Sfera-perm.ru

Сфера Пермь
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Правомерно ли платить за воду по счетчику

За что мы платим коммунальному хозяйству: в квитанции ЖКХ появилась новая строка холодная вода ПК

В квитанциях за услуги ЖКХ в строках, касающихся оплаты за воду, смысл строк понятен не каждому потребителю.

Что имеется в виду под каждой из строк в платежках за потребленную воду, и почему появляются новые?

Об этом и многом другом мы поговорим в статье представленной ниже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (804) 333-20-57 . Это быстро и бесплатно !

Тарифы

В каждую квартиру подается вода – холодная и горячая. Счета за нее выставляются по израсходованному потребителями объему – за кубометры, определять которые просто: нужно взять показания приборов учета на первое число нового месяца и сравнить их с показаниями на первое число прошлого месяца, разница и составит фактический расход воды за истекший месяц.

Расчет тарифов регламентируется такими законодательными актами:

  1. Законом от 30.12.2004 № 210-ФЗ.
  2. ПП РФ от 23.05.2006 № 307, утвердившим Правила предоставления коммунальных услуг.
  3. Законом от 28.12.2005 № 184-ФЗ.
  4. ЖК РФ.

Именно в ст. 157, ч. 2 ЖК РФ говорится, что тарифы устанавливаются органами местной власти в каждом из субъектов РФ отдельно, в зависимости от:

  • наличия источников воды;
  • их удаленности от населенных пунктов;
  • количества воды;
  • качества воды и стоимости мер по доведению этой воды до нормативов, позволяющих использовать ее для питья.

Тарифы ЖКХ на воду в каждом регионе свои, и даже в пределах одного мегаполиса могут отличаться, в зависимости от поставщика услуг. Расчеты позволяют вывести стоимость 1м3 для потребителей, а утвержденные тарифы доводятся до сведения организаций, обслуживающих ЖКХ, и до населения.

Хотя ценами управляют субъекты РФ, предельные величины тарифов устанавливаются на федеральном уровне. Последний раз тарифы менялись 01.07.2016 г., очередной их пересмотр в сторону увеличения ожидается с 01.012017 г., но на региональном уровне возможны иные варианты.

Холодная

Поставщиком холодной воды является водоканал, в ведении которого есть целое хозяйство – резервуары, системы трубопроводов, лаборатории, штат ИРТ, рабочих и пр. Содержание всего этого хозяйства также учитывается в тарифной стоимости воды.

До июля 2017 г. тариф на холодную воду за 1 м3 для населения следующий:

  1. Москва – 33,03 руб.
  2. Санкт-Петербург – 25,44 руб.
  3. Рязань – 24,12 руб.
  4. Астрахань – 19,80 руб.

Чаще всего подача холодной воды и стоки имеют один и тот же тариф, хотя, по логике, отвести жидкость проще, чем доставить ее потребителю.

Горячая

Стоимость холодной и горячей воды ЖКХ разная, что вполне логично: чтобы вода стала горячей, ее требуется подогреть, а на это расходуются энергоносители – газ или уголь.

Чтобы на стенках труб не скапливались соли, добавляют различные химические ингредиенты, поэтому горячую воду употреблять в качестве питьевой нельзя, а цена на воду из-за этих добавок увеличивается.

На горячую воду тарифы действую такие:

  1. Москва – 163,24 руб.
  2. Санкт-Петербург – 97,32 руб.
  3. Рязань – 152,52 руб.
  4. Астрахань – 114,92 руб.

Стоки горячей и холодной воды имеют один и тот же тариф.

Появилась новая строка: подогрев воды

Что такое подогрев воды в квитанции ЖКХ? В квитанции ЖКХ появилась новая строка подогрев воды — за что мы должны платить? В соответствии с ПП № 406 от 13 мая 2013 г. рекомендовано централизованно подаваемую горячую воду раскладывать на два компонента: собственно воду, изначально холодную, и на расходы тепловой энергии по ее нагреву.

У этих компонентов разные поставщики – холодной водой обеспечивает водоканал, а тепло для того, чтобы она стала горячей, вырабатывает Теплоэнерго. Есть системы горячей подачи открытые, а есть закрытые, вот именно во втором случае нагрев воды осуществляется бойлерами, приспособленными для общедомовых нужд.

Можно ли проконтролировать, правильно ли выставлена сумма к оплате? Да, можно.

Нужно взять свои кубометры израсходованной горячей воды и умножить их на тариф для закрытых систем, это и будет сумма к оплате за нагревание водицы, плюс стоимость этой же воды, поданной в холодном виде.

Читайте так же:
Какие водяные счетчики лучше ставить дома

Сумму по этим двум строкам можно сравнить с суммой из квитанции за декабрь 2016 г. (до того, как в квитанции появилась новая строка), в перерасчете за 1 м3, при условии, что тарифы не изменились.

Так можно увидеть разницу в оплате услуг по обеспечению горячей водой. Если же полученная сумма отличается от суммы в счете, выставленном жкх, то вопросы нужно задать бухгалтеру УК, ТСЖ или иной обслуживающей компании.

Открытые системы подают воду по трубопроводам горячей воды от теплосетей, тарифы для таких систем рассчитываются и утверждаются отдельно для централизованной подачи (когда в общедомовом хозяйстве нет водонагревателей).

Расчет

Предположим, фактический расход горячей воды по счетчику составил 3 м3, в этом случае расчет подогрева, если в МКД есть общедомовые бойлеры, выполняется таким образом (по формуле 23 п. 42 правил, утвержденных ПП № 354):

  1. на подогрев 1м3 воды нужно по норме истратить 0,055 Гкал. тепла;
  2. тариф на подогрев в Астрахани, например, составляет 1 635,56 руб./Гкал;
  3. итог расчета таков: 3м3х0,055х1635,56= 270 руб.

В квитанции ЖКХ появилась новая строка: холодная вода ПК

Те жильцы, которые не установили в своих квартирах приборы учета воды, платят по нормативному расходу. Это может быть выгодно только в одном случае – когда нарушены правила регистрации, и на площади квартиры, где зарегистрировано 1-2 человека, фактически живет больше людей, и фактический расход воды намного превышает тот, который указан в квитанции, ведь там предлагается заплатить за потребление двумя жильцами.

Во всех остальных случаях без счетчиков на горячую и холодную воду платить приходится больше, чем за израсходованные по факту кубометры. Особенно ситуация усугубилась с этого года, когда появилась в квитанциях новая строка: холодная вода пк.

Аббревиатура ПК расшифровывается как «повышающий коэффициент», который увеличивает сумму платежа с 2017 г. по нормативам еще в 1,6 раза (ПП РФ от 16 апреля 2013 г. № 344), при условии, что техническая возможность на установку приборов учета, хотя бы коллективных, имеется.

Какая норма воды в день на человека и в месяц в ЖКХ?

Нормы расхода холодной воды на человека в ЖКХ без счетчика утверждаются органами местного самоуправления на 1 чел. и для Москвы (Постановление №75-ПП) составляют:

Допустимо ли взимать плату за отключение стояков?

Допустимо ли взимать плату за отключение стояков?

Все, кому доводилось ремонтировать или полностью менять внутриквартирную систему водоснабжения, устанавливать приборы учёта, знают, что для этого нужно отключать подачу воды и что делается это не бесплатно. Многие собственники жилья считают, что управляющие компании потому и не дают жильцам возможности действовать самостоятельно, чтобы получить хоть и небольшой, но дополнительный доход. Так ли это на самом деле? И какие нормы закона дают УК основания действовать именно так?

У соседей тоже есть права

Напоминаем, что стояки относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Об этом говорит часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ и пункт 5 Правил содержания общего имущества в МКД, утверждённых постановлением правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года: «В состав общего имущества включается внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений о стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учёта холодной и горячей воды,первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Жилищный кодекс (часть 1 статьи 161) гласит, что решение вопросов пользования общим имуществом, в том числе стояками водоснабжения, обеспечивается при управлении МКД. Это означает, что право регулировать все вопросы, касающиеся пользованием общим имуществом, предоставляется управляющей организации, а не отдельному собственнику, которому необходимо использовать общее имущество по своему усмотрению,например, отключить стояк водоснабжения. Он ведь обеспечивает возможность и другим жильцам получать воду. А при его отключении соседи лишатся водоснабжения, что нарушает их права.

Поэтому, несмотря на то, что собственник каждого помещения владеет долей в общем имуществе, распоряжение этим общим имуществом ограничено (часть 2 статьи 36 ЖК РФ). К таким ограничениям можно отнести обязанность соблюдения прав и законных интересов всех собственников. К этому обязывает статья 161 Жилищного кодекса и пункт 10 Правил 491: «Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающим постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учёта и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме».

Читайте так же:
Проверка бытового водяного счетчика

Читайте договор

«Но ведь мы же платим управляющей компании за содержание и текущий ремонт общего имущества, — возражают некоторые граждане, которые не считают, что должны оплачивать УК отключение стояков, — Значит, платим и за отключение». Поэтому, чтобы оценить правомерность действий УК, надо выяснить, входит ли оно в состав услуг и и работ по содержанию помещений.

Состав минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в мгогоквартирном доме, порядок их оказания и выполнения устанавливаются правительством РФ, он утверждён постановлением № 290 от 3 апреля 2013 года. И услуги по отключению стояков водоснабжения для проведения каких-либо работ в отдельном помещении по инициативе собственника в нём нет. Правда, этот состав может не ограничиваться Минимальным перечнем.

Собственники заключают с УК договор об управлении домом, и если они того захотят, то могут включить туда услугу по отключению стояков для надобностей кого-либо из жильцов. Теоретически это возможно, поскольку законодательством не запрещено. Но тогда оплачивать эту услугу придётся всем жителям МКД, и маловероятно, что на общем собрании они примут подобное решение. В таком случае нет никаких оснований для отнесения работ по отключению стояков к содержанию жилья.

Что касается ТСЖ, то там управление многоквартирным домом входит в обязанности правления. Общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления товарищества. К его компетенции относится утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также смет доходов и расходов товарищества на год. И услуга по отключению стояков водоснабжения может входить в состав содержания, если включена в смету ТСЖ. А это опять же представляется маловероятным по тем же причинам, что и в случае управления домом УК.

Исходя из всего сказанного выше, следует вывод: если отключение стояков водоснабжения по требованию отдельных собственников не входит в перечень услуг и работ по содержанию жилья, она может предоставляться исключительно по отдельному договору за отдельную плату.

Цены задирать нельзя

Мы уже выяснили, что именно УК или ТСЖ управляют многоквартирным домом и несут ответственность за эксплуатацию общедомовых систем, за их постоянную готовность к поставке коммунальных ресурсов, за превышение допустимых пределов предоставления коммунальных услуг, и они же контролируют доступ к общему имуществу. Поэтому отключение стояков водоснабжения обязательно должно входить в состав дополнительных услуг, предлагаемых управляющей организацией или ТСЖ жильцам дома за отдельную плату.

Однако пункт 1 части 10 статьи 10 Федерального закона № 135 от 26 июля 2006 года «О защите конкуренции» запрещает «установление, поддержание монопольно высокой или монопольно низкой цены товара», в том числе и услуги по отключению стояков водоснабжения. При этом её стоимость должна компенсировать затраты как на отключение и включение стояков (заработная плата персонала, использование инструментов и материалов, техники и т.п.), так и на воду, слитую из стояков при отключении. Она ведь уже прошла через общедомовой прибор учёта и будет учтена в объёме коммунального ресурса, потреблённого при содержании общего имущества МКД.

Таким образом, услуги по отключению стояков водоснабжения с целью проведения каких-либо работ с индивидуальным имуществом собственника квартиры или нежилого помещения может оказывать только управляющая компания или ТСЖ — и никто другой. Они не входят в перечень работ по содержанию жилья, если иное не предусмотрено договором. Поэтому оплачивать их должен сам собственник, по инициативе которого они предоставляются. И стоимость таких услуг определяется той организацией, которая обслуживает общее имущество дома, — это либо управляющая компания, либо ТСЖ.

ГУП «Сувсоз»: новые способы оплаты и правила поверки счетчика

В предыдущих номерах нашего еженедельника мы говорили об оплате таких коммунальных услуг, как горячая вода, отопление и электроэнергия.

В продолжение темы отвечаем на вопросы читателей, связанные с холодной водой и поверкой приборов учета.

Читайте так же:
Счетчик вода сгв периодичность поверки

Подробнее об этом рассказывает начальник Управления водосбыта ГУП «Сувсоз» Хуршид ТУРДАЛИЕВ.

Оплата по правилам

— Каковы на сегодняшний день правила оплаты холодной воды по счетчику?

— В соответствии с «Правилами оказания услуг водоснабжения и водоотведения потребителям», утвержденными Постановлением Кабинета Министров республики Узбекистан «Об утверждении правил оказания коммунальных услуг» за № 194 от 15 июля 2014 года потребители всех групп обязаны ежемесячно до 10 числа осуществлять 100-процентную предоплату за услуги водоснабжения и водоотведения за последующий месяц. При наличии приборов учета — по среднему расходу последних трех месяцев, при их отсутствии — по норме месячного потребления. За каждый просроченный день сверхустановленных в договоре сроков для физических лиц начисляется пеня — 0,1%, но не более 50 % от просроченной суммы платежа.

В соответствии с названными Правилами потребитель обязан соблюдать обязательства в рамках заключенного договора со снабжающей организацией, своевременно и правильно снимать показания прибора учета воды ежемесячно с 23 по 25 число и представлять показания в расчетный отдел не позднее последнего дня текущего месяца. Это можно сделать, позвонив в районный отдел сбыта ГУП «Сувсоз», отправив сообщение по телеграм -@suvsoz_bot, по телефону (78)150-69-66 и оплачивая платежные документы.

Если потребитель не предоставил данные счетчика в определенный срок, то с него автоматически начинают взимать плату по «среднему тарифу», т.е. по количеству людей, прописанных в квартире?

— В соответствии с вышеназванными Правилами в случае непредъявления потребителями сведений о показаниях водомера за расчетный месяц начисление производится по среднесуточному расходу воды и сбросу сточных вод.

-Как проверить состояние своего счета?

— ГУП «Сувсоз» внедрило услугу«Персональный кабинет», которая позволит абоненту отслеживать свои оплату, задолженность, предоплату, показания счетчика и многое другое. Для получения логина и пароля от Персонального кабинета необходимо обратиться в информационный центр по номеру (78)150-69-66 и следовать инструкции оператора.

— На какой срок можно произвести предоплату за холодную воду?

— Потребитель может производить оплату авансом в зависимости от его платежеспособности.В соответствии настоящими Правилами потребители I группы освобождаются от внесения дополнительных платежей за оплаченные авансом коммунальные услуги (также специальных надбавок) на период, не превышающий 12 месяцев, в случае увеличения в этом периоде тарифов (размеров специальных надбавок).

— Какие способы оплаты предусмотрены?

-Оплата за услуги водоснабжения и водоотведения осуществляется по выбору потребителей без ограничения по наличному и безналичному расчетам (платежные документ, поручение) в денежных средствах, в том числе с использованием пластиковой карточки, через почтовые отделения,банки, а также систему электронных платежей (Payme, Clickи прочие).

По какому тарифу платят те, у кого отсутствуют приборы учета?

— Оплата услуг водоснабжения и водоотведения без счетчика производится по утвержденным тарифам в зависимости от степени благоустроенности жилого помещения на количество потребителей.

Поверка прибора учета

Порядок проведения государственной поверки приборов учета холодной воды проводится в соответствии с «Правилами оказания услуг водоснабжения и водоотведения потребителям». На сегодняшний день межповерочный интервал составляет 4 года для абонентов, поверивших счетчик до 1 ноября 2019-го (по прохождении следующей поверки они получат сертификат уже на 8 лет). А согласно Постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан «Об утверждении административных регламентов оказания государственных услуг по снятию, поверке и установке приборов учета (счетчиков) электрической энергии, природного газа, питьевой и горячей воды установленных у юридических и физических лиц» от 20 августа 2019 года межповерочный интервал для бытовых счетчиков продлен с 4-х до 8-ми лет, т. е. у абонентов, которые поверили счетчик после 1 ноября? он составляет 8 лет.

— Должен ли поставщик, в данном случае ГУП «Сувсоз» извещать потребителя устно или письменно об истечении срока поверки счетчика?

— До истечения установленного предельного срока эксплуатации прибора учета организация ВКХ или Бюро принудительного исполнения заранее (не менее, чем за 30 календарных дней) направляет потребителю уведомление по форме, прописанной в договоре (по почте, интернету нарочно т.д.), о наступлении срока поверки приборов учета.В данном извещении указано наименование организации, которая проводит государственную поверку и ее контактный телефон. Представитель данной организации составляет акт о снятии и установке прибора учета, с указанием характеристик счетчиков и их показаний. После получения сертификата на поверенный водомер потребитель сам должен подать письменную заявку в районный отдел водосбыта на опломбировку прибора учета холодной воды.

Читайте так же:
Плата за пломбировку счетчиков за воду

После получения уведомления, в какой период потребитель должен произвести поверку счетчика?

— Время проведения поверки со дня получения уведомления и до опломбирования сертифицированного прибора учета не должно превышать 30 календарных дней.

— Кто имеет право снимать прибор учета для дальнейшего отправки на поверку – сам потребитель, инспектор ГУП «Сувсоз» или кто-то еще?

— После снятия контрольной пломбы с счетчика представителями районного отдела водосбыт или метрологическими службами по желанию потребителя и за его счет выполняется установка, госповерка, ремонт и замена индивидуальных приборов учета метрологическими организациями, прошедшими аккредитацию в органах агентства «Узстандарт».

Кто виноват

— Является ли потребитель, не получивший предупреждение от ГУП «Сувсоз», виноватым в том, что не поверил счетчик в положенный срок?

— Ответственность за своевременное проведение поверки приборов учета, раннее оповещение потребителей о ее проведении, снятие/установку и контроль показаний счетчиков несут организация ВКХ (водно-коммунального хозяйства) и Бюро принудительного исполнения.

-Если потребитель получил предупреждение, но не произвел поверку, какие меры наказания будут к нему применены? Как в этом случае производится начисление оплаты за холодную воду?

— По истечении 30 календарных дней после получения уведомления начисление за водоснабжение и водоотведение производится по утвержденным тарифам. В случае, когда потребитель I группы по уважительной причине отсутствовал (служебная командировка, лечение и т.д.), при предъявлении подтверждающих документов срок со дня получения предписания о снятии прибора учета на поверку продлевается на период отсутствия.

Как быть потребителю если в ходе поверки выяснилось, что счетчик неисправен?

— При установлении непригодности прибора учета по результатам поверки он направляется на ремонт в аккредитованные органы (метрологические службы). Если починить счетчик невозможно, приобретается и устанавливается новый.

— Что грозит потребителям, у которых на счетчике сорвана пломба?

— При обнаружении повреждения, а также срыва или нарушения целостности пломбы счетчика потребитель обязан в течение двух суток известить об этом организацию ВКХ или БПИ. По данному факту сторонами составляется соответствующий совместный акт с последующим принятием решений об устранении нарушений в работе приборов учета, а также проведением его внеплановой поверки. В случае непредупреждения о повреждении счетчика по вышеуказанному порядку расчет за холодную воду для потребителей I группы производится согласно подпункту «а» пункта 87 настоящих Правил (с момента составления последнего акта обследования прибора учета, вплоть до устранения его неисправности или его замены).

Могут ли с меня взыскать долг по квартплате, если я не собственник, но прописан в квартире

– Я прописана в квартире своего отца, но давно там не проживаю. Отец не работает, по квартплате накопился огромный долг. Недавно мне пришло уведомление на Госуслугах о задолженности. Оказалось, что было вынесено судебное решение о взыскании с меня долгов по коммунальным услугам за квартиру отца. Разве могут с меня взыскать долг по квартплате, если я не собственник?

– Прописка в квартире дает не только право проживания по указанному адресу, но и обязывает вас платить за квартиру. Однако вы не уточняете, какие именно долги указаны в судебном решении – ведь некоторые коммунальные услуги должен оплачивать собственник, а не прописанный человек, а часть задолженности можно списать, так как прошел срок исковой давности. Расскажу о возможных ситуациях.

  • Ситуация №1. Человек прописан и проживает в квартире, но не собственник
  • ‍♀️ Ситуация №2. В квартире прописано несколько человек, но собственник кто-то один
  • Ситуация №3. Человек прописан в квартире, но не собственник и не проживает там
  • Взыскание долгов с прописанного лица
  • ✨ Итоги
  • ❓ Часто задаваемые вопросы

Ситуация №1. Человек прописан и проживает в квартире, но не собственник

Коммунальные платежи начисляются двумя способами:

  • на основании показаний счетчиков;
  • по нормативам – исходя из количества прописанных лиц.
Читайте так же:
Электросчетчик по двум вводам

Собственник обязан платить за те услуги, которые относятся к содержанию имущества (ст. 154 Жилищного кодекса). Это плата:

  • за отопление;
  • за содержание жилья;
  • за лифт;
  • за освещение подъезда;
  • за капитальный ремонт.

Если в квартире несколько владельцев, то расходы распределяются между ними пропорционально долям. Например, 50 на 50.

Прописанный и проживающий в квартире человек должен платить за коммунальные услуги, начисленные по показаниям счетчиков, и если последних нет – исходя из количества прописанных. То есть он платит за то, чем фактически пользуется:

  • водоснабжение;
  • вывоз мусора;
  • домофон;
  • электроэнергию;
  • газ;
  • кабельное телевидение.

Если сам собственник не проживает в квартире, он эти расходы компенсировать не обязан – их полностью оплачивает жилец. Если владелец живет в квартире вместе с прописанным, то плата распределяется между ними.

‍♀️ Ситуация №2. В квартире прописано несколько человек, но собственник кто-то один

Прописанные в жилом помещении лица платят по услугам, начисляемым по счетчикам, пропорционально количеству фактически проживаемых лиц в квартире. Например, если в квартире три жильца, то каждый берет на себя по 1/3 от общей суммы. Коммунальные платежи по нормативам, рассчитанным, исходя из потребления каждого жильца, каждый прописанный должен платить за себя (в отношении несовершеннолетних – родители).

Тогда как бремя содержания квартиры (плата за отопление, содержание жилья, лифт, освещение подъезда, капитальный ремонт) лежит на собственнике независимо от того, живет он в квартире или нет.

Ситуация №3. Человек прописан в квартире, но не собственник и не проживает там

Человек, который зарегистрирован, но фактически не проживает в квартире, не несет расходов по оплате коммунальных услуг. Исключением являются платежи, которые начисляют с учетом количества зарегистрированных лиц (по нормативам) – к примеру, за вывоз мусора.

Если на электричество или воду не установлен счетчик, оплату начисляют по нормативам с учетом количества прописанных лиц, и эти расходы распределяют между собой все зарегистрированные граждане. Но человек, который прописан в квартире, может обратиться в управляющую компанию со справками, подтверждающими его отсутствие по месту жительства более 5 дней. Тогда коммунальную плату должны пересчитать. При этом должно соблюдаться еще одно условие – в квартире отсутствует техническая возможность установки счетчика.

За все коммунальные ресурсы, которые оплачиваются по счетчикам, в период непроживания в квартире прописанного лица платить не нужно.

Взыскание долгов с прописанного лица

Энергосбытовые компании могут подать иск с солидарными требованиями ко всем прописанным в квартире лицам. Это значит, что если взыскать долг с собственника не удалось, то требование перенаправят к зарегистрированным. И если оказалось, что с отца получить долг не вышло, так как он не работает, требования об уплате долга могли направить другому прописанному лицу.

По нормам статьи 31 Жилищного кодекса члены семьи собственника несут с ним солидарную ответственность по обязательствам, связанным с пользованием жильем. Если прописанное лицо не является членом семьи, то об обязанностях оно договаривается с собственником.

Оспорить решение коммунальщиков можно в следующих случаях:

  • по долгам старше трех лет – если с момента наступления срока оплаты за ЖКУ прошло три года, задолженность аннулируется по ходатайству должника в суде; если ходатайство не поступит, сроки давности применяться не будут;
  • по долгам, которые должен платить собственник: капремонт, содержание жилья и пр.
  • по начислениям по нормативам, если коммунальные услуги фактически не предоставляли (например, ранее за долги были отключены свет и газ);
  • по начислениям по нормативам и счетчикам за тот период, когда прописанный человек уже не проживал в квартире.

Также стоит обратить внимание, что, согласно определению ВС РФ № 4-КГ18-35, жильцы, которые остались прописаны в квартире, но выехали из нее без намерений вернуться (не временно), освобождаются от квартплаты по месту регистрации. То, что жильцов официально не сняли с регистрационного учета, не меняет обстоятельств дела.

Если вам удастся доказать, что вы давно проживаете по другому адресу и не собирались проживать в квартире отца, то долг с вас могут снять.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector