Кто должен менять индивидуальный электросчетчик

Кто должен менять электросчетчик

В ряде случаев имеется необходимость поменять электросчетчики в подъездах. Это может быть связано с поломкой, завершением периода их службы или техническим устареванием. Менять устройства необходимо по предписаниям и согласно правилам. Они обязательны для соблюдения собственниками жилищ, и менять счетчики электроэнергии на лестничных площадках следует своевременно.

Законодательная база

Правила замены устройств регламентируются следующими актами:

1. Закон 261-ФЗ.
2. Постановление Правительства под номером 491.
3. Закон под номером 102-ФЗ.
4. ЖК РФ.

Отдельные положения о том, кто меняет электрические устройства, установленные в подъезде, зафиксированы в Гражданском кодексе.

Кто должен менять электросчетчик, и за чей счет платить

Вопрос решается в зависимости от месторасположения щитков. Электросчетчики могут находиться как в подъезде, так и внутри жилища. В зависимости от того, где предполагается размещение прибора, определяется лицо, которое должно устанавливать счетчик на электроэнергию.

На лестничной площадке и в иных местах общего пользования

Электрощиты на этажах относятся к общей собственности дома. Об этом свидетельствует 7-й пункт Постановления № 491. В связи с этим замена щитков на межлестничных участках находится в ведении управляющих компаний.

Между жильцами и управляющим домом подразделением УК заключается договор. Документ подписывается всеми собственниками квартир. Им необходимо заранее ознакомиться с его условиями. В данном случае нужно собрать жильцов.

Поскольку электрощиты в подъездах используются для бытовых целей, то за ними должна следить энергоснабжающая компания. Ей же поручено менять электросчетчики на лестничных клетках. Данное предписание содержится в 543-й статье ГК. Когда в договоре отдельно сказано об оплате замены электрощитов самими жильцами, то соответствующие расходы несут именно они.

Приватизированная квартира

Если гражданин выступает собственником жилья, то за сохранность электрощитов внутри него отвечает он сам. Такие устройства являются имуществом собственника. Он же тратится на их обслуживание. Владелец должен за счет своих средств менять устаревшие или сломавшиеся электросчетчики. Это общее правило содержится в статье 210 ГК. Там указано, кто обременен обязанностью содержания имущества. Этим лицом является сам собственник жилища.

Электрощиты внутри приватизированных жилищ должны проверяться. Эта обязанность лежит на энергоснабжающих организациях. Владельцы жилплощадей имеют, по законодательству, право лично выбирать подходящее время для проверок щитков.

Поставщик, намеревающийся провести обслуживание дома, обязан заранее сообщить об этом его жителям. Это делается в официальной письменной форме.

При достижении договоренности в назначенный день в квартиру приезжают электрики от поставщика для проверки состояния оборудования.

Частный дом

Если у гражданина имеется в собственности отдельный дом, то внутри него обязательно устанавливаются электрощиты. Меняется любой электросчетчик денежными средствами самого собственника. Он, как и тот, кто владеет приватизированным жильем, своими финансами отвечает за обслуживание электрощитов.

Энергоснабжающие организации также обязуются периодически проверять щитки в частном секторе. Они должны заранее письменно предупредить владельца недвижимости о проверке электрощитов и направить к нему специалистов.

Муниципальное жилье

Граждане не являются владельцами муниципальных жилплощадей. Они их снимают по социальному найму. Собственником таких жилплощадей выступает муниципалитет. Он же сам заключает договоры с энергоснабжающими организациями. Менять электросчетчики поручено организации, ответственной за обслуживание муниципального жилья.

Требования УК к нанимателям о замене щитков за их счет незаконны. Жильцы могут пожаловаться в жилинспекцию.

Причины замены счетчика

Менять оборудование в жилище следует в случаях:

• его устаревания;
• фиксирования электросчетчиком неверных показателей;
• перехода на иную разновидность приборов с другим тарифом;
• окончания срока действия оборудования.

В последнем случае менять устройства жильцов просят сами энергоснабжающие организации. Они письменно уведомляют владельцев жилья. Собственнику дается 30 дней на покупку и установку счетчика. При этом он лично несет все денежные расходы за это.

Жильцам квартир также необходимо уведомлять УК о необходимости замены устаревших и сломавшихся счетчиков на холодную и горячую воду. В течение периода замены приборов им будут начисляться суммы за услуги ЖКХ за холодное и горячее водоснабжение по усредненным нормативам.

Действуют правила о сроках, в пределах которых допустимо менять электросчетчики. После обращения гражданина компания, в течение 10 суток, направляет в его жилище специалиста для проверки оборудования, а также его замены.

Если проигнорировать уведомление или самому не заявить о неисправности прибора, то в дальнейшем можно столкнуться со штрафными санкциями.

Также жильцы квартир, вовремя не заменившие счетчик, рискуют впоследствии оплатить коммунальные платежки по предусмотренному максимальному тарифу за предыдущий 3-летний период.

Самостоятельная замена счетчика электроэнергии

Собственники жилплощадей имеют возможность своими силами менять электрощиты. Но им требуется соблюдать ряд условий. Тому, кому необходимо поменять счетчик, важно обладать соответствующими навыками. Поскольку объектом замены является прибор учета, то необходимо заручиться согласием ресурсоснабжающей компании.

Следует действовать по плану:

1. Написать заявление в энергосбытовую организацию. В нем прописывается причина самостоятельной замены оборудования в квартире.
2. Дождаться разрешения.
3. Получить согласие из УК на снятие пломбировки с электросчетчика.
4. Выбрать прибор, одобренный энергоснабжающей организацией. Устройство должно быть сертифицировано и занесено в реестр.
5. Купить прибор в специализированном магазине, по заранее полученной в энергосбытовой компании справке.
6. Снять пломбы со старого устройства только в присутствии представителя УК.
7. Демонтировать оборудование. При этом должны соблюдаться технические условия и безопасность.
8. Снять со старого прибора показания.
9. Установить новое устройство. Проверить его исправность.

После монтажа счетчика следует составить заявление и передать в УК. Компания направит контроллера в квартиру. Это тот специалист, кто проверяет установку оборудования и производит опломбирование. В конце владельцу жилплощади выдается акт.

За чей счет меняется электросчетчик в приватизированной или муниципальной квартире, на лестничной клетке

Со временем оборудование, ведущее учет электрической энергии, ломается из-за высокой нагрузки на электросеть, устаревает морально, выходит предписанный срок службы, или возникает необходимость установки более совершенного и функционального многотарифного счетчика. Без процедуры замены обойтись не удастся. Однако нельзя просто снять старое оборудование и поставить новое. Порядок операций прописан в различных законодательных документах и должен соответствовать определенным требованиям. В них указано, кто должен менять электросчетчик и кто несет расходы за предоставленные услуги.

Чем регламентируется

Процесс замены электросчетчика регламентируется законодательством

Периодические проверочные и обслуживающие мероприятия должны выполнять УК (управляющая компания) и энергосбывающая организация. Если необходимо по той или иной причине поменять электросчетчик, то процесс осуществляют в соответствии с порядком, установленным законодательно, а именно:

• ст. 210 и 543 ГК РФ;
• ЖК РФ;
• ФЗ No261 и No102 от 23 ноября 2009 года и 26 июня 2008 года, соответственно;
• Государственным стандартом РФ;
• Постановлением правительства РФ No530 и No491 от 31 августа 2006 года и 13 августа 2006 года, соответственно.

Эти требования действительны на текущий год. Если на каком-либо этапе регламент не соблюден, владелец будет привлечен к административной ответственности.

Кто должен менять электросчетчики на лестничной клетке

Огромная просьба — если вы заметили в отчете неточности, либо вам есть что к нему добавить — напишите, пожалуйста, в форум.

С уважением, Администрация портала ЭнергоВОПРОС.ру Ключевой вопрос, когда представители управляющей или энергосбытовой компании просят осуществить замену устаревшего счетчика электроэнергии – за чей счет будет осуществляться покупка и замена прибора? Обратимся сначала к законодательству.

Кто должен покупать счетчик электроэнергии, установленный внутри квартиры, если он устарел или вышел из строя?Общая норма (по Гражданскому кодексу): бремя финансовых расходов по содержанию имущества лежит на его владельце жилья, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии правилами функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства РФ №530 от 31.08.2006 г.

Кто меняет и за чей счет

Одна из причин замены электросчетчика – его низкий класс точности 2.5

Замена электрических счетчиков это не единичная процедура, она выполняется довольно часто. Актуальность ситуации и незнание законодательной базы порождают возникновение спорных ситуаций. Однако в законодательстве четко прописано, кто должен устанавливать счетчики на электроэнергию, менять их, а также затрачивать средства на проведение этой процедуры.

Определяющим показателем является балансовая принадлежность всего жилого здания либо его части: в собственности какой организации или лица оно находится.

Вариантов несколько: замену оборудования оплачивает частный владелец, УК, либо органы местной власти. Заменяют приборы с технеисправностью, не прошедшие государственную поверку, поврежденные механически, с сорванной пломбой. Недостаточно точные – класса 2,5 меняются на более точные – с классом 2.

На лестничной площадке и иных местах общего пользования

Чтобы однозначно определить, кто должен оплачивать замену электросчетчика на лестничной клетке или в других подобных помещениях, следует уточнить, что электрооборудование, располагающееся на площади, которой пользуются все жильцы многоквартирного дома, зачастую входит в ведомство УК, а значит, оплату операций выполняет УК. Бывают исключения, если в документе, заключенном между организацией и жильцом, указано, что расходы по замене оборудования на территории общего пользования несет жилец.

Если на лестничную площадку вынесен счетчик, учитывающий внутриквартирное потребление электрической энергии, зачастую замена старого прибора оплачивается из средств владельца, хотя есть и исключения. Но УК, даже если она возьмет на себя расходы за предоставленную услугу, каким-либо косвенным способом заставит собственника жилья оплатить процедуру, например, включив расходы в квиток по оплате ЖКУ.

В приватизированной квартире

Квартира, которую жилец приватизировал либо получил в наследство или по акту дарения, является частной собственностью. Следовательно замена счетчика будет оплачиваться из кармана владельца квартиры. Причины, повлекшие за собой замену устройства, а также инициатор процесса во внимание не принимаются. Возможно, это сломавшийся прибор или не соответствующий принятым нормативам, например, устаревший.

В муниципальном жилье

ГК РФ определяет, что устанавливать и менять счетчики электроэнергии должны владельцы помещений. Но если замена производится в жилье муниципального фонда, могут возникать спорные ситуации. В частности на нанимателя, заключившего договор социального найма, может принудительно возлагаться обязанность по покрытию расходов, хотя закон оказывается на его стороне, ведь собственником жилья является муниципалитет, а значит, абонентом считается не ответственный наниматель, а УК. Если же УК настаивает на своем, рекомендуется пожаловаться на нее в жилинспекцию.

В подъезде

Расходы по замене счетчика в подъезде несет управляющая компания

Электросчетчики в подъезде являются общедомовой собственностью. Это положение закреплено соответствующим постановлением. Поэтому расходы, касающиеся их обслуживания, должна нести УК. Однако не все однозначно. Собственник жилого помещения и УК могут договориться между собой и задокументировать этот факт, что обязанность по оплате услуги возлагается на владельца помещения. Если в оформленном соглашении положения, имеющего такой смысл, нет, оплата однозначно взимается с УК.

В частном доме

Замену электросчетчика в частном доме оплачивает его владелец, поскольку именно он является собственником. Бывает, что оплата взимается с муниципалитета, но только если дом находится на территории муниципального сектора.

В законодательстве прописано, что собственник жилья обязан поддерживать свое имущество в надлежащем состоянии, а счетчик входит в составе имущества. Отсюда следует, что его замену на территории частного владения однозначно оплачивает владелец. Если же подлежит замене устройство, относящееся к общедомовой собственности, эта обязанность возлагается на УК.

Как осуществляется оплата

Как было сказано выше, чтобы выяснить, кто платит за замену счетчика электроэнергии в подъезде, нужно изучить договор, который заключался между жильцами и управляющей компанией. Если в нем не предусмотрено иное, такие работы относятся к общим домовым нуждам. Эта та самая строчка в квитанции на оплату электроэнергии, которая вызывает частые споры и недовольство жильцов.

Если в договоре четко прописано, что счетчик находится на площадке, поэтому не относится к собственности жильцов, то управляющая компания не имеет возможности переложить на вас обязанность по оплате работ, связанных с заменой прибора учета.

Кому положена бесплатная замена электросчетчика

Замена электросчетчика на многотарифный на государственном уровне проводится бесплатно

Закон предусматривает, что расходы несет собственник помещения. Сложность состоит лишь в том, чтобы правильно определить его.

Бывают случаи, когда процедура замены выполняется бесплатно независимо от того, кто является владельцем. Средства изыскиваются из государственного бюджета. Перечень таких ситуаций:

• Монтируются и подключаются к сети приборы учета, отличающиеся от старых счетчиков по характеристикам. Реализация программы может быть связана с изменением требований к учету электроэнергии.
• На государственном уровне внедряются в обиход многотарифные счетчики.
• Замена осуществляется в помещении, являющемся муниципальной собственностью.

Такие ситуации редки, но они имеют место.

Правила и сроки

Собственник, имеющий квартиру в многоквартирном доме или частный дом, обязан проконтролировать, когда заканчивается срок эксплуатации счетчика. Незадолго до этой даты следует уведомить поставщика электроэнергии и управляющую компанию. Они направят к собственнику техника, который выполнит необходимые операции. По закону это должно произойти в 10-дневный срок с даты подачи заявки.

Пропуск даты замены счетчика или пользование неисправным прибором грозит штрафными санкциями, а также перерасчетом за 3 года пользования по наиболее высокому тарифу. Таким образом собственника заставляют соблюдать закон.

О любых признаках неисправности – сгоревший счетчик, отсутствие индикации, повреждения, в числе которых сорванная пломба – собственник обязан сразу же сообщать.

Проверка электросчетчика специалистом

Пользователь может получить уведомление от энергоснабжающей компании. Оно отправляется в том случае, если она является инициатором замены. Зачастую так и происходит, когда истекает срок эксплуатации. Как правило, работники организации отслеживают, когда приближается ключевая дата, так как все данные у них имеются.

Вышедший из строя счетчик необходимо заменить. Собственноручно заниматься его ремонтом запрещено, поскольку это приведет к нарушению пломб и начислению штрафов. Порядок действий такой:

• Необходимо написать заявление на выезд специалиста, указав адрес установки и признаки неисправности.
• Уточнить время прихода специалиста.
• Работник энергоснабжающей компании проверит, не нарушены ли пломбы и корректность работы прибора. Если будет выявлена поломка, счетчик заменят. При этом составят акт, где будут отражены конечные показания прибора.

Новый счетчик собственник должен приобрести за свой счет.

Поменять самостоятельно прибор можно, но снятие опломбировки должно происходить в присутствии представителя УК или с разрешения УК. Кроме того, необходимо получить официальное разрешение на замену электросчетчика от энергосбывающей компании.

Порядок действий

Замена электросчетчика выполняется следующим образом:

• Подается заявка поставщику электроэнергии, в которой прописываются причины замены.
• Компания выдаст соответствующее разрешение, а также справку, которую нужно будет предъявить в месте приобретения счетчика.
• Также необходимо, чтобы выдали разрешение на удаление пломбы в УК. Действие будет выполняться в присутствии наблюдателя.
• Затем приобретают новый счетчик, но не любой, а одобренный по техническим параметрам энергосбывающей компанией (с клеймом, 2 класса) и имеющий сертификат качества. Собственник имеет право приобрести счетчик у поставщика. При этом, если он не имеет всей необходимой суммы, он может оформить 5-летнюю рассрочку под процент, заключив договор. Если жилье муниципальное, наниматель может приобрести счетчик за собственные средства, но его расходы должны быть возмещены.
• Электрика, имеющего 3-ю группу электробезопасности, можно вызвать из энергосбывающей организации или найти самостоятельно. Если замену выполняет сторонняя организация, то необходимо заключить с ней договор, который затем предоставляется в энергоснабжающую компанию.

Образец заявки

Первичная опломбировка обязательна, и она выполняется бесплатно, хотя бывают случаи, когда ее требуют оплатить. Это требование неправомерно.

Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке 2020

Инфо
Обычно решение принимается, исходя из финансовых возможностей человека. Главное — решение нужно принять заблаговременно, чтобы не нарушить рекомендации по замене.

Приблизительный период между поверками составляет от 4 до 16 лет. В настоящее время поверки выполняются специализированными метрологическими лабораториями.

Они не только имеют опыт в этой области, но и аккредитацию. Если гражданин подключает счетчик самовольно без проверки и установки пломб, то ему придется нести за это ответственность.

Какие документы выдаются

Документы выдаются после того, как счетчик будет установлен и опломбирован. В первую очередь, речь идет о специальном акте, в котором указываются данные прибора учета. Этот документ нужно отнести в управляющую компанию, чтобы был произведен перерасчет стоимости электроэнергии. К новому счетчику прилагается паспорт. Эта также важный документ. В нем указывается дата первичной поверки прибора. А в техпаспорте обозначена периодичность проверок счетчика.

Допуск подтверждается актом о принятии к эксплуатации. Он оформляется в двух экземплярах: для поставщика электроэнергии и собственника.