Sfera-perm.ru

Сфера Пермь
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кто отвечает за общедомовые счетчики

Новости Барнаула

Опросы

Спецпроекты

  • Газ на Алтае
  • Налоги для физических лиц
  • FITamic
  • FM-Продакшн
  • Все проекты
  • Правила поведения на сайте

  • Рубрики
  • Алтай
  • Барнаул
  • Коронавирус сегодня
  • Бийск
  • Рубцовск
  • Республика Алтай
  • Политика
  • Экономика
  • Правила жизни Искателей
  • Общество
  • Недвижимость
  • Происшествия
  • Мобильный репортер
  • Экология
  • Здоровье
  • Авто
  • Инфографика
  • Культура
  • Туризм
  • Спорт
  • Наука
  • Только о хорошем
  • Тесты и игры
  • Люди говорят
  • Образование
  • Кухня
  • Дача
  • Только на amic.ru
  • Подкасты
  • Вакансии
  • А это вообще законно?!
  • AmicМилосердие
  • Марафон победы
Прямой эфир

«Горячая линия» БГЭС на amic.ru: кто должен платить за общедомовой счетчик?

«Горячую линию» по теме «Общедомовые приборы учета» проводят 2 декабря ИА «Амител» и «Барнаульская горэлектросеть».

Почему необходимо устанавливать общедомовые счетчики и кто должен компенсировать энергетикам расходы на их установку? На эти и другие вопросы читателей ИА «Амител» в среду, 2 декабря, с 11.00 до 12.00 ответит заместитель генерального директора по развитию ООО «Барнаульская сетевая компания» Алексей Викторович Бакунин.


Напомним, повсеместная установка общедомовых приборов учета стала актуальной с момента принятия закона №261 «Об энергосбережении» от 23 ноября 2009 года. Федеральный закон обязал всех собственников до 1 июля 2012 года оборудовать многоквартирные жилые дома общедомовыми приборами учета. В тех домах, где требования закона были проигнорированы, счетчики установили ресурсоснабжающие организации. В Барнауле эта обязанность была возложена на ООО «Барнаульская сетевая компания». Компенсация же затрат была предъявлена жителям домов в квитанциях за электроэнергию «Барнаульской горэлектросети».

На сайте amic.ru каждую среду с 11-00 до 12-00 проходит «горячая линия» со специалистом БГЭС. 25 ноября «горячая линия» была посвящена вопросам расчета ОДН. На вопросы читателей ИА «Амител» отвечала помощник руководителя отдела продаж электроэнергии населению Галина Синкина.

Все вопросы и ответы предыдущей онлайн-линии можно посмотреть здесь.

Текст с ошибкой:

Комментарии

Вот интересно, непогашенные долги переходят в ОДН следующего месяца. А когда их погасят, куда уходят излишне уплаченные денюжки? ОДН — это золотое дно для жуликов из ЖКХ!

В ОДН мы оплачиваем якобы потери энергетиков, которые в своем электрохозяйстве порядка навести не могут. Каково качество предоставления услуг — такие и потери!

Почему-то эти энергетики доверия не внушают

Не зря же рыжий в энергетике порулил, его методички даже править не надо. Механизм эффективного обирательства работает как часы.

ОДН — это золотое дно для
жуликов из ЖКХ!
_________________________________________________________________________
Жуликам в начале 2016 года правительство сделает облом с ОДН-введут нормативы на ОДН. Сверх норматива не будут делать начисления ОДН жильцам. Управляющие компании вынуждены будут навести порядок в квартирном учете, т.к. «лишние» деньги будут уходить в задолженность УК перед ресурсоснабжающими предприятиями.

Власть пусть платит. Они получают энергию из нечейных рек на гэс построенных еще при ссср, т.е не ими.

— гость — 2 декабря 2015 г.
08:13 на самом деле все потери энергетиков включены в тариф, плюс коммерческая накрутка в 2-3 раза.
а по факту выставляют еще одн и всякие счетчики..

В ОДН мы оплачиваем якобы потери энергетиков, которые в своем электрохозяйстве
порядка навести не могут. Каково качество предоставления услуг — такие и потери!
___________________________________________________________________________
Это бред! Жильцы оплачивают бардак УК в снятии показаний общедомового и квартирного учета электроэнергии и воды. С газом -то такой проблемы нет, так как общедомовых счетчиков газа нет.

Ну с газом нет и общедомового потребления, например, освещение в подъездах и лифт не газовые.

— гость — 2 декабря 2015 г.
08:33

Внутридомовые потери не включены в тариф.
Вообще, конечно, это безобразие, что добросовестные плательщики оплачивают в виде ОДН долги злостных неплательщиков(((

Постановка вопроса не верна : покупая продукт в магазинах,граждане не ходят туда со своими весами. Продавая продукт,что энергетики,что водоканал,обязывает граждан подобные «весы» иметь.
С другой стороны,власти отдельных регионов это понимают и устанавливают счётчики(внутриквартирные,правда)за счёт городского бюджета:

«По информации мэрии города, в рамках данной программы в муниципальных квартирах проводится установка индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения и замена электрических счётчиков (при наличии предписания ОАО «Архэнергосбыт») за счет средств городского бюджета.»
http://arhangelsk.bezformata.ru/listnews/ustanavlivayutsya-za-schet-gorodskogo/17132782/

Ю.Лужков также,в своё время,решил проблему за счёт городского бюджета и внебюджетных фондов,включая установку общедомовых счётчиков.

з.ы.: алтайские граждане богаче московских и архангельских или власти там и там имеют возможность/желание озаботиться проблемами своих граждан ?
В идеале,конечно,продавцы своего товара за свои деньги обязаны устанавливать подобные «девайсы» в каждом доме и квартире»,включая их ремонт и поверку.
Мнение.

Берти Вустер
2 декабря 2015 г.
08:28
Власть пусть платит. Они получают энергию ИЗ НЕЧЕЙНЫХ РЕК на гэс построенных еще
при ссср, т.е не ими.

Статья 1.2. Собственность на недра
Недра в границах территории Российской Федерации, включая подземное пространство и содержащиеся в недрах полезные ископаемые, энергетические и иные ресурсы, являются государственной собственностью. Вопросы владения, пользования и распоряжения недрами находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Участки недр не могут быть предметом купли, продажи, дарения, наследования, вклада, залога или отчуждаться в иной форме. Права пользования недрами могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому в той мере, в какой их оборот допускается федеральными законами.
Добытые из недр полезные ископаемые и иные ресурсы по условиям лицензии могут находиться в федеральной государственной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной, частной и в иных формах собственности.

Читайте так же:
Установка счетчиков по уралмашу

ЗаконБерти Вустер
2 декабря 2015 г.
08:28
Власть пусть платит. Они получают энергию ИЗ НЕЧЕЙНЫХ РЕК на гэс построенных еще
при ссср, т.е не ими.

Статья 8. Право собственности на водные объекты

1. Водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи.

2. Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.

Водный кодекс РФ

В одно место себе свои статьи затолкай. Это как если бы жулик сам для себя ук писал.

Кто отвечает за общедомовые счетчики

Тариф на электрическую энергию для населения состоит из:

  • средневзвешенной стоимости покупки единицы электрической энергии (мощности)
  • сбытовой надбавки гарантирующего поставщика
  • стоимости услуг по передаче электроэнергии
  • стоимости услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса снабжения электрической энергией (инфраструктурные платежи).

Информация о тарифах филиалов, обособленных подразделений, дочерних и управляемых обществ ООО «Мечел-Энерго» размещена:

  • на информационных стендах в офисах компании;
  • на информационных стендах, размещенных в сторонних организациях муниципальных образований;
  • на сайте www.mechel-energo.ru в разделе «Клиентам».

Официально тарифы публикуются на сайтах Региональных энергетических комиссий. В Кемеровской области эта информация размещена по адресу www.recko.ru, а также в официальном печатном издании региона газете «Кузбасс». Тарифы ОАО «Кузбассэнергосбыт» дублируются на сайте www.kuzesc.ru в разделе «Потребителям-гражданам» и «Раскрытие информации».

Для принятия решения о переходе на расчеты по тарифу, дифференцированному по зонам суток потребителю необходимо оценить экономическую выгоду от данного перехода. Для этого можно разбить объем потребления электроэнергии за расчетный месяц на зоны суток, применив к ним соответствующий тариф.
Для того, чтобы рассчитываться по тарифу, дифференцированному по зонам суток необходимо заполнить бланк заявления, выполнить технические требования (в том числе в части установки и программирования соответствующего прибора учета).
После принятия прибора учета в качестве расчетного и внесения изменений в договор электроснабжения потребитель будет переведен на расчет по тарифу, дифференцированному по зонам суток.

Действующая форма тарифного меню предусматривает дифференциацию тарифов по двум и трем зонам суток.

Дифференцированный тариф по двум зонам включает пиковую и ночную зоны. Дифференцированный тариф по трем зонам включает пиковую, полупиковую и ночную зоны.

Тариф будет минимальным в ночную зону.

Интервалы тарифных зон суток приведены в Приказе ФСТ РФ от 14 декабря 2012г. № 393/э-1 г. Москва «Об утверждении интервалов тарифных зон суток для населения и приравненных к нему категорий потребителей на 2013 год». Пиковая зона в тарифе, дифференцированном по двум зонам суток, в т.ч. содержит время полупиковой зоны. Ознакомиться с данным приказом можно на сайте ОАО «Кузбассэнергосбыт» в разделе «Гражданам-потребителям Тарифы».

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ №354 от 6 мая 2011г., потребитель имеет право ежемесячно до конца расчетного периода снимать показания прибора учета электроэнергии и передавать их в ОАО «Кузбассэнергосбыт».
Показания приборов учета можно передавать следующими способами:
— лично при посещении офиса компании;
— через личный кабинет;
— через интернет-приемную (на сайте компании www.kuzesc.ru);
— с помощью sms на федеральный номер 8-903-797-62-42;
— по телефонам производственных участков, указанных на сайте в разделе «Контактная информация», в счетах и на расчетных книжках.

Согласно действующему законодательству («Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. ПП РФ №354 от 06.05.2011г.) при непредставлении жителями многоквартирных и частных жилых домов показаний приборов учета до конца текущего месяца, плата за потребленную электрическую энергию за расчетный период определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления.

Аббревиатура «ОДН» расшифровывается как общедомовые нужды. Каждый многоквартирный дом, подключенный к электрическим сетям, получает определенное количество энергии, которую учитывает на вводе в здание общедомовой прибор учета электроэнергии (ОДПУ). Эта энергия предназначена как для потребления внутри жилых и нежилых помещений, так и для потребления в местах общего пользования.
В случае если многоквартирный дом не оборудован ОДПУ, расчет объемов ОДН производится по утвержденному нормативу.
ОДН состоит из двух составляющих:

  • Коммунальные нужды — электроэнергия, расходуемая на работу лифтов, насосов, домофонов, освещение подъездов, подвалов, чердаков и т.п.
  • Внутридомовые потери — нераспределенные остатки электроэнергии, связанные с физическими процессами протекания электротока по проводам и кабелям, а также неучтенный расход электроэнергии, обусловленный множеством причин:
    • кража электроэнергии в результате подключений к сети помимо электросчетчика;
    • вмешательство в работу приборов учета;
    • применение устаревших счетчиков с истекшим сроком государственной поверки;
Читайте так же:
Счетчик турбинный всхнд 80

Метод расчета ОДН, в домах оборудованных ОДПУ, утвержден постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме…».
Расчет электроэнергии, потребленной на ОДН, производится следующим образом. Сначала общедомовым прибором учета (ОДПУ), который установлен в каждом доме, фиксируется общий объем энергии, которую потребил многоквартирный дом в течение месяца. Потом из этого объема отнимаются объемы электроэнергии, которую потребили жильцы квартир. Эти объемы учитываются так:

  • для тех, у кого установлены индивидуальные приборы учета, рассчитывается объем, учтенный этими приборами учета;
  • для тех, у кого прибора учета нет, рассчитывается объем в соответствии с утвержденным нормативом;
  • тем жильцам у кого прибор учета есть, но показания по нему по каким-то причинам не переданы, рассчитывается средний объем, потребленный в предыдущие периоды.

Далее из объема электроэнергии, зафиксированного ОДПУ, отнимаются объемы, потребленные юридическими лицами, также учтенные ОДПУ, помещения которых находятся в этом многоквартирном доме (например, магазинами, библиотеками и т.д.). Полученный объем ОДН делится между всеми собственниками жилых и нежилых помещений в доме пропорционально занимаемой площади.
В случае если многоквартирный дом не оборудован ОДПУ, расчет за ОДН производится исходя из утвержденного норматива. В соответствии с постановлением РЭК Кемеровской области от 09.08.2013 № 262 для многоквартирных домов, необорудованных лифтами, утвержден норматив – 2,7 кВтч в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, для оборудованных лифтами – 4,1 кВтч в месяц.
Кроме того, в случае отсутствия ОДПУ и при наличии технической возможности установки, объем ОДН будет определяться по нормативу с применением повышающих коэффициентов:

Зачем нужно устанавливать общедомовой прибор учета воды?

В отличие от квартирных, общедомовые приборы учёта позволяют контролировать параметры качества ресурсов (не только объёмы, но и давление, температуру и др.), несоблюдение которых может привести к увеличению объёмов потребления (например, при увеличении давления холодной воды, снижении температуры горячей и т. п.).

Для чего нужен общедомовой счетчик воды?

Общедомовые водяные счетчики используются для учета воды в системах водоснабжения многоквартирных домов. С их помощью осуществляется контроль общего объема потребленной воды как на индивидуальные нужды жильцов так и на общедомовые нужны (ОДН).

Для чего нужны общедомовые приборы учета?

Общедомовой прибор учета позволяет контролировать фактическое потребление ресурса в рамках дома и фиксировать реальные объемы поставленного ресурса — воды, электроэнергии, газа и тепла. Поэтому, прежде всего, ОДПУ устанавливается для того, чтобы не переплачивать за объем потерь на магистральных сетях поставщика.

Сколько стоит общедомовой счетчик?

Также ставить счетчик тепла может ресурсоснабжающая организация, для чего жителям нужно подать заявку. Но установка в этом случае все равно будет происходить за деньги жителей дома — и счетчик будет их собственностью. Стоимость общедомового счетчика варьируется от 400–500 тысяч рублей и выше.

Кто отвечает за общедомовые приборы учета?

ПП РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила 491), которые возлагают обязанность устанавливать ОПУ либо на управляющих организации (далее – УО) или ТСЖ, либо на ресурсоснабжающие организации (далее – РСО).

Что это такое установка Одпу тепловой энергии?

Счета ежемесячно актуализируются на основании данных общедомовых приборов учета (ОДПУ). ОДПУ фиксирует количество тепловой энергии, которое расходуется на нужды отопления и горячего водоснабжения жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (МКД). Объем потребления зависит от ряда факторов.

Что такое расход по Одпу?

Устройства учета расхода общих ресурсов, как правило, устанавливается в подвалах или подсобных помещениях здания. Они выпускаются отдельно для учета электроэнергии, горячей и холодной воды и тепловой энергии. … Установка ОДПУ тепловой энергии позволяет серьезно экономить потребляемые ресурсы в сезон отопления.

Что такое общедомовые приборы учета?

Общедомовые (коллективные) приборы — это приборы, которые учитывают потребление коммунальных ресурсов всего многоквартирного дома, то есть потребление коммунальных ресурсов всеми собственниками и пользователями помещений (жилых или нежилых), плюс потребление на общедомовые нужды (ОДН): «средство измерения (совокупность …

Читайте так же:
Счетчик длины мебельной кромки

Кто платит за установку общедомовых приборов учета?

Ответ: В соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», собственники помещений (как жилых, так и нежилых) обязаны оплатить расходы на установку коллективного ( …

Как работает домовой теплосчетчик?

Принцип работы теплосчётчика Принцип работы теплосчётчика основан на вычислении количества тепла с использованием данных полученных от датчика расхода и двух датчиков температуры. Счётчик замеряет количество воды поступившее в систему отопления, температуру воды на входе и выходе из системы отопления.

Кто должен платить за поверку общедомового теплосчетчика?

Общедомовые приборы учета являются общим имуществом, ответственность за содержание и эксплуатацию которого несет управляющая организация. Управляющая организация поверку и текущий ремонт общедомовых приборов учета обязана осуществить в рамках установленной платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Что считает общедомовой счетчик электроэнергии?

Общедомовой прибор учета считает расход электроэнергии каждого дома и спасает от переплат за нормативы или потери в сетях поставщика. Разберем на примерах плату за электроэнергию одного жильца с общедомовым счетчиком и без.

Сколько стоит счетчик на отопление в многоквартирном доме?

механические (цена счетчика на отопление в многоквартирном доме колеблется в рамках от 6 500 до 8 500 руб.); вихревые модели (цена прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме 12 000 -15 000 руб.); ультразвуковые (устанавливают крайне редко);

Кто отвечает за общедомовой счетчик тепла?

Кто отвечает за установку домового счетчика тепла? Устанавливать общедомовые счетчики обязаны транспортировщики тепла (в основном это та же организация, которая предоставляет услугу по теплоснабжению).

Кто должен менять теплосчетчик в многоквартирном доме?

Кто должен менять квартирные теплосчетчики? Собственник сам должен обеспечить своевременную замену своего счетчика, если он вышел из строя. Он может обратиться в управляющую компанию, в любую организацию, которая выполняет замену или заменить самостоятельно.

Что такое установка опу в квитанции?

ОПУ обозначает общедомовые приборы учёта.

Эти счётчики устанавливаются на входе в дом и подсчитывают общее количество израсходованных на содержание многоквартирного дома энергоресурсов.

Расшифровка ОДН: что это такое в квитанциях о коммунальных платежах ЖКХ

При получении квитанций на оплату коммунальных услуг многих жильцов интересует расшифровка ОДН. Какие именно расходы включены в данную статью, как рассчитывается сумма платежа, и что можно сделать, чтобы сократить ежемесячные счета? Давайте разбираться.

Как расшифровывается аббревиатура

Для начала рассмотрим простой пример. Собственники домовладений, подключенных к отопительной системе, оплачивают услуги подачи теплоснабжения в холодный период исходя из средних показаний, рассчитываемых на основе площади. Однако и на лестничных клетках имеются радиаторы, обеспечивающие поддержание комфортной температуры. Ресурсы, расходуемые на отопление, а также плата за сопутствующие технические потери, возникающие процессе эксплуатации инженерных систем, относятся к категории издержек, требующих материального обеспечения. Возникновение дополнительных потерь обусловливается локальными аварийными ситуациями, нуждающимися в техническом обслуживании, а также плановых мероприятиях, которые проводятся каждый год — для поддержания работоспособности коммуникаций.

Расшифровка аббревиатуры ОДН, используемой в квитанции ЖКХ — «общедомовые нужды». Понятие утверждено в рамках положений статьи №36 Жилищного кодекса, и определяет затраты, связанные с эксплуатацией помещений свободного доступа, не относящихся к жилой категории. В указанный перечень входят подъезды, чердаки и подвалы, а также придомовая территория, не оснащенная учетным оборудованием, и находящаяся в пользовании домовладельцев. Исчерпывающий реестр объектов, относящихся к общему имуществу, равно как и правила расчета показаний, закреплены на законодательном уровне, и применяются управляющими компаниями при формировании ежемесячных счетов на оплату.

Что входит в общедомовые нужды

Согласно нормам ЖК, к категории придомовых территорий относятся:

  • Подъезды — включая лестничные площадки и пролеты, входную зону, а также коридоры.
  • Чердаки, мансарды, технические и цокольные этажи.
  • Лифты для пассажирских и грузовых перевозок, включая шахты.
  • Помещения, на территории которых находятся инженерные сетевые коммуникации.
  • Иные объекты, не принадлежащие конкретным домовладельцам, предназначенные для проведения досуга и культурных мероприятий.
  • Придомовые участки, включая элементы ландшафтного дизайна, спортивные и игровые площадки.

Поддержание надлежащего состояния указанных территорий требует использования основных видов ресурсов, включая воду, электричество, теплоснабжение и т.д. Ввиду того, что сервисное сопровождение осуществляется на протяжении всего цикла эксплуатации здания, можно подробно расшифровать, что такое «общедомовые нужды», и что входит в оплату услуги, указываемой в платежке, как ОДН.

Теплоснабжение

Исходя из эксплуатационных стандартов, применяемых в отношении объектов жилого фонда, минимальный допустимый температурный показатель в подъездах составляет +16о С. Для поддержания указанного уровня тепла используются радиаторы отопления, устанавливаемые на лестничных пролетах. Потребление тепловой энергии, используемой носителями, также включается в счет платежей.

Читайте так же:
Nikon d5200 счетчик кадров

Горячее водоснабжение

Если источником поступления ГВС выступает ближайшая котельная, в структуру квитанций ЖКХ включаются затраты, складывающиеся из:

  • Потерь, возникающих во внутридомовой инженерной сети.
  • Проведения аварийных восстановительных мероприятий.

Также учитывается плановая сезонная промывка коммуникаций.

Электроэнергия

Что такое «электроснабжение» в квитанции ОДН за квартиру? Это общий расход электричества, необходимого для освещения подъездов и придомовых территорий, эксплуатации лифтов, а также обеспечения функционального состояния иных инженерных систем многоквартирного дома. К указанной категории относятся затраты ресурсов, связанные с проведением внеплановых или сезонных ремонтных работ, требующих использования электрооборудования.

Для поддержания эксплуатационного состояния жилого помещения также требуется холодное водоснабжение. Вода, расходуемая для санитарной уборки, регулярный полив растительных насаждений и промывку коммуникаций, как и электроэнергия, включается в квитанции за квартиру как ОДН — учитывая, что такое обслуживание проводится на регулярной основе, важным фактором становится сокращение сопутствующих потерь.

Кто должен платить за общедомовые нужды

В соответствии с нормами, устанавливающими порядок оказания и оплаты услуг ЖКХ, компенсация возникающих издержек возлагается на домовладельцев. Регламент не предусматривает исключений, связанных со спецификой архитектурного обустройства, действующей формы управления, использованием различных видов оборудования, а также иными возможными основаниями.

Как рассчитывается

Для расчета применяются стандартные формулы и нормативные значения, перечень которых определен федеральными или муниципальными постановлениями. Алгоритм учитывает наличие как квартирных, так и домовых учетных приборов.

Если установлен общедомовой счетчик

При имении специального оборудования показания фиксируются на ежемесячной основе представителем обслуживающей УК. Устройства позволяют определить объем электричества, воды, газа и отопления, израсходованный как собственниками, так и людьми в рамках эксплуатационного обслуживания. Затем управляющая компания собирает и сопоставляет данные индивидуальных аппаратов для учета. Итоговая разница разделяется между домовладельцами и указывается в квартплате как ОДН.

К примеру, совокупная домовая жилплощадь равна 8 000 кв. м. Месячное потребление ХВС за отчетный период по общему прибору составило 4 000 куб. м. По сведениям, переданным жильцами — 3 800 куб. м. Таким образом, затраты на общедомовые нужды, рассчитываемые как разница показаний, равны 200 куб. м. При делении объема на параметр жилплощади, расход на квадратный метр составит 0,025 куб. м. Исходя из этого показателя, а также тарифной ставки (в качестве примера возьмем 80 рублей за м3), можно рассчитать сумму ОДН для собственника квартиры с площадью 33 м2: 0,025*33*80=66 руб.

Если нет индивидуальных счетчиков

При отсутствии учетных приборов для определения количества затрачиваемых ресурсов, используются стандартные нормативы, учитывающие число прописанных жильцов. Так, к примеру, базовое потребление ХВС на одного человека составляет 5,48 м3, ГВС — 3,81 м3.

Нужно ли платить за услуги, если нет общедомового счетчика

В подобных ситуациях основанием для расчета выступают показания квартирных аппаратов для учета, умноженные на коэффициент, не превышающий порогового значения в 10%. Так, условное домовладение, использовавшее за месяц горячей воды на сумму 600 рублей, должно будет оплатить еще столько же (либо меньше, исходя из коэффициента) за эксплуатацию и содержание дома. Нормативный показатель определяется региональной администрацией — ознакомиться с действующими тарифами, как правило, можно на сайте вашей УК.

Стоит отметить, что несмотря на несложный алгоритм, применяемый для расчета, фактические значения нередко превышают базовые показатели. Основные факторы — увеличенные ресурсные потери, вызванные состоянием коммуникаций, а также действия отдельных домовладельцев, не использующих учетное оборудование.

Расчет при наличии в доме магазина или ресторана

Фактические владельцы и лица, арендующие помещения, переведенные в статус нежилых объектов, также должны знать, что такое ОДН в коммунальных платежах ЖКХ. Обычная практика составления договора на передачу под коммерческую эксплуатацию подразумевает перекладывание обязанности по оплате сопутствующих расходов на сторону арендатора. Порядок в этом случае не отличается от алгоритма, применяемого в отношении обычных домовладений, и предусматривает использование значения площади недвижимости.

Факторы, увеличивающие общедомовые нужды

Теоретически затраты, связанные с эксплуатацией, не бывают выше 10% от общего потребления расходных ресурсов. Однако на практике размеры начислений часто оказываются гораздо крупнее. Существует несколько факторов, обуславливающих расхождение показателей — рассмотрим наиболее популярные из них.

Допустимая погрешность счетчиков и нарушения

В соответствии с действующими нормативами ГОСТ, предельное отклонение показаний при работе приборов варьируется в диапазоне двух процентов. Но, как показывает практика, требуемый параметр не выдерживается более чем половиной от всех используемых аппаратов — при проведении проверок нередко фиксируются расхождения, превышающие 15-20%.

Низкий порог чувствительности учетного оборудования

К числу ключевых функциональных характеристик относится это пороговое значение. Расход рассчитывается максимально точно, тогда как использование ресурсов ниже данного показателя приводит к искажению учета. Так, к примеру, при полном открытии крана холодной воды на десять минут подряд, система отразит фактическое значение. Однако неисправность сантехники, ведущая к образованию постоянной течи, может оказаться причиной бесполезного расходования более чем 100-150 литров ежемесячно. Затраты будут определены как общедомовые нужды, потому что такое вялотекущее потребление, как правило, не фиксируется дешевыми аппаратами.

Читайте так же:
Сбросить счетчик epson r290

Отсутствие индивидуальных счетчиков

Еще один фактор, возникающий в результате нежелания отдельных домовладельцев устанавливать учетные приборы. Для таких квартир характерно усиленное расходование ресурсов, поскольку оплата по среднему тарифу позволяет «не экономить». Стимулирующие меры, предпринимаемые правительством, выражаются в повышении расчетных норм, однако на данный момент эффективность подобных законодательных изменений в сфере ЖКХ оценивается невысоко.

Показатели индивидуальных и домовых счетчиков фиксируются в различное время

Снятие показаний в разные сроки (с расхождением в несколько дней) приводит к возникновению погрешности в расчетах. Несоблюдение рекомендованных дат может стать причиной отклонений до 30-40%.

Аварии и ветхие коммуникации

Ситуации, связанные с выходом из строя или плохим состоянием инженерных сетей снабжения, увеличивают затраты. Это касается как экстренных случаев, вроде прорыва водопроводных труб, так и локальных протечек, до определенного момента остающихся незамеченными ответственными сотрудниками управляющих компаний.

Манипуляции собственников квартир с целью мошенничества

Традиционные методы, используемые недобросовестными домовладельцами, призваны оказать влияние на нормальную работу счетчика. На сегодняшний день существуют различные технические устройства, позволяющие перевести индивидуальное потребление отдельной квартиры в общедомовые нужды — несмотря на то, что такое поведение приводит к увеличению финансовой нагрузки на соседей по дому, многие граждане, особенно проживающие в регионах, активно применяют нелегальные способы уклонения от оплаты предоставляемых услуг в полном объеме.

Несанкционированные подключения

Как правило, применяются для обеспечения электричеством торговых объектов или стихийных парковок, организованных на придомовой территории. Помимо владельцев жилых помещений, противоправными методами не брезгуют и коммерсанты.

Ошибки и халатность управляющих компаний

И еще одна распространенная проблема, в большинстве случаев, возникающая в результате недобросовестности ответственных лиц, работающих в УК. Факты завышения коммунальных счетов встречаются во всех регионах страны, при этом наиболее удобным, с точки зрения УК, вариантом является добавление стоимости. Для борьбы с коррупционными схемами планируется введение единой информационной системы, прозрачно отражающей все совершаемые начисления и расчеты.

Распространенные вопросы по теме

Итак, теперь вы знаете, что это такое — общедомовые нужды, и что именно входит в оплату ОДН. Давайте рассмотрим наиболее часто встречающиеся вопросы, связанные с данной категорией коммунальных платежей.

Нужно ли оплачивать ОДН, если не проживаешь в квартире

Да, в подобных ситуациях перерасчет начислений не предусмотрен.

Расход электроэнергии на рекламные щиты также включен в затраты

Перед размещением такого вида оборудования, УК обязана провести опрос домовладельцев и подтвердить их согласие. Для учета расходуемой электроэнергии организуется отдельная точка, на которой устанавливается прибор, позволяющий отслеживать показания. При соблюдении нормативных требований рассматриваемая категория не включается в общее значение.

Можно ли не платить за ОДН

Положения, закрепленные в рамках Жилищного (ст. 158), а также Гражданского кодексов (ст. 210 и 249), определяют обязанность собственников оплачивать издержки, связанные с поддержанием эксплуатационного состояния общедомового имущества. Формирование задолженности по оплате подразумевает такую же ответственность, как и при уклонении от внесения коммунальных платежей. Изначально УК уведомляет жильцов путем вынесения официального предупреждения, после чего, если реакции со стороны должников не последовало, имеет право на начисление и взыскание пеней.

Как снизить расходы на общие нужды многоквартирного дома

К числу рекомендованных способов относятся:

  • Периодическое проведение проверки эффективности работы учетного прибора. Исправность оборудования обеспечивает точность передаваемых данных, и, как следствие расчетов при начислении.
  • Своевременное устранение локальных дефектов инженерных коммуникаций. Протечки, возникающие в подвальных помещениях, нередко приводят к значительному увеличению потребления воды, которая фактически утекает вместе с деньгами собственников, не принося реальной практической пользы.
  • Пресечение нелегальных подключений к электросетям. О наличии объектов, для работы которых предположительно используется несанкционированная «врезка», следует уведомить управляющую компанию, ответственную за контроль потребления ресурсов.
  • Профилактика с домовладельцами. Необходимо довести до жильцов целесообразность отслеживания состояния сантехнического, электро- и отопительного оборудования, а также своевременной подачи показаний счетчиков.

Грамотная организация управления и ответственный подход домовладельцев, позволяют уменьшить расходы на общедомовые нужды.

Дорогие читатели! У вас есть интересное сообщение для редакции? Хотите поделиться новостью? Задать нам вопрос? Пишите нам по электронной почте: news@tv-gubernia.ru, присылайте сообщения в WhatsApp, Viber или Telegram на номер 8 (952) 543-17-02.

И не забудьте подписаться на нас в соцсетях: «ВКонтакте», «Одноклассники», Facebook, Instagram. Также наше сообщество есть в Telegram.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector