Sfera-perm.ru

Сфера Пермь
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кто оплачивает установку общих счетчиков

Все по закону: кто должен устанавливать счетчики на воду в квартире?

Согласно Федеральному закону № 261-ФЗ от 23.11. 2009 г. разрешение на установку приборов учета воды выдает соответствующая коммунальная служба, в ведении которой находится жильё потребителя.

Непосредственно монтаж самого водомера могут производить как сама служба, так и любые строительные или ремонтные организации, в том числе частные.

Кто имеет право устанавливать приборы учета?

  1. За установку счетчиков в многоквартирных домах отвечают ТСЖ, Управляющие компании или ДЕЗы. Необходимо написать заявление с просьбой установить и зарегистрировать водомер.

Эти организации не всегда осуществляют техническую часть установки приборов, рекомендуя проверенные компании, но начинать оформление нужно с них.

  • В новостройках счетчики устанавливает застройщик на этапе строительства, как предписывает указанный выше закон. Если дом или коттедж построены самостоятельно, то за разрешением врезки счетчиков воды в систему водоснабжения, необходимо обращаться в местное отделение водоканала или в Дирекцию Единого Заказчика (ДЕЗ).
  • В домах частного сектора разрешение и регистрация осуществляется местным водоканалом или ДЕЗом. Чаще всего они сами производят весь комплекс работ.
  • Данный вопрос в муниципальных квартирах решают через муниципалитеты, префектуры, администрации районов и городских округов, то есть в государственных органах власти, являющимися наймодателем жилья. Заявление подаётся в отдел, ведающий коммунальными услугами. Они так же рекомендуют фирмы, которые могут произвести монтажные работы.
  • И, наконец, есть универсальный способ, которым могут воспользоваться практически все. Строительные и ремонтные организации, занимающиеся монтажом измерительного оборудование, самостоятельно проделают всю процедуру.

    После установки счетчика собственнику останется только вызвать специалиста из коммунальной службы, занимающейся водоснабжением, для пломбировки счетчика, заключения договора на обслуживание и переоформления лицевого счета с нормативного учета на учет по показаниям водомера.

    В 2010 году выдачу лицензий («допусков СРО») отменили, поэтому любая организация или частный специалист в этой сфере может произвести врезку счетчика. Необходимо убедиться в надежности и компетентности установщика, поискать отзывы о нем в интернете, воспользоваться рекомендациями друзей и знакомых.

    Лица, установившие счетчик, несут ответственность за дефекты и некачественные детали прибора. Если счетчик выйдет из строя в течении гарантийного срока, его должны заменить бесплатно.

    Все, что вы хотели бы знать об установке водяных счетчиков, найдете тут.

    Законна ли самостоятельная установка?

    Да, это не противоречит законодательству. Если знания и умения позволяют потребителю, его родственникам, или знакомым это сделать, то почему бы не сэкономить на монтаже?

    Для этого необходимо:

    • Купить прибор (он должен быть сертифицирован в Российской Федерации);
    • Обратиться в УК, ТСЖ, ДЕЗ или водоканал с просьбой на время установки отключить подачу воды в жилье (квартиру, дом, коттедж);
    • Установить счетчик;
    • Пригласить сотрудника соответствующей организации для опломбирования и регистрации прибора;
    • Получить акт о вводе водомера в эксплуатацию, зарегистрировать его и убедиться, что лицевой счет переоформлен с нормативного начисления платы за водоснабжение и водоотведение, на учет по показаниям счетчика. Чаще всего, всю эту процедуру осуществляет представитель УК, ТСЖ, водоканала или ДЕЗа, который опломбировал счетчик.

    Таким образом, владелец квартиры потратиться только на сам прибор и на комплектующие к нему (фильтры, фитинги, краны и т.д.).

    Как установить счетчик на воду самостоятельно, подскажет видео:

    Можно ли отказаться?

    Постановлением Правительства РФ № 344 от 16.04.2013 назначены повышающие коэффициенты с 01.01.2015. Они предназначены для тех потребителей, кто не установил водомеры.

    Эти изменения сделали установку счетчика(ов) необязательным. Если Управляющая компания или водоканал принуждают к этому, собственник вправе отказаться.

    Читайте так же:
    Как обнулить счетчик панасоник

    Также объем потребленной воды зависит от количества точек поступления её в жилье (раковин, ванн, душевых кабин и т. д.). Так что только собственник жилья решает о необходимости установки данного прибора.

    Заключение

    Итак, если принято решение установить счетчик воды в квартире, следует найти способ, который не только сэкономит средства при монтаже прибора, но и гарантирует законность и надежность его использования.

    Собственник жилья может установить счетчик сам или обратиться к специалистам по рекомендации коммунальной службы, а также в любую другую организацию, занимающуюся данным видом работ.

    Как УК отразить в бухгалтерском учете приобретение и установку общедомовых приборов учета

    Правовые основы

    С 1 июля 2012 года устанавливать общедомовые приборы учета воды, тепловой и электрической энергии обязаны сами собственники помещений многоквартирного дома (ч. 5 ст. 13 Закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ). За тех из них, кто такое требование проигнорирует, счетчики установят ресурсоснабжающие организации. При этом собственники помещений будут обязаны оплатить стоимость прибора и затраты по его установке (ч. 12 ст. 13 Закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ).

    Оплатить установку счетчиков собственники квартир могут:

    • единовременной суммой (в т. ч. за счет средств, накопленных на капитальный ремонт);
    • в рассрочку (не более пяти лет).

    Способ оплаты владельцы помещений многоквартирного дома должны выбрать на общем собрании собственников. При этом инициировать такое собрание могут как сами собственники, так и управляющая компания.

    Если собственник выбрал оплату в рассрочку, то ресурсоснабжающая компания должна предоставить рассрочку не только на оплату стоимости прибора учета, но и на оплате затрат на его установку. При этом собственник жилого помещения должен заплатить проценты за предоставленную рассрочку. Размер процентов не может превышать ставки рефинансирования Центробанка России, действующей на день их начисления.

    Такие правила следуют из части 9 статьи 13 Закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ и письма Минэкономразвития России от 12 октября 2011 г. № 22373-СВ/Д07.

    В некоторых регионах действуют программы по софинансированию установки приборов учета (см., например, постановление правительства Новосибирской области от 21 мая 2012 г. № 276-п). В таком случае затраты на покупку и установку приборов учета могут быть полностью или частично компенсированы управляющей компании за счет бюджетных средств.

    Внимание: управляющая компания должна сделать все возможное, чтобы собрание по вопросу установки счетчика состоялось. В том числе, если понадобится, провести разъяснительную работу среди собственников.

    Факт проведения собрания должен быть подтвержден документально, например протоколом общего собрания. Соблюдение данных требований проверяет государственная жилищная инспекция, результаты такой проверки оформляются актом. И если инспекция выявит нарушения законодательства, то оформит протокол об административном правонарушении и оштрафует организацию.

    Размеры штрафа составляют:

    • от 5000 до 10 000 руб. – для должностных лиц;
    • от 20 000 до 30 000 руб. – для организации.

    Такой порядок предусмотрен частью 5 статьи 9.16 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Прецеденты привлечения к ответственности уже существуют (см. решение Оренбургского областного суда от 5 июля 2012 г. № 21-243/2012).

    Ситуация: может ли управляющая компания самостоятельно установить (заменить) общедомовой прибор учета, если решение об этом приняли собственники помещений многоквартирного дома?

    Устанавливают общедомовые приборы учета только специализированные организации и ресурсоснабжающие предприятия (ч. 8, 9 ст. 13 Закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ).

    Ситуация: кто оплатит покупку и установку счетчика, если часть квартир в доме не приватизированы?

    Приобретенные счетчики оплачивают собственники помещений в доме (ч. 2 ст. 5, ч. 5 ст. 13 Закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ, ст. 158 Жилищного кодекса РФ). Поэтому, если неприватизированная квартира находится в собственности города, муниципалитет должен наравне с другими владельцами нести расходы по оплате прибора учета (подп. «в» п. 5 типового договора, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315).

    Читайте так же:
    Аква с установка счетчиков

    Федеральной судебной практики по этому вопросу нет, но есть отдельные судебные решения, которые подтверждают данный подход (см., например, решение Арбитражного суда Пензенской области от 4 марта 2013 г. № А49-9191/2012).

    Ситуация: можно ли не устанавливать счетчики, если технические возможности для их установки отсутствуют?

    Перечень случаев, когда приборы учета по техническим причинам установить невозможно, прописан в приказе Минрегиона России от 29 декабря 2011 г. № 627. Однако с 1 июля 2012 года установка общедомовых приборов учета воды, тепловой энергии и электрической энергии – это не право, а обязанность собственников помещений многоквартирного дома (ч. 5 ст. 13 Закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ). Поэтому, если по каким-либо причинам установить счетчики невозможно, эти препятствия должны быть устранены.

    Для этого собственники помещений должны провести все необходимые мероприятия по устранению технических проблем. Если они этого не сделают, то устранением проблем должна заняться ресурсоснабжающая организация. В этом случае все понесенные ею расходы собственники помещений должны будут ей возместить. Такой вывод следует из части 12 статьи 13 Закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ.

    Решение установить приборы учета считается принятым, если за него подано не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Причем указанное решение обязательно и для лиц, которые голосовали против или не принимали участия в собрании.

    Принятое решение оформите протоколом. Унифицированного бланка протокола нет, поэтому составить этот документ можно в произвольной форме . Не позднее чем через 10 дней после проведения собрания разместите копию протокола на доске информации в доме или в ином доступном для ознакомления месте.

    Такие правила следуют из норм статьи 46 Жилищного кодекса РФ.

    Ситуация: как быть управляющей компании, если собственники помещений многоквартирного дома, рассмотрев вопрос об установке общедомового прибора учета, приняли отрицательное решение?

    Установить приборы учета за свой счет, а потом эти расходы взыскать с собственников помещений.

    С 1 июля 2012 года установка общедомовых приборов учета воды, тепловой энергии и электрической энергии – это не право, а обязанность собственников помещений многоквартирного дома (ч. 5 ст. 13 Закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ). Если эта обязанность не будет выполнена, ресурсоснабжающие организации установят приборы учета, а собственники помещений будут обязаны оплатить стоимость прибора и затраты по его установке (ч. 12 ст. 13 Закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ).

    Для управляющей компании такой вариант крайне нежелателен. Расходы по установке прибора учета ресурсоснабжающая организация взыщет с управляющей компании, которой впоследствии придется решить вопрос об истребовании соответствующих сумм с собственников помещений многоквартирного дома. Судебной практики федерального уровня по этому вопросу нет, но есть отдельные судебные решения, подтверждающие данный подход (см., например, решение Арбитражного суда Нижегородской области от 14 марта 2013 г. № А43-535/2013).

    После того как решение об установке общедомового прибора учета будет принято, управляющая компания должна обратиться к ресурсоснабжающей организации (ч. 9 ст. 13 Закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ).

    Ситуация: как выбрать модель общедомового счетчика для многоквартирного дома?

    Ресурсоснабжающая организация может рекомендовать ту или иную марку прибора учета.

    Читайте так же:
    Обнулить счетчик митсубиси асх

    Однако заставить приобретать данную модель она не вправе. Такие действия можно расценить как злоупотребление доминирующим положением на рынке (п. 1 ст. 10 Закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ). Данный вывод подтверждает судебная практика (см., например, решение Арбитражного суда Кемеровской области от 27 июля 2011 г. № А27-4956/2011).

    Совет: есть смысл прислушаться к рекомендациям ресурсоснабжающих организаций или иных специализированных организаций относительно модели счетчика.

    Существует довольно много нюансов, которые следует учесть. Например: при выборе счетчика холодной воды нужно принимать во внимание ГОСТ P 50193.1-92 и ГОСТ P 50193.2-92, утвержденные постановлением Госстандарта России от 26 августа 1992 г. № 1029, и СНиП 2.04.01-85, утвержденные постановлением Госкомитета СССР по делам строительства от 4 октября 1985 г. № 189 (в части определения диаметра водосчетчика).

    Со следующего месяца после ввода прибора учета в эксплуатацию коммунальные платежи нужно рассчитывать с учетом показаний счетчика (ч. 2 ст. 13 Закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ).

    Бухучет

    Установку общедомовых приборов учета можно приравнять к капитальному ремонту. Это следует из подпункта 6 пункта 3 статьи 15 Закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ и пункта 2.4.2 постановления Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170. Поэтому учитывайте затраты на общедомовые счетчики (в т.ч. при расчете налога на прибыль и единого налога при УСН) так же, как и расходы на капитальный ремонт.

    Ситуация: должна ли управляющая компания учитывать общедомовые приборы учета на своем балансе?

    Приобретенные приборы учета являются собственностью владельцев помещений (ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, п. 5 и 6 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491). Поэтому управляющая компания не вправе учитывать их на своем балансе.

    Для контроля за движением счетчиков организуйте их забалансовый учет. План счетов не предусматривает отдельного забалансового счета для учета счетчиков, приобретенных для передачи в общую собственность жильцов. Поэтому его нужно открыть самостоятельно. Например, это может быть счет 014 «Общедомовые приборы учета»:

    Дебет 014
    – отражена стоимость прибора учета.

    Этот вариант закрепите в учетной политике организации для целей бухучета (п. 4 ст. 8 Закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ).

    Если ресурсоснабжающая организация оказывает услуги по установке прибора учета с рассрочкой платежа, а управляющая компания предоставляет аналогичную рассрочку собственникам, порядок бухучета имеет некоторые особенности. Оформите в учете предоставление коммерческого кредита собственникам помещений в доме (ст. 823 ГК РФ).

    Проценты за кредит включайте в состав выручки при соблюдении всех условий, установленных в пункте 12 ПБУ 9/99. Размер выручки равен полной сумме дебиторской задолженности (п. 6.2 ПБУ 9/99).

    В зависимости от условий договора проценты могут признаваться выручкой в разные моменты. Проценты признаются в бухучете в составе выручки и отражаются на счете 90-1 одновременно с основной суммой задолженности, если договором:

    • установлены точные даты перечисления процентов;
    • определена точная сумма процентов.

    В этом случае будут соблюдены все условия для признания выручки в бухучете, установленные в пункте 12 ПБУ 9/99.

    Данную операцию отразите проводкой:

    Дебет 62 Кредит 90-1
    – отражена выручка от реализации.

    Такой порядок следует из Инструкции к плану счетов (счета 62, 90).

    «Умные» счетчики: кто их устанавливает и оплачивает

    С 1 июля текущего года многоквартирные (МКД) и частные дома начали оснащать счетчиками электроэнергии нового типа — речь идет об интеллектуальных приборах учета. Применительно к их установке, ремонту и обслуживанию в МКД обязанность закрепляется за энергосбытовыми компаниями, в частных домах — за сетевыми организациями.

    Что эти счетчики из себя представляют

    Приборы нового типа осуществляют расчет количества электроэнергии, израсходованной абонентами, и транслируют сведения об этом в дистанционном формате в компанию. Для этого устройства будут оборудоваться сим-картами или Wi-Fi. При периодической задержке по оплате такие счетчики смогут ограничивать подачу ресурса. За счет этого отвечать за неоплату по счетам будет нарушитель, а среди остальных жильцов не будут перераспределять сумму задолженности посредством тарифа.

    Читайте так же:
    Счетчик банкнот купюр dors 750

    Когда будет проводиться замена

    Новостройки будут оснащаться интеллектуальными системами учета сразу, в домах уже существующего жилищного фонда их будут заменять по мере того, как из строя выйдут текущие счетчики, подойдет срок поверки или при отсутствии приборов учета, как таковых. Счетчики будут считаться вышедшими из строя в случае, если в их работе есть перебои или же они транслируют некорректные сведения о количестве израсходованной электроэнергии. В будущем (через шестнадцать лет) применительно к «умным» счетчикам нужно будет осуществить их поверку, но не замену.

    Отказ от установки

    Если абонент откажется от установки счетчиков нового типа, для него электроэнергия будет рассчитываться по нормативам с применением повышающего коэффициента. Соответственно, услуги обойдутся дороже. Но, если станет известно, что со стороны собственника было отказано в допуске мастеру для замены вышедших из строя счетчиков, ему могут ограничить подачу электроэнергии за то, что он эксплуатирует электросчетчик, который не отвечает законодательным требованиям.

    Кто будет оплачивать сами счетчики и установку

    Отвечающий требованиям законодательства счетчик стоит 5-6 тысяч рублей, еще порядка 3 тыс. рублей составляет стоимость его установки. С 1 июля 2020 года все расходы в части покупки и монтажа умных счетчиков лежат на гарантирующих поставщиках электроэнергии, при этом в тариф за электроэнергию будут включены расходы на их обслуживание. Но серьезных изменений по сумме в квитке можно не опасаться, поскольку законодательно платеж за ЖКУ ограничивается уровнем инфляции.

    Что по штрафам

    Для абонентов, которым не были вовремя установлены интеллектуальные приборы учета, штрафные санкции не предусмотрены. Однако от них отнюдь не будут освобождены организации, не обеспечившие своевременно учет с использованием новой системы. На данный момент существует инициатива Минэнерго России, в рамках которой предлагается штрафовать гарантирующих поставщиков электроэнергии, которые не смогут обеспечить «умными» счетчиками многоквартирные дома с 2023 года. Сумма штрафа пока что не определена.

    Включат ли стоимость установки счетчиков в коммунальные платежи россиян?

    Новые правила поверки бытовых счетчиков вступают в четверг в силу — теперь единственным юридически значимым ее подтверждением становится электронная регистрация. Бумажные свидетельства о поверке счетчиков будут выдавать только по желанию пользователей, они будут носить информационный характер, сообщил глава Росстандарта Алексей Абрамов.

    «Вступившие в силу поправки устанавливают приоритет электронной регистрации результатов оформления поверки и утверждения типов средств измерений, которая станет единственным юридически значимым подтверждением результатов метрологических работ. Без передачи сведений в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений (ФГИС „Аршин“ ) результаты метрологических работ будут не действительны», — пояснил Абрамов.

    Росстандарт также советует гражданам заранее запланировать на начало 2021 года поверку счетчиков, при этом стоит проверить на сайте Росаккредитации имеется ли у поверителя аккредитация. Весной правительство РФ перенесло плановые поверки всех счетчиков электроэнергии, газа и воды с этого года на начало следующего.

    Оно уже давно переложено на население. Ко мне пришли из электросети и сказали что надо менять счётчик и выписали предписание. Я поменяла за свой счёт счетчик и за работу электрику заплатила. Это было лет 10 назад. И то что сейчас пишут ой да кто бы сомневался что возложат на население эти затраты.то просто распыляет ядовитые слюни. Мы всегда все меняли за свой счёт.

    То что было 10 лет назад сейчас не актуально. Сейчас энергосбыт ставит счетчики нового поколения за свой счет. Счетчики нового поколения очень дорогие в сравнении с теми, что вы ставили 10 лет назад, и перекладывание их стоимости на потребителя увеличит нагрузку на карман. Так что это нововведение точно не в интересах народа сделано.

    Читайте так же:
    Схема реверсивного счетчика с индикацией

    Что ждет потребителей

    Специалист после поверки прибора на месте в течение суток должен будет внести данные о результатах работы в реестр ФГИС «Аршин». Владелец счетчика получит доступ к этим данным в разделе системы «Сведения о результатах поверки средств измерений» по заводскому номеру счетчика. Доступ к системе открыт для всех.

    Как пояснил глава Росстандарта, заказчик поверки счетчиков вправе потребовать, чтобы поверитель при нем сделал запись о поверке в реестре. Таким образом он получит юридически значимое подтверждение выполнения поверки прибора и будет информирован о дате следующей поверки.

    Действующие сейчас бумажные свидетельства будут иметь юридическую силу до указанного в них срока очередной поверки прибора, а следующие результаты будут оформляться по-новому, в электронном виде.

    «Специально гражданам ничего предпринимать не нужно. Достаточно ознакомиться с ФГИС „Аршин“ , понять, как он работает, проверить свой прибор по индивидуальному номеру», — сказал глава Росстандарта.

    По его словам, изменения законодательства помогут защитить потребителей от мошенников. Весной Абрамов говорил, что стоимость поверки домашних счетчиков не увеличится из-за новых правил.

    А сколько нам рассказывали, что с переходом на «умные» счётчики их установка и обслуживание ляжет на плечи ресурсоснабжающих организаций. Никогда в это не верил и вот подтверждение — плати, потребитель, да ещё и в увеличенном размере. Это ещё раз подтверждает тот факт, что забота о населении, льющаяся с экранов ТВ в выступлениях наших властителей, совсем не то. что реальная жизнь.

    «Установка и обслуживание ляжет на плечи ресурсоснабжающих организаций.» да, но это включат в тариф, получаем если у меня уже стоит умный счетчик , но я все равно плачу больше потому что у соседа надо поменять и у Васи из соседнего дома надо поменять у него счетчик еще с 87 года не стоит, так как у него деньги есть только на водочку, вот и все. Так, что пусть будет по старому я лучше один раз 5-10тыс заплачу чем за 5 лет оплачу на 10 таких счетчиков.

    Стоимость установки счетчиков могут включить в коммунальные платежи россиян

    Правительство РФ поручило профильным ведомствам проработать вопрос включения стоимости установки счетчиков в коммунальные платежи граждан.

    По данным издания, поручения были адресованы ФАС, Минэнерго и Минэкономразвития, срок их исполнения — до 19 ноября. В документе указано, что «факторы, связанные с организацией учета электроэнергии» могут быть выведены из-под ограничений роста общего платежа, который ограничен предельными индексами.

    В аппарате вице-премьера Юрия Борисова газете подтвердили, что увеличение платы за коммунальные услуги возможно, но после обоснования профильными министерствами финальной суммы, на которую могут вырастить платежи. В перечне поручений также указано, что до 6 октября ведомства должны представить предложения по «дополнительному росту тарифов на электроэнергию», который учитывает затраты на установку приборов, в течение не менее трех лет.

    голоса
    Рейтинг статьи
  • Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector