Sfera-perm.ru

Сфера Пермь
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кто может отказаться от общедомовых счетчиков

Как оформить заявление об отказе от оплаты ОДН?

У нас 12-ти квартирный дом с печным отоплением. С января месяца нам приходят квитки со строкой: эл. энергия мест ОП в размере 548 руб. В двух подъездном, двухэтажном доме горит всего 4 лампочки, 2 из которых энергосберегающие. Обратившись в жилищную компанию для разъяснений они объяснили нам, что жители дали свое согласие на то чтобы разница в показаниях общедомового счетчика распределялась на всех жителей. Они сказали, но не показали нам протокол об этом решении, где стоят подписи старшего по дому, секретаря и всех жильцов ( сразу оговорюсь что старшего по дому у нас до февраля 2015 года никогда не было) Мы с жильцами выяснили что у нас в доме есть незаконное подключение, сообщили об этом в жэк. Но ничего не изменилось, эта графа так и не уменьшилась. Мы обратились в прокуратуру, но и после этого никакого эффекта и объяснений нам никто не дал. Мы хотим отказаться от ОДН, подскажите как правильно нам оформить заявление?

В соответствии с п. 44 Постановления правительства №354 от 06.05.2011г., Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды.

Исключение составляют случаи, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)

Если Вы не принимали подобного решения, Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об отмене указанного решения.

Согласно части 6 ст. 46 Жилищного Кодекса РФ, Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Екатерина, в Госжилинспекцию обращались?

Это специализированный орган надзора в жилищной сфере,

Действительно, откажитесь от услуг УК, тогда договоры будут напрямую заключены с поставщиками услуг, контроль за расходами будут производить жильцы самостоятельно.

У нас в городе подобные протоколы были массово оформлены УК без участия жителей, до настоящего времени идут суды.

Согласно Жилищного кодекса РФ собственники МКД обязаны платить за ОДН. Совсем отказаться от оплаты ОДН просто невозможно.

Но так как Ваш дом всего 12 квартир Вы можете выбрать непосредственное управление домом (такая форма предусмотрена ЖК РФ).

Для этого Вам необходимо провести собрание и проголосовать.

Как провести общее собрание МКД читайте алгоритм http://taktaktak.org/document/14778

Елена Макей, эксперт

Анна Гулевич, эксперт

Диана Третьякова, эксперт

9 марта 2015, 10:45,
6 лет назад
Рейтинг: 5

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).

Так-так-так — юридическая помощь онлайн © 2021 .
© Фонд Так-так-так .
Для писем: info@taktaktak.ru

  • Поддержать проект
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Twitter
  • 16+

Фонд «Так-так-так» является членом
Глобальной сети журналистских расследований

Присоединяйтесь к сообществу созна­тель­ных, соци­ально активных людей, знающих и готовых отстаивать свои права.

  • коррупция
  • финансы
  • авторское право
  • алименты
  • армия
  • выборы
  • гражданство
  • дети
  • договоры
  • документы
  • доступ к информации
  • жилье
  • ЖКХ
  • здоровье
  • избирательные права
  • имущество
  • Конституционные права
  • лишение прав
  • налоги и кредит
  • наследство
  • недвижимость
  • образование
  • пенсии
  • полиция
  • права потребителей
  • правосудие
  • предпринимательство
  • прокуратура
  • свобода слова
  • свобода совести
  • семья
  • собрания, митинги
  • собственность
  • субсидии и льготы
  • транспорт
  • трудовые отношения
  • уголовное право
  • частная жизнь
  • штрафы
  • экология
  • Адыгея респ.
  • Алтай, респ.
  • Алтайский край
  • Амурская обл.
  • Архангельская обл.
  • Астраханская обл.
  • Башкортостан респ.
  • Белгородская обл.
  • Брянская обл.
  • Бурятия респ.
  • Владимирская обл.
  • Волгоградская обл.
  • Вологодская обл.
  • Воронежская обл.
  • Дагестан респ.
  • Еврейская авт. обл.
  • Забайкальский край
  • Ивановская обл.
  • Ингушетия респ.
  • Иркутская обл.
  • Кабардино-Балкарская респ.
  • Калининградская обл.
  • Калмыкия респ.
  • Калужская обл.
  • Камчатский край
  • Карачаево-Черкесская респ.
  • Карелия респ.
  • Кемеровская обл.
  • Кировская обл.
  • Коми респ.
  • Костромская обл.
  • Краснодарский край
  • Красноярский край
  • Крым
  • Курганская обл.
  • Курская обл.
  • Ленинградская обл.
  • Липецкая обл.
  • Магаданская обл.
  • Марий Эл респ.
  • Мордовия респ.
  • Москва
  • Московская обл.
  • Мурманская обл.
  • Ненецкий авт. окр.
  • Нижегородская обл.
  • Новгородская обл.
  • Новосибирская обл.
  • Омская обл.
  • Оренбургская обл.
  • Орловская обл.
  • Пензенская обл.
  • Пермский край
  • Приморский край
  • Псковская обл.
  • Ростовская обл.
  • Рязанская обл.
  • Самарская обл.
  • Санкт-Петербург
  • Саратовская обл.
  • Саха (Якутия) респ.
  • Сахалинская обл.
  • Свердловская обл.
  • Севастополь
  • Северная Осетия — Алания респ.
  • Смоленская обл.
  • Ставропольский край
  • Тамбовская обл.
  • Татарстан, респ.
  • Тверская обл.
  • Томская обл.
  • Тульская обл.
  • Тыва респ.
  • Тюменская обл.
  • Удмуртская респ.
  • Ульяновская обл.
  • Хабаровский край
  • Хакасия респ.
  • Ханты-Мансийский авт. окр. — Югра
  • Челябинская обл.
  • Чеченская респ.
  • Чувашская респ.
  • Чукотский авт. окр.
  • Ямало-Ненецкий авт. окр.
  • Ямало-Ненецкий авт. окр.
Читайте так же:
Как платить за коммунальную квартиру с одним счетчиком

УК стала брать деньги за обслуживание общедомового счётчика воды. Как отказаться?

С декабря прошлого года в квитанции на оплату квартиры появилась НОВАЯ строка:
ТО ОДПУ по воде- тариф 0.74 руб с квадратного метра. Итого с дома 1200 рублей с дома в месяц. (36 квартир).
ОДПУ по воде только —водяной счётчик Zenner. Правда не понятно чей он и кто оплатил его.
Находил паспорт на российский счётчик, там ТО счётчика- это проверка на утечки воды со счётчика и протирка пыли.
По идее всё это , по моему должно входить в обслуживание и ремонт. пыль можно не протирать, её там нет.
А снятие показаний по инструкции на счётчик не входит в техническое обслуживание.
Что можно сделать? А то скоро будут брать за прокачку воздуха через вентиляцию.

  1. Успокоиться.
  2. Выяснить балсовую принадлежность прибора учета.

Дом многоквартирный? Если да — ищите местный водоканал, звоните туда и просите соеденить со службой приборного учета (или теми, кто ведает прибоварими). Задаете вопрос о балансовой принадлежности.

Попутно письменный запрос в УК с просьбой разъяснить основания иметод расчета начислений за обслуживание п.у. по ХВС.

Первый пункт самый важный, а то готов По остальному буду так и действовать. Спасибо.

tritiy написал :
По остальному буду так и действовать.

Обязательно результат напишите!

О каком счётчике может идти речь, если подача воды не постоянна?: » >

Счётчик воды в таких условиях работать не может и считать он будет в результате не воду, а воздух. Так что ваша шутка

tritiy написал :
А то скоро будут брать за прокачку воздуха через вентиляцию.

не такая шутка и вы действительно по этому счётчику будете платить за воздух проходящий через него.

Для того, чтобы не платить за воздух, в моменты отсутствия воды труба должна быть перекрыта и иметься воздухоотводчик, который будет спускать воздух мимо счётчика до подачи воды.

Т.к. у вас нет постоянной воды, то созывайте комиссию и оформляйте акт о невозможности установки приборов учёта и после этого с вас больше норматива брать не должны. С учётом того, что у вас вода не постоянна, то должны брать меньше норматива или норматив должен учитывать такие перерывы.

tritiy написал :
скоро будут брать за прокачку воздуха через вентиляцию.

В крепостной России это уже было — налоги на окна, на трубы (печки).

Читайте так же:
Схема установки счетчика прямого включения

Норматив на человека 2 кубометра в месяц.

Наша власть оказывается постаралась. Нашёл на сайте администрации Копейска Челябинской области.
Принято постановление администрации Копейского городского округа Челябинской области от 26.12.2014 № 4444-п
В приложении №5 постановления «Плата за техническое обслуживание ОДПУ: тепловой энергии-1807 руб в месяц за один прибор, воды-1264 руб в месяц за1 прибор, электрической энергии-215 руб в месяц за 1 прибор».

«Утвердить и ввести в действие с 01 февраля 2015 года для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, не принявших решение о выборе способа управления многоквартирным домом или не реализовавших его, для собственников жилых помещений, не принявших решение на их общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения плату за содержание и ремонт жилого помещения без учёта затрат на капитальный ремонт. »
Получается УК , однако законно ввела тариф в квитанцию.
Получается надо провести собрание и отказаться от данной услуги?

tritiy написал :
Получается надо провести собрание и отказаться от данной услуги?

У Вас не выбран способ управления?
Баланс приборов чей?

Понимание основ даст направление для движения.

Кто обязан устанавливать общедомовые приборы учета

Expert Последние изменения: август, 2021 386

Сегодня никто не сомневается в целесообразности установки счетчиков, но если с квартирами все понятно, то вопрос, кто должен устанавливать общедомовые приборы учета, все еще возникает. Энергоносители, поставляемые в многоквартирные дома, уходят, в том числе на общедомовые нужды, поэтому в квитанциях жильцов они также должны отражаться. Отсутствие счетчиков приводит к тому, что коммунальщики недополучают средства, к тому же это хорошая почва для злоупотреблений. Сейчас вы узнаете, обязательной ли является установка ОДПУ, и кто этим должен заниматься, в принципе.

    • Закон об общедомовых счетчиках
    • Так ли необходима установка ОДПУ
    • Кто должен устанавливать ОДПУ
    • Установка ОДПУ: порядок действий и порядок оплаты
    • Можно ли отказаться от установки ОДПУ

    Закон об общедомовых счетчиках

    Оплата коммунальных услуг – одна из главных статей расхода россиян, поэтому они не хотят платить деньги за услуги, которые не были предоставлены. Чтобы сделать расчеты за энергоносители более прозрачными, необходимо устанавливать, как индивидуальные, так и общедомовые приборы учета. Разница в их показаниях, по сути, это общедомовые нужды, которые также надо оплачивать.

    Понимают это и законодатели, подписавшие еще в 2013 году ФЗ №344, предполагающий повышение коэффициентов для объектов, не имеющих еще ОДПУ. Начиная с 2017 года, для таких домов коэффициент и вовсе вырос в 1,6 раза, между тем, по положениям закона №261, энергоресурсы (включая воду), должны оплачиваться согласно показаниям счетчиков.

    Так ли необходима установка ОДПУ

    К сожалению, до сих пор есть люди, не понимающие важность установки общедомовых счетчиков на свет, газ, воду и тепло, а между тем целесообразность их установки очевидна. В первую очередь, это необходимо для того, чтобы учитывать фактическое потребление, а не платить, к примеру, за потери в магистральных трубопроводах, а это происходит довольно часто. Стоит отметить, что стоимость энергоносителей растет и тарифы пересматриваются один раз в полугодие. Повлиять на это жильцы, к сожалению, не могут, зато они могут экономить, контролируя расход и снижая потребление. Установка ОДПУ поможет:

    • платить не за «воздух», а за реально предоставленную услугу;
    • провести границу между поставщиками услуг и жильцами в вопросах оплаты потерь на магистральных сетях;
    • провести правильные расчеты и выделить суммы, которые уходят на оплату общедомовых нужд;
    • контролировать расход электроэнергии, газа, тепла и воды, снижая их, в случае необходимости.

    Определить реальные размеры потребляемых энергоносителей иным способом, кроме установки ОДПУ, не представляется возможным. Именно по этой причине, их монтажу сегодня уделяется большое внимание, а коммунальщикам все чаще приходится слышать, кто обязан устанавливать общедомовые приборы учета. Людей волнует, в частности, не ляжет ли это непосильным бременем, на плечи самих жильцов, которые и без того платят за коммунальные услуги немалые деньги.

    Кто должен устанавливать ОДПУ

    Сегодня большинство квартир оборудовано автономными системами отопления и ГВС, между тем никто не отменял оплату ОДН. В любом случае большинство многоквартирных домов подключены к центральным системам водо-, газо-, электро- и теплоснабжения, а именно наличие централизованных систем – главное условие для установки общедомовых приборов, учитывающих расход энергоносителей. Нет необходимости в их монтаже в ветхих домостроениях и на аварийных объектах.

    При расчете расходов на установку ОДПУ не допускается «уравниловка», а оплата производится с учетом особенностей помещения – его площади и доли в общей собственности, соответственно. Высчитать долю собственника не сложно, для чего надо площадь квартиры разделить на общую площадь дома и умножить на площадь помещений общего пользования.

    Установка ОДПУ: порядок действий и порядок оплаты

    Жильцы многоквартирных домов решают все вопросы на общих собраниях, а так как общедомовые счетчики входят в состав совместной собственности, принимать решение об их установке тоже надо сообща. К их монтажу можно приступать только после принятия совместного решения, а сообщать о месте проведения собрания – обязанность управляющей компании, и в случае неуведомления собственников, УК грозит штраф.

    Несмотря на то, что установка счетчиков требует финансовых затрат, многие жильцы, устав от беззакония коммунальщиков и завышенные счета, понимают необходимость этого шага. Остается открытым вопрос, как производятся выплаты: разово или в рассрочку. В некоторых случаях на это могут быть использованы даже средства, выделенные владельцами коммунальных систем на организацию мероприятий по энергосбережению. Согласно закону №354, коммунальщики обязаны разницу между нормативом и суммой с учетом повышающего коэффициента направлять на улучшение вопросов энергосбережения. Именно об этих суммах и идет в данном случае речь.

    Чаще всего жильцы сталкиваются со стопроцентной оплатой разово, не редко оплата производится в рассрочку. В этом случае сумма разбивается на равные части и включается в оплату за коммунальные услуги на протяжении 5 лет. Несмотря на то, что это удобно, данная форма взаиморасчетов предполагает уплату процентов за рассрочку (согласно размеру ставок рефинансирования ЦБ).

    Можно ли отказаться от установки ОДПУ

    При кажущейся демократии в вопросах установки общедомовых счетчиков, закон предусматривает и ситуацию, когда собственник отказывается от этого. В этом случае, согласно положениям ст.13 ФЗ «Об энергосбережении», поставщики энергоносителей могут сделать это в принудительном порядке. В этом случае им должен быть предоставлен доступ к помещениям, при этом стоимость приборов все равно будет высчитана с конечного потребителя. В случае принудительного взыскания, стоимость установки вырастет, и получается, что иного выхода, как установка общедомовых приборов учета, у собственников жилых помещений нет.

    Кто может отказаться от общедомовых счетчиков

    Сообщений: 7 438
    Из: Чебоксары

    Понимая недовольство общественности отступлениями и техническими деталями сделаем коротенькую выжимку из темы:

    1) Домовой счетчик (ДПУ или домовой прибор учета) нужен или нет?
    Если он есть то вопрос уже практически лишен смысла. Но в тех домах где он не был установлен в соответсвии с проектом и устанавливался дополнительно (без голосования собственников) его наличие можно оспорить и пока это ВЫГОДНО владельцам и нанимателям жилых помещений.
    Но все равно к 2012г ДПУ в обязательном порядке должны появиться везде.
    2) Как будут начислять оплату (варианты)?
    а. Есть ДПУ и есть ИПУ — по Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 мая 06г. №307 (наше 307-е постановление), согласно п.7, превышение показаний ДПУ над суммарными показаниями ИПУ распределяются по собственникам пропорционально показаниям их ИПУ.
    б. Нет ДПУ и нет ИПУ — по нормативам.
    в. Нет ДПУ и есть ИПУ — согласно п.16 307-го постановления — исходя из показаний ИПУ. Т.е. только ИПУ.
    г. Есть ДПУ и нет ИПУ — согласно подпункта 1 пункта 2 приложения №2 к 307-му постановлению. По формуле №6.
    Это официальный ответ на мое обращение. Письменно, на бланке, от Минрегион РФ. Ответ дан 02.02.2010. Исх.№3593-НС/14
    3) Так как лучше?
    Самый оптимальный на данном этапе вариант это отказ от ДПУ (смотрите в каких случаях это возможно) и оплата элеткроэнергии по ИПУ.
    Далее, если Вы потребляете больше или близко к нормативу, или вам постоянно начисляют большие суммы по ДПУ то Вы можете отказаться от ИПУ и перейти к оплате электроэнергии по нормативу. Учтите при этом что те ваши соседи у кого останется ИПУ будут оплачивать и вашу долю потребления по ДПУ, если ваше потребление превышает норматив.
    Если нет желания подставлять соседей, но нет возможности отказаться от ДПУ то правильнее всего навести порядок, установить ИПУ всем потребителям, устранить воровство и необоснованное энергопотребление в местах общего пользования и оплачивать ИПУ и обоснованную долю в ДПУ.
    4) Почему такие большие цифры по ДПУ?
    Ряд факторов. Есть ряд рекомендаций как попробовать минимизировать эти платежи:
    а) осуществляйте контроль за снятием показаний ДПУ (а случше и индивидуальных счетчиков — ИПУ) силами жильцов. Пусть это будет домком или иная уполномоченная ими группа — УК и сбытвики обязаны обеспечить их присутсвие при этом. Заведите журнал (вообще он должен быть уже в УК) — ставьте там подпись свою и контроллируйте.
    б) снимайте сами или добейтесь от УК снятия показаний ДПУ и ИПУ в один день. Это позволит минимизировать возможные махинации связанные с несовершенством 307-го постановления и тем что иначе Вы не сможете сопоставить потребление в квартирах и общедомовое (узнать потери на места общего пользования)
    в) в случае если потери велики пишите в УК и требуйте проверки системы электроснабжения (проводка, счетчики, «левые подключения» и т.п.) Если не помогли в УК пишите выше.
    5) Где мне взять цифры для ДПУ, ИПУ?
    в УК. Обязаны предоставить собственнику. И предоставляют. Если есть сомнения то можно контрольные цифры по ДПУ взять в Энергосбыте. Но не думаю что они будут различаться. Но проблема в том что часто данные по ИПУ и по ДПУ сняты в разное время и простой арифметикой не определить потери.

    Внимание! Если в качестве ДПУ в вашем доме используется прибор учета (счетчик) типа ECHELON KNUM-2023 аппаратной версии ниже 3.1 то при его использовании возможно искажение показаний, проконтроллировать которые потребитель электроэнергии самостоятельно не в состоянии. Это является нарушением действующего законодательства. Вы можете настоять на замене прибора на другой тип или на аналогичную модель, но версии 3.1, соответсвующую требованиям закона. До этого данное нарушение может быть поводом к тому чтобы усомниться в результатах учета энергии и величине предьявляемых к оплате сумм. Подробнее тут

    Стоит проверить:
    Возможно в вашем доме ДПУ установлены незаконно, вы не обязаны по ним платить и обосновать это следующим: существуют только две законные процедуры установки общедомового прибора учета. В первом случае, счетчики устанавливаются при сдаче нового дома в эксплуатацию. А в домах, где общих счетчиков не было, их можно установить только по решению общего собрания собственников, так как общедомовые приборы учета относятся к общему имуществу собственников жилья в доме. Это подтверждается и нормами ч.5 ст. 13 нового закона №161-ФЗ «Об энергосбережении» от 23 ноября 2009 г.
    И только после 1 января 2012 года законом установлена возможность РСО устанавливать коллективные приборы учета. До этого момента, ТОЛЬКО собственники наделены таким правом.
    В нашем доме домовой прибор учет электроэнергии ДПУ не предусмотрен проектом дома. Значит, его установка является реконструкцией (изменением конструкции) электрооборудования дома, которое в силу ЖК РФ является общим имуществом собственников. В силу ГК РФ и ЖК РФ только собственники имеют право принимать решение о такой реконструкции и, значит, и об установке ДПУ. В нашем доме собственники не принимали решения об установке ДПУ.
    Следовательно, домовой прибор учета электроэнергии установлен незаконно и не может быть принят для коммерческого учета электрической энергии. На основе его показаний незаконно начислять плату.

    Кроме того , приборы учета коммунальных ресурсов, установленные до 1 января 2012 года не по проекту дома и не по решению общего собрания собственников, НЕ ЯВЛЯЮТСЯ ДПУ (общими, коллективными приборами учета) в значении, указанном в Постановлении Правительства №307 «Правила оказания коммунальных услуг гражданам».
    Эти приборы установлены по договорам между УК и ресурсо-снабжающимим организациями. Следовательно, являются всего лишь приборами учета между УК и ресурсо-снабжающей организацией и к собственниками и их обязанностям никакого отношения не имеют. Т.е. не пораждают для собственников обязанностей, предусмотренных постановлением №307, об оплате ресурсов по ДПУ.
    В этом случае, по таким «ДПУ» не платить !
    Более того, взыскивать с УК и РСО плату за использование вашего общего имущества. Вот тут указано как https://forum.na-svyazi.ru/?showtopic=599864

    Возможный вариант претензии на необоснованное начисление сумм в графе ДПУ прилагается (см. приклеенный файл).

    Дополнение от name-name относительно законности появления ДПУ и перерасчетов по ДПУ:
    Люди не должны оплачивать ДПУ и все «пересчеты» по нему, если:

    1. ДПУ отстутствует физически, поскольку ч. 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено только два способа определения платы: по счетчику или по нормативу. Расчетный способ противоречит ЖК РФ, а значит применяться не может.
    2. Вы платите за ресурс не по индивидуальному счетчику, а по нормативу. Норматив ИСКЛЮЧАЕТ ДПУ. Разъяснения
    https://forum.na-svyazi.ru/?showtopic=606168
    Афера с Решением Вышего арбитражного суда N 7048/09 https://forum.na-svyazi.ru/?showtopic=719531
    3. ДПУ становлен незаконно. Надйите на форуме тему об этом, как должно устанавливаться ДПУ. Существует только 3 способа законной установки: по проекту при строительстве, по решению собственников в домах без ДПУ или ПОСЛЕ 1 января 2012 г. ресурсо-снабжающая организация, в силу ФЗ «Об энергосбережении», может установить ДПУ. Я подчеркиваю дату . Все остальные ДПУ установлены незаконно !
    4. Если у вас возникают сомнения в начисленной сумме как в части объема так и в части пропорциональности распределения, т.к. должно распределяться пропорционально вашему ИПУ. Вы имеете права не платить, пока вам не докажут правильность расчета и ВЫ С ЭТИМ СОГЛАСИТЕСЬ. Т.е. отписка УК не является доказательсвом законности начисленных сумм.
    Так реальный ДПУ по электричесту должен быть не больше 7 кВт∙ч в месяц на человека. Если в доме есть лифт — 14 кВт∙ч в месяц на человека. тынц Ну плюс-минус погрешности.
    5. Если в доме кто-то ворует, ТО ВЫ НЕ ОБЯЗАНЫ ПЛАТИТЬ. Вбейте это себе в башку! ГК РФ прямо говорит, что ответственность за безопасность сетей воды и электричества несет поставщик энергии. Незаконные подключения и безучетное потребление — это не ваши проблемы. В силу ГК РФ вы не обязаны возмещать неосновательное обогащение незаконно подключившихся в обход счетчика, т.е. не по проекту. И уж тем более ущеррб от преступления: воровства энергии.

    Все вышеизложенное касается всех коммунальных ресурсов.

    Публикация в Российской газете подтверждующая что в норматив уже включены расходы на общедомовые нужды и что при оплате услуг по нормативу перерасчеты и доплаты недопустимы

    По информации предоставленной пользователем visla:
    В случае неисправности или по иным причинам отсутствия домового прибора учета (ДПУ) оплата взимается следующим образом:

    http://www.yur-gazeta.ru/article.php?n=7
    А вот — постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.09.2009 N 5290/09. здесь

    Резюме: размер платы за электроснабжение в случае отсутствия общедомового прибора учета (для сторон договора РСО-УК, либо РСО-ТСЖ) РСО имеет право определять(чем и пользуется) согласно пункту 19 Правил N 307, то есть исходя из количества проживающих граждан, норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и тарифа на соответствующий коммунальный ресурс.
    Соответственно собственники помещений в таком случае при наличии ИПУ платят только потребление по своим счетчикам (ИПУ) и ничего больше, а те у кого счетчика нет — норматив. Если фактическое потребление оказывается больше чем сумма потребления по ИПУ+нормативщики то УК/ТСЖ несет убытки, если меньше — остается в плюсе.

    Дополняйте, шлите исправления модератору.
    Локальные копии самого основного из законодательства в области ЖКХ размещено на Страничке домкома

    Сообщение отредактировал Advik — Jul 21 2011, 06:47

    Присоединённые файлы
    Претензия_на_необоснованное_начисление_ДПУ.doc ( 32,5кб ) Кол-во скачиваний: 2403

    голоса
    Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector