Sfera-perm.ru

Сфера Пермь
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Нужно ли быть собственником для установки счетчиков

Как установить счетчики воды?

Как установить в квартире счетчики воды?

Закон “Об энергосбережении” с 2009 года обязал собственников помещений в многоквартирных домах установить приборы учета воды. Это требование призвано повысить ответственность населения: нужно беречь то, что нам дает природа, экономить ресурсы.

Чтобы правильно установить счетчики воды и начать экономить, необходимо соблюсти установленный государством порядок.

Выбрать счетчик

Сначала определитесь с видом счетчика.

По принципу действия различают тахометрические, электромагнитные, ультразвуковые. Есть еще вихревые, но их нецелесообразно использовать в быту — они больше подходят для контроля технологических процессов на производстве.

Чаще всего в квартирах устанавливают тахометрические счетчики (крыльчатые или турбинные): они механические, для работы не требуют электроэнергии, относительно дешевы и неприхотливы.

Электромагнитные и ультразвуковые — точнее измеряют расход, питаются от электроэнергии и стоят дороже.

Проконсультируйтесь с поставщиком, какой прибор выгоднее поставить в вашем случае. Учитывайте, что для холодной и горячей воды нужны разные приборы, либо выбирайте универсальные.

Также обязательно согласуйте выбор с управляющей компанией (УК): вам подскажут, какие модели подойдут. Заодно попросите технические условия установки, чтобы избежать неправильного монтажа.

Постарайтесь собрать максимум полезной информации сразу.

Проверить документацию и комплектацию

При покупке нужно обратить внимание на несколько нюансов:

  • обязательно вместе с прибором должен идти техпаспорт;
  • серийный номер прибора в техпаспорте и на самом счетчике должны совпадать;
  • обратите внимание на дату заводской поверки — от нее зависит срок, который счетчик прослужит вам до следующей поверки, об этом мы подробно писали здесь;
  • в комплекте к счетчику должны идти все необходимые для монтажа элементы: обратный клапан, фильтр и два соединителя с прокладками и накидными гайками;
  • если в комплекте есть силуминовый запорный клапан, лучше сразу приобрести клапан из другого материала: силумин плохо зарекомендовал себя в сантехнике, но все равно применяется из-за низкой цены.

Предупредить УК

Для установки счетчиков воду потребуется перекрыть. Обычно это можно сделать с помощью перекрывающего устройства (шарового крана), расположенного в квартире. Но если у вас исключительный случай и перекрывающего вентиля нет, обязательно заранее проинформируйте УК (или ТСЖ), в какое время вы планируете монтаж — придет сантехник и перекроет стояк.

Поставить самостоятельно

Для монтажа счетчиков по закону вам не обязательно нанимать подрядчика с лицензией — можете установить приборы сами.

При установке ориентируйтесь на технические требования к монтажу счетчиков, которые выдала вам УК. Если потом специалисты из УК или ресурсоснабжающей организации найдут нарушения, вам придется демонтировать приборы и устанавливать их заново.

Вызвать специалиста

Если не хотите заморачиваться и тратить время, можете вызвать специалистов, которые все сделают. Только проверьте, чтобы у компании была лицензия.

Вам не только установят счетчики (которые вы можете купить сами, а может приобрести компания-установщик), но и сразу опломбируют, проверят их работу и составят акт ввода в эксплуатацию.

При заключении договора обращайте внимание на пункт о техническом обслуживании. Как правило, таковое обычным счетчикам не требуется, поэтому не нужно включать его в договор и за него платить.

Опломбировать счетчики

Если вы установили счетчики сами, нужно вызвать представителей своей УК (или председателя ТСЖ) либо специалистов из водоснабжающей организации. Они проверят правильность монтажа и работу счетчика, запишут показания, опломбируют приборы.

Если все установлено верно и счетчик работает исправно, оформят акт ввода в эксплуатацию. Это нужно, чтобы начать оплачивать воду по показаниям счетчиков.

Читайте так же:
Общедомовой счетчик почему мы должны платить

Подать сведения для оплаты по счетчикам

При этом оригиналы техпаспорта и договора на установку, а также экземпляр акта ввода в эксплуатацию должны храниться у вас.

После подачи документов вам останется заключить договор на оплату воды по счетчикам с управляющей компанией.

Возможно, потребуется также передать копии документов в водоканал — уточните это в УК (или ТСЖ).

Бесплатная установка для льготников

Законодательство на региональном уровне устанавливает возможность бесплатной установки счетчиков для некоторых категорий граждан. Обычно это малоимущие, ветераны и инвалиды, иногда пенсионеры.

Точный список льготников, которым устанавливают приборы учета бесплатно, устанавливается в каждом регионе, причем каждый год список может меняться. Уточните актуальную информацию в отделении социальной защиты своего района.

Установка в рассрочку

Законом предусмотрена рассрочка на оплату установки счетчиков — до 5 лет. Если испытываете финансовые трудности, а установить приборы учета необходимо (в том числе и для экономии), подайте соответствующее заявление в ресурсоснабжающую организацию.

Если технически невозможно установить

В Приказе Минрегиона России № 627 от 29.12.11 описаны случаи, в которых приборы учета воды технически невозможно установить. Например тогда, когда для этого требуется капремонт или реконструкция инженерных систем. Если сомневаетесь в возможности установки, напишите заявку в свою УК (или ТСЖ).

Представители УК (ТСЖ) проведут обследование, по результатам составят акт. Если выяснится, что счетчики в вашей квартире установить технически невозможно, вы не будете платить по повышенному тарифу.

Хорошего вам настроения, надежных счетчиков и понимающих сантехников!

Бесплатная установка счетчиков воды в 2021 году: новый закон

Зайцева Юлия Последние изменения: март, 2021 4,525

Совсем недавно на рассмотрение в Государственную Думу был внесен законопроект, в случае принятия которого будет осуществляться бесплатная установка счетчиков воды не только для льготных категорий граждан, но и вообще для всех. Тем не менее, пока что с собственников жилых помещений обязанность по самостоятельному несению расходов на приобретение приборов учета еще никто не отменял.

    • Нужно ли вообще устанавливать счетчик
    • За чей счет должны устанавливаться счетчики на холодное водоснабжение?
    • Новый закон
    • Компенсации отдельным категориям граждан
    • Цены на водомеры
    • Как опломбировать и ввести прибор учета воды в эксплуатацию

    Нужно ли вообще устанавливать счетчик

    В соответствии с ч. 5 ст. 13 ФЗ № 261 от 23-го ноября 2009-го года, владельцам жилых домов и собственникам квартир, расположенных в многоквартирных домах, нужно поставить приборы учета потребляемых ресурсов в срок:

    • до 1-го января 2019-го года – для жителей Республики Крым и города федеральной значимости Севастополь;
    • до 1-го января 2012-го года – для жителей всех остальных субъектов России.

    При этом в многоквартирных домах в указанные сроки должны быть поставлены общедомовые счетчики. А вот в “коммуналках” должны стоять и индивидуальные, и общие счетчики на воду.

    В отношении владельцев квартир в МКД на счет индивидуальных счетчиков требований по обязательной установке пока что нет. Однако в случае неустановки расчет размера платы за коммунальную услугу будет осуществляться согласно действующим нормативам потребления (аб. 2 п. 42 Постановления Правительства № 354 от 6-го мая 2011-го года, далее – Постановление № 354).

    За чей счет должны устанавливаться счетчики на холодное водоснабжение?

    В соответствии с п. 81 Постановления № 354, оснащение жилого помещения индивидуальными учетными приборами возлагается на собственника. Это означает, что он обязан сам купить и за свой счет обеспечить установку, оплатив соответствующие услуги лица, управомоченного на обслуживание сетей холодного водоснабжения и имеющего необходимые знания и допуск к таким работам.

    Плановые поверки водомеров (каждые 6 лет – на счетчики холодной воды, 4 года – горячей) по истечении данного межповерочного интервала осуществляются на платной основе за счет абонента.

    Новый закон

    Минстроем РФ был разработан новый закон, согласно которому обязанность по оплате установки и поверки ИПУ предлагается возложить на поставщиков коммунальных услуг. С соответствующей инициативой выступил заместитель Министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.

    На данный момент, закон еще не принят , поэтому собственники, как и раньше, обязаны сами платить и за сам счетчик, и за услуги мастера по установке.

    Указанным проектом закона также предполагается дальнейший переход на “умный” учет всех коммунальных ресурсов – с автоматической дистанционной отправкой поставщику посредством GSM-канала показаний за расчетный период.

    Компенсации отдельным категориям граждан

    На федеральном уровне установлены лишь компенсации по оплате коммунальных услуг (см. ст. 160 ЖК и соответствующие федеральные законы – например, ФЗ № 2 от 10-го января 2002-го года или ФЗ № 5 от 12-го января 1995-го года и др.). То есть гражданам соцзащита выплачивает определенную ежемесячную помощь в размере, например, 50 % от стоимости услуг ЖКХ.

    Однако государственных компенсаций в размере понесенных трат на установку ИПУ нет. Таковые могут быть предусмотрены региональным законодательством.

    В большинстве случаев, на частичное или полное возмещение стоимости водомера могут претендовать:

    1. инвалиды 1-й или 2-й категории;
    2. ветераны труда, инвалиды войны, боевых действий, репрессированные, а впоследствии – реабилитированные граждане;
    3. семьи, имеющие среднедушевой доход ниже прожиточного минимума;
    4. граждане, воспитывающие детей-инвалидов;
    5. иные категории, перечисленные в нормативно-правовых актах субъекта РФ.

    Компенсации, как правило, выплачиваются соцзащитой по письменному заявлению льготника после предоставления им комплекта подтверждающих наличие соответствующего статуса документов.

    Цены на водомеры

    Водяные счетчики могут быть приобретены населением в специализированных сантехнических магазинах.

    Расценки начинаются от 600 – 700 рублей за наиболее простые модели с механическим приводом и вплоть до 3500 рублей за “умные” агрегаты. Лучше всего покупать устройства контроля потребляемой воды у популярных производителей:

    1. Valtec;
    2. Бетар;
    3. Геррида.

    При покупке необходимо проверить сопроводительную документацию на прибор учета, подтверждающую соответствие агрегата обязательным требованиям законодательства в отношении единства измерений – сертификат соответствия, паспорт устройства.

    Как опломбировать и ввести прибор учета воды в эксплуатацию

    После покупки и монтажа водомера следует подать заявку исполнителю коммунальных услуг, приложив к ней:

    • копию паспорта на прибор;
    • сертификат соответствия.

    Далее исполнитель и потребитель должны согласовать дату ввода в эксплуатацию. В назначенный день и час абонент должен осуществить допуск контролера в жилое помещение в целях:

    1. проверки соответствия установленного водомера характеристикам, указанным в техдокументации;
    2. установки контрольных пломб;
    3. проверки отсутствия факта превышения допустимой погрешности учета потребляемого коммунального ресурса.

    С месяца, следующего за месяцем ввода водомера в эксплуатацию, начисление платы будет производиться согласно показаниям прибора. Исполнитель обязан ежемесячно передавать поставщику текущие показания для корректных начислений.

    Итак, законопроект, предполагающий снятие с собственников жилья обязанности за свой счет покупать и монтировать водомеры, еще не принят, но возможно, Госдума одобрит его в будущем. Если квартира – муниципальная, то купить и оплатить расходы мастера по установке счетчика обязан муниципалитет.

    Можно ли заставить собственника установить электросчетчик? Отвечает юрист дмитрий Мигунов

    Как и кто может заставить установить электросчетчик в квартире в МКД? В Нашем доме в 9 квартирах счетчики вообще отсутствую, эти квартиры сдают в наем. прописано 2 человека, а живет 8 человек? Сейчас ОДН в квитанциях за квартиру увеличились в 3 раза. Спасибо.

    На вопрос отвечает юрист, эксперт в сфере ЖКХ Дмитрий Мигунов:

    Здравствуйте! В законе нет прямого указания на то, что собственника можно принудить установить прибор учета. С точки зрения действующих норм права, возможность принудить собственника установить прибор учета выглядит неоднозначно. Ответ на подобный вопрос должен дать суд. Судебная практика о возложении на собственника обязанности установить индивидуальный прибор учета в России существует, но речь идет об единичных случаях. Однако есть способы подтолкнуть собственника к добровольной установке прибора учета. В соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, Далее «Правила») при отсутствии индивидуального прибора учета количество потребленной электроэнергии рассчитывается исходя из норматива потребления. При этом получившееся количество энергии умножается на 1,5. То есть для собственника не имеющего прибор учета (при наличии технической возможности для его установки) размер платы существенно увеличивается. Что же касается несоответствия количества зарегистрированных и реально проживающих в квартире граждан, теми же правилами предусмотрен способ борьбы с такой ситуацией. Согласно п.56 (1) в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта — исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией. В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. На основании этого акта исполнитель коммунальной услуги имеет право рассчитывать объем потребленных ресурсов в соответствии с фактическим числом проживающих в квартире граждан.
    Отсутствие приборов учета электроэнергии у ваших соседей не должно влиять на размер вашей платы по ОДН, так как ОДН в настоящее время рассчитывается по нормативу. Если же управляющая организация за ваш счет пытается компенсировать свои убытки, это повод обратиться в прокуратуру или Государственную жилищную инспекцию.

    Кто имеет право устанавливать счетчики на электроэнергию?

    Сообщение о необходимости замены электросчетчиков неприятно удивило многих потребителей электроэнергии, пользующихся старыми приборами учета. В первую очередь это связано с расходами, ложащимися на плечи собственников. Как понять, что счетчик пора менять, и кто устанавливает новые электросчетчики, обсудим в данной статье.

    Какими законами регламентируется замена электрических счетчиков

    Бремя по замене ложится на собственника. Это регламентирует статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации. Понятно, что надо менять счетчик, если он сломался или передает неверные показания. Однако в мае 2012 года вышло Постановление правительства под номером 442, в котором говорится об обязанности владельца недвижимости заменить счетчик старого образца, если он не соответствует регламентированному классу точности 2. Если больше второго — придется менять.

    Причины для замены

    Класс точности — показатель, который указывает на допустимое отклонение в процентном соотношении между показаниями и фактическим расходом электроэнергии. У старых счетчиков допустимое отклонение в точности 2,5%. Чтобы узнать этот показатель у своего прибора, внимательно посмотрите на его лицевую часть. Кружком будет обведена цифра, обозначающая класс точности.

    Кроме устаревания счетчика существует ряд других причин, по которым придется его заменить.

    К ним относятся: истечение срока службы прибора; нарушение целостности корпуса; прибор «остановился»; искажает показания; у класса 2,5 истек межпроверочный интервал, равный 6 годам.

    Модернизация оборудования

    Постановление призывает модернизировать старое оборудование. Дело в том, что счетчики класса точности 2,5 были разработаны в то время, когда нагрузка в электросети была ниже, чем в наше время. В связи с эти возникает необходимость задуматься о безопасности старого прибора. Старый счетчик более подвержен возгоранию, чем современные модернизированные приборы, рассчитанные на большие нагрузки.

    Индукционные приборы могут искажать показания не в пользу абонента. В этом случае замена прибора экономически целесообразна.

    Электронные устройства работают на микросхемах и полупроводниках. Поэтому их класс точности не выше 2-х. В новых домах сразу устанавливаются приборы высокой точности.

    Разрушение конструкции прибора

    Коммунальные службы периодически приходят с проверкой электросчетчика.

    Счетчик заставят менять в следующих случаях: если прибор был поврежден, разбит; повреждена пломба; владелец внес изменения в конструкцию; есть подозрения на умышленное хищение электроэнергии.

    В этом случае проверяющий напишет акт на замену, а расчет за электроэнергию будет производиться по нормативу. В случае хищения электричества и умышленной поломки прибора собственника обяжут выплатить штраф, а оплата по нормативу будет рассчитываться по повышающим коэффициентам.

    Поэтому, если ваш счетчик сломан, незамедлительно обратитесь к поставщику электроэнергии. Так Вы сможете избежать лишних расходов.

    Истечение срока службы

    Производитель в паспорте прибора указывает срок, в течение которого прибор пригоден к использованию.

    Внимание! Не путайте срок службы с межпроверочным интервалом и с гарантийным сроком. Срок службы — это максимальный срок работы, после которого прибор подлежит замене.

    Внимательно следите за сроком, после которого счетчик подлежит замене. Обмануть энергосбытовую компанию не получится, потому что при установке прибора в квартире фиксируется срок его службы.

    Справка! Срок службы исчисляется с даты установки прибора, то есть с того момента, когда прибор начал фактически работать, а не со дня производства или приобретения.

    Поэтому сохраняйте все документы на приборы учета электроэнергии, в том числе и акты проверок.

    Нарушение работоспособности

    Если прибор вышел из строя, то собственник квартиры обязан его заменить. К нарушениям работоспособности относятся:

    1. Самоход явление, когда при отсутствии расхода электричества счетчик продолжает крутится и наматывать показания.
    2. Счетчик остановился. То есть Вы заметили, что пользуетесь электричеством, а он не крутится.
    3. Прибор искажает показание. Если есть такое подозрение, но межпроверочный интервал еще не истек, то счетчик все же необходимо проверить. Это позволит избежать обвинений в умышленной порче прибора.

    Если Вы обнаружили, что счетчик не работает, то необходимо сразу отреагироать:

    1. Написать заявление в коммунальные службы. Указать адрес и признаки поломки.
    2. Обсудить время, когда Вы будете дома, чтобы встретить сотрудника служб.
    3. Объяснить электрику проблему.
    4. Уточнить необходимость замены прибора.

    Внимание! Если есть подозрение на неисправность, не откладывайте вызов мастера. Так Вы избежите штрафов и переплат за электроэнергию. Самостоятельно чинить прибор нельзя, так как будет нарушена целостность пломбы.

    Кто должен менять счетчик

    Кто устанавливает счетчики на электроэнергию в квартире?

    Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации менять счетчик должен собственник жилого помещения.

    От владельца дома или квартиры потребуется заявление. Укажите свои данные, адрес, по которому необходима замена, номер лицевого счета, характеристики электросчетчика и номер договора об электроснабжении. К заявлению прикрепите:

    1. Договор на электроснабжение.
    2. Копию паспорта собственника.
    3. Если замена происходит через доверителя, то доверенность на его имя.
    4. Документы на недвижимость.
    5. Паспорт старого счетчика.

    Приготовьтесь предъявить эти документы электрику.

    Справка! Обычно энергосбытовая компания в курсе даты предполагаемой замены прибора. Поэтому компания может быть ее инициатором. В этом случае Вы получите уведомление о необходимости замены за свой счет.

    В настоящий момент на рассмотрении находится законопроект, по которому старые счетчики будет подлежать бесплатной замене с июля 2019 года. Придется потратиться только на сам прибор.

    В приватизированной квартире

    Если квартира приватизирована, она находится в собственности. Следовательно, этот случай подпадает под статью 210, а значит собственник должен следить за состоянием прибора, его работоспособностью, корректностью показаний и вовремя менять.

    Перед установкой счетчика подготовьте место для него. Под рукой держите документы на квартиру и паспорт. Внимание! Электросчетчик нельзя менять самостоятельно! Это должны делать квалифицированные специалисты аккредитованных компаний. После установки нового прибора Вам выдадут акт о проделанной работе. Это документ, который подлежит отправке в энергосбытовую компанию, с которой заключен договор.

    В частном доме

    Все изменения в конструкции или модели необходимо согласовывать с поставщиком электроэнергии. Если Вы решили заменить счетчик, то необходимо уведомить энергосбытовую компанию.

    Порядок замены такой:

    1. Написать заявление.
    2. Вызвать контролера.
    3. Специалист снимет показания и удалит пломбы.
    4. Подготавливается место для нового прибора.
    5. Установка.
    6. Прибор подключается к сети.
    7. Выполняется пробный пуск.
    8. Проверяется работоспособность электросети и прибора.
    9. Устанавливается запорное устройство. В частных домах прибор часто выносят на улицу.
    10. Опломбирование прибора.
    11. Подписание акта выполненных работ.
    12. Проверка со стороны контролирующего органа.

    Новый счетчик начнет отсчет показаний с нулевой отметки. Вы можете выбрать тип прибора самостоятельно. Они бывают трех видов: однотарифный, двухтарифный и трехтарифный.

    Если вы пользуетесь светом в основном с 23 до 7 часов, то многотарифный прибор поможет сэкономить.

    Особенности замены счетчиков в муниципальном жилье

    Граждане, проживающие в квартирах на основании социального найма, менять счетчик не обязаны, так как не являются собственниками жилища. Такие квартиры находятся в собственности муниципалитета, все обязанности по содержанию и замене приборов учёта возлагаются на управляющие компании.

    В некоторых случаях недобросовестные сотрудники муниципалитета пытаются возложить эту обязанность на жильцов социального жилья, аргументируя тем, что они пользуются прибором. Это необосновано законодательно и может служить поводом обращения в жилищную инспекцию или суд.

    Это же правило применимо к приборам, которые находятся в щитках подъезда на лестничной клетке. Исключением являются те случаи, когда управляющая компания прописала в договоре, что замена приборов — обязанность владельца квартиры, к которой относится счетчик.

    Итак, теперь Вы знакомы с процедурой и знаете все нюансы по замене электросчетчика. Оставляйте отзывы и комментарии внизу статьи, если уже сталкивались с этой процедурой.

    голоса
    Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector