Sfera-perm.ru

Сфера Пермь
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кто должен оплачивать домовой счетчик при его установке

Замена электрических счетчиков: чья обязанность

Во многих домах учётные сегодня установлены не внутри квартиры, а на лестничных площадках. Соответственно, нормативные акты применяются разные. Кроме того, имеет значение, в муниципальной квартире или в приватизированной проживают граждане.

Когда речь идёт об электрических счетчиках, установленных на лестничной площадке, в соответствии с правительственными постановлениями, учётные приборы считаются общим домовым имуществом, даже если жильё приватизировано. Исходя из этого, обязанность по их обслуживанию и замене возлагается на ЖКХ, управляющую компанию, ТСЖ или иной управляющий домом орган. Договор, подписанный с ним, должен отражать в себе подробные обязанности сторон, включая и все финансовые траты.

Чтобы между жильцами и управляющим органом не возникало конфликтов и запутанных вопросов, важно изучить подписанный договор, в котором указывается, кто, за что и в каких объёмах несёт ответственность и какие меры принимаются при невыполнении пунктов данного документа.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Что подлежит замене?

Замена электросчетчика имеет несколько причин, не считая ремонтных работ. К примеру, сегодня все владельцы недвижимости должны заменить установленные электрические счётчики, имеющие класс точности 2,5. Правительственные постановления запрещают их дальнейшую эксплуатацию, и такие устройства даже сняты с реестра. Замене подлежат и оборудования, сроки проверки которого просрочены.

Основания для обязательной замены:

  • Неравномерное вращение диска или полная его остановка;
  • Наличие механических повреждений на оборудовании;
  • Счётный механизм не работает.

Запрещена дальнейшая эксплуатация прибора, если его герметичность нарушена или смотровое стекло имеет какие-либо повреждения. Если счётчик с ненадлежащим качеством продолжает использоваться, это может привести не только к переплате за электроэнергию, но и к штрафам, так как сетевая компания несёт убыток. Говоря об устаревших моделях, их использование нецелесообразно для государства, так как это не даёт возможности применять многотарифные планы, а это, в свою очередь, минус и для населения, поскольку отсутствует возможность уменьшать размеры платежей за предоставляемый коммунальный ресурс.

Слово закона

Техническое обслуживание, а также замена электросчётчика осуществляются в последовательности, установленной действующими актами российского законодательства, а именно:

  • Гражданским кодексом Российской Федерации;
  • Правительственным постановлением от 31 августа 2006 года №530;
  • Жилищным кодексом Российской Федерации;
  • Федеральным законом от 23 ноября 2009 года №261.

В них зафиксированы требования к собственникам недвижимого имущества, а также к управляющим компаниям, которые обеспечивают постоянное поддержание работы учётных приборов электрической энергии. В общих положениях это контроль технического состояния счётчиков с регулярной проверкой и обслуживанием.

Когда оборудование находится в подъезде, то есть на лестничной площадке, оно отнесено к компетенции управляющей компании или иной организации, ответственной в данном доме за электроэнергию. Для владельцев приватизированной квартиры применимы статьи Гражданского действующего кодекса. День и время проведения проверки обязательно согласовывается с собственниками недвижимости. Несмотря на то, что владельцы приватизированных объектов вправе отказаться от замены счётчика, не следует принимать столь поспешных решений, не проанализировав последствия.

Правовые особенности

Российское законодательство закрепляет обязанность владельцев квартиры при неисправности прибора учёта электроэнергии менять его своевременно. О необходимости замены направляется официальное письменное уведомление от энергосбыточной компании. Заменять счетчик придётся, если он сломался, был кем-либо повреждён, сгорел, а также, если срок эксплуатации оборудования, в соответствии с его паспортом, вышел.

Разбираясь с тем, кто должен менять счетчик электроэнергии, а также за чей счет это делается, стоит обратить внимание не 543 статью Гражданского кодекса, в которой сказано, что эти обременения возлагаются на управляющую компанию при условии, что приборы учета установлены на лестничной площадке или внутри коммунальной (муниципальной) квартиры.

В ином случае отталкиваться необходимо от условий заключённого договора между жильцами и управляющей компанией, ТСЖ или ЖКХ. Когда в тексте договора указано, что прибор учёта электроэнергии расположен не в пределах квартиры, ее владелец априори не может самостоятельно нести ответственность за него. Соответственно, все сопутствующие вопросы энергетическая компания будет обязана решать с ЖКХ.

С чего начинать?

Чтобы разобраться с тем, кто должен менять все электросчетчики на лестничной клетке, важно знать, с каких шагов следует начинать. В первую очередь нужно определить чёткую причину, по которой потребовалась замена. Помимо перечисленных оснований ранее, это может быть также:

  • Обновление энергетической системы, к которой подсоединен многоквартирный дом или отдельная квартира;
  • Завершение сроков службы прибора учета;
  • Выведение оборудования из рабочего состояния;
  • Запланированная модернизация счётчиков на определённых участках населённого пункта.

Внимательно посмотрев на перечисленное выше, можно заметить, что некоторые причины никак не могут зависеть от владельцев жилья. Соответственно, это является некоторой подсказкой о том, за чей счет осуществляется замена. Замена и финансовые затраты возлагаются на энергетическую компанию.

Запрещается демонтаж старого прибора и установка нового самостоятельно, без уведомления и согласования с энергетической или управляющей компанией. Более того, такой поступок повлечёт за собой конфликты не только между владельцами и организацией, но и между юридическими лицами, ответственными за электроэнергию.

Читайте так же:
Установка счетчиков по приказу

Балансовая принадлежность

Для собственников недвижимости в многоквартирных домах вопрос о том, за чей счет обязаны заменять счётчик электроэнергии, если он установлен в подъезде, понятен – это работа управляющей компании, которая заключила с организацией, занимающейся энергетическим сбытом соответствующий договор. Когда же речь идёт о приборах учета, установленных внутри жилья, важно обратиться в энергосбытовую компанию, у которой хранятся документы, где говорится о том, кто отвечает за обслуживание счетчика. Подобная информация предоставляется по запросу собственника, оплачивающего коммунальные услуги.

Однако, ситуация с тем, за чей счет осуществляется замена прибора учёта, несколько сложнее. В договоре с поставщиком энергетического ресурса нужно ещё раз прочесть условия его предоставления и кто обслуживает оборудование. Поскольку оно функционирует в интересах данной компании, а не владельца недвижимости, должен быть пункт о том, что все работы оплачивает и осуществляет энергетическая или управляющая компания. Однако здесь есть один важный нюанс – мало кто внимательно читает договор перед тем, как его подписать. Соответственно, юридические лица без зазрения совести перекладывают финансовые обязательства на жильцов, которые подписывают договор. Придраться после этого уже ни к чему нельзя и приходится самостоятельно платить.

Последовательность действий

После установления причины, по которой прибор учёта требуется поменять, нужно определить последовательность действий замены. Необходимо также контролировать даты последней и очередной проверки оборудования. Несмотря на то, что это работа энергетических компаний, можно по невнимательности не заметить в квитанции уведомление о плановой проверке и получить штраф за её просрочку.

До того, как решать вопросы относительно счётчиков, нужно проверить, в порядке ли электрическая проводка в доме. Если есть неисправности – их следует устранить, чтобы не возникло трудностей при установке нового прибора. Далее нужно запросить в управляющей компании копию договора, чтобы изучить все его пункты ещё раз. В данном документе понадобится обратить внимание на дату его заключения и время принятия квартиры на баланс. Если сведения о принятии на баланс отсутствуют, это значит, что собственником является именно гражданин.

После понадобится запросить документацию об энергетическом учёте по региону из энергосбыта. Для этого нет необходимости идти в организацию лично. Вся информация есть в интернете на официальных сайтах.

Самостоятельная проверка

Бывает и так, что после замены электрического счётчика сумма оплаты за тот же временной период увеличивается, хотя в действительности должно быть наоборот. Причина может быть в неправильном выборе оборудования или неправильной установке. Точность работы учётного прибора можно проверить самостоятельно. Самый простой способ – полностью отключить жилье от электричества, но сам прибор оставить под напряжением.

После отключения электроэнергии следует засечь время и понаблюдать за индикатором электросчётчика. В течение пятнадцати минут индикатор не должен делать больше, чем один круг или один импульс. Если прибор активен более этого, значит, собственник жилья оплачивает то, чего на самом деле не получает.

Тяжелее, но вполне реально высчитать погрешность работы счетчика, установленного в квартире или подъезде. Для этого существует специальная формула: E=(Pхtхn/3600-1)*100%, в которой:

  • P – мощность шаблона в киловаттах;
  • n – передаточное значение, указанное на таблоиде счётчика и паспорте прибора;
  • t – время оборота или импульса.

Если при определении погрешности получается результат с минусовым значением, то это говорит о том, что оборудование работает некорректно. Это полностью меняет картину и обязывает сотрудников управляющей или энергетической компании произвести проверку.

Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.

За чей счет и кто делает замену электросчетчика

Каждому потребителю электроэнергии требуется замена счетчика; вопрос: кто должен менять и за чей счет это делается – весьма актуален. Причиной может служить поломка прибора учета или окончание эксплуатационного срока. Абонент не имеет права производить монтаж/демонтаж контрольного оборудования самостоятельно. В противном случае сбытовая компания может расценить это, как попытку скрыть обман.

Замену счетчика электроэнергии должен осуществить квалифицированный специалист, располагающий допуском. Работы производятся на основании заявления, предварительно поданного в учреждение, осуществляющее подачу электричества.

Жилищный кодекс – замена электросчетчика

Обслуживание устройства учета потребленных киловатт – обязанность обслуживающей компании или организации-поставщика коммунального блага. Порядок монтажа счетчиков оговорен:

  • в Гражданском кодексе;
  • в ФЗ № 261, принятом 23 ноября 2009 года;
  • в Постановлениях Правительства № 491 и № 530, изданных в 2006 году.

Контроль над текущим состоянием приборов, своевременная поверка и обслуживание являются обязанностями энергоснабжающих структур и управляющих компаний. О необходимости замены счетчика обычно сообщают владельцу жилья. Если речь идет о приватизированных квадратных метрах, то собственник обязан оплатить расходы. За обслуживание жилья, предоставленного по договору социального найма, отвечает местная администрация.

Кто должен устанавливать или менять счетчики на электроэнергию

Замена или поверка приборов учета, расположенных на лестничных площадках в многоквартирном доме, должна производиться обслуживающей организацией, по соглашению с энергетиками. Если контрольная аппаратура установлена внутри жилого пространства, то часто возникает вопрос: кто собственник учетного средства?

На лестничной площадке

Порядок замены счетчиков электрической энергии часто приводит к конфликтным ситуациям. Если прибор установлен в пределах жилого пространства, то оплачивать монтажные работы придется владельцу квадратных метров. Обязанность по поддержанию состояния и замене оборудования, установленного в общем месте, лежит на председателе УК.

Важно: обязанность по замене электрических счетчиков может быть переложена на жильцов многоэтажного квартирного дома, поэтому перед подписанием соглашения с управляющей компанией нужно внимательно ознакомиться с каждым пунктом.

В квартире

Если контрольный прибор учета отражает некорректную информацию или завершается его эксплуатационный срок, то следует подать письменное заявление. Самостоятельное выполнение работ по снятию старого оборудования и установке нового запрещено законом. Сбытовая компания может наложить административное взыскание на нарушителя.

Читайте так же:
Расхождение с общим счетчиком

Замена счетчика требует наличия следующих документов:

  • письменного заявления;
  • паспорта контрольного оборудования;
  • документа, позволяющего производить монтаж.

Заявление должно содержать информацию о причинах выполнения монтажных работ и избранном типе устройства. В назначенное время счетчик нужно сдать специалистам для программирования. Случается, что абонентам разрешают самостоятельно выполнить замену, но присутствие квалифицированного сотрудника необходимо для опломбировки и выдачи документа, позволяющего эксплуатацию. Акт приемки (ввода в эксплуатацию) является основанием для заключения договора с сетевой компанией.

За чей счет меняется электросчетчик на лестничной площадке

Замена прибора учета потребленной энергии, установленного на лестничной площадке, является обязанностью организации, обслуживающей многоэтажное строение. Взаимоотношения сторон фиксируются в соглашении, поэтому перед подписанием следует внимательно ознакомиться с условиями. Если выполнение работ и порядок оплаты не были оговорены на предварительном этапе, то расходы станут обязанностью владельца недвижимости.

В муниципальной квартире

Осуществлять монтаж или плановую поверку устройства, контролирующего потребление киловатт в муниципальном жилье, должна местная администрация. В ст. 539 гражданского законодательства закреплено, что абонентом является обслуживающая организация. Она обязана оплачивать расходы по замене индивидуальных приборов учета.

В приватизированной квартире

В соответствии с постановлением, установка и обслуживание контрольного оборудования является обязанностью собственников недвижимости. Если счетчик вышел из строя, то следует придерживаться следующего порядка:

  1. Обратиться в энергосбыт и получить разрешение на замену.
  2. Купить счетчик.
  3. Дождаться сотрудника сбытовой организации, который снимет пломбы и установит устройство.

Старое оборудование будет подвержено проверке. Новый счетчик должны опломбировать и ввести в эксплуатацию.

Обязан ли собственник менять электросчетчик за свой счет

Гражданский кодекс четко определяет, что владелец частного дома или приватизированных квадратных метров отвечает материально за установку и обслуживание контрольного оборудования. Финансовые расходы могут быть переложены на управляющую компанию, если счетчик электричества находится на площадке, относящейся к общедомовому пространству, и это обстоятельство отражено в договоре.

Справочно: обслуживающая организация погасит расход, связанный с техническим учетом счетчика при условии, что он сломался или завершился его срок годности (полезного использования). Переход на новые, двухтарифные контрольные приборы или реализация личных пожеланий производится за собственные средства.

Кому положена бесплатная замена электросчетчика

Отдельным категориям абонентов установка счетчиков производится на безвозмездной основе. В отдельных областях право пользования льготой предоставлено всем гражданам преклонного возраста.

Справочно: жители столицы, обратившиеся за государственной поддержкой в части своевременного погашения коммунальных платежей, могут рассчитывать на бесплатное обновление приборов учета благ цивилизации. С 2019 года Санкт-Петербург предоставляет аналогичную привилегию.

Установка счетчика может стать для абонента бесплатной при наступлении определенных обстоятельств:

  • государственное управление распорядилось ввести в эксплуатацию технически новые приборы, применение которых положительно скажется на порядке учета и оплаты потребленных киловатт;
  • недвижимое имущество находится на балансе местного муниципалитета.

Контрольная аппаратура монтируется безвозмездно при наличии документа, свидетельствующего о наличии льготы.

Правила и сроки

Счетчики учета потребленного электричества эксплуатируются в течение 16 лет. По истечении этого времени прибор должны поверить и составить заключение, позволяющее/запрещающее эксплуатацию.

Причины установки нового прибора или проведения поверки:

  • истечение срока полезного действия (продолжительность использования счетчика указана в техническом паспорте);
  • устройство пострадало от механического воздействия;
  • нарушена целостность опломбировки;
  • сгорел от повышенной нагрузки;
  • не четкое отображение данных на табло;
  • завершился межпроверочный промежуток.

Если не работает счетчик, расположенный на площадке, то оформление вызова является обязанностью владельца жилых квадратных метров. Информация о лицах, ответственных за ремонт, технический учет, установку приборов учета потребленных киловатт должна быть отражена в соглашении с обслуживающей организацией.

К установке и опломбированию контрольного оборудования допускаются квалифицированные электрики, допущенные к выполнению работ. За монтажом следует проверка корректности и безопасности. Установка нового счетчика предполагает выдачу акта, фиксирующего показания контрольного прибора до начала эксплуатации. Несоблюдение правил замены счетчика или нарушение целостности пломбы грозит административной ответственностью или расчетом квитанций за последние 3 года по максимальному тарифу.

Если сломался

В случае обнаружения неисправного состояния прибора учета потребленных киловатт нужно уведомить сбытовую компанию. Заявление должно отражать: место проживания, контактную информацию, описание повреждений.

Если счетчик не принадлежит владельцу недвижимости, а находится на балансе управляющей компании, за исправность и достоверность отвечает гражданин. В абонентском отделе необходимо согласовать дату проведения монтажа. Сотрудник организации проверит счетчик и заменит при выявлении недостатков.

За целостность оборудования и пломбы отвечает абонент. Экспертизу приборов с признаками умышленной поломки или нарушениями защиты проводят представители энергосбыта и Госпотребстандарта. Результаты фиксируются в акте, при составлении которого присутствует владелец жилых квадратных метров. С даты, указанной в документе, счетчик находится на ремонте. Перерасчет оплаты производится в соответствии со среднемесячными показателями. На выполнение ремонта или установки нового аппарата отводится 3 месяца. Далее, для расчета суммы в квитанции, применяется норматив.

Для граждан, не имеющих контрольного оборудования, предусмотрено повышение расценок. Меры применяются, если технически гражданин может установить счетчик или более 2 раз не предоставил доступа к прибору.

Читайте так же:
Можно ли сделать счетчики невидимыми

Можно ли самостоятельно заменить

Если счетчик является собственностью гражданина, то абонент несет за него полную ответственность. Следует оформить постановление в энергосбыте, выучить правила энергобезопасности и получить допуск. Снятие и установка пломб могут осуществляться только инспектором.

Порядок замены

Частное домовладение позволяет установить прибор, контролирующий количество потребленной энергии, на улице или внутри здания. В многоэтажках монтаж производится в подъезде или на этаже. Требование к атмосфере в помещении – сухо и хорошая вентиляция. Температурный режим – от 0 до +40 градусов. Для установки необходима деревянная или пластиковая панель, щит или шкаф. Обязательное условие – подбор оптимального места, так как при поверке может быть выявлено несоответствие, требующее смены места монтажа.

Расположение прибора должно соответствовать балансовой принадлежности. Постановление № 530 обязывает потребителей обеспечивать свободный доступ к прибору, но не дает конкретных указаний. Внутри жилого дома ставить не желательно. Если речь идет об организации, территория которой находится под круглосуточным наблюдением охраны, способной проводить диспетчера, то вопрос может решиться положительно.

Справочно: установка контрольного оборудования на столбах или фасадных частях зданий противоречит ст. 210 гражданского законодательства. Ответственность за сохранность устройств, учитывающих объем потребленных благ цивилизации, лежит на абоненте. Сложно обеспечить целостность, когда прибор расположен вне строения.

Оптимальная высота для установки счетчика – от 1 до 1,7 м (значение позволяет беспрепятственно снимать показания). Угол наклона не должен быть более 1 градуса, так как это отражается на точности оборудования.

Замена прибора учета киловатт предполагает следующую последовательность:

  1. Отключение автоматического выключателя, расположенного перед устройством.
  2. Проверка отсутствия напряжения на каждой клемме.
  3. Отсоединение проводов – при однофазной системе – по 2 на входе и на выходе.
  4. Фиксация контрольного оборудования при помощи болтов или современной DIN-рейки.

Установка счетчика требует строго соблюдения безопасности:

  • оголенный провод может привести к короткому замыканию или поражению электрическим током;
  • соединение проводов должно производиться при помощи клеммных коробок;
  • заземление – обязательное условие для металлической конструкции;
  • для соединения проводов в пучок следует использовать диэлектрические жгуты.

Если при включении вводного автомата засветился индикатор «Сеть», а остальные остались прежними, то подключение было осуществлено правильно. Светодиод, фиксирующий количество потребленных киловатт, должен моргать, если отходящий автомат включен.

Уведомление о замене электросчетчика

Порядок установки новых приборов учета потребленного электричества регламентирован и обязателен к исполнению, если:

  • корпус устройства неисправен или нарушена его целостность;
  • завершился период государственной поверки;
  • контрольное оборудование было украдено.

Уведомление о необходимости замены счетчика приходит от энергосбытовой компании. Снять/установить пломбу и выдать документ, позволяющий эксплуатацию оборудования, может сотрудник энергосбыта. Перед оплатой прибора нужно убедиться в наличии сертификата, свидетельствующего о том, что счетчик внесен в перечень оборудования, пригодного для использования.

Кто должен обслуживать счетчики технического учета электроэнергии

Электрические работы имеют право проводить сотрудники, изучившие правила безопасности и получившие не менее чем 3-й квалификационный разряд. Техническое обслуживание включает в себя:

  • удаление загрязнений с лицевой панели и корпуса оборудования;
  • контроль надежности подключения силовой цепи;
  • проверка работоспособности.

Частота выполнения действий закреплена в графике плановых мероприятий предупреждающего характера обслуживающей компании.

Выводы

Если счетчик электроэнергии вышел из строя (нарушена целостность, завершился период использования), нужно уведомить сбытовую компанию. Инспектор снимет пломбу, зафиксирует показания, а электрик осуществит замену.

Монтаж аппарата, контролирующего расход киловатт, может производиться специалистом, прошедшим обучение по электробезопасности. Перед началом работ следует отключить напряжение, проверить безопасность, взять исправный инструмент. В комплект обычно входит: указатель напряжения для проверки определенных величин, пассатижи, плоская и крестовая отвертки, изолента.

Обязанность по обслуживанию счетчика и поддержанию его работоспособности лежит на абоненте или обслуживающей организации. Граждане, проживающие в муниципальном жилье, не должны оплачивать замену прибора учета потребленных киловатт.

Действующий сотрудник управляющей компании. Пишу, помогаю, консультирую. Обращайтесь, помогу. Мой профиль ВКонтакте.

Замена счетчиков на лестничной клетке

Кто должен платить за замену счетчиков, установленных за пределами квартиры?

Замена счетчиков на лестничной клетке

За чей счет производится замена приборов учета, волнует многих. Особенно это касается счетчиков электроэнергии. Особенно, установленных за пределами квартиры — на лестничной клетке. Так за чей счет замена счетчиков на лестничной клетке? Точки зрения разные, а убежденность их сторонников и готовность отстаивать свою позицию вызывают уважение Разбираемся по порядку…

1. Позиция нанимателей и собственников квартир

Вот примерный перечень «железных» аргументов собственников (нанимателей) квартир, которые одновременно являются получателями коммунальной услуги «электрическая энергия»:

  • Счетчик ставила ресурсоснабжающая организация. Это их счетчик, их собственность, вот пусть его и обслуживает, а у меня — ни паспорта, ни чека о покупке счетчика нет. Мне этот прибор учета по акту не передавали. А если бы и предлагали, то я бы не за что не принял этот счетчик в собственность, так как не хочу нести бремя содержания его.
  • Счетчик находится за пределами квартиры, в помещении общего имущества, там где лестница и лестничная площадка. Доступ к поэтажному электрощитку имеют несколько собственников квартир (на этаже), а также специалисты управляющей компании и ресурсоснабжающей организации. Значит, счетчик — общая долевая собственность собственников помещений в МКД, а обслуживать (в т.ч. поверять) должна управляющая компания (УК, ТСЖ, ЖСК/ЖК).
  • Так как муниципальная или ведомственная квартира не приватизирована, то наниматель не обязан за свой счет менять и поверять приборы учета электрической энергии.
  • Связисты оказывают услуги и сами своими приборами исчисляют объем оказанных услуг; продавец картошки на рынке своими весами измеряет количество товара, а не требует с каждого покупателя приносить свои домашние весы с указанием неистекшего срока поверки;
  • Где-то я что-то читал или видел, то ли постановление, то ли закон, что покупать и обслуживать счетчики электрической энергии теперь должны сами ресурсоснабжающие организации или, на худой конец, управляющие организации.
Читайте так же:
Оплата за места общего пользования по счетчикам
2. Позиция ресурсоснабжающей организации

Вот набор аргументов якобы «ресурсоснабжающей организации»:

  • Если жилье приватизировано, собственник будет нести все финансовые расходы по установке обслуживанию. Если жилье не является собственностью, все расходы будет оплачивать городские власти.
  • Если прибор расположен вне квартиры, например, на лестничной клетке, он является собственностью дома, и все вопросы – за чей счет будет произведена замена прибора, стоит задавать управляющей компании.

При этом указывается некий источник публикации. На самом деле указанная ссылка не ведет на официальный сайт АО «Мосэнергосбыт», а значит и обсуждать мнение неизвестных лиц, стоящих за сайтом, внешне похожим на известную ресурсоснабжающую организацию, бесполезно. Официальный сайт АО «Мосэнергосбыт» находится тут (https://www.mosenergosbyt.ru). И в отношении того, кто должен оплачивать замену и поверку счетчика указано в Типовом договоре энергоснабжения жилого помещения в многоквартирном доме:

«3.8. Абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние установленного прибора учета (сохранность, целостность, наличие пломб и знака маркировки (идентификационного номера)). Проводить за свой счет в соответствии с требованиями действующего законодательства установку, замену прибора учета в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, обслуживание (поверку, калибровку), ремонт прибора учета

3. Позиция управляющей компании (УК, ТСЖ, ЖСК)

А вот пример «правильных» аргументов от управляющих организаций:

  • счетчик, если даже он расположен на лестничной площадке, является собственностью лица, чье помещение он обслуживает;
  • такой счетчик не является общедомовым имуществом;
  • управляющая организация его содержать не обязана;
  • замена, ремонт, обслуживание такого счетчика – обязанность собственника той квартиры, которую счетчик обслуживает.

При этом управляющие организации приводят ссылки на статью 36 Жилищного кодекса РФ (признаки общего имущества дома: объект должен обслуживать две и более квартиры в доме), статью 162 Жилищного кодекса РФ (управляющая организация обязана содержать только общее имущество), на статью 210 Гражданского кодекса РФ (бремя содержания имущества возлагается на собственника). Однако ссылки на эти статьи бесполезны пока не выясним: является ли счетчик общим имущество.

4. Является ли счетчик вне квартиры общим имуществом?

В Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме …» указано:

7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Такое расплывчатое определение конечно же не дает четкого понятия: так входит счетчик в домовую систему электроснабжения или нет? «До приборов учета» включительно или нет?

Смотрим пункт 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.01.2019), утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354:

«внутридомовые инженерные системы» — являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), мусороприемные камеры, мусоропроводы.

Тут термин «до внутриквартирного оборудования» абсолютно четко говорит, что внутриквартирное оборудование в общее имущество не входит. Значит «ДО … НЕ включительно». До приборов учета, но в то же время до внутриквартирного оборудования. А если прибор учета вне квартиры. Законодатель не учел. А судебная практика пошла по простому пути… Потребляемая энергия от счетчика идет в одну квартиру, значит — не общее имущество.

5. Спасение пришло откуда не ждали!

Недавно принят закон, согласно которому новые счетчики будут проверять сами поставщики ресурса! Ура! Теперь можно не мучаться, не ломать голову над проблемой и заменой электросчетчиков. Принят Федеральный закон от 27 декабря 2018 года № 522-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учета электрической энергии (мощности) в Российской Федерации». Или проще говоря «Закон об интеллектуальном учете электроэнергии».

Минэнерго России предусмотрело в этом Законе перенос обязанности за установку, эксплуатацию, поверку и замену приборов учета электрической энергии с потребителей на поставщиков энергоресурсов: в отношении многоквартирных домов — на гарантирующих поставщиков, а в отношении прочих потребителей – на сетевые организации.

Читайте так же:
Как подключить розетку с выключателем от счетчика

С 1 июля 2020 года потребитель освобождается от обязанности эксплуатировать прибор учета, информировать кого-либо о выходе прибора учета из строя, устанавливать новый прибор учета. За потребителем сохраняется единственная обязанность — обеспечивать целостность прибора учета, и то только в случае, если прибор учета находится в границах земельного участка или внутри помещения потребителя.

Так что не надо пока что спешить менять счетчики, просто надо дождаться наступления 1 июля 2020 года. Одно непонятно… а за чей счет будут устанавливать новый прибор учета? В новом законе не сказано, что это будет бесплатно…

Авторская статья «Замена счетчиков на лестничной клетке»

Кто должен менять электросчетчик в квартире собственника

Кто должен менять электросчетчик в квартире собственника

Oжидaeтcя, чтo c 1 июля 2020 гoдa жильцaм бoльшe нe пpидeтcя бecпoкoитьcя o зaмeнe элeктpocчeтчикoв, cнaбжaющиe и ceтeвыe opгaнизaции бyдyт мeнять иx cвoими cилaми в cooтвeтcтвии c зaкoнoм oб «yмныx cчeтчикax» (№522-Ф3 oт 27.12.2018 г.).

Нo дo лeтa eщe дaлeкo, дa и пaндeмия кopoнaвиpyca мoжeт внecти cвoи кoppeктивы. Чтo дeлaть, ecли пpибop cлoмaлcя ceйчac и oтвeт нa вoпpoc, ктo дoлжeн мeнять элeктpocчeтчик в квapтиpe coбcтвeнникa нe тepпит oтлaгaтeльcтвa?

Кaк быть тeм, чьи пpибopы yчeтa yжe ceгoдня иcчepпaли paбoчий pecypc

Кpaткyю инфopмaцию o тoм, кoгдa и зa чeй cчeт нeoбxoдимo мeнять пpибopы yчeтa мoжнo нaйти нa caйтax энepгocнaбжaющиx кoмпaний, дocтaтoчнo зaглянyть в cвoй личный кaбинeт. Пoгoвopим o зaмeнe cчeтчикoв пoдpoбнee.

3aчeм иx вooбщe нyжнo мeнять?

Пpибop yчeтa элeктpичecкoй энepгии oбязaн быть тoчным. Beдь oт eгo тoчнocти зaвиcит, кaкoй cчeт пoлyчит пoтpeбитeль и кaкyю cyммy зa oкaзaннyю ycлyгy вылoжит пocтaвщикy. И ecли cчeтчик пepecтaл «гoвopить пpaвдy» или вoвce «зaтиx» — cлoмaлcя, eгo cлeдyeт пoмeнять. B пpoтивнoм cлyчae, энepгocнaбжaющaя opгaнизaция в тeчeниe 3-x мecяцeв бyдeт бpaть oплaтy «пo cpeднeмy», зaтeм пo yвeличeннoмy в 1,5 paзa нopмaтивy в pacчeтe нa кoличecтвo пpoпиcaнныx жильцoв.

Ecли oглянyтьcя

Eщe c дecятoк лeт нaзaд в бoльшинcтвe дoмoв PФ cтoяли диcкoвыe пpибopы yчeтa cтapoгo oбpaзцa c вpaщaющимcя кoлecикoм. Oни oтличaлиcь дoлгoй живyчecтью и бoльшoй пoгpeшнocтью в измepeнияx. «Умeльцы» нepeдкo мoдифициpoвaли тaкиx «кoнтpoллepoв» c пoмoщью вcтaвки из oбычнoй фoтoплeнки, зacтaвляя кoлeco вpaщaтьcя в oбpaтнyю cтopoнy. Cкpyтив изpacxoдoвaнныe килoвaтты, xитpeц мoг пpиличнo yмeньшить cчeт зa элeктpoэнepгию. B нapoдe дaжe xoдили бaйки o тoм, кaк нeкий дядя Яшa нacтoлькo yвлeкcя «cкpyчивaниeм», чтo гopcвeт ocтaлcя eмy дoлжeн, и пpинec дeнeжки нa блюдeчкe c cинeнькoй кaeмoчкoй…

Иcтoчник: xronos.gr

Из-зa тaкиx «yмeльцeв», или пo иным cooбpaжeниям, пpaвитeльcтвo cтpaны и энepгeтики нaвeли пopядoк в вoпpocax yчeтa и oбязaли вcex гpaждaн пoльзoвaтьcя иcпpaвными cчeтчикaми, зapeгиcтpиpoвaнными y пocтaвщикa pecypca. Boт тoгдa-тo и пoпaли к нaм нa cлyx cлoвa «пoвepкa» и «клacc тoчнocти» пpибopa.

Чтo жe этo зa пoнятия?

Кaждый cчeтчик пpи изгoтoвлeнии нa зaвoдe пpoxoдит иcпытaния нa пpaвильнocть измepeний – oтмeткa o дaтe пepвичнoй пoвepки cтoит в тexничecкoм пacпopтe пpибopa. Taкжe в этoм дoкyмeнтe yкaзaн и пepиoд paзpeшeннoй paбoты cчeтчикa дo cлeдyющeй пoвepки – тaк нaзывaeмый «мeжпoвepoчный интepвaл».

Cпpaвкa. Пoвepкoй элeктpocчeтчикa нaзывaeтcя ocвидeтeльcтвoвaниe ycтpoйcтвa для пoдтвepждeния eгo иcпpaвнoгo cocтoяния. Taк выявляют eгo пpигoднocть к дaльнeйшeмy иcпoльзoвaнию в кaчecтвe пpибopa yчeтa. Bыпoлняeт пoвepкy yпoлнoмoчeннaя нa этo opгaнизaция («Энepгocбыт» и дp.) пyтeм cpaвнeния c пoкaзaниями этaлoннoгo пpибopa. Нa пoвepeннoм cчeтчикe ycтaнaвливaют плoмбy и yкaзывaют дaтy cлeдyющeй пoвepки.

У кaждoй paзнoвиднocти cчeтчикa — a иx пpoмышлeннocть выпycкaeт нeмaлo — cвoй мeжпoвepoчный интepвaл, вapьиpyющийcя oт 4 дo 16 лeт. Длитeльнocть тaкиx пepиoдoв ycтaнaвливaют кoнcтpyктopы иcxoдя из cтaтиcтичecкиx нapaбoтoк нa oткaз тoй или инoй мoдeли.

Cпpaвкa. Клacc тoчнocти (КT) элeктpocчeтчикa — выpaжeннaя в пpoцeнтax пpeдeльнaя (нaибoльшaя) пoгpeшнocть, кoтopaя дoпycкaeтcя пpи измepeнии элeктpoэнepгии.

B coвeтcкиe и пepecтpoeчныe вpeмeнa cчeтчики выпycкaли c клaccoм тoчнocти 2,5%. B дaльнeйшeм тpeбoвaния вoзpocли, пoэтoмy тaм, гдe нeт пpoизвoдcтвeннoй дeятeльнocти — в чacтныx дoмax и квapтиpax дoлжны ycтaнaвливaтьcя cчeтчики c КT нe бoлee 2%. Coглacнo зaкoнoдaтeльcтвy, иcпoльзoвaть cтapыe cчeтчики мoжнo дo oчepeднoй пpoвepки — в тeчeниe cpoкa экcплyaтaции, yкaзaннoгo в пacпopтe. Taким oбpaзoм, выпyщeнный в 1995 гoдy пpибop yчeтa мoжeт paбoтaть дo 2020 гoдa, a пoтoм eгo нyжнo зaмeнить.

Кaкoй cчитaть нeиcпpaвным?

Дaнныe oбo вcex cчeтчикax в жилфoндe coбиpaют и oтcлeживaют cнaбжaющиe opгaнизaции. Oни жe зa двa мecяцa дo oкoнчaния paзpeшeннoгo пepиoдa yвeдoмляют жильцoв, чтo cpoк дeйcтвия пoвepки иcтeкaeт и нyжнo пoбecпoкoитьcя o cлeдyющeй. Cooбщeниe oб этoм пoявляeтcя в квитaнцияx oб oплaтe.

Нo бывaeт, чтo пpибop yчeтa пepecтaeт paбoтaть paньшe, чeм нacтyпит cpoк oчepeднoй пoвepки. Eгo пoлoмкy мoжнo зaмeтить пo нecooтвeтcтвию пoкaзaний, ecли pacxoд энepгии peзкo вoзpacтaeт или yмeньшaeтcя в cpaвнeнии c пpeдыдyщими мecяцaми, xoтя фaктичecкoe пoтpeблeниe ocтaлocь нa тoм жe ypoвнe.

Нeиcпpaвным cчeтчик cчитaeтcя и в тaкиx cлyчaяx:

  • пoкaзaния нa тaблo нe oтpaжaютcя coвceм или «cтoят нa мecтe»;
  • пoявилиcь пoвpeждeния нa кopпyce;
  • нapyшeны «кoнтpoльки»: плoмбы copвaны или иcпopчeны;
  • зaкoнчилcя cpoк экcплyaтaции, ycтaнoвлeнный изгoтoвитeлeм.

Жильцы дoлжны cooбщить o пoлoмкe в УК и cнaбжaющyю opгaнизaцию. Oтcлeдить нepaбoчий пpибop мoжeт кoнтpoллep энepгoпpeдпpиятия, пepиoдичecки выпoлняющий oбxoды. Boт здecь и вoзникaeт peзoнный вoпpoc: ктo дoлжeн выcтyпaть инициaтopoм и зa чeй cчeт мeняeтcя элeктpocчeтчик в квapтиpe? Пocтapaeмcя нa нeгo oтвeтить.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector