Неприватизированная квартира кто должен менять электросчетчик

Неприватизированная квартира кто должен менять электросчетчик

Поскольку квартира не приватзирована, то вам в принципе не должно быть дела до замены счётчика, поскольку это проблемы собственника, т.е. в вашем случае наймодателя.

Если же на ваш почтовый адрес по недоразумению пришло уведомление от Самарской энергосбытовой компании с требованием о замене счётчика, то его следует переслать по адресу наймодателя. А сбытовикам также письменно сообщить, что они обратились не по адресу к ненадлежащей стороне и предоставить адрес собственника (наймодателя).

Ну так какие проблемы, потребуйте. Сперва найдите основания — если к примеру просрочен срок поверки счётчика и его класс точности уже не подходит. Если такие основания есть, обращайтесь к собственнику жилья — наймодателю.

Только сильно сомневаюсь, чтобы новый счётчик считал лучше прежнего. А вот насчёт многотарифности это на усмотрение наймодателя — он собственник, ему решать. Вы можете лишь попросить, но он вправе и отказать.

Должны, но не вам.

Обращайтесь к собственнику (администрация муниципалитета или субъекта). Если откажут в установке многотарифного счетчика, то определяйтесь, что вы хотите: многотарифный или бесплатно.

Если вы тут потроллить — то проходите мимо, нищим не подаю.
Можете подумать про это:

Необоснованный отказ или уклонение организации, на которую возложена обязанность по установке, замене, эксплуатации приборов учёта используемых энергетических ресурсов, от заключения соответствующего договора и (или) от его исполнения, а равно нарушение установленного порядка его заключения, либо несоблюдение установленных для нее в качестве обязательных требований об установке, замене, эксплуатации приборов учёта используемых энергетических ресурсов — штраф на должностных лиц от 20 до 30 тыс. рублей; на ИП — от 20 до 30 тыс. руб.; на юридических лиц — от 50 до 100 тыс. руб.
Несоблюдение требований об оснащении жилого дома приборами учёта лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов — штраф на ответственное лицо от 10 до 15 тыс. руб., на юрлиц от 20 до 30 тыс. руб.

читайте первоисточники, а не вольный пересказ.

требование замены по классу точности вообще растёт не из 261-ФЗ а из ПП N442

это вы про себя?
ну ладно, если самому лень зайти на сайт энергосбыта, сделаю это за вас

тогда читаем дальше

теперь еще раз куда идти

можете не благодарить

В настоящее время это вопрос спорный. Есть места где при отсутствии счётчика платят фиксированную сумму в неависимости от общедомового потребления. И там выгодно обходиться без счётчика.

Но у автора то счётчик и сейчас есть. Просто он считает что новый счётчик с апельсиновым вкусом окажется существенно лучше старого.

В настоящее время это вопрос спорный. Есть места где при отсутствии счётчика платят фиксированную сумму в неависимости от общедомового потребления. И там выгодно обходиться без счётчика.

Но у автора то счётчик и сейчас есть. Просто он считает что новый счётчик с апельсиновым вкусом окажется существенно лучше старого.

Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 — 2021, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot

Кто должен менять электросчетчики?

Сейчас некоторые граждане получают извещение, в которых коммерческие компании их информируют, о замене квартирных электросчетчиков. Они ссылаются на Федеральный закон № 261. Предлагается за свой счет поменять электроприборы. Уведомления рассылаются всем подряд, без разбора.

Кому все-таки нужно менять электросчетчики, и кто должен заниматься их заменой?

От жителей поступает очень много жалоб на то, что по квартирам ходят лже-электрики и предлагают, за определенную сумму, поменять электросчетчик. Начинают разбираться – вроде бы все по закону. Счетчики заменили, сами приборы нормальные. Но тут на удочку попадают сами клиенты.

По действующему законодательству – на все счетчики ставится пломба. Ставит ее энергосбытовая компания. При снятии старого счетчика – эта пломба срывается. И если это сделано не самой компанией, то клиент попадает в категорию без учетного потребления электроэнергии. То есть, момент срыва пломбы, демонтаж счетчика и последние показания неизвестны.

Поэтому, за «отсечку» берутся контрольные показания проводившиеся, раз в полгода, представителями энергослужбы. Хозяину предлагается заплатить за этот, как бы неучтенный промежуток времени. Получаются что – то наподобие штрафа.

Спросите у ремонтников служебное удостоверение. Можно точно сказать, что настоящие работники энергосбыта никогда самостоятельно не совершают поквартирные обходы с понуждением граждан заменить электросчетчики. Никогда не предлагают решить все вопросы на месте. Все услуги настоящих профессионалов проводятся по предоплате.

Какие электросчетчики бывают, и какой выгоднее установить?

Каждый счетчик – это технически сложный прибор, у которого есть те или иные сроки, установленные заводом изготовителем. Первый срок – это срок службы. Он равен 30-ти годам. Второй – это срок поверочного интервала, на протяжении которого, завод гарантирует исправность работы прибора. У старых счетчиков он составляет порядка 6 лет, у современных около 16 лет.

Существуют всего два вида счетчиков: индукционные и электронные. Индукционные это те, что с колесиком посередине. Они конечно уже устарели и подлежат замене.

Им на смену пришли электронные, которые и по размеру намного меньше и обмануть с помощью магнита, уже не получится. Насчет того какой выбрать тариф – не стоит об этом волноваться. В обычных квартирах и домах ставится одно тарифный счетчик. Двух тарифный (день – ночь) используется в основном на предприятиях.

Существует огромное количество электросчетчиков. Они различаются и по цене и по размеру. Цена за однофазный счетчик может варьироваться от 600 до 800 рублей.

Жильцы могут самостоятельно выбрать и купить себе электросчетчик. Заказать услугу установки можно у энергосбытовой компании. Она дает определенную гарантию. В случае поломки счетчика, за свой счет, меняет его.

Если вы обратитесь к частнику, то вся ответственность за его гарантийный ремонт ляжет на заказчика. Если он выйдет из строя – ему придется самому оплачивать ремонт или покупать новый прибор. За повторный демонтаж – монтаж прибора, опять же раскошелится собственник.

Стало быть, если гражданин является собственником квартиры, то все коммуникации обязан содержать и обслуживать он. В том числе и электросчетчик вместе с автоматами защиты.

Кто должен менять проводку в муниципальной квартире?

Получается, что замену изношенных электросетей, а также проводки, чьи характеристики не соответствуют нормам предоставления коммунальных услуг (например, мощность менее 4 кВт или низкое напряжение), должен оплачивать собственник, то есть администрация.

Кто должен менять проводку в подъезде?

Проводку в подъезде должен ремонтировать ЖЭК, если дом находится на его обслуживании. Если они отказываются это делать, то напишите жалобу в жилинспекцию, в мэрию, копию отправьте по почте с уведомлением в ЖКК.

Кто должен менять трубы в муниципальной квартире?

3.1. Елена, замену труб холодного водоснабжения в муниципальной квартире производит собственник жилья — администрация.

Кто должен платить за текущий ремонт в муниципальной квартире?

Отдельно следует подчеркнуть, что в отношении общего имущества муниципальных многоквартирных домов собственник производит оба вида ремонта – как капитальный, так и текущий. Казалось бы, все просто: текущий – платит наниматель, капитальный – собственник.

Нужно ли разрешение на замену электропроводки в квартире?

На смену электропроводки разрешение не нужно, за увеличением мощности идите в управляющую компанию (или кто у вас отвечает за электроснабжение подъезда).

Кто отвечает за проводку в подъезде?

Капитальный ремонт осуществляется за счет средств, которые ежемесячно поступают от жильцов дома в управляющую компанию. Соответственно управляющая компания отвечает за грамотный, профессионально выполненный монтаж электропроводки в подъезде.

Кто отвечает за электрику в многоквартирном доме?

В местах общего пользования в многоквартирных домах ответственность за состояние электропроводки несет управляющая организация — ГБУ (государственные бюджетные учреждения), ТСЖ (товарищество собственников жилья), ЖСК (жилищно-строительный кооператив) или УК (управляющая компания).

Кто должен менять трубы в неприватизированной квартире?

Вопрос: Кто должен произвести замену труб и сантехники в неприватизированной квартире? Ответ: В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Кто должен ремонтировать трубы в квартире?

Это должна проводить управляющая компания, которая занимается обслуживанием этого здания. Это относится и к системам канализации в многоквартирном доме, и водоснабжения, и труб отопления. Хоть они и проведены в жилье, которое подверглось приватизации, оплачивать их замену должны только управляющие компании.

Кто должен делать ремонт в квартире по Соцнайму?

В квартире, передаваемой по соцнайму, наймодатель должен произвести текущий ремонт. Дальнейший текущий ремонт должен производить уже наниматель.

Кто должен делать ремонт в муниципальной квартире?

3.1. Капитальный ремонт обязан делать собственник муниципального жилья (ст. 65 ЖК РФ), текущий ремонт — наниматель (ст. 67 ЖК РФ).

Кто платит за капремонт неприватизированной квартиры?

Взносы за неприватизированные квартиры должны оплачивать муниципалитеты. При этом собственники нежилых помещений, расположенных в доме (офисы, гаражи и т. д.), в том числе и юридические лица, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст.

Нужно ли разрешение на замену проводки?

Обычная замена проводки к этой категории работ не относится. Но при глобальных изменениях во внутриквартирной сети и полной ее переделке с подключением электрического бойлера или электроплиты с большой мощностью, заказать план и согласовать его в ЖЭКе (или у энергетиков, зависит от региона) все же придется.

Можно ли менять проводку в квартире?

Теперь самое главное – нужно самостоятельно заменить электропроводку в квартире на новую, более надежную. … подробно монтаж электропроводки в квартире мы рассматривали в соответствующей статье. Когда замена квартирной проводки будет завершена, обязательно необходимо сфотографировать разводку кабеля по стенам.

Нужно ли разрешение на перенос розеток?

Теперь для того чтобы заменить старую электропроводку, перенести розетки и выключатели, добавить новую линию проводки от этажного щита до мощного бытового электрооборудования (например для стиральной машины) — не требуется согласование и разрешение исполнительных органов.

Как и кем осуществляется замена батарей отопления в квартире?

Вопрос о замене батарей отопления в квартире обычно встает остро в осенне-зимний период, когда после включения централизованного отопления в квартирах у людей вдруг прорывает радиатор, он перестает греть или выходит из строя.

Что делать, к кому обращаться за заменой батарей и кто должен оплачивать расходы, понесенные за замену радиаторов в 2021 году: собственник или управляющая компания?

Основания для замены батарей в квартире могут быть различные: собственник хочет произвести замену устаревшей модели обогревательного приспособления на новую; батарея пришла в негодность (лопнула, заржавела и т. п.). В зависимости оснований производить замену может как управляющая организация, так и собственник своими силами либо с помощью сторонней организации.

Кто должен проводить замену батарей?

Собственник квартиры может заменить радиатор, прибегнув к одному из трех вариантов:

1. Самостоятельно произвести замену батарей.
2. Обратиться за помощью к сторонним специалистам.
3. Подать заявку в обслуживающую компанию для вызова мастера.

Учтите, что при самостоятельной замене батарей вся ответственность за дальнейшие действия ляжет на плечи собственника. Если прибегнуть к услугам специалистов частной фирмы, то в случае каких-то проблем придется спрашивать с них.

Но дело в том, что не всегда заказчик сможет снова связаться с фирмой, а если и сможет, то не факт, что специалист снова придет к нему на дом и устранит проблему. Поэтому в этом случае лучше всего обратиться к специалисту, который числится в штате обслуживающей компании или ЖЭКа.

Даже если по какой-то причине в будущем и произойдет авария, то ответственность за неисправность, за установку батарей, повлекшую за собой нанесение ущерба имуществу собственнику или его соседям, ляжет на управляющую компанию.

Так кто же должен менять батареи? Чтобы в дальнейшем у собственника не было проблем лучше всего обратиться в компанию, которая обслуживает дом (управляющая компания, ЖЭК, ТСЖ и т.п.).

Когда УК обязана бесплатно заменить собственнику батареи в квартире?

Это зависит от двух факторов: первый – важно посмотреть, как батареи подключены к стояку отопления (есть ли между батареей и общей трубой устройство, которое позволяет отключить батарею от центральной системы).

Если запорных кранов нет, значит батарея относится к общедомовому имуществу. В таком случае за ее целостность и бесперебойную работу отвечает управляющая организация или ТСЖ (товарищество собственников жилья). И именно она обязана произвести замену батарей, но только в том случае, если есть реальная угроза того, что батарею может прорвать.

Если нужно произвести замену, тогда собственник должен пригласить на дом представителя управляющей компании, чтобы тот осмотрел батарею и составил акт о том, что прибор находится в аварийном состоянии и нуждается в замене.

На основании этого акта управляющая компания обязана будет установить собственнику жилья батарею, причем сделать это она должна бесплатно.

Что делать, если УК отказывается бесплатно менять батарею?

Если по каким-то причинам управляющая компания отказывается бесплатно менять батарею, которая находится в аварийном состоянии, тогда собственнику жилья следует зафиксировать этот факт документально, после чего подать иск в суд.

Если суд будет на стороне истца, тогда ответчика обяжут не только выплатить штраф, но и компенсировать истцу обозначенную сумму морального вреда.

Замена батареи отопления в доме, обслуживающемся ЖЭКом

Если дом обслуживается жилищно-эксплуатационной конторой, то произвести замену батареи через ЖЭК можно только в двух случаях:

1. Если закончился эксплуатационный срок батареи.
2. Если радиатор вышел из строя.

Во всех остальных случаях ЖЭК занимается обслуживанием общедомового имущества и текущим ремонтом. Так, эксплуатационный срок для чугунной батареи составляет 15-30 лет (для использования в системе открытого типа) и 30-40 лет (для системы закрытого типа).

Если собственник точно знает, что отопительный прибор прослужил дольше этого срока, тогда он имеет полное право обратиться в ЖЭК с письменным заявлением-просьбой о замене батарей в квартире. Важно отметить, что замена батарей в многоквартирных домах относится к разряду капремонта, о сроках которого ЖЭК должен уведомлять жильцов.

Многие граждане не хотят связываться с ЖЭКом, поскольку это очень хлопотный и затянутый процесс. Людям проще потратить деньги и самостоятельно произвести замену батарей отопления, но в этом случае нужно помнить о том, что при самовольном монтаже собственник сам будет отвечать за последствия такой установки.

Порядок замены батареи в квартире

Прежде чем снимать старую батарею и ставить новую, нужно согласовать свои действия. А для этого следует уведомить управляющую компанию или ТСЖ о предстоящих работах.

В том случае если собственник решил поменять один вид батареи на другой либо увеличить площадь обогрева, перенести батарею в другое место, тогда ему в обязательном порядке нужно обратиться к эксперту, который подскажет, можно ли производить монтаж батареи.

В противном случае тепловой баланс дома может быть нарушен. При переносе батареи собственнику нужно обратиться к экспертам, которые должны провести экспертизу.

Выяснив основные моменты, теперь можно пошагово рассмотреть, как заменить батареи отопления в квартире:

Что нужно для замены батареи?

Для начала нужно определиться, какой тип радиатора выбрать: чугунный, стальной или алюминиевый. Далее следует определиться с количеством секций, после чего уже можно перейти к монтажу новой батареи (при условии получения согласия от управляющей компании):

После того как работы по установке батареи будут окончены, собственник должен пригласить на дом представителей управляющей компании, чтобы те проверили герметичность соединения.

Цена вопроса

Стоимость замены батарей отопления в квартире зависит от нескольких факторов:

• стоимость услуг фирмы-посредника, готового демонтировать старую батарею и установить новый радиатор;
• тип батареи;
• особенности квартиры/дома.

В среднем за монтаж новой батареи собственнику придется отдать 4 тыс. рублей. Дополнительно собственнику придется потратить еще около 600 рублей на покупку крана, заглушек, пробок, кронштейнов.

Ответы на вопросы по теме

Куда обратиться, если новая батарея лопнула из-за неправильной установки?

Для начала нужно вспомнить, кто монтировал радиатор. Если установку отопительного прибора осуществлял специалист обслуживающей компании, тогда нужно обращаться именно туда.

Если это делал мастер из сторонней организации, тогда следует подать жалобу в эту инстанцию. Если добиться справедливости или правды не удастся, тогда можно обращаться в суд.

Нужно ли менять технический паспорт при замене батареи в квартире?

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ замена, перенос или установка инженерных сетей, санитарно-технического оборудования требует внесения изменений в технический паспорт.

Но при замене батарей делать этого не нужно, поскольку согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда № 37 от 04.08.98 г., в техпаспорт не включаются данные о наличии отопительных приборов.

Поэтому даже при переносе отопительного прибора технический паспорт менять не нужно.

Кому доверить установку новых батарей?

Лучше всего воспользоваться услугами управляющей компании, но если собственник не хочет обращаться туда, тогда он может найти стороннюю фирму, сотрудники которой быстро и правильно сделают эту работу.

Но при выборе той или иной компании важно проверить, если у организации соответствующие лицензии и сертификаты на проведение подобных работ.

Если документов нет, тогда лучше продолжить поиски, чем потом судиться с фирмой, из-за которой батарею прорвало, она лопнула, упала, нанесла ущерб собственнику, соседям и т. д.

За чей счет проводится замена батарей в муниципальной квартире?

В муниципальном жилье замена батарей всегда выполняется за счет администрации, поскольку собственником жилья в этом случае является муниципалитет. Поэтому расходы жильцов на замену радиатора подлежат возмещению администрацией.

За чей счет производится замена радиаторов отопления в квартире, которая была приватизирована?

Если возникла необходимость заменить батарею в результате ее износа или аварии (потекла труба), тогда произвести ее замену должна организация, обслуживающая дом.

Причем именно она должна нести финансовые расходы, связанные с заменой радиатора.

Однако ситуация в 2021 году сложилась такова, что управляющие компании не заинтересованы в том, чтобы люди знали о своих правах, о том, что монтаж и демонтаж изношенных труб они могут выполнить за счет средств обслуживающей организации, а не платить деньги из своего кармана.

В том случае если собственник квартиры хочет произвести замену батареи по той причине, что старый радиатор не вписывается в его новый интерьер, при этом отопительный прибор еще не износился, тогда проводить замену он должен будет со своего кармана.

Кто несет ответственность за прорыв батареи и затопление соседей?

Если в результате прорыва батареи в квартире были затоплены соседи, то отвечать за последствия и возмещать убытки должна будет управляющая компания, но при условии, что вины хозяина в случившемся нет.

Если же собственник самостоятельно без согласования поменял батарею, а она со временем лопнула, то ответственность будет целиком и полностью лежать на нем.

Но даже если установка и была согласована с управляющей компанией, а демонтаж старой батареи и монтаж новой производил мастер из частной фирмы, то отвечать за последствия случившегося будет тоже собственник.

Если вы знаете, как произвести замену батарей отопления в квартире, то не стоит спешить и устанавливать новые радиаторы. Если срок годности отопительного прибора подошел к концу, то вы имеете полное право подать заявку в обслуживающую организацию и запросить у нее произвести замену батарей за счет этой организации.

Если же собственник хочет поменять батарею по причине того, что она не устраивает его по каким-то характеристикам, внешним параметрам, то в этом случае он должен понимать, что все расходы, связанные с покупкой новых батарей и их монтажа, лягут на его плечи.