхода электрической энергии на эксплуатационные нужды жилищного хозяйства», утвержденные приказом Минжилкомхоза РСФСР от 25 декабря 1989 г. N 283 для пятиэтажного здания 80 квартирного дома есть следующие данные расчета потребления электроэнергии на общедомовые нужды ( группа А ) в год на общедомовые нужды:
2,5*80*35/1000*1000 = 7 000 кВт.
В месяц расход на одну квартиру составляет 7000 / 12/=7,29 кВт.
Так как у нас 60 квартирный дом , то расход в месяц на одну квартиру будет 7,29*60/80=5,47 кВт. Это с учетом потерь в сетях электроэнергии от общедомового прибора учета до лампочек.
Процент потерь электроэнергии с сетях рассчитывается по след. данным:
Для 100 м потери 0,4 %
Для 300 м потери 1,5 %
Для 1000 м. потери 4,9 %
Таким образом можно вывести формулу :
Д*К = П
Д- длина сети.
Средняя (100+300+1000)/3=466,67
П- процент потерь
Средний П = (0,004+0,015+0,049)/3=0,068/3=0,0227
К = 0,0227/466,67=0,0000486
5,47=2,279 + Общедомовые от потерь в электросетях
Общ. От потерь = 5,47-2,279=3,19
Всего кВт на доме в месяц 150*60=9000 кВт
9000*П=3,19*60
П=0,02 % или
Д*К = П
Д=П/К=0,02/0,0000486=411 м.
В каждом подъезде 411/4=102,75
Высота дома 102,75 – 12=90,75
В каждой квартире 90,75/15=6,05 м длина проводки.
Следовательно, начисления, рассчитанные по ОДН в размере 5,47 к Вт по электроэнергии на каждую квартиру вернЫ, учитывая что потери в сетях заложены в тариф, то ОДН по каждой квартире в данном доме будет 2,279 кВт.
Данные расчеты на примере пятиэтажки с количеством квартир 60 поможет в доказательстве того, что жильцы должны платить никак не больше 2,279 кВт дополнительно в месяц.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector