Sfera-perm.ru

Сфера Пермь
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Плата за воду с домовым счетчиком

Почему с жителей дома требуют оплату за воду по общедомовому счетчику, в дополнении к показаниям с прибора индивидуального учета

Разобраться в сокращениях, которыми пестрят квитанции по оплате ЖКУ, под силу далеко не каждому. Попробуем понять, что такое «ОДН» и почему иногда за него платить приходится так много.

Загадочные три буквы

ОДН – не что иное как сокращение от общедомовых нужд. Таким образом, ХВС ОДН – это холодное водоснабжение, а ГВС ОДН – горячее на эти самые нужды.

Расход холодной воды как в квартирах, так и в доме всегда выше, чем горячей. Это связано с тем, что горячая вода получается посредством нагревания все той же холодной и используется в необходимом объеме и нужной температуре. Холодную воду нагревают с помощью специальных аппаратов, в которых температура ее повышается максимум до 75 градусов, а дальше нагретая вода с помощью домовых насосов поступает в квартиры. Несмотря на то, что расход горячей воды меньше, цена за ее использование выше, чем у холодной, т.к. для ее получения требуется больше ресурса.

Что включено в ХВС ОДН

В эту графу включен весь расход холодной воды, который идет на содержание и обслуживание общедомового имущества. Это может быть пространство внутри дома, а также придомовая территория. К примеру, расход воды внутри дома – влажная уборка подъездов, снаружи – полив газонов, располагающихся на придомовой территории.

Как быть с оплатой?

Постановление Правительства № 354 устанавливает, что оплату ХВС и ГВС ОДН производят собственники квартир. Так что «отвертеться» не получится. Это означает, что начисляют оплату абсолютно правомерно, т.к. это – одна из составляющих содержания и обслуживание общедомового имущества. Начисление оплаты производится в соответствии с показаниями общедомового счетчика, что тоже законно. После того, как показания общедомового счетчика сняты, происходит сбор и суммирование показаний ИПУ каждой из квартир. Точный баланс по дому дает возможность вычесть из показаний общедомового счетчика показания всех ИПУ. Та разница, которая остается в итоге, и является ХВС или ГВС ОДН.

Раньше все это производилось вручную, сейчас пришло время автоматизированного сбора, что позволяет максимально точно вычислить общедомовой баланс расхода холодной и горячей воды.

Как распределяется оплата?

Общую сумму, получившуюся в результате расчета, «раскидывают» на всех собственников в соответствии с общей площадью квартир, в которых они проживают. Начисление производится согласно утвержденным городом или субъектом РФ нормативам и тарифам.

Если вас как собственника заинтересовал слишком высокий расход холодной или горячей воды на общедомовые нужды, вы можете обратиться в управляющую компанию с письменным заявлением, в котором потребовать разъяснения, на что конкретно расходуется такое количество ресурса. Возможно, общедомовой счетчик нуждается во внеплановой поверке, или есть другая причина, почему расход столь велик.

Читайте так же:
Через сколько лет водяной счетчик подлежит замене

Умные счетчики воды появятся в Москве

В мэрии обещают, что жителям не надо будет передавать показания

Жители Москвы в ближайшие годы, возможно, смогут избавиться от необходимости передавать показания со счетчиков воды. В столичной мэрии обещают начать переход на так называемые умные счетчики уже в 2018 году. Эксперты идею поддержали, при этом отмечают ряд сложностей. В частности, непонятно, на кого власти возложат обязанность платить за установку приборов. Кроме того, велик риск, что первые полгода новое оборудование будет ошибаться, и гражданам придется побегать по МФЦ, доказывая, что счетчик ошибся.

Фото: Петр Кассин, Коммерсантъ / купить фото

О запуске проекта по внедрению так называемых умных счетчиков в Москве рассказал глава столичного департамента информационных технологий Артем Ермолаев. «Одна из задач, которая есть в ЖКХ,— это сделать так, чтобы никто ничего не заполнял,— заявил он.— Мы работаем в рамках этого направления, что называется, смарт-технологий. Наша задача — обеспечить прямое проникновение в этот прибор, чтобы он автоматически снимал показания. Мы пилотироваться будем, уже пилотируемся. Думаю, что в 2018 году, когда какие-то пилотируемые элементы посмотрим, можно будет вводить уже как стандарт». Каких-либо дополнительных деталей от департамента пока не последовало.

Большинство опрошенных экспертов идею поддержали. «Внедрение таких систем делает прозрачными и расчеты потребителей коммунальных услуг, и расчеты УК с ресурсоснабжающими организациями, так как каждая из сторон видит реальные объемы потребления,— заявила “Ъ” исполнительный директор ассоциации управляющих организаций «Новое качество» Олеся Лещенко.— В домах, где установлены такие системы, расходы коммунальных ресурсов на содержание общего имущества стремятся к нулю, поскольку потери фактически отсутствуют, а при возникновении утечек их легко выявить». Жителям, как правило, не хочется ежемесячно отслеживать показания, пересылать их, следить за поверкой приборов, добавляет глава регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ города Москвы Вера Москвина. Она также напомнила о часто возникающих ситуациях в домах, когда общедомовой счетчик показывает расход, условно, 100 литров, а по показаниям с индивидуальных (переданных жителями) — в два раза меньше. «Потому что многие скрывают реальный расход воды, недоговаривают, воруют воду, а проверить это никак нельзя,— объяснила она “Ъ”.— Если приборы будут автоматические, то отследить реальный расход будет гораздо сложнее».

Когда коммунальные платежи можно будет оплачивать напрямую

При этом уже сейчас ясно, что реализация проекта потребует решения ряда проблем. Существуют технологии, которые позволяют модернизировать действующие счетчики, говорит Олеся Лещенко: установить на них передатчики, которые будут считывать показания и передавать их оператору. «Но не все счетчики можно обновить таким образом,— отмечает она.— Очень важно знать, что система будет работоспособной и принесет ожидаемый эффект только в том случае, если все приборы учета в доме будут «умными» и будут обеспечивать одномоментный съем показаний и автоматическую передачу этих данных управляющей и ресурсоснабжающей организациям». По ее словам, сейчас «умными» системами многоквартирные дома оснащаются либо на этапе строительства (и в этом случае установленный «сверху» стандарт будет работать), либо на этапе проведения капитального ремонта, но уже гораздо реже. Пресс-секретарь Российской ассоциации водоснабжения и водоотведения Роман Ступаченко обращает внимание на то, что индивидуальные счетчики нового типа должны быть увязаны с общедомовым счетчиком, показания с которого снимает управляющая компания. «В этом случае в квартирах ставятся довольно недорогие терминалы, просто снимающие показания, а общедомовой имеет функцию приема данных»,— объясняет он. Отметим, что ПАО «МОЭК» на данный момент разрабатывает автоматизированную систему сбора с домовых приборов данных о потраченной тепловой энергии, рассказали »Ъ» в компании: это позволит жителям через сайт видеть, сколько тепла потрачено домом, сравнивать эти данные с соседними домами, а также проверять расчеты управляющих компаний.

Читайте так же:
Передать показания счетчика за воду волга жкх

Вера Москвина, в свою очередь, говорит о том, что первое время «любая техника может сбоить». «Допускаю ситуации, когда поначалу новые счетчики могут показывать, например, расход в десять кубов воды вместо одного, потом с этими показаниями жителям придется побегать по МФЦ,— говорит она.— Такие случаи, думаю, будут наблюдаться первые полгода, потом все отладят. Но безупречной работы новых приборов сразу не будет, какое-то время уйдет на обкатку».

Кто больше всех должен за ЖКХ

Главный вопрос — кто за установку счетчиков будет платить. «Я вижу только один вариант — оплата за счет собственника жилья,— говорит госпожа Москвина.— Счетчики являются имуществом собственника жилья, это его личный прибор и им обслуживается. Его установка — дело добровольное, государство не может заставить это сделать ни по какому указу. Так же как и зайти в жилище никто не может без разрешения. Сложно сказать, согласятся ли жители на установку новых приборов для повышения удобства пользования, все зависит от цены». «Оплачивать модернизацию систем учета коммунальных ресурсов по закону должны собственники помещений в многоквартирном доме, а они не всегда заинтересованы в этих работах»,— отмечает Олеся Лещенко. «Люди старшего поколения, если не будет никаких субсидий для них, любые новые траты воспримут негативно, а уж если это цифровые технологии, то никакие рассказы об удобстве не помогут,— отмечает Роман Ступаченко.— Здесь принцип: не понимаю, значит, не доверяю. «Умные» технологии — это для более молодой аудитории, тут отклик будет положительный». Если же финансовая нагрузка будет переложена на управляющие компании, то, говорит господин Ступаченко, «они явно не будут рады дополнительным затратам». «Другой вопрос, что с помощью автоматизированной системы сбора показаний счетчиков можно минимизировать факты вандализма над приборами учета, а следовательно, более объективно собирать статистику по потребленным квартирами коммунальным услугам»,— говорит он.

Читайте так же:
Плата за воду без счетчика с июля 2016

Как формируется рынок интернета вещей

Ранее по поводу ситуации со счетчиками высказалась вице-спикер Госдумы Ирина Яровая. Она заявила, что расходы по установке и замене приборов учета должны брать на себя «ресурсоснабжающие организации». «Кто должен оплачивать приборы учета? Тот, кто продает услуги,— заявила она.— Мы с вами ведь не ходим в магазины со своими весами. Это абсурд, и думаю, нам надо повернуть ситуацию в зону здравого смысла». Госпожа Яровая заявила, что уже попросила профильные министерства «сформировать решения и предложения по установке и замене приборов учета ресурсоснабжающими организациями». «В этом случае должно быть какое-то возмещение компаниям расходов за счет повышения тарифов,— отмечает Роман Ступаченко.— Тарифы, напомню, регулируются государством, самостоятельно компании поднять цены не могут».

ГИС ЖКХ спасовала перед неплатежами

В правительстве решили отказаться от введения с 1 января 2018 года нормы, предусматривающей право граждан не платить за коммунальные услуги, если начисления не размещены в ГИС ЖКХ.

Как устанавливается общедомовой счетчик учета воды?

Кировский районный суд в Иркутске, за последнее время, достаточно часто сталкивается с делами, которые касаются споров по установке счетчиков воды.

Нужно сразу же заметить, что существует законопроект, который предполагает необходимость правильного контроля расхода природных ресурсов. Именно данный законопроект обязывает всех ТСЖ устанавливать определенные счетчики потребления воды на весь дом.

Назначение установки счетчика

В первую очередь данная установка будет направлена на сохранение ресурсов, а также снижение определенных потерь. В принципе, установка такого счетчика позволяет снизить оплату и сделать ее исключительно по факту потребления, а также сокращает уровень потерь воды. Такой счетчик устанавливает управляющая компания на весь дом.

Причем, данный процесс непременно должен быть согласован с жильцами дома. Сам же процесс оплаты протекает по своеобразной формуле. По количеству человек, которые прописаны в том или же ином помещении.

Дмитрий Заблоцко-Горький

Последовательность процедуры

В первую очередь собирается собрание жильцов, где устанавливается решение по поводу установки счетчика. После чего, в обязательном порядке производится процедура составлении акта о согласии жильцов. Сразу же скажем о том, что управляющая компания не имеет права самостоятельно принимать решение о такой установке.

Читайте так же:
Счетчик арзамасского приборостроительного завода

Ленинский районный суд в Иркутске, рассматривая очередное дело, принял решение о неправомерности действий управляющей компании, которая осуществила установку счетчиков, не имея на это оснований.

То есть, не имея на руках акт собрания и решения жильцов. В данном случае, все начисленные платежи по показаниям счетчиков были аннулированы. После того, как управляющая компания на руки получает акт согласия жильцов, непременно составляется смета работ, жильцы получают полный доступ к данной информации, так как нередко бывает, что компания завышает параметры стоимости.

Согласно смете и производится процедура закупки оборудования и его установки. Чтобы произвести процесс установки счетчика, непременно привлекается профессиональная организация, с которой заключается специальный договор. На основании данного договора непременно предоставляются определенные гарантии на правильность проведения работ. В случае излома или же протечки, компания непременно должны предоставить своих мастеров для устранения недостатков.

Если же компания не предоставляет никаких гарантий, то все перечисленные работы по устранению недостатков, вам придется производить за собственный счет.

Установка счетчиков непременно ассоциируется с составлением весьма значительного количества документов, которые должны быть в наличии у управляющей компании, как гарант безопасности всей системы учета. Ещё больше интересного на сайте Решений районных судов Москвы .

Вправе ли УК брать плату за воду сверх показаний индивидуального счетчика?

Воды израсходовано по счетчику 8м3. Насчитали за 13,5м3 за то, что показания общедомового счетчика завышены. Вправе ли УК брать плату за воду сверх показаний счетчика? Соответственно увеличилась плата и за канализацию.

1. Так ли Вы уверены, что показания общедомового прибора учета завышены? Вобще, по действующему законодательству в сфере ЖКХ управляющая организация не несет ответственности за неверно предоставленные ресурсоснабжающим организациям данные о потреблении в многоквартирном доме. Но, Вы, как собственник, имеете право присутствовать при съеме показаний, а также потребовать от управляющей организации отчет по потребленным коммунальным ресурсам за предыдуие периоды (пункт 49 вышеназванного постановления), а также написать письмо в ресурсоснабжающую организацию о предоставленных Вашей управляющей организацией данных о потреблении комммунального ресурса в Вашем доме.

2. «Вправе ли УК брать плату за воду сверх показаний счетчика?» — в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации №307 имеет. Насколько я понимаю, в вашем случае расчет производится по формуле №9.

3. Плата за канализацию увеличилась опять же по Постановлениею Правительства Российской Федерации №307 п.59.

Такой порядок оплаты установлен действующими правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, согласно которым при наличие в доме общедомового прибора учета пользователи коммунальных услуг несут ответственность по оплате исходя из его показаний.

При этом объем, определенный общедомовым счетчиком, распределяется между всеми потребителями пропорционально потреблению в квартирах, определенному по квартирным счетчикам или нормативу (при отсутствии счетчиков в квартире).

Читайте так же:
Как посчитать горячую воду без счетчика

Большой расход воды по общедомовому счетчику может быть связан с утечкой в подвале или же с неучтенным потреблением в квартирах, необорудованных счетчиком. Дело в том, что зачастую в квартире прописано 0 жильцов, а фактически проживает несколько человек. Соответственно они за воду не платят, а этот объем распределяется на честных соседей.

Как с этим бороться читайте здесь.

Артем Демченко, эксперт

Максим Иванов

20 апреля 2012, 12:22,
9 лет назад
Рейтинг: 5

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).

Так-так-так — юридическая помощь онлайн © 2021 .
© Фонд Так-так-так .
Для писем: info@taktaktak.ru

  • Поддержать проект
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Twitter
  • 16+

Фонд «Так-так-так» является членом
Глобальной сети журналистских расследований

Присоединяйтесь к сообществу созна­тель­ных, соци­ально активных людей, знающих и готовых отстаивать свои права.

  • коррупция
  • финансы
  • авторское право
  • алименты
  • армия
  • выборы
  • гражданство
  • дети
  • договоры
  • документы
  • доступ к информации
  • жилье
  • ЖКХ
  • здоровье
  • избирательные права
  • имущество
  • Конституционные права
  • лишение прав
  • налоги и кредит
  • наследство
  • недвижимость
  • образование
  • пенсии
  • полиция
  • права потребителей
  • правосудие
  • предпринимательство
  • прокуратура
  • свобода слова
  • свобода совести
  • семья
  • собрания, митинги
  • собственность
  • субсидии и льготы
  • транспорт
  • трудовые отношения
  • уголовное право
  • частная жизнь
  • штрафы
  • экология
  • Адыгея респ.
  • Алтай, респ.
  • Алтайский край
  • Амурская обл.
  • Архангельская обл.
  • Астраханская обл.
  • Башкортостан респ.
  • Белгородская обл.
  • Брянская обл.
  • Бурятия респ.
  • Владимирская обл.
  • Волгоградская обл.
  • Вологодская обл.
  • Воронежская обл.
  • Дагестан респ.
  • Еврейская авт. обл.
  • Забайкальский край
  • Ивановская обл.
  • Ингушетия респ.
  • Иркутская обл.
  • Кабардино-Балкарская респ.
  • Калининградская обл.
  • Калмыкия респ.
  • Калужская обл.
  • Камчатский край
  • Карачаево-Черкесская респ.
  • Карелия респ.
  • Кемеровская обл.
  • Кировская обл.
  • Коми респ.
  • Костромская обл.
  • Краснодарский край
  • Красноярский край
  • Крым
  • Курганская обл.
  • Курская обл.
  • Ленинградская обл.
  • Липецкая обл.
  • Магаданская обл.
  • Марий Эл респ.
  • Мордовия респ.
  • Москва
  • Московская обл.
  • Мурманская обл.
  • Ненецкий авт. окр.
  • Нижегородская обл.
  • Новгородская обл.
  • Новосибирская обл.
  • Омская обл.
  • Оренбургская обл.
  • Орловская обл.
  • Пензенская обл.
  • Пермский край
  • Приморский край
  • Псковская обл.
  • Ростовская обл.
  • Рязанская обл.
  • Самарская обл.
  • Санкт-Петербург
  • Саратовская обл.
  • Саха (Якутия) респ.
  • Сахалинская обл.
  • Свердловская обл.
  • Севастополь
  • Северная Осетия — Алания респ.
  • Смоленская обл.
  • Ставропольский край
  • Тамбовская обл.
  • Татарстан, респ.
  • Тверская обл.
  • Томская обл.
  • Тульская обл.
  • Тыва респ.
  • Тюменская обл.
  • Удмуртская респ.
  • Ульяновская обл.
  • Хабаровский край
  • Хакасия респ.
  • Ханты-Мансийский авт. окр. — Югра
  • Челябинская обл.
  • Чеченская респ.
  • Чувашская респ.
  • Чукотский авт. окр.
  • Ямало-Ненецкий авт. окр.
  • Ямало-Ненецкий авт. окр.
голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector