Кто снимает показания электроэнергии по общедомовому счетчику

ТНС Энерго — оплата по неисправному общедомовому счётчику

#1 Оффлайн Vladimird

Здравствуйте, уважаемые форумчане!

Заранее извиняюсь за много букв, но иначе объяснить ситуацию не получится.

Есть старый, двухэтажный дом, в нём три квартиры. Подъездов нет, общего коридора нет, подвала нет. Фонаря висящего во дворе тоже нет. Никакого ТСЖ, либо Управляющей компании, занимающейся этим домом нет.

В июне 2016 г. всем жильцам пришли огромные счета за электричество(за май). В частности, согласно полученному моей родственницей(проживающей в этом доме) счёту, на общедомовые нужды она израсходовала 777 квт и должна за это 3909 рублей. У соседей — аналогичная ситуация.

22.06.2016 года жильцами дома было составлено, подписано, подано и зарегистрировано под № 29071 заявление — Начальнику Южного ПУ Ростовского МО ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» М. С. Митченко, в котором была подробно описана сложившаяся ситуация.

В течение месяца никакой реакции со стороны ТНС энерго не последовало. В июле жильцы дома также получили огромные счета за электроэнергию. В частности оказалось, что моя родственница израсходовала на общедомовые нужды 360 квт и должна 1742 рубля.

Не дождавшись никакой реакции от М.С. Митченко, в конце июля жильцы позвонили в «ТНС-энерго».

29 июля пришёл их сотрудник. Долго изучал общедомовой счётчик и пломбы на нём, а затем сказал что-то вроде: «Фазы две, а тока три. странно». После чего, ходил вокруг дома, видимо искал подвал. Которого нет.

Далее этот человек выписал показания всех трёх счётчиков по всем трём квартирам и суммировал. Потом глядя куда — то в свои записи, с удивлением сказал «Гм. А у вас тут последние зарегистрированные показания общедомового счётчика на 1600 квт больше чем суммарные показания по всем квартирам. Хм.»

После чего он сказал, что надо разобраться и ушёл

В августе была получена квитанция за июль. В ней, по показаниям индивидуального прибора учёта моя родственницы израсходовала 55 квт(что совершенно верно), а по показаниям общедомового прибора учёта она израсходовала – 55 квт. В итоге родственица израсходовала 0 квт. А долг по оплате электроэнергии за общедомовые нужды так и весит (5100 рублей+ начали начислять пеню).

Поскольку моя родственница-пенсионерка особо компьютером не владеет, то от её имени во все инстанции начал писать я. И вот — результат:

1) Письмо в ФАС — от них ответ: «с 5 января 2016 года действия хозяйствующих субъектов, занимающих доминирующее положение, связанные с ущемлением интересов граждан и организаций, в случаях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, исключаются из сферы антимонопольного регулирования».

ФАС передал моё обращение в Государственную жилищную инспекцию ростовской области.

2)Роспотребнадзор — передали обращение в Гос. инспекцию

3) Гос. жилищная инспекция — прислала пространный ответ, в котором было много слов, но смысл один — несмотря на отсутствие мест общего пользования, вы должны заплатить за общедомовые нужды.

. ТЬ! ТОЛЬКО ВОТ ПОЧЕМУ ТАК ДОХРЕНА?!

Затем было долгое и нудное общение vkontakte с представителем ТНС энерго. В конце концов прислали шедевральный ответ: «По результатам рассмотрения Вашего обращения сообщаем следующее. В дополнение к ранее данному ответу на Ваше обращения №1909-2016, поступившее с соц. сетей в адрес ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» от 10.08.2016 года по вопросу начисления объемов электрической энергии, предназначенной для нужд мест общего пользования, сообщаем следующее: в ходе совместной с сетевой организацией АО «Донэнерго» проверки от 16.09.2016г. согласно акта проверки работы учета и состояния схемы измерений электрической энергии, установлено, что схема подключения общедомового прибора учета электрической энергии собрана не верно. Таким образом, ОДПУ СЕ 303 № 009114067000197 не пригоден к расчетам.
В соответствии с п. 183 «Основных положений», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012г. № 442, общедомовой прибор учета электрической энергии признается неисправным с момента обнаружения и установления данного факта.
Руководствуясь подпунктом «а» п. 59(1) «Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (далее по тексту – Правила № 354) плата за коммунальную услугу, представленную на общедомовые нужды за расчетный период определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев, начиная с даты, когда вышел из строя ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовой) прибор учета, а если дату установить не возможно, — то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты когда был возобновлён учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.
Согласно изложенному, с учетом того, что расчет объема стоимости электрической энергии, представленной на общедомовые нужды, в Вашем доме осуществляется ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» строго в соответствии с действующим законодательством, в настоящее время у гарантирующего поставщика отсутствуют основания для проведения перерасчета за предшествующие периоды.»

В общем счётчик неисправен, но за предыдущие периоды вы должны заплатить(по неисправному счётчику).
Собственно вопрос — что можно в этой ситуации сделать? Платить хрен знает за что — не очень хочется.
И вообще, если бы косячный счётчик накрутил 50 000 — тоже надо было бы платить?

Изменено: Vladimird, 23.10.2016 — 11:37

Вычитаем и умножаем: как снимают показания общедомовых электросчетчиков

Корреспонденты агентства «Минск-Новости» приняли участие в мероприятии по снятию показаний общедомовых счетчиков, фиксирующих затраченную на освещение подъездов и работу лифтов электроэнергию.

Соответствующие энергозатраты согласно Указу от 31 декабря 2015 г. № 535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг» с января текущего года оплачивают жильцы.

Мероприятие началось с посещения кабинета директора ЖЭС-45 Евгения Заборовского.

– В каждом доме, находящемся у нас на обслуживании, установлены отдельные электросчетчики на лифты и места общего пользования (МОП), – вводит в курс дела руководитель жилищной службы. – Если дом длинный, предусмотрено несколько электрощитовых: одна пара счетчиков отображает количество потребленной электроэнергии по нескольким подъездам. Снятие показаний производится один раз в месяц в течение нескольких дней, начиная с 25-го числа. Этим занимается мастер ЖЭС, отвечающий за работу электрооборудования на определенном участке. Полученные данные отмечаются на специальном бланке за подписью директора и главного инженера ЖЭС и передаются в «Энергосбыт».

В сопровождении Е. Заборовского оправляемся к 9-этажному 9-подъездному дому № 84 на пр. Рокоссовского. В каждом подъезде по одному лифту, МОП освещают энергосберегающие лампочки мощностью 9 Вт без датчиков, реагирующих на звук или движение.

Последними целесообразно оснащать светильники с обычными лампами накаливания или светодиодными, поясняет Евгений Чеславович. Энергосберегающие болезненно реагируют на частое включение-выключение и могут по этой причине раньше срока перегореть. Поэтому в светлое время суток их, если требуется, собственноручно включают жильцы при входе в подъезд и на лестничных площадках.

С наступлением сумерек осветительные приборы загораются автоматически благодаря фотореле. С наружной стороны подъездов под козырьками установлены закрытые плафонами обычные лампы накаливания – им, в отличие от энергоэффективных, мороз не страшен.

Заходим в 4-й подъезд, где нас встречает электромонтер Александр Щуревич. Он будет ассистировать директору ЖЭС, который по причине визита корреспондентов согласился выполнить обязанности мастера.

Слева за входным тамбуром размещена электрощитовая.

Открываем дверку и видим два опломбированных счетчика двух типов – электронный и индукционный, которые учитывают электроэнергию, затраченную в 1–4-м подъездах: первый – на освещение МОП, второй – на работу лифтов.

Е. Заборовский заносит показатели, видимые на цифровом табло, в соответствующие строчки учетного листка.

Затем переходим к электрощитовой в 7-м подъезде, куда стекаются киловатты из 5–9-го подъездов. Процедура повторяется.

Суммируя итоговые цифры с четырех счетчиков, получаем показатели по всему дому за январь. Так, на освещение МОП затрачено 3.194 кВт·ч (последнее значение – 11.734 кВт·ч, предыдущее, по состоянию на 28 декабря 2015 г., – 8.540 кВт·ч). На движение лифтов – 5.493 кВт·ч (последнее значение – 30.228 кВт·ч, предыдущее – 24.735 кВт·ч).

По информации ГО «Минское городское жилищное хозяйство», в январе тариф на электроэнергию, потребленную осветительными приборами в МОП и вертикальным транспортом, составил 1.188 рублей за 1 кВт·ч. Согласно Указу № 535 количество киловатт, затраченных на освещение МОП, подлежит оплате в зависимости от метража квартир. В доме № 84 на пр. Рокоссовского общая площадь жилых помещений составляет 17.208 кв. м. Производим расчет: 1.188 рублей умножаем 3.194 кВт·ч и делим на 17.208 кв. м. Выходит 220,5 (в округлении до десятых долей) рубля за 1 кв. м. То есть для стандартной двухкомнатной квартиры площадью 48 кв. м расход электроэнергии в МОП за январь составит 10.584 рубля.

Общий объем силовой энергии на лифты распределяется в зависимости от количества зарегистрированных жильцов. В рассматриваемом доме зарегистрированы 860 человек. Из них 113 – в квартирах па первых этажах, которые освобождены от платежей по данной услуге. То есть оплачивать ее должны 747 жильцов. Переходим к расчету: 1.188 рублей умножаем на 5.493 кВт·ч и делим на 747 человек. Получаем 8.735,8 рубля – такая сумма будет выставлена в февральской жировке (за предоставленные в январе услуги ЖКХ) на каждого зарегистрированного в квартирах многоэтажки жителя. Для семьи из трех человек – 26.207,4 рубля.

Напоследок Е. Заборовский обращает внимание на то, что присутствовать при снятии показаний общедомовых электросчетчиков могут старшие по подъездам, представители КОТОС или уполномоченные лица, выбранные на общем собрании жильцов.

Фото Алексея Колесникова