Правила установки счетчика одн электроэнергия

Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2021 году?

Расход электроэнергии на общедомовые нужды раньше был описан в квитанции отдельной строкой «ОДН», но в связи с внесением изменений в расчет по оплате коммунальных услуг от 1 января 2017 года эту графу из платежек убрали. Однако и суммы вдруг резко увеличились, с чем россияне абсолютно не согласны.

На горячую линию Энергонадзора за последний месяц поступило много звонков от возмущенных жильцов, проживающих в многоквартирном доме – по итогу за январь оплата по ОДН относительно потребления электроэнергии возросла в 4, а то и в 6 раз. Отличия в оплате существенные, в одном регионе больше, в другом меньше, и это понятно – нормативы устанавливает областная администрация каждого отдельного субъекта РФ.

Как разобраться в том, правильно ли рассчитаны расходы ОДН по электроэнергии в 2021 году и какой норматив существует в разных областях страны – об этом мы поговорим прямо сейчас.

Что такое ОДН по электроэнергии

Общедомовые нужды по электроэнергии – часть ресурса, что уходит на поддержание и обеспечение освещением многоэтажки, вне той доли электричества, которую использует владелец в пределах своей жилой собственности. То есть в величину ОДН по электроэнергии входит такой перечень затрат:

• освещение лестничных площадок, тамбуров, подъездов;
• электричество, необходимое для бесперебойной работы домофонов;
• электроэнергия, которую потребляют лифтовые кабины;
• электричество для видеокамер, если они установлены в доме;
• технологические потери, фиксированные во внутридомовых сетях.

Специалисты утверждают, что согласно постановлению под номером 354, величина оплаты ОДН по электроэнергии в 2021 году во многом зависит, установлен ли на доме счетчик, который позволят существенно сэкономить средства жильцов. Если его нет, Энергонадзор рассчитывает энергопотребление многоэтажкой по нормативу, установленному еще в 2012 году.

Поэтому уже сегодня необходимо уметь правильно рассчитывать ОДН, чтобы не оказаться в списке лузеров, которые оплачивают киловатты, начисленные лишними.

Как рассчитывается ОДН в многоэтажке со счетчиком

Если в многоэтажке монтирован прибор учета потребления электроэнергии, общедомовые нужды определяют работники Энергонадзора совместно с представителем дома, выбранным на собрании жильцов. За основу берется разница между показателями общедомового счетчика и совокупными значениями счетчиков, установленных в каждой квартире многоэтажки, сюда же входят жилые квадратные метры, не оборудованные датчиками.

Полученная величина распределяется на всех без исключения собственников квартир, с учетом занимаемой площади. То есть чем больше квартира, тем больше платит владелец за ОДН по электроэнергии в 2021 году.

Формула, определяющая размер ОДН по электроэнергии, если на многоэтажке установлен счетчик, выглядит так:

Электричество по ОДН = (Значения, зафиксированные на электросчетчике – Совокупное количество электроэнергии, потребленной в нежилых квадратных метрах, которые не относятся к общедомовому имуществу – Совокупное количество ресурса во всех жилых квартирах, где монтированы счетчики – Объем использованной электроэнергии и квартирах, где нет счетчиков) × Площадь квартиры × Площадь всех квартир в многоэтажном доме.

Если общедомовой счетчик отсутствует

Если на многоэтажке не установлен прибор учета израсходованного электричества, за единицу оплаты берется норматив, установленный администрацией области. Ознакомиться с его размером можно, зайдя на официальный сайт региона. Норматив – это граничная величина, но если жильцы не вписываются в это значение, они могут принять решение на собрании платить еще больше, по собственному желанию. Как вы понимаете, таких случаев в реальной жизни еще не встречалось.

Формула расчета ОДН по электроэнергии для многоэтажки, где нет счетчика, выглядит так:

Объем ОДН = Норматив потребления электроэнергии × Квадратура помещений, которые описаны в составе общедомового имущества × Площадь квартиры / Площадь квартир в многоэтажном доме.

Норматив ОДН, приходящийся по электроэнергии

Единого норматива потребления электроэнергии по стране для многоэтажек не существует, поэтому предлагаем ознакомиться с отдельными нормами, действующими для разных административных субъектов страны:

1. В Новосибирской области с 1 января 2017 года зафиксирован обновленный норматив потребления электроэнергии по ОДН на 1 кв. м для 3-этажных многоквартирных домов величиной 0,907 кВт/ч в месяц, для 5-этажных 2,210 кВт/ч, 12-этажных 4,411 кВт/ч, 13-этажных в зависимости от наличия индивидуального отопительного пункта – от 6,128 до 7,014 кВт/ч.
2. В Ростовской области если многоэтажка оборудована только лампочками, придется оплачивать 0,6 кВт/ч в месяц на ОДН. Если есть лифт, норматив расходования электроэнергии увеличивается до 1,7 кВт/ч. Насосное оборудование в доме требует оплаты по расходованию света плюс 0,9 кВт/ч.
3. В Саратове жильцы многоквартирного дома в 2 этажа оплачивают потребление ресурса при осветительных приборах в подъездах 0,59 кВт/ч за месяц, этажность в 4 этажа увеличивает размер до 0,84 кВт/ч, а при наличии насосного устройства норматив достигает 0,97 кВт/ч. В 9-этажке норматив ОДН по свету в 2017 году составляет 1,82 кВт/ч по минимуму, есть лифт – оплатите 2,4 кВт/ч, насос – 2,10 кВт/ч, силовые установки – 2,72 кВт/ч.

Как уменьшить оплату ОДН по электричеству

Чтобы уменьшить оплату ОДН, специалисты рекомендуют жильцам многоквартирных домов такие меры:

1. Норматив ОДН по потреблению электроэнергии в среднем по стране в 2017 году повысился на 7,3%. Поэтому есть смысл собрать средства и установить общедомовой электросчетчик – монтаж и покупка оборудования окупятся всего за несколько месяцев.
2. Несвоевременность подачи показаний счетчиков в квартирах является поводом для расчета коммунальщиков трат ОДН по нормативам. Если жители передают информацию позже положенного срока (после 26 числа текущего месяца), специалисты просчитывают среднегодовое потребление, а позже переходят на региональный норматив.
3. Желательно чтобы фиксация показаний прибора учета потребления света производилась в присутствии ответственного лица, выбранного на собрании дома. В идеале за этим следит управляющая компания, если, конечно, она обслуживает многоэтажку. Некоторые россияне до сих пор противятся сотрудничать с такими организациями, в связи с чем государство, изучая жалобы граждан, с каждым годом увеличивает права жильцов многоквартирных домов и ограничивает в притязаниях управляющие фирмы. Например, если в 2021 году потребление света по ОДН превышает норматив, тогда вся лишняя сумма ложится на плечи управляющей компании, считается, что она не справилась со своими обязанностями и не смогла эффективно организовать работу энергосистем дома.
4. Если есть сомнения по поводу несанкционированных подключений со стороны предпринимателей, арендующих нижние этажи здания, обратитесь с просьбой проконтролировать ситуацию к управляющей компании. Заявление нужно написать письменно, тем более управляющая компания заинтересована в том, чтобы обличать воришек, а не платить вместо них деньги из собственного бюджета.
5. Еще один способ, как сэкономить в 2021 году на оплате ОДН по электроэнергии – заменить старую проводку на новую, практика показывает, что потери электроэнергии удастся свести на нет.

Калькулятор расчета платы за электроснабжение, предоставленного на ОДН, при наличии ОДПУ по формуле №12

Вы выбрали следующие показатели для расчета размера платы за электроснабжение, предоставленного на общедомовые нужды:

Расчет размера платы за электроснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, в многоквартирном доме

На многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета на электрическую энергию

При выбранных Вами показателях для расчета размера платы за электроснабжение используются формулы №10 и №12 Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 .

Расчет размера платы за электроснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, производится по формулам №10 и №12. Формула №12 рассчитывает объем электроснабжения, а формула №10 – сумму к оплате.

Формула № 10

V_i одн — объем (количество) электроснабжения, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение.

Т кр — тариф на соответствующий коммунальный ресурс (электроснабжение), установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Формула № 12

V Д — объем (количество) электроснабжения, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса.

∑_uV_u неж. — объем (количество) электроснабжения, потребленный за расчетный период в нежилых помещениях, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил.

∑_vV_v жил.н. — объем (количество) электроснабжения, потребленный за расчетный период в жилых помещениях (квартире), не оборудованных индивидуальными или общими (квартирным) приборами учета.

∑_wV_w жил.п. — объем (количество) электроснабжения, потребленный за расчетный период в жилых помещениях (квартире), оснащенных индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета электроснабжения, определенный по показаниям такого прибора учета.

V кр — объем электрической энергии, использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению .

S_i — общая площадь жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме.

S об — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

ПРИМЕР РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ, ПО ФОРМУЛЕ №12

В первую очередь определим, что данный расчет производится:

» плата за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды, для квартиры, расположенной в многоквартирном доме;
» на многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета на электроснабжение;
» нежилые помещения в многоквартирном доме отсутствуют.

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА:

Объем электрической энергии, потребленной по показаниям общедомового прибора учета, составил 18 000 киловатт ( V Д — в формуле).

Объем электрической энергии, потребленной жилых помещениях, оборудованных индивидуальными приборами учета, составил 11 000 киловатт ( V_w жил.п. — в формуле).

Объем электрической энергии, потребленной в жилых помещения, не оборудованных индивидуальными приборами учета, составил 6 000 киловатт ( V_v жил.н. — в формуле), расчет объема электроснабжения, предоставленного в помещениях, не оборудованных ИПУ на электрическую энергию, производится исходя из количества проживающих в этих помещениях и установленного норматива потребления .

Площадь жилых помещений (квартир) многоквартирного дома составляет 6 000 м 2 ( S об — в формуле).

Общая площадь Вашей квартиры составляет 45 м 2 ( S_i — в формуле).

Тариф на электроснабжение, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 3,20 руб. за 1 киловатт ( Т кр — в формуле).

Размер платы за электроснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, будет рассчитываться следующим образом:

1. В первую очередь, необходимо определить объем электроснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, по формуле №12 :

Итого объем электроснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, будет составлять 7,5 кВт.

2. Затем, рассчитаем сам размер платы по формуле №10 :

7,5 кВт х 3,20 руб = 24,00 руб.

Итого плата за электроснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, будет составлять 24,00 рубля.

ДЛЯ РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ ПО ФОРМУЛАМ №10 и №12 ВАМ ПОТРЕБУЮТСЯ СЛЕДУЮЩИЕ ДАННЫЕ:

1. Объем электрической энергии, потребленной по показаниям общедомового прибора учета (кВт)

2. Объем электрической энергии, потребленной в жилых помещениях, оборудованных индивидуальными приборами учета (кВт)

3. Объем электрической энергии, потребленной в жилых помещения, не оборудованных индивидуальными приборами учета (кВт)

4. Объем (количество) электроснабжения, потребленный за расчетный период в нежилых помещениях (кВт)

5. Объем электрической энергии, использованный при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (кВт)

6. Общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме (м2)

7. Общая площадь Вашей квартиры (м2)

8. Тариф на электроснабжение, установленный в Вашем городе или регионе (руб./кВт)

КАЛЬКУЛЯТОР ПЛАТЫ ЗА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ ПО ФОРМУЛАМ №10 И №12

Введите Ваши данные в поля онлайн калькулятора и получите результаты расчета размера платы: за электроснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, при наличии на доме (коллективного) общедомового прибора учета.

Внимание!

В полях калькулятора допустимо использовать только цифры. В качестве разделителя используйте (.) — точку и не используйте пробелы.

Формула расчета норматива ОДН по электроэнергии за 2017 год

К сожалению, в последнее время, когда речь заходит о коммунальных платежах, люди начинают возмущаться в связи с их постоянным подорожанием. Чтобы ориентироваться в изменениях законодательной жилищно-коммунальной базы и не стать жертвой обмана во время начисления платежей, нужно знать, как это делается, и уметь самому рассчитывать их размеры. Особенно сильно людей интересуют нюансы начислений общедомовые нужды, а именно формула расчета ОДН по электроэнергии.

Коммунальные платежи за электричество

Каждый месяц владельцы недвижимости в многоквартирных домах получают платежки по электроэнергии, которые включают в себя как оплату за использование киловатт в личных интересах, так и расходы, совершенные на обеспечение всего дома. Личные нужды потребления электроэнергии оцениваются, в основном, в зависимости от показателей счетчика, закрепленного за индивидуальным жильем. А вот размер платежей по общедомовому потреблению электроэнергии может насчитываться как по счетчику, установленному на весь дом, так и без него.

К общедомовому потреблению энергии относится освещение лестничных площадок в подъезде и при входе в него, а также затраты на работу лифта и домофона. Контролировать выплаты по установленному личному счетчику совсем несложно, а как же быть с общими расходами? Чем руководствуется Электронадзор, производя расчет ОДН и насчитывая ту или иную сумму каждому гражданину лично?

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

На данный момент размеры жилищно-коммунальных платежей по потреблению электроэнергии устанавливают органы государственной власти конкретного региона, а не, как было раньше, органы местного самоуправления. Соответственно, в каждом крае установлены свои нормативы, с размерами которых можно ознакомиться на сайте администрации.

Размеры нормативов за ОДН по электроэнергии

Для эффективности деятельности ЖКХ, внесения ясности и прозрачности коммунальных платежей, согласно Жилищному законодательству Российской Федерации, с 1 января 2017 года были введены в действие новые правила начисления коммунальных платежей. С начала этого года вводится такое понятие, как уплата задолженностей по предоставленным услугам, использованным не лично каждым жильцом, а потраченным на общедомовые нужды. Как уже говорилось выше, в каждом регионе администрация устанавливает свой норматив по оплате за электроэнергию, затраченную на общедомовые нужды.

При установке норматива, обращают внимание на такие особенности многоквартирного дома, как:

• Количество этажей, а также наличие подвала и чердака;
• Предусмотренное количество источников освещения;
• Насосное оборудование;
• Лифты и их грузоподъемность;
• Противопожарные установки и сигнализация;
• Наличие домофонов, камер видеонаблюдения и др.;
• Общая платежеспособность людей данного региона и доступность энергоносителей на его территории.

Расчет за ОДН по электроэнергии для дома с общим счетчиком

Если многоквартирный дом оборудован специальным счетчиком, тогда начисления производятся главой жилищного комитета данного дома вместе с представителем Электронадзора. Вот какие действия они должны совершить:

1. Сначала надо посчитать разницу в расходе электроэнергии между показателями общедомового счетчика и общим показателем индивидуальных счетчиков.
2. Высчитав разницу, а это и будет размер общедомового потребления электроэнергии за данный период, нужно разделить полученные киловатты между всеми, без исключения, жильцами многоэтажки.
3. При начислении платы за ОДН учитывается размер жилплощади каждого владельца недвижимости в данном доме. Сколько квадратных метров занимает жилец, таким и будет размер платежки.
4. Дальше порядок начисления ОДН за электроэнергию происходит в виде следующего соотношения:
   Общая жилплощадь, разделенная на занимаемые человеком квадратные метры, равняется общедомовым расходам электроэнергии, разделенным на расходы по ОДН конкретно взятого владельца.
5. Также можно сначала просчитать, сколько киловатт ОДН приходится на один метр квадратный, а потом полученную сумму умножать на размер жилплощади каждого владельца.

Общепринятой формулой начисления ОДН за потребление электричества является:

«Показания ОДПУ – Потребление в обще-домовых помещениях – Потребление ИПУ – Потребление по нормативу) * Площадь квартиры / Площадь всех квартир в доме»

Как расчитать ОДН для дома без счечика

Методика начисления оплаты за потребление электричества в многоквартирном доме, где отсутствует специальный прибор учета, заключается в использовании четко установленного государственными органами данного края норматива.

1. Прежде, чем просчитывать сумму оплаты за электричество, идущее на общедомовые нужды, представители Жилищно-коммунального хозяйства должны принять во внимание установленный администрацией региона норматив.
2. Дальше норматив потребления конкретно взятой области РФ умножается на общедомовую площадь и на площадь определенного владельца недвижимости. Полученную сумму нужно разделить на площадь всех квартир. Полученная цифра и будет размером платежа, который добавят жильцу к затратам по личному счетчику.

Иными словами, расчеты происходят по формуле:

«Норматив потребления * Площадь обще-домовых помещений * Площадь квартиры / Площадь всех квартир в доме»

Владелец квартиры получает общую квитанцию с указанием суммы к оплате за электроэнергию, использованную на личные нужды и на общественные, в соответствии с нормой данного региона.

Правовая справка! Федеральный закон №176-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ» был принят летом 2015 года для оптимизации работы ЖКХ и более тщательного контроля использования их платежей. Согласно его содержанию и были введены изменения, касательно формулы расчета ОДН по электроэнергии.

Примеры нормативов в разных регионах РФ

1. Московская область:
   • от 0,04 до 0,28 кВт/ч в зависимости от этажности;
   • от 1,19 до 1,58 кВт/ч, если в многоэтажке есть лифт (в зависимости от его грузоподъемности).
2. Ростовская область:
   • 1,7 кВт/ч – дома с лифтами;
   • 0,6 кВт/ч – стоимость освещения на этаже;
   • 0,9 кВт/ч – плата за оборудование дома насосом, качающимся холодную воду.
3. Саратовская область:
   • 1,82 кВт/ч – освещение;
   • 2,4 кВт/ч – наличие пассажирского лифта;
   • 2,10 кВт/ч – оборудование насосом;
   • 2,72 кВт/ч – силовые установки.
4. Новосибирская область:
   • 6,128 до 7,014 кВт/ч – для жильцов многоэтажек с автономным электрическим отоплением (наличие 12 и 13 этажа).

На что стоит обратить внимание

Введение новшеств в какой-либо отрасли хозяйства с целью эффективности и улучшения его работы, не всегда сразу может охватить все возможные нюансы. Конечно же, народ должен сначала распробовать, ощутить преимущества и возможные недоработки нововведений. Только после этого вносятся коррективы положительного характера и закрепляются законодательно.

Так и с изменениями в жилищно-коммунальных вопросах. При начислении платежей по ОДН до сих пор остаются некоторые недоработанные вопросы:

• Своевременный сбор показателей затрат электроэнергии. Согласитесь, как бы не старались работники ЖКХ или Энергонадзора ежемесячно собрать показатели индивидуальных счетчиков, кто-то их обязательно не предоставит;
• Возможность предоставления неправдивой информации. Кто-то может делать это специально, кто-то по объективным причинам (недосмотрел, был невнимательным);
• Трата огромного количества времени на произведение соответствующих расчетов.

Исходя из вышеперечисленных затруднений, возможно надо придумать новый способ обработки нужных данных. Например, сделать сбор показателей автоматизированным и проводить его через компьютерные программы.

Заключение

Если реальные суммы, идущие на погашение затраченной энергии на общедомовые нужды, превышают размеры теоретических расчетов потребления по установленным нормативам, то ответственность за их погашение ложиться на плечи исполнителей коммунальных услуг. Такими исполнителями могут выступать управляющие компании или товарищества собственников жилья, то есть организации, которым было доверено право по управлению многоквартирным домом.

Этот момент тоже является недавним нововведением в жилищном законодательстве, ведь раньше все дополнительные расходы покрывались за счет жильцов данного дома.

Когда основная масса людей живет от зарплаты до зарплаты, вопросы оплаты коммунальных платежей, размер нормативов на которые не стоит на месте, а постоянно растет, будут всегда стоять на первом месте. Поэтому очень важно уметь правильно посчитать расходы. Ведь от того, умеете ли вы самостоятельно рассчитывать и контролировать сумму к оплате за коммунальные услуги, зависит материальное благополучие и состояние нервной системы членов вашей семьи.

Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.

Правила и формула расчета ОДН по нормативу на коммунальные услуги с 1 июня 2017 года

Новые нормативы ОДН по коммунальным ресурсам в 2017 году

Изменение нормативов ОДН с 1 июня 2017 года: особенности и последствия

Расчет оплаты за ОДН согласно 354 постановления правительства 2017 года

Нормативы потребления электроэнергии на 1 человека без счетчика

Расчет земельного налога по кадастровой стоимости для физических и юридических лиц в 2020 году

Экономия электроэнергии на ОДН в многоквартирном доме

Собственники и управляющие организации хотят уменьшить расходы на ОДН. Рассказываем о том, как уменьшить общедомовое потребление в отношении электроэнергии, и рассчитываем возможную экономию.

Что представляет собой электроэнергия на ОДН

У многих собственников установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии (счетчик), а в электрощитовой установлен(-ы) прибор (-ы) для учета общего потребления домом электроэнергии. Показания по всем квартирным и общедомовым счетчикам в конце месяца передаются в энергоснабжающую организацию.
Для потребителей, которые не успели или забыли передать показания, плату за электроэнергию рассчитают по «среднемесячному» потреблению по трем последним переданным показаниям.
Для потребителей, у которых нет прибора учета плату за электроэнергию, сумму рассчитают по нормативу с учётом повышающего коэффициента.
Далее энергоснабжающая организация суммирует индивидуальное потребление и вычтет эту величину из электроэнергии, потребленной многоквартирным домом. Эта разница и будет электроэнергией на общедомовые нужды (ОДН).

В большинстве случаев корректнее говорить «коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества», но так как «ОДН» привычнее для многих читателей, в материале используется именно этот термин.

В электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН) может входить:

• электроосвещение и электроотопление МОП (места общего пользования);
• электроосвещение чердака, техэтажа, подвала;
• лифтовое электрооборудование;
• повысительное насосное оборудование;
• крышная котельная или ИТП (индивидуальный тепловой пункт);
• домофоны, видеонаблюдение, коллективная телевизионная антенна;
• наружное освещение над дверями в подъезды;
• наружное освещение прилегающей территории МКД;
• общедомовая механическая вентиляция;
• противопожарное оборудование (пожарная сигнализация, противопожарная вентиляция, пожарные насосы);
• электроэнергия, которая была потреблена собственниками МКД в обход квартирных приборов учета;
• провайдеры интернетресурсов и телевидения которые не имеют индивидуальных счетчиков и не заключивших индивидуальные договора с энергоснабжающей организацией;
• электропотребление административно офисных и иных помещений которые не имеют индивидуальных счетчиков и не заключивших индивидуальные договора с энергоснабжающей организацией.

Электросбережение: 5 способов

Давайте посмотрим, на чём можно сэкономить:

✔ Вместо стандартных ламп накаливания и линейных люминесцентных ламп нужно ставить аналогичные светодиодные лампы (LED).

Обратите внимание! Не следует сразу убирать все «старые» лампы, это нужно делать в порядке текущей эксплуатации или при плановой их замене. Так мы сбережем деньги на работу электрика, а затраты на приобретение новых источников света будут растянуты во времени.

У замены ламп есть и минусы:

• LED-лампы дороже аналогичных ламп накаливания;
• дешевые источники света обычно имеют срок службы 1 – 2 года в обычной квартире, а тут им придется гореть сутками, поэтому нужно обязательно сохранять все чеки – можно потребовать замены в течение срока годности;
• LED-лампы с цоколем Е27 могут «перемещаться» в квартиры к «предприимчивым» хозяевам.

✔ Для включения и отключения наружного освещения рекомендую использовать фотодатчик или астрономическое реле, которые будут включать свет только в темное время суток. Для наружного освещения у подъезда можно использовать светильник с датчиком движения.

✔ На чердаке, техэтаже, подвале так же меняем лампы на более экономичные светодиодные и обязательно (!) выключаем свет.

✔ У повысительных насосов следует проверить датчики, отключающие насосы при достижении максимального давления. При замене насосного оборудования рассмотрите вариант с частотным регулированием – такой насос позволяет более точно поддерживать давление на выходе, и экономить электроэнергию.

✔ С административно-офисными и иными помещениями, провайдерами интернетресурсов и телевидения вопрос лучше решить следующим способом – они ставят счетчики и заключают прямые договоры с энергоснабжающей организацией либо вносят арендную плату в управляющую компанию с учетом потребленной электроэнергии.

Переходим к практике – давайте попробуем рассчитать экономию: замена ламп

Мы будем менять лампы накаливания на светодиодные в двух типовых домах: в каждом доме один подъезд, изначально все освещение выполнялось 100-ватными лампами накаливания, которые горели круглосуточно.

1‑й дом: 18 этажей, 7 квартир на этаже – длинный квартирный коридор, лифтовой холл, тамбур с мусоропроводом, переходная лоджия и незадымляемая лестница. Всего в доме 180 ламп накаливания (без учета подвала, чердака и уличного освещения).

2‑й дом: 9 этажей с двумя коридорами по 3 – 4 квартиры в каждом, небольшие квартирные коридоры, лифтовой холл, лестница с мусоропроводом. В этом доме 54 лампы накаливания (без учета подвала, чердака и уличного освещения).

Для Москвы, где 1кВт электроэргии стоит 5,15 руб., одна лампа за 1 месяц непрерывной работы «съедает»:
0,1 кВт * 24 часа * 30 дней * 5,15 руб/кВт = 370,8 руб.
1‑й дом за месяц потребляет 370,8 руб * 180 шт = 66 744,00 руб.
2‑й дом за месяц потребляет 370,8 руб * 54 шт = 20 023,20 руб.

Для замены возьмем LED-лампу мощностью 20 Вт (полный аналог лампы накаливания), за месяц мы получим:
0,02 кВт * 24 часа * 30 дней * 5,15 руб/кВт = 74,16 руб

Рассчитаем энергопотребление в масштабах наших домов:
1‑й дом за месяц потребляет 74,16 руб * 180 шт = 13 348,80 руб.
2‑й дом за месяц потребляет 74,16 руб * 54 шт = 4 004,64 руб.

Экономия для 1‑го дома составит 53 395,20 руб, для 2‑го дома – 16 018,56 руб. Обратите внимание – это только экономия электроэнергии без учета затрат на работу электрика. Будем считать, что он эти лампы заменит в порядке текущей эксплуатации, и эти работы жильцы уже оплатили управляющей компании.

Расчёт экономии с помощью датчиков движения

В МОП можно экономить с помощью датчиков движения или светильников со встроенными датчиками.
Давайте посчитаем экономию от датчиков движения, в наших домах где мы ранее «установили» светодиодные лампы.

Напомним, за месяц наши дома со светодиодными лампами потребляют:
1‑й дом за месяц потребляет 74,16 руб * 180 шт = 13 348,80 руб.
2‑й дом за месяц потребляет 74,16 руб * 54 шт = 4 004,64 руб.

В первом доме датчики движения устанавливаем так:
— длинный квартирный коридор – 3 датчика. Два датчика в концах коридора и 1 датчик на аварийное освещение, 4 светильника;
— лифтовой холл – 2 датчика, один на рабочее и один на аварийное освещение, 2 светильника;
— тамбур с мусоропроводом – 1 датчик, 1 светильник.
На переходной лоджии и незадымляемой лестнице ставить датчики нет смысла, проще управлять с помощью фотодатчика, а освещение промежуточных площадок на незадымляемой лестнице проще оставить гореть постоянно.
Итого в первом доме мы устанавливаем 108 датчиков и управляем 126 из 180 светильниками.

Во втором доме датчики движения устанавливаем:
— в небольших квартирных коридорах – по 1 датчику (2 датчика и 2 светильника на этаж);
— лифтовой холл – 1 датчик, 1 светильник;
— лестница, основная площадка – 1 датчик, 1 светильник;
— входной тамбур – 1 датчик, 1 светильник.
На промежуточных площадках с мусоропроводом датчики движения не устанавливаем, проще управлять с помощью фотодатчика.
Итого во втором доме мы устанавливаем 45 датчиков и управляем 45 из 54 светильниками.

В среднем указанные светильники с помощью датчиков за сутки будут гореть по 2,5 часа.
За месяц при работе 2,5 часа в день светодиодный светильник «съедает»:
0,02 кВт * 2,5 часа * 30 дней * 5,15 руб/кВт = 7,73 руб.

Теперь давайте посмотрим на энергопотребление в масштабах наших домов:
1‑й дом за месяц потребляет 7,73 руб * 126 шт + 74,16 руб * 54 шт = 4 978,62 руб.
2‑й дом за месяц потребляет 7,73 руб * 45 шт + 74,16 руб * 9 шт = 1015,29 руб.

Экономия электроэнергии для 1‑го дома составит 8 370,18 руб, для 2‑го дома составит 2 989,35 руб. Пусть небольшая выгода, но она есть.

Теперь посчитаем затраты на сами датчики и их установку.
Для 1‑го дома необходимо купить 108 датчиков по цене 631 руб, а также их установить – 1000 руб/шт. Всего придется заплатить 176 148,00 руб. Срок окупаемости – 35 лет.
Для 2‑го дома нужно приобрести 45 датчиков по цене 631 руб, а также их установить – 1000руб/шт. Итого придется перечислить 73 395,00 руб. Срок окупаемости – 72 года.

Очень важно знать, что средний срок службы датчиков движения 3 – 7 лет, и попытка «экономии» может привести к еще большим затратам.