Sfera-perm.ru

Сфера Пермь
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Проекты для общедомовых счетчиков

Как учитывается потребление по общедомовым приборам учета?

В нашем МКД есть 3 ввода по электроэнергии. На двух вводах уствновлены общедомовые приборы учета по электроэнергии, а на 3 вводе нет. Так как в этой части дома сети находятся в аварийном состоянии, нет возможности установить общедомовой прибор по эл/энергии. Жильцам всего дома УК выставляет ОДН по эл/энергии по нормативам. А Дальэнерго выставляет УК ОДН только по двум вводам, где стоят общедомовые счетчики. Общего собрания не собирало УК для определения оплаты ОДН по факту. Можно ли выставлять ОДН по эл/энергии по факту жильцам тем двум вводам, а тем жильцам где нет общедомового счетчика- по нормативу. Есть ли такая судебная практика, что если в доме есть несколько вводов и пока на всех не установят общедомовые приборы учета, выставлять людям только по нормативу??

Наша ситуация по поводу периода с 01.01.17 г. по 31.05.2017 г.

Марина здравствуйте! Согласно Постановления 354

VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги

42. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

Соответственно, если есть общедомовые счетчики вы должны платить по ним, исходя их формулы, если их нет и установить невозможно, соответственно по тарифам. Думаю что вы правы, что жильцы у которых стоит общедомовой счетчик имеют право требовать перерасчета. Если не будет реакции обращайтесь в жил. инспекцию.

Если я правильно понимаю, ваша УК не спешит обсуждать вопрос, почему она платит по показаниям общедомовых счетиков, а вам предъявляет тарифы как бы при их отсутствии, то есть скрывает реальную информацию, а за это предусмотрена административная ответственность.

Статья 9.16. Нарушение законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности

5. Несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований о разработке и доведении до сведения собственников помещений в многоквартирных домах предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

В Жилищный Кодекс были в июле внесены изменения, где определены размеры расходов при оплате ОДН

Читайте так же:
Код счетчик работы сайта

9.2. Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:
1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
(часть 9.2 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

9.3. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
(часть 9.3 введена Федеральным законом от 29.07.2017 N 258-ФЗ)

С буквальным смысловым понятием общедомовым прибором учета возможно и соглашусь, но смущает следующее

Жильцам всего дома УК выставляет ОДН по эл/энергии по нормативам. А Дальэнерго выставляет УК ОДН толькопо двум вводам, где стоят общедомовые счетчики.

Не думаю что Дальэнерго не владеет ситуацией о количестве подаваемой электроэнергии в данный дом и все таки принимает показания именно общедомовых приборов учета и вопрос на общем собрании будет вполне легитимен.

Сведения об установке общедомовых приборов учёта

В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» многоквартирные дома должны быть оснащены общедомовыми приборами учета воды, тепловой энергии, электрической энергии в срок до 1 июля 2012 года.

Требования в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года, а также объекты, мощность потребления электрической энергии которых составляет менее чем пять киловатт (в отношении организации учета используемой электрической энергии) или максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии).

Читайте так же:
Инструкция по охране труда для контролера счетчиков

При этом установку указанных приборов учета обязаны были обеспечить собственники помещений данных многоквартирных домов (посредством принятия соответствующего решения на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома).

В случае, если в срок до 1 июля 2012 года общедомовые приборы учета воды, тепловой энергии, электрической энергии не были установлены, данная обязанность ложится на организацию, которая является поставщиком ресурсов (ресурсоснабжающая организация).

В этом случае, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны оплатить расходы на установку этих приборов учета. Федеральный закон «Об энергосбережении…» предусматривает возможность оплаты данных расходов равными долями в течение не более 5 лет с даты установки приборов учета. При этом рассрочка увеличивает расходы на установку приборов учета на сумму начисляемых процентов (но не больше ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления). В случае отказа от уплаты в добровольном порядке, жильцы должны также оплатить понесенные ресурсоснабжающими организациями расходы, в связи с необходимостью принудительного взыскания (п.12 ст.13 Федерального закона от 23.11.2009 года №261-ФЗ «Об энергосбережении…»).

Согласно приказу Министерства регионального развития Российской Федерации от 29 декабря 2011 года № 627 «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения» ресурсоснабжающими организациями проведено обследование многоквартирных домов города Кургана.

В настоящее время общедомовые приборы учета воды, тепловой энергии, электрической энергии установлены во всех многоквартирных домах города Кургана, в которых имеется техническая возможность установки.

В случае появления технической возможности установки общедомовых приборов учета воды, тепловой энергии, электрической энергии (реконструкция или капитальный ремонт инженерных коммуникаций, приведение подвального помещения в надлежащее состояние и т. д.) собственники вправе наделить полномочиями на выполнение работ по установке общедомовых приборов учета управляющую компанию, председателя ТСЖ, ЖСК. Управляющей компании, председателю ТСЖ, ЖСК в свою очередь, необходимо обратиться с заявлением в ресурсоснабжающую организацию для получения технических условий на установку данных приборов учета, а также заключить договор с любой подрядной организацией на выполнение работ по подготовке проекта и установке общедомовых приборов учета.

Подробную (поадресную) информацию о наличии общедомовых приборов учета, либо об отсутствии технической возможности установки данных приборов, Вы можете увидеть в в табличной форме (в таблицу возможно внесение коррективов и уточнений).

Об установке общедомовых (коллективных) приборов учета

Государственная жилищная инспекция Кировской области отвечает на наиболее распространённые вопросы на эту тему.

Является ли установка общедомового прибора учета обязательной?

Да, установка общедомового прибора учета (далее — ОДПУ) является обязательной.

Многоквартирные дома должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии. Согласно Федеральному закону от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон № 261-ФЗ) расчеты за энергетические ресурсы, включая воду, должны осуществляться на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета.

Читайте так же:
Что такое номинальный расход счетчика

В законе четко определены крайние сроки установки приборов учета энергетических ресурсов: собственники жилья обязаны были установить коллективный прибор учета до 01.07.2012.

После 01 июля 2012 года установкой ОДПУ обязаны заниматься ресурсоснабжающие организации. Федеральный закон № 261-ФЗ предписывает, что установка ОДПУ выполняется за счет собственников помещений, как физических лиц, так и юридических. Стоимость делится на всех собственников помещений, пропорционально принадлежащей им площади помещений.

Исключение для обязательной установки приборов учета составляют аварийные и ветхие дома, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 г., а также объекты с мощностью потребления до 5 кВт или тепловой энергии до 0,2 Гкал в час.

Основанием для отказа по установке и введению в эксплуатацию индивидуального и общедомового прибора учета соответствующего вида является отсутствие технической возможности. Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2011 № 627 утверждены критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также форма акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета и порядок ее заполнения.

Сколько стоит общедомовой прибор учета и его установка?

Стоимость ОДПУ зависит от целого ряда взаимосвязанных факторов. В первую очередь это объемы коммунальных ресурсов, необходимые для конкретного жилого дома в зависимости от площади дома и общего количества квартир. Необходимо учитывать также диаметры трубопроводов, по которым поставляются энергоресурсы. Комплектация приборов учета в каждом конкретном случае будет различной, должна соответствовать техническим условиям и проекту установки.

В зависимости от существующих условий ресурсоснабжающими или подрядными организациями должны быть выполнены подробные расчеты стоимости и проект узла учёта энергетических ресурсов.

Принципиальная разница в стоимости установки ОДПУ заключается в том, что собственники до 1 июля 2012 года вправе были самостоятельно выбрать профильную подрядную организацию и определить разумный предел цены по договору с ней, тогда как в случае установки ОДПУ ресурсоснабжающей организацией повлиять на размер цены собственники помещения уже не смогут. Единственное требование в этом случае, предъявляемое к ресурсоснабжающей организации – это обоснованность стоимости выполняемых работ.

Источники финансирования мероприятий по установке ОДПУ.

В соответствии с п.12. ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ собственники, не исполнившие в установленный срок (до 01.07.2012) обязанности по оснащению многоквартирных домов приборами учета используемых домом энергетических ресурсов, должны обеспечить допуск организациям, осуществляющим деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета к местам установки общедомовых приборов учета используемых энергетических ресурсов, и оплатить расходы организациям на установку этих приборов учета.

В соответствии с областной целевой программой «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности в Кировской области» на 2010-2020 годы, утвержденной постановлением Правительства Кировской области от 29.11.2010 № 79/580, на установку ОДПУ в многоквартирных домах (в части муниципальных жилых помещений) предусмотрено привлечение средств местных бюджетов и внебюджетных источников.

Вы можете отметить интересные вам фрагменты текста, которые будут доступны по уникальной ссылке в адресной строке браузера.

Счетчик на отопление в частный дом — реальный способ экономии

Тарифы на отопление растут с каждым годом, а зимы зачастую очень холодные. Поддерживать тепло, экономя при этом средства, в частном доме достаточно непросто, однако население нашло выход – установка контроллеров тепловой энергии. И хотя моделей на российском рынке представлено достаточно, и выбор разнообразный, все же необходимо учитывать все нормы закона и грамотно подходить к вопросу монтажа.

Читайте так же:
Меркурий 221 подключение счетчиков

Зачем нужен тепловой счетчик

Контроллеры потребляемого теплового ресурса используются для экономии средств. Нормативный тариф гораздо выше, чем оплата по показаниям данного приспособления. Все чаще и чаще владельцы жилья устанавливают персональные аппараты учета. Установка теплосчетчика в частный дом позволит платить за тот объем энергии, который Вами использован.

Выбираем теплосчетчик на частный дом

Необходим ли счетчик тепла? Есть определенные признаки, по которым приобретение и установка данного прибора несет существенную экономию для кошелька:

  • во – первых – тариф на отопление в самый холодный период превышает 23 рубля за один квадратный метр;
  • во – вторых, оплачивать потребляемый ресурс тепла Вы будете круглый год.

Разновидности теплосчетчиков

За своими функциями приборы учета делим на:

  • индивидуальные;
  • промышленные;
  • общедомовые.

Отличаются друг от друга расчетом объемов и величиной измерения теплоносителя.

Принципом учета энергии тепла делятся на:

  • механические;
  • вихревые;
  • ультразвуковые;
  • электромагнитные.

Все перечисленные разновидности счетчиков тепла представлены в нашем интернет-магазине . Необходимо кликнуть на заинтересовавшую модель, чтобы ознакомиться с ее параметрами и преимуществами.

Механический тепловой контроллер

Состоит из крыльчатки и учитывающего устройства, который определяет, сколько вращений выполняет вода, проходящая через трубы. За температуру теплоносителя отвечает электронный модуль. Сведения состояния воды проходят при помощи двух щупов, которые находятся при входе и выходе потока. Питанием приспособления служит внутренний источник.

Достоинства прибора заключаются в дешевизне, точности измерений, долговечности при условии правильной эксплуатации.

Недостатки – частая смена фильтров, чувствительность к загрязненной воде. Склонен к забиванию ржавчиной.

Промышленные аппараты

Монтируются на предприятиях, а также в многоквартирных домах. Диаметр гораздо больше, чем у персональных приспособлений для регистрации тепла.

Как грамотно устанавливать теплосчетчики в частный дом

  1. Первым делом обратитесь к руководству организации, поставляющей ресурс для получения технических условий.
  2. После получения технических условий разрабатывается проект теплового узла соответствующей конторой.
  3. Проект должно одобрить руководство организацией, которая поставляет тепловой ресурс.
  4. Опираясь на готовый проект, проводится монтаж теплового узла. Прибор учета настраивается.
  5. Специалисты проводят процедуру пломбирования теплового узла.

Одна из услуг, которую предоставляет наша компания, – установка счетчиков тепла в Москве и Московской области. Чтобы узнать подробнее об условиях и порядке проведения работ, воспользуйтесь одним из предложенных способов связи со специалистом компании в разделе « контакты ».

Основные решения для установки теплосчетчика в частный дом

Первое решение – квартирный аппарат учета. Являет собой единую конструкцию, в которую входит расходомер, термосопротивления и измеритель. Такие устройства включают в себя обозначенные расходы 0.6, 1.5, 2.5 м3/ч.

Во время монтажа делятся на:

  • встроенные в подающий трубопровод;
  • вмонтированы в обратный трубопровод.

Отличаются эти устройства друг от друга простотой установки на подающий или обратный трубопровод.

Важно! Контроллер учета тепла, встраиваемый в обратный трубопровод нельзя монтировать в подающий, и наоборот.

Квартирный приборы учета тепла бывают ультразвуковые и механические.

В тахометрических счетчиках механизм напоминает устройство контроллера водоснабжения. В ультразвуковых аппаратах применяется ультразвуковой измеритель расхода ресурса. Эти устройства отличаются повышенной надежностью и точностью.

Второе решение – квартирный контроллер учета тепла с расходомером горячей воды.

Исходя из пункта 98 Постановления правительства РФ «О коммерческом учете тепловой энергии теплоносителя» водомеры должна быть встроены в подающий и обратный трубопровод. Разница между двумя решениями исключительно в монтаже водосчетчика.

Установка теплосчетчика в доме с центральным отоплением. Нормы закона

Исходя из закона 261, установка теплосчетчиков реализовывается за счет обитателей многоквартирного дома. Способы расчета цен на потребленный ресурс прописаны в Постановлении КМ №354.

Читайте так же:
Номер такси без счетчика

Основные пункты:

  • при отсутствии аппарата учета тариф назначается с превышающим коэффициентом;
  • законы не заставляют устанавливать персональные теплосчетчики, но и не запрещают;
  • потребитель может передавать показания по индивидуальным аппаратам только в том случае, если подобными устройствами оснащены абсолютно все квартиры.

Выгоден ли монтаж теплового счетчика на отопительные системы частного дома

Если все действия выполнены согласно закону, и Вы получили разрешение на передачу данных от персонального контроллера, выгода, безусловно, есть. А именно:

  • оплачивать нужно только потребленную Вами энергию;
  • при ненадобности, ресурс можно отключить;
  • при утеплении всего дома, тепло расходуется меньше, что влечет за собой экономию как ресурса, так и средств.

Выбор контроллера в частный дом

В основном выбор колеблется между механическими и ультразвуковыми счетчиками. Конечно, ультразвуковые аппараты более точны и надежны, но они гораздо дороже, чем тахометрические модели, однако конторы, поставляющие ресурс, настоятельно рекомендуют устанавливать именно ультразвуковые устройства во избежание постороннего вмешательства в прибор.

Можно ли самостоятельно производить монтаж теплосчетчика для экономии средств, не нарушая закон

Некоторые собственники жилья (квартиры или дома) с центральной системой отопления возлагают надежды на теплосчетчики, как надежный способ экономии. Однако проводить установку данных аппаратов могут только лицензированные специалисты. Те, кто установил прибор самостоятельно, рискует заплатить штраф.

Видео монтажа ультразвукового приспособления

Когда устанавливать аппарат можно и целесообразно

На сегодняшний день существует много рекламы насчет того, как выгодно монтировать тепловой счетчик к жилью с централизованной системой отопления, однако это не всегда верно. В старых домах, с перпендикулярной разводкой подобная процедура обойдется очень дорого так, как прибор нужно устанавливать на каждую батарею. Не каждый специалист за это возьмется. Выгода есть там, где горизонтальная система отопления. А также, экономия тепла и уменьшение цифр на квитанциях оплаты будет только в том случае, если утеплены окна, двери, закрыты все щели, не дует из стен.

Ограничения на установку счетчика на отопление

Не рекомендуется устанавливать персональный тепловой контроллер при вертикальной системе отопления, так как это:

  • неоправданно дорого;
  • ухудшает качество измерений показаний;
  • трудности в обслуживании и эксплуатации.

Поверка счетчиков тепла

У тепловых аппаратов, как и у водомеров, существует определенный срок для поверки. В основном промежуток между поверками составляет шесть лет. Согласно закону, если просрочен срок данной процедуры, сведения не учитываются. Поверка осуществляется только в лаборатории.

Помните! В отличии от расходомеров, тепловые счетчики на дому не поверяются никогда.

Алгоритм действий

  • снятие аппарата;
  • установка заменяемой проставки;
  • отправка устройства в специализированную контору, оплата за процедуру;
  • укажите на замену батареек контроллера;
  • примерно через четырнадцать дней можно забирать аппарат;
  • замена проставки тепловым счетчиком;
  • регистрация приспособления в УК.

Видеоролик ознакомит Вас с поверкой теплосчетчиков и надежными моделями

Коротко о главном

Счетчик тепловой энергии для частного дома и квартир ставят для того, чтобы оплачивать за то количество энергии, которая была использована. Выбор немаленький, учитывая технические характеристики, условия эксплуатации, точность показаний и ценовую политику. Алгоритм действий для получения разрешения и проведения монтажа, а также нормы закона – можно ли проводить установку самостоятельно? На монтаж тепловых приспособлений в квартире есть определенные ограничения, однако при соблюдении всех заданных правил, процедура выгодна для кошелька.

Каково Ваше мнение – выгодно ли ставить тепловой счетчик в частный дом?

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector