Sfera-perm.ru

Сфера Пермь
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Не берут по счетчикам так как нет общего

Водоснабжения в квартире нет, а обязанность его оплачивать – есть.

Весьма поучительное определение вынес Третий Кассационный суд общей юрисдикции 19 октября 2020 года. Вкратце суть его в том, что экономить на оплате услуг ЖКХ следует только законными способами.

В Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга с иском к ЖСК «Протон» обратился гражданин А.
В обоснование исковых требований А. указал, что он является собственником квартиры в доме под управлением ЖСК «Протон». С 1993 года в его квартире отсутствует холодная вода, обращения к «Протону» по вопросу обеспечения его квартиры данной услугой оставлены без удовлетворения. При этом начисление платы за холодную воду и водоотведение производятся ежемесячно, его требования о перерасчете спорных услуг остаются без внимания.

«Ужас! – скажут читатели – даже блокада Ленинграда, когда жители Выборгского района вынуждены были ходить за водой на Неву и Большую Невку, длилась всего 900 дней. А тут – более 27 лет, на санках и с коромыслом!»

Спешим успокоить сердобольных и возмущенных читателей – всё не совсем так трагично и совсем не так однозначно.

Кстати, а в чём заключаются исковые требования гражданина А. к ЖСК «Протон»? Может он требует наконец-то, за 27 лет, обеспечить свою квартиру холодной водой? Нет, его требования намного скромнее. Мол «воды нам не надо, нам денег давай».
А. обратился с иском к кооперативу о возложении обязанности произвести перерасчет по коммунальным услугам (холодной воде, водоотведению) за период с 01 января 2016 года по настоящее время; взыскании с ответчика денежных средств в счет перерасчета по начисляемым за не предоставленные коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения и водоотведения, а также начисленных пени за период с 01 января 2016 года по настоящее время в сумме 100 000 рублей; о взыскании штрафа за несоблюдение требований потребителя.

Для сохранения интриги – сначала о судебных перипетиях данного дела. А уж потом раскроем читателю все карты.

Выборгский районный суд удовлетворил исковые требования частично: произвести перерасчет размера платы и начисленных пени за холодное водоснабжение и водоотведение. В удовлетворении другой части исковых требований отказать. Можно предположить, что данное решение суда не устроило ни одну из сторон.

Далее последовала апелляция гражданина А. в городской суд Санкт-Петербурга. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда решение суда в части удовлетворения иска А. отменено.

Истец, гражданин А. переходит на следующий уровень. В кассационной жалобе, адресованной Третьему кассационному суду общей юрисдикции, А. просит об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда.
Рассмотрев все материалы дела, судебная коллегия Третьего кассационного суда общей юрисдикции определила: Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 15 июля 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу А. – без удовлетворения.

С перипетиями и сухим судебным языком всё. Теперь о том, как это выглядело вживую.

Холодное водоснабжение в доме осуществлено традиционным способом – поподъездные стояки, а на лестничных клетках поквартирные отводы с отсекающей арматурой (кранами). От этого отсекающего крана и далее поквартирная разводка – обязанность и ответственность собственника квартиры. Гражданин же А. с 1993 года, с момента приобретения данной квартиры в собственность, решил не обременять себя ни обязанностью, ни ответственностью. Санки, коромысло, Большая Невка? Как бы не так. Чай не в блокаду живём. Воду он набирал в своем подъезде, со своего стояка, со своего отсекающего крана. В пластиковые бутылки. За таким нетрадиционным занятием он и был застигнут специалистами ГЖИ, которые сделали прекрасные «фото на память» о подобной экзотике.

То есть де-факто услугами холодного водоснабжения (хотя и в извращенной форме) гражданин А. все-таки пользовался. Равно, как и услугами водоотведения. Но поскольку внутриквартирной разводки холодного водоснабжения у него нет, то некуда поставить и прибор учета. Выход очевидный: не хочешь платить по счетчику – плати по нормативу. Кстати, и по нормативу гражданин А. платить не торопился. С 2013 года по июнь 2019 года накопил задолженность в сумме 56223 рубля (вспомним исковое заявление о взыскании с «Протона» 100 тысяч).

Еще нюанс. Из материалов дела следует, что гражданин А. с 2013 года не оплачивал не только услуги по холодному водоснабжению, но и услуги по водоотведению. Пощадим читателя и не будем живописать, как водоотведение осуществлялось в блокадном Ленинграде. А интересных фото об использовании гражданином А. системы водоотведения специалисты ГЖИ в распоряжение суда не представили.

Читайте так же:
Население узбекистана счетчик населения

Вывод грустный, но справедливый: «Закон суров, но это закон». И если товарищ хочет «включить дурака», и вместо устройства нормальной квартирной разводки с приборами учета устраивает цирк с пластиковыми бутылками, то он точно окажется в дураках. Ибо каждому подъездному коту известно, что платить по нормативу в разы дороже, чем по прибору учета. А платить гражданину А. придётся. Однозначно.

За какие коммунальные услуги можно не платить, если не живёшь в квартире?

Разбираемся, могут ли начислять плату на пустое жильё.

— Купил квартиру. Никто не прописан, я просто собственник. Сам работаю и проживаю в другом регионе. Должен ли я платить за квартиру, если смогу предоставить справку с работы?

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на помещение. По ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование помещения не является основанием для освобождения от платы за «коммуналку». Далее разберём частные случаи.

Если в доме или квартире установлены приборы учёта

Когда в квартире или доме установлены ИПУ и ОДПУ, потребитель платит за коммунальные услуги по факту их потребления. Если водой, канализацией и электричеством никто не пользовался, плата за них не начисляется. За отопление и газоснабжение (если оно используется в целях отопления) платить придётся, так как это общедомовая услуга. Можно поставить на каждую батарею отдельные счётчики (одно устройство стоит 9-11 тысяч рублей, плюс услуги мастера) — и тогда платёж за отопление будет меньше. Однако некоторая плата за тепло всё равно будет начисляться — за обогрев нежилых помещений дома: чердака, подвала, колясочной и так далее. За обращение с твёрдыми коммунальными отходами можно получить перерасчёт, если плата начисляется с человека, а не с квадратного метра. Как это сделать, мы подробно писали здесь.

Если приборы учёта не установлены

Если в доме и квартире есть техническая возможность установить счётчики либо счётчики есть, но они неисправны, а собственник не предпринял мер для устранения неисправностей, перерасчёт не сделают.

Можно ли не платить за общедомовые нужды и капремонт?

Общедомовые нужды и капитальный ремонт придётся оплачивать в любом случае, вне зависимости от того, установлены в вашем доме или квартире какие-либо счётчики. Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ, плата начисляется соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество. Общедомовое имущество — это прилегающая к дому территория, тротуары, парковка, зелёные насаждения, двор с детской площадкой и так далее.

Аналогично — с платой за капремонт. Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности. Полностью освобождены от платы за капремонт только собственники квартир в аварийных и подлежащих сносу домах и граждане, проживающие в домах, подлежащих изъятию для нужд государства.

Как и куда подать заявление на перерасчёт?

Заявление о перерасчёте коммунальных платежей нужно подавать в свою управляющую компанию. В нём необходимо указать фамилию, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в квартире. Образец заявления можно найти в интернете. К заявлению нужно будет приложить следующие документы:

копию командировочного удостоверения или справку о служебной командировке с копиями проездных билетов;

справку о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;

проездные билеты, оформленные на ваше имя или их заверенные копии;

счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;

справку, подтверждающую период временного пребывания по месту нахождения учебного заведения (ссуза, вуза), детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием (детского загородного лагеря);

справку, выданную уполномоченным лицом садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, подтверждающую период временного пребывания гражданина на садовом или огородном земельном участке;

иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

Все эти документы, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (или индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации (при наличии), иметь регистрационный номер и дату выдачи. О результатах перерасчёта вы узнаете в квитанции за следующий месяц.

Читайте так же:
Водоучет вао поверка счетчиков

Не берут по счетчикам так как нет общего

Участник

Группа: Пользователи
Сообщений: 86
Регистрация: 3.3.2010
Пользователь №: 1236

Это не беда — ВЦКП пересчитает автоматом, но при одном условии,если
Ваши счетчики бухгалтерия УК своевременно ввела в программу и
Вы их видите в интернет-сервисе ввода показаний.

При следующем вводе — вводите реальные показания..и увидите ВЦКП не подведет — пересчитает.
И не забывайте ежемесячно вводить показания счетчиков в соответствующие сроки — не зависимо — пришла квитанция или нет.

Новичок

Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Регистрация: 6.4.2017
Пользователь №: 44323

ЛС 091127760. В декабре 2016 поставлены счётчики на ГВС и ХВС. До этого счётчиков не было.

По факту ГВС не используется — вместо этого используется водонагреватель, поэтому на счётчике ГВС до сих пор стоит 0 (если точнее, то 0,1).

Показания сдавались бухгалтером УК в январе (0 ХВС, 0 ГВС — начальные от момента установки в декабре), 4 февраля мной при оплате (13 ХВС, 0 ГВС), 10 марта мной при оплате (20 ХВС, 0 ГВС), 23 марта мной через ЛК (24 ХВС, 1 ГВС) — добавлен 1 куб ГВС по совету бухгалтера, по факту он не потреблён.

В квитанции февраля отражены январские показания — нули, начисление за ХВС, ГВС, водоотведение сделано корректно.
В квитанции марта отражены февральские показания по ХВС 13 и 0 по ГВС. Начисление сделано за 13 ХВС и НОРМАТИВ по ГВС на количество прописанных, т.е. некорректно.
В квитанции апреля отражены мартовские (от 23 числа) показания по ХВС и ГВС. Начисление произведено за 24-13=11 ХВС и 0,53 ГВС, т.е. опять некорректно

Вопросы:
1. как можно проконтролировать, что показания счётчиков приняты до того как выставлена очередная квитанция, при условии что я их сдаю обычно дважды — при оплате через сбербанк-онлайн в первой декаде месяца и через сайт до 25 числа?
2. когда будет выполнен перерасчёт ГВС и соответствующей части водоотведения за февраль, отражённый в квитанции марта? Оплачено было по нормативу, при том что расхода ГВС не было и показания были сданы. При этом показания ХВС за тот же период приняты.
3. не установлены ли какие-либо ограничения по максимальному сроку сдачи одинаковых показаний счётчика, после которых они перестают приниматься? У меня по ГВС будет нулевой расход до тех пор, пока не потребуется провести обслуживание или ремонт/замену водонагревателя и мне не хочется при очередной сдаче показаний увидеть начисление по нормативу, т.к. к примеру перерасчёта в апрельской квитанции я не увидел.

Активный участник

Группа: Администраторы
Сообщений: 1617
Регистрация: 20.6.2016
Пользователь №: 33653

ЛС 091127760. В декабре 2016 поставлены счётчики на ГВС и ХВС. До этого счётчиков не было.

По факту ГВС не используется — вместо этого используется водонагреватель, поэтому на счётчике ГВС до сих пор стоит 0 (если точнее, то 0,1).

Показания сдавались бухгалтером УК в январе (0 ХВС, 0 ГВС — начальные от момента установки в декабре), 4 февраля мной при оплате (13 ХВС, 0 ГВС), 10 марта мной при оплате (20 ХВС, 0 ГВС), 23 марта мной через ЛК (24 ХВС, 1 ГВС) — добавлен 1 куб ГВС по совету бухгалтера, по факту он не потреблён.

В квитанции февраля отражены январские показания — нули, начисление за ХВС, ГВС, водоотведение сделано корректно.
В квитанции марта отражены февральские показания по ХВС 13 и 0 по ГВС. Начисление сделано за 13 ХВС и НОРМАТИВ по ГВС на количество прописанных, т.е. некорректно.
В квитанции апреля отражены мартовские (от 23 числа) показания по ХВС и ГВС. Начисление произведено за 24-13=11 ХВС и 0,53 ГВС, т.е. опять некорректно

Вопросы:
1. как можно проконтролировать, что показания счётчиков приняты до того как выставлена очередная квитанция, при условии что я их сдаю обычно дважды — при оплате через сбербанк-онлайн в первой декаде месяца и через сайт до 25 числа?
2. когда будет выполнен перерасчёт ГВС и соответствующей части водоотведения за февраль, отражённый в квитанции марта? Оплачено было по нормативу, при том что расхода ГВС не было и показания были сданы. При этом показания ХВС за тот же период приняты.
3. не установлены ли какие-либо ограничения по максимальному сроку сдачи одинаковых показаний счётчика, после которых они перестают приниматься? У меня по ГВС будет нулевой расход до тех пор, пока не потребуется провести обслуживание или ремонт/замену водонагревателя и мне не хочется при очередной сдаче показаний увидеть начисление по нормативу, т.к. к примеру перерасчёта в апрельской квитанции я не увидел.

Читайте так же:
Должен ли моргать счетчик меркурий

Добрый день!
1. Для ввода показаний приборов учета на сайте www.kvartplata.info рекомендуем воспользоваться «Личным кабинетом»: https://my.kvartplata.info/lich_kab/Home/Login
В «Личном кабинете» показания приборов учета можно подать в разделе «Счетчики».
В поле «Текущее показание» необходимо внести действующие показания приборов учета и нажать кнопку «Сохранить показания счетчиков».
При сохранении показаний в информационном поле появится сообщение «Показания счетчика введены успешно».
Также показания приборов учета можно подавать одним из способов:
— заполнить оборотную сторону квитанции;
— с помощью системы автоматического ввода показаний по телефону 325-05-43: http://www.kvartplata.info/d/39892/index.jhtml;
— с помощью сервиса оплаты счета: http://eqv.kvartplata.info/;
— обратиться в бухгалтерию управляющей организации.
Если показания предоставлены несколькими способами в один отчетный период к расчету будут приняты последние большие показания. Обращаем Ваше внимание, что приоритетным вводом является ввод бухгалтером управляющей организации и подлежит корректировке только со стороны бухгалтера.
2. После поступления в отчетный период показаний производится автоматический перерасчет. При перерасчете учитывается сколько было оплачено по нормативу и сколько использовано по ПУ за этот отчетный период. Разница возвращается/доначисляется. В квитанции текущего месяца выставляется начисление за долю потребленного коммунального ресурса в предыдущем месяце.
По данному лицевому счету в феврале показания приборов учета по горячему водоснабжению не были предоставлены. Начисления по горячему водоснабжению (инд.потребл.) в квитанции марта производилось по нормативу потребления. На основании показаний предоставленных в марте месяце, в квитанции апреля выставлено начисление за долю коммунального ресурса потребленного в марте по прибору учета и произведен перерасчет с возвратом денежных средств.
Обращаем Ваше внимание, что перерасчет в отображается на лицевой стороне квитанции строчкой «Сведения о перерасчете».
3. Ограничений нет.
В Вашем случае, с пункта оплаты (Сбербанк) поступили сведения об отсутствие данных по прибору учета горячего водоснабжения, а не «ноль».

За более подробными разъяснениями необходимо обращаться в бухгалтерию управляющей организации ООО «Комфорт».

Новичок

Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Регистрация: 6.4.2017
Пользователь №: 44323

Спасибо за оперативный и развёрнутый ответ.

Ещё пара уточнений:

1. Где-нибудь можно увидеть, что «приняты такие-то показание от такой-то даты по такому-то счётчику»? Чтобы не попасть снова как со Сбербанком, когда я ввёл при оплате в феврале в Сбербанк-онлайн 13 ХВС и 0 ГВС, а они передали только 13 ХВС?
По личному кабинету в данный момент я вижу столбец «предыдущее показание», где стоят переданные значения, но нет даты их ввода.

2. Есть ли возможность увидеть в ЛК и лицевую сторону квитанции со строчкой «Сведения о перерасчёте»? По данным, которые я вижу в ЛК (они соответствуют оборотной стороне квитанции), а также отображаемую сумму к оплате за 04.2017 в Сбербанк-онлайн я не могу сделать вывод о том, что перерасчёт был сделан.

Более подробно:
в мартовской квитанции за потребление и водоотведение ГВС в феврале начислено по нормативу 6.96 кубов, что составляет 677,35 (потребление)+177,06(отведение) = 854,41 руб, при том что по показаниям ИПУ потреблено указанного ресурса на 0 рублей
в апрельской квитанции с учётом уже принятых показаний ГВС в 1 куб при предыдущих 0 начислено 0.53 куба, что составляет 51,58 (потребление)+ 13,48 (отведение) = 65,06р, при том что по введённым показаниям ИПУ потреблено данного ресурса на 97,32 (потребление) + 25,44 (отведение) = 122,76 рублей

Сумма начислений по всем строкам квитанции за апрель соответствует отображаемой в ЛК итоговой сумме и эта же сумма выставлена к оплате в Сбербанк Онлайн за период 04.2017. Прокомментируйте пожалуйста формулу перерасчёта, по которой получилось начисление за 0.53 куба вместо 1 и не было сторно за 6.96 кубов вместо 0.

Активный участник

Группа: Администраторы
Сообщений: 1617
Регистрация: 20.6.2016
Пользователь №: 33653

Спасибо за оперативный и развёрнутый ответ.

Ещё пара уточнений:

1. Где-нибудь можно увидеть, что «приняты такие-то показание от такой-то даты по такому-то счётчику»? Чтобы не попасть снова как со Сбербанком, когда я ввёл при оплате в феврале в Сбербанк-онлайн 13 ХВС и 0 ГВС, а они передали только 13 ХВС?
По личному кабинету в данный момент я вижу столбец «предыдущее показание», где стоят переданные значения, но нет даты их ввода.

2. Есть ли возможность увидеть в ЛК и лицевую сторону квитанции со строчкой «Сведения о перерасчёте»? По данным, которые я вижу в ЛК (они соответствуют оборотной стороне квитанции), а также отображаемую сумму к оплате за 04.2017 в Сбербанк-онлайн я не могу сделать вывод о том, что перерасчёт был сделан.

Читайте так же:
Счетчик калорий при приготовлении блюда

Более подробно:
в мартовской квитанции за потребление и водоотведение ГВС в феврале начислено по нормативу 6.96 кубов, что составляет 677,35 (потребление)+177,06(отведение) = 854,41 руб, при том что по показаниям ИПУ потреблено указанного ресурса на 0 рублей
в апрельской квитанции с учётом уже принятых показаний ГВС в 1 куб при предыдущих 0 начислено 0.53 куба, что составляет 51,58 (потребление)+ 13,48 (отведение) = 65,06р, при том что по введённым показаниям ИПУ потреблено данного ресурса на 97,32 (потребление) + 25,44 (отведение) = 122,76 рублей

Сумма начислений по всем строкам квитанции за апрель соответствует отображаемой в ЛК итоговой сумме и эта же сумма выставлена к оплате в Сбербанк Онлайн за период 04.2017. Прокомментируйте пожалуйста формулу перерасчёта, по которой получилось начисление за 0.53 куба вместо 1 и не было сторно за 6.96 кубов вместо 0.

Добрый день!
1. Статистики по вводу показаний приборов учета в интернет сервисе нет.
2. В «Личном кабинете» во вкладке «Обзор» отображаются сведения о начислениях за выбранный период согласно «розовой » квитанции, также в данной вкладке есть возможность сформировать квитанцию в формате pdf .
3. По показаниям за 2 месяца/51 день (февр., март) Вы потратили 1 куб.м. В квитанции апреля выставлена доля коммунального ресурса, потребленного в марте (31 день) = 0.53 куб.м
В квитанции марта за февраль по нормативу было выставлено за 6.96, а по факту потреблено — 0.47куб.м При перерасчете разница между нормативом и фактическим потреблением возвращена. За 6.49куб.м. произведен возврат денежных средств в размере — 631р.61к.
По водоотведению расчет произведен аналогично.
Расчет/перерасчет произведен верно.

Обращаем Ваше внимание, что согласно пп. «д» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержд. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя.
Таким образом, за более подробными разъяснениями необходимо обращаться к исполнителю, а именно в бухгалтерию управляющей организации ООО «Комфорт».

Жизнь в коммуналке: как не платить за своего соседа

31 июля 2013 14:11

В прошлых выпусках рубрики «Управдом» мы рассказывали, откуда берутся цифры в платежках за горячую и холодную воду, отопление, а также электричество, которые потребляют жильцы квартир.

— А как быть со счетами в коммуналках? — задала резонный вопрос наша читательница Елена Кузнецова. — Как разделить на всех траты за воду? Что делать с соседями-должниками?

С этими и другими вопросами нам помогла разобраться представитель проекта «Школа собственников» от УК «Проминвест» Светлана Яковлева.

КАЖДЫЙ ЗА СЕБЯ

— Как в коммуналке распределить показания общеквартирного счетчика на воду между жильцами? К примеру, в комнате живет один человек, а в соседней — три. Неужели все платят одинаково?

— В коммунальной квартире собственники обязаны установить внутриквартирные счетчики на энергоресурсы. Жители могут по договоренности между собой выбрать порядок оплаты ресурсов: либо делить потребленные ресурсы на количество зарегистрированных людей в квартире, либо на фактически проживающих. В любом случае обязательство по установке счетчиков с собственников помещений в коммунальных квартирах не снимается.

Например, в коммунальной квартире три ордера. Один собственник не проживает в своей комнате. Другой проживает с супругой и ребенком. В помещении третьего собственника — семья из пяти человек. Таким образом, по факту в коммуналке обитают восемь человек. Собственник, который не живет в квартире, не тратит воду, газ и электричество, не будет оплачивать внутриквартирные ресурсы. Значит, итоговую сумму затраченных ресурсов необходимо разделить между проживающими в квартире семьями пропорционально количеству людей, которые занимают площадь, то есть на восемь человек.

К примеру, за месяц в квартире потрачено десять кубов холодной воды. Семья из трех человек оплатит 3/8 от потребленного всеми ресурса: 10 х 3/8 = 3,75 кубов.

Семья из пяти человек оплатит соответственно 5/8, а значит, 6,25 кубов воды. Рассчитываем также: 10 х 5/8

В случае, если собственник вернется в свою комнату, то и доля каждой семьи в сумме затраченных ресурсов изменится. И сумму затраченных ресурсов необходимо будет делить на девять человек, проживающих в квартире.

— Можно ли поставить на каждую комнату прибор учета воды? Или это возможно только с электрическим счетчиком?

Читайте так же:
Синтаксис оператора цикла со счетчиком

— В соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП) обустройство «мокрых» помещений над «сухими» запрещено. Таким образом, организовать холодное водоснабжение каждой комнаты отдельно невозможно, а значит, и счетчики уже не поставить.

СЧИТАЕМ КВАДРАТЫ

— Предположим, счетчики в коммуналке не установили. Люди платят по нормативам. Как быть тогда?

— Собственник будет оплачивать коммунальные ресурсы по количеству проживающих в его комнате людей. Отопление начисляют исходя из занимаемой площади — количества квадратных метров. Электроэнергию отплачивают по счетчику. Вода и газ — исходя из количества зарегистрированных жителей.

— Читательница спрашивает: «Есть ли какие-то правила, законы, постановления по вопросу оплаты электроэнергии мест общего пользования в коммуналке: в туалете, на кухне? Я недавно купила комнату, и пока у меня нет ни холодильника, ни стиральной машины, ни посудомоечной, так что и электричества я трачу куда меньше соседей».

— К сожалению, четкие правила в законе по этому поводу не прописаны. Как я уже говорила, в большинстве коммуналок у каждой комнаты есть свой счетчик и лицевой счет. Но если в квартире установлен один счетчик для всех — соседи должны сами выбрать систему оплаты. Либо по тому, сколько жильцов, либо по количеству электроприборов.

БЕЗ ВОДЫ НЕ ОСТАВЯТ

— Если в коммуналке есть один злостный неплательщик, могут ли всю квартиру отключить от воды, электричества или отопления?

По закону эти меры вправе применять только к должнику, остальных же собственников это касаться не может. Кроме того, отключить неплательщику могут только те ресурсы, которые не затрагивают другие помещения квартиры. Так, например, практически во всех коммуналках Петербурга у каждого собственника стоит свой счетчик электроэнергии, а значит, есть возможность отключить свет только в одном помещении. Если кран в ванной один, то приостановить подачу воды никто не имеет права. Разве что вся коммуналка отказывается платить по счетам.

— А вообще могут ли распределить долг соседа на других жильцов, как в случае многоквартирных домов, где люди платят за обитателей так называемых резиновых квартир? Спасают ли в таком случае счетчики?

— Собственники, составив акт о проживании незарегистрированных граждан, могут избежать оплаты за чужие ресурсы как внутри коммунальной квартиры, так и в целом в доме.

С 1 июня текущего года вступило в силу Постановление правительства № 344, по которому домоуправ может составить акт, подтверждающий факт проживания незарегистрированных соседей, заверив документ подписью двух собственников и председателя совета дома, если такой имеется. На основании акта бухгалтерия управляющей компании либо ТСЖ может доначислить плату для нерадивых собственников комнаты, который пустил нелегальных жильцов. Счет предъявят за весь период пребывания. Таким образом, бремя по оплате «чужих» кубометров воды будет снято с добросовестных квартиросъемщиков.

Кроме того, решать проблему выселения незарегистрированных жильцов нужно, обратившись в полицию, миграционную службу, суд и другие инстанции.

Участковый по заявлению от собственников должен прийти на место, проверить ваше сообщение и составить протокол об административном правонарушении по статье «Проживание без регистрации». По протоколу собственник комнаты заплатит штраф, а нелегалы будут вынуждены покинуть занимаемые площади.

— Как рассчитать плату на общедомовые нужды для жителей коммуналок?

— Согласно 354-му и 344-му постановлениям правительства плата за общедомовые нужды начисляется в соответствии с долей занимаемой площади, а также количества проживающих граждан. В данном случае система начисления платы такая же: как для жителей отдельных квартир, так и для обитателей коммуналок.

«Управдом» — друг человека!

Коммунальное хозяйство, как чужая душа, — потемки. Всех тонкостей в одиночку не понять. А между тем незнание порой обходится в кругленькую сумму. Вам поможет наша рубрика. Присылайте свои вопросы, сообщайте о проблемах, и мы со специалистами расскажем, как их решить.

Адрес электронной почты ведущей рубрики: spb-red@phkp.ru

Читайте также

Возрастная категория сайта 18 +

Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г. Главный редактор — Сунгоркин Владимир Николаевич. Шеф-редактор сайта — Носова Олеся Вячеславовна.

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.

АДРЕС РЕДАКЦИИ: ЗАО «Комсомольская правда в Санкт-Петербурге», улица Гатчинская, д. 35 А, Санкт-Петербург. ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС: 197136 КОНТАКТНЫЙ ТЕЛЕФОН: +7 (812) 458-90-68

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector