Кому будут ставить общедомовые счетчики

Поставь тепло на счетчик: как установить общедомовой прибор учета и платить за отопление меньше

На улице внезапно потеплело, батареи пылают при открытых окнах, а счет за отопление приходит, как и в крещенские морозы — от такой оплаты по нормативу уходит все больше амурчан. Рассчитываться только за фактически потребленное тепло и уменьшать свои расходы за ЖКУ позволяет общедомовой теплосчетчик. Энергетики напоминают: до конца 2019 года необходимо установить более 500 приборов учета тепла в Благовещенске и Прогрессе. Большая часть из них — это дома в частном секторе, которые присоединены к теплосетям Благовещенской ТЭЦ и Райчихинской ГРЭС. Как можно экономить, что нужно сделать для установки теплосчетчика, кого освободили от этой обязанности — в материале «Амурской правды».

Фото: Архив АП

Сам себе кочегар

— Около 11—12 тысяч рублей получается экономия в год, — подсчитывает сократившиеся расходы благовещенец Владимир Негрозов, живущий в коттедже. — Я сам в сантехнической организации работаю, поэтому понимаю: счетчики и автоматика — это выгодно. У меня вопрос не стоял — ставить или нет.

Прибор по учету тепла Владимир Иннокентьевич установил сразу при строительстве дома — еще лет 10 назад. Счетчик разместил в гараже. По среднегородскому нормативу пришлось бы платить с учетом площади — а она у двухэтажного коттеджа 240 «квадратов» — и без поправок на капризы небесной канцелярии и потери в сетях. Со счетчиком расчет только за потребленные гигакалории. «Датчики температуры стоят, наружной и внутренней, регулировка. Погода теплая — элеватор закрывается, дом не топится, если холодает — маленько прибавляет тепла. Или, как сейчас, на день закрывает подачу тепла, на ночь открывает, — описывает преимущества хозяин. — Сейчас плачу тысячи 2—3, зимой в самый холодный месяц — около восьми, летом — ничего. Показания снимаются автоматически, через модем, и поступают прямо к энергетикам. Раз в год специалисты теплоснабжающей организации проверяют счетчик. Поверка прибора только раз в 5 лет».

Согласно действующему законодательству, собственники помещений обязаны установить счетчики тепловой энергии и ввести их в эксплуатацию до конца 2019 года. Требование об оснащении общедомовыми (коллективными) приборами учета (ОДПУ) прописано в федеральном законе № 261, который принят десять лет назад. Начиная с 2006 года застройщиков обязали сдавать дома уже с теплосчетчиками. А вот что касается недвижимости со стажем, то энергетики уже три года взывают к собственникам и управляющим компаниям выполнить требование об энергосбережении. На данный момент установлено более 100 ОДПУ в многоквартирных домах, бюджетных учреждениях и предприятиях. Правда, на первом этапе от этой обязанности освободили здания, тепловая нагрузка которых менее 0,2 гигакалории в час — то есть малоэтажные дома, высотой до трех этажей, гостинки, коттеджи, небольшие магазины, гаражи. В прошлом году они этой поблажки лишились.

— С 1 июля 2018 года под данную норму попадают также многоквартирные и частные дома, хозяйственные постройки с объемом потребления тепловой энергии менее 0,2 гигакалории в час. То есть установить прибор учета необходимо во всех объектах, имеющих присоединение к сетям центрального теплоснабжения, — объясняет заместитель директора филиала «Амурская генерация» АО «ДГК» Евгений Киреев. — Абонентам нужно решить вопрос с монтажом общедомовых счетчиков тепла в ближайшее время. Основная масса объектов, которым необходимо выполнить требование закона, — это частный сектор, например, в Благовещенске это коттеджи, гаражи и прочие хозпостройки в районе молокозавода, улицы Дорожников и т. д.

По-прежнему освобождены от этой обязанности аварийные и ветхие здания, ожидающие капитального ремонта дома, подлежащие сносу. Исключение сделано также для объектов, где отсутствует техническая возможность для установки ОДПУ (критерии перечислены в приказе Минрегиона России от 29.12.2011 № 627).

Рассрочка на 5 лет

Счетчик и его монтаж ориентировочно обойдется в многоквартирном доме в сумму от 100 до 120 тысяч рублей, в частном доме — в пределах 80 тысяч рублей. Цена зависит от диаметра трубопровода и других факторов. Как поясняют энергетики, прибор учета тепловой энергии, в отличие от электро- и водосчетчиков, сам по себе дорогостоящий, так как состоит из нескольких комплектующих: это два расходомера, два термодатчика, вычислитель и другие элементы. Заводы-изготовители в последнее время пытаются упростить средства измерения и сделать их более доступными.

— Для населения действует рассрочка по платежам на срок до 5 лет. Такую возможность предоставляем мы, как организация-поставщик энергоресурсов. Это все равно кредит, но процент заметно ниже, чем в банках, — он равен ставке рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент заключения договора об установке прибора учета (сейчас 6,5 % годовых). Для юридических лиц и ИП такого послабления нет, — подчеркнул Евгений Викторович.

По оценкам специалистов, до 50 % потерь тепла происходит через окна. Утепление может повысить температуру в помещении на 4—5 градусов.

Потребитель может самостоятельно выбрать счетчик и организацию-установщика. Главное — она должна иметь лицензию на этот вид деятельности и состоять в СРО. Таких компаний больше десятка в Благовещенске.

В случае отсутствия счетчиков в 2020 году энергетикам придется установить их потребителям в принудительном порядке. Тогда собственникам будет предложено оплатить стоимость прибора и работу сразу или воспользоваться рассрочкой на 5 лет. Кстати, большая часть ОДПУ была установлена сотрудниками Амурской генерации по этой схеме — управляющие компании в итоге по решению суда собирают деньги с жильцов.

«Коммуналка» снизится

Установка счетчиков учета теплоснабжения позволит существенно экономить, так как платить придется за реально использованное тепло, а не по усредненным показателям. Не нужно переплачивать и за тепловые потери, которые неизбежны. Конечно, необходимо еще окупить установку прибора учета. Но счетчиками тепловой энергии все равно придется обзавестись всем без исключения. Нарушителям грозят штрафы.

— Климатические условия Дальнего Востока делают учет теплоснабжения более актуальным — у нас же отопительный период 7 месяцев. Практически везде, где установлены общедомовые приборы учета теплоэнергии, наблюдается потребление ниже норматива. Уменьшение платы за отопление составляет около 20 процентов. Размер перерасчета для многоквартирного дома может составить до 500 тысяч в год, а ежемесячные платежи по каждой квартире могут снизиться на 200—300 рублей, — приводит пример заместитель директора Амурской генерации.

Разумеется, если у вас разбито окно, не до конца закрывается дверь, щели на балконе, а ветер гуляет по крыше, от простой установки теплосчетчика семейный бюджет не выиграет. Но это обнажает проблему энергоэффективности, с которой нужно бороться.

Также собственникам необходимо следить за работой теплосчетчика, уточнять у своей управляющей компании, используется ли он при расчетах. Бывают ситуации, когда ОДПУ введен, но по каким-то причинам не эксплуатируется — например, закончился срок поверки, затопило. В случае если он не используется месяц, сделать перерасчет не удастся.

Евгений Киреев, заместитель директора Амурской генерации:

— Мы часто сетуем на повышение тарифов и, как следствие, увеличение платежа в своей квитанции. Но забываем, что у нас в руках инструмент для снижения счета на сумму существеннее, чем рост тарифа! В нашей квитанции 60—70 процентов платы за коммунальные услуги — это отопление и нагрев воды. Мероприятия по энергосбережению начинаются с установки приборов учета. Если дом хотя бы немного энергоэффективен, переход на расчеты по фактическим показаниям теплосчетчика в большинстве случаев приводит к 20 процентам экономии по сравнению с городским нормативом. Если дальше реализовывать мероприятия — утеплять кровлю, подвал, чердак, двери, менять окна в подъездах, не давать теплу уходить из стен, то при наличии общедомового счетчика экономия в совокупности может достигать 40—50 процентов платежа.

Где узнать про установку счетчика и получить рассрочку:

отделение теплосбыта СП «Райчихинская ГРЭС»

Телефон (41647) 4-61-70.

отделение теплосбыта СП «Благовещенская ТЭЦ»

Телефоны: (4162) 398-477, (4162) 398-488, (4162) 398-620.

Амурчанам простят пени по долгам за свет и тепло

С 1 по 20 декабря ДГК и ДЭК проводят предновогоднюю акцию — амурчанам «простят» пени за долги по оплате света, тепла и горячей воды. Потребителям Амурской генерации и Амурэнергосбыта нужно погасить задолженность, текущие начисления ноября и рекомендуемый платеж за свет за декабрь 2019 года. Чтобы списали пени за тепло — долги и начисления за ноябрь 2019-го. Исключение для акции — пени, присужденные по решению суда.

Возрастная категория материалов: 18+

Какой общедомовой теплосчетчик выбрать?

Самым затратным платежом в квитанциях ЖКХ является отопление. Сократить денежные расходы помогает установка приборов учета потребления тепловой энергии в здании.

Что такое общедомовой теплосчетчик

Прибор представляет собой устройство, главное назначение которого состоит в контроле потребления теплоэнергии и снижении размера оплаты коммунальных платежей. Работа счетчика основана на измерении температуры и объема теплоресурса в трубопроводной системе. Полученные данные позволяют потребителям оплачивать услугу по фактическим объемам потребленной тепловой энергии, а не по завышенным нормативам.

Как теплосчетчик экономит ваши деньги

Владельцы зданий где нет установленных приборов учета, проводят оплату по нормам проектных данных. В них закладывается величина максимального потребления тепла. Ее размер превышает фактическое значение израсходованного ресурса. Исключением являются старые постройки, аварийные здания с тонкими стенами и дома, не имеющие утепления. Платежи по максимуму превышают оплату за реальное потребление в 2,5 раза. В сумму переплат входят два вида потерь теплоресурсов.

Нормативные

Часть тепла, утратившая свое первоначальное значение при прохождении по трубопроводным системам, является запланированными потерями. Жители домов с общедомовыми счетчиками в данном случае вправе требовать перерасчета оплаты за ресурсы, температура которых не соответствует договорным значениям.

Ненормативные

Потери, возникающие по вине организации, предоставляющей тепловые ресурсы. Причинами в данном случае служат:

отсутствие теплоизоляции или ее изношенность;

халатное отношение к проведению наладки сетей.

Поставщик тепла не в состоянии предугадать и отследить причины, место и количество затраченной тепловой энергии. За все ненормативные потери приходится платить владельцам домов, не имеющих приборов учета. Возместить переплату за низкое качество и потери тепла без наличия счетчика невозможно.

Преимущества счетчика тепла

Благодаря установке прибора учета проводится справедливое начисление оплаты за реально потребленные ресурсы.

Что дает наличие счетчика:

Мотивирует потребителей ресурсов бережно расходовать тепло.

Помогает коммунальным службам брать под контроль аварийные ситуации и сбои в работе системы, своевременно проводить ремонт.

Реальная картина подачи тепла используется службами ЖКХ для улучшения и модернизации предоставляемых услуг.

Обеспечивает более точный учет расхода тепловой энергии.

Проверять правильность начислений можно, запросив у поставщика полную информацию о тарифах.

Стоимость установки общедомового счетчика тепла и кто ее оплачивает

Согласно закону, приборы учета теплоресурсов являются собственностью жильцов многоквартирного дома. Все расходы на покупку и установку оплачиваются владельцами в зависимости от площади жилья и сроков внесения средств.

В стоимость входят:

Изучение технических условий системы теплоснабжения и подбор подходящего устройства контроля потребления ресурса.

Разработка проектной документации.

Монтажные, электромонтажные и пусковые работы.

Приобретение счетчика тепла и дополнительных материалов, необходимых для проведения работ.

Сумма всех затрат составляет от 180 до 300 тысяч. Она зависит от величины потребления тепла и размеров жилого дома. В больших многоквартирных домах установка прибора окупается быстрее. Это объясняется тем, что сумма к оплате, начисляемая на одну квартиру, меньше чем в небольших сооружениях.

Срок службы и периодичность поверки

В процессе эксплуатации детали счетчика изнашиваются, и устройство может показывать неточные результаты измерения. Для проверки прибора на работоспособность и корректность показаний осуществляется поверка. Во время диагностики подтверждается соответствие всех характеристик метрологическим требованиям. Экспертиза позволяет обнаружить наличие дефектов и принять меры по их устранению.

Межповерочный интервал общедомового счетчика составляет 4 года. Срок службы устройства от 10 до 14 лет.

Отсутствие регулярного техобслуживания и поверки приводит к нарушению работы прибора и искажению данных. Чаще всего происходит завышение показателей, которые влекут за собой переплату за тепловую энергию.

Теплосчетчики, прошедшие поверку без замечаний, допускаются к работе на следующий срок. В случае выявления дефектов они ремонтируются или меняются на новый прибор.

Основные виды теплосчетчиков

Перед покупкой и установкой общедомового прибора учета тепла требуется подробно ознакомиться с существующими видами устройств, их техническими характеристиками и функциональными возможностями. Существует четыре основных вида счетчиков. Каждый из них имеет свои особенности, знакомство с которыми поможет понять для каких зданий подходят приборы.

Механический счетчик

Оборудование отличается простотой в обслуживании и неприхотливостью по отношению к окружающей среде. В основе его работы лежит преобразование поступательного движения потока жидкости во вращательное движение измерительной части. Прибор является самым бюджетным устройством контроля потребления тепла. Механический счетчик рекомендуется для частного сектора и небольших многоквартирных домов.

Установка такого прибора проводится с обязательным подключением фильтра для очистки воды. Он освобождает теплоресурс от примесей, окалины, железных частиц. При засорении фильтра сокращается напор горячей воды и тепла. Поэтому за его работой требуется вести контроль, проводить чистку и замену фильтрующего элемента по необходимости.

Ультразвуковой счетчик

Оборудование прекрасно зарекомендовало себя при эксплуатации в новых зданиях с современными системами коммуникации. Принцип его работы основан на прохождении ультразвука через воду. Устройство с высокой точностью выполняет измерение расхода, объема теплоносителя, температуры, быстро и точно рассчитывает потребление тепловой энергии. Счетчики данного типа применяются для регулирования подачи теплоносителя по 2-м независимым каналам.

Для эксплуатации прибора требуется чистая без примесей вода и трубопровод без отложений грязи и ржавчины. Без соблюдения этих требований счетчик дает сбои и завышает показания потребления тепла.

Электромагнитный теплосчетчик

Работа устройства основана на образовании малых токов, возникающих при прохождении теплоресурса через магнитное поле. Счетчики требуют профессионального монтажа и постоянного обслуживания. Недостаточно качественное соединение проводов, появление дополнительных сопротивлений в соединениях отражается на работе устройства. В воде, проходящей по трубам, не должны присутствовать примеси и частицы железа. Их наличие влияет на электромагнитное поле и приводит к выдаче недостоверных результатов и выходу прибора из строя.

Электромагнитные счетчики обладают метрологической стабильностью и считаются одним из лучивших вариантов для многоквартирных домов с высоким потреблением тепла.

Вихревой счетчик

В основе работы данного прибора лежит образование вихрей, возникающих после прохождения воды через препятствие. Установка устройства проводится на прямом участке трубы, расположенном вертикально или горизонтально. Вихревой счетчик чувствителен к грязи и примесям в теплоресурсе, поэтому перед ним необходимо устанавливать очищающие фильтры. После очистки воды устройство качественно и точно фиксирует показания потребления тепла.

3 самых популярных модели

Желающим приобрести и установить общедомовой счетчик тепла рекомендуется обратить внимание на три популярных модели.

Теплосчетчик ТЭМ

Устройство успешно используется для учета подачи и потребления количества тепла в системах горячего водоснабжения и, системах теплоснабжения жилых и промышленных зданий и сооружений. Электромагнитные счетчики данной марки проводят обработку следующих показателей:

расход тепловой мощности и тепловой энергии;

расход массы и объем теплоносителя;

контроль периода своей работы.

Вся информация сохраняется в памяти теплосчетчика.

Нормальную работу ТЭМ обеспечивает соблюдение следующих условий:

температура окружающей среды от 5 до 50°C;

влажность до 95%;

отклонение от сетевого напряжения не более 10 %.

Универсальные счетчики тепла ВИСТ

Высокотехнологичные приборы применяются в любых системах теплопотребления. Многоканальные счетчики тепла соответствуют всем требованиям закона об учете тепловой энергии и устанавливаются как у потребителей, так и у поставщиков тепловой энергии.

Основные преимущества модели:

сокращение числа приборов учета в системах с большим количеством труб;

высокая точность измерений;

обслуживание до 3-х теплосетей произвольной конфигурации;

возможность подключения GPRS-модема и передачи данных по сотовой связи.

Теплосчетчик Взлет

Электромагнитное устройство используется для регулярных измерений и регистрации показаний в теплопроводных системах всех видов по средним объемам расхода.

отсутствие необходимости установки фильтров;

автоматический контроль аварийных случаев и отказа системы;

проведение измерений, диагностики интерактивными интерфейсами RS485 и Ethernet/Profibus;

максимальная защита информации от вмешательства третьих лиц;

контроль наполненности трубопроводов теплоносителем.

Прибор находит применение в коммунальном хозяйстве и промышленной сфере.

Общедомовые нужды в России: понятие и законы, особенности оплаты

У жильцов многоквартирных зданий есть общие расхода по содержанию дома. Их принято называть и определять в платежных документах как общедомовые (ОДН). Иногда строка в платежках под таким наименованием содержит значительные цифры. Разберем, что такое ОДН . За что и по каким правилам делаются начисления. Обязан ли квартиросъемщик или собственник вносить средства. От чего зависит конечная сумма и как ее уменьшить.

Понятие

Определение общей собственности жителей здания расшифровано в статье 36 Жилищного кодекса (ЖК) РФ. Это части здания, которые никому конкретно не принадлежат. Ими люди пользуются совместно. Так, в перечень включены следующие объекты:

• лестницы и площадки;
• лифты и шахты;
• технические этажи и помещения;
• коридоры;
• чердаки и подвальные помещения;
• крыши;
• ограждения;
• земельный участок под зданием;
• дополнительные коммуникации;
• иное.

Важно: общее имущество должно быть выделено в паспорте здания. Если в документе конструкция не обозначена, то начислять деньги за содержание незаконно.

Скачать для просмотра и печати:

Что принято относить к ОДН

Управляющая компания при осуществлении начислений за предоставленные коммунальные услуги обязана строго придерживаться действующих законодательных норм. К общим расходам относятся такие:

• потери ресурсов во внутридомовых коммуникациях, в том числе утечки ввиду поломок, испытаний, промывок систем и тому подобных мероприятий;
• уборка помещений;
• благоустройство придомового пространства;
• освещение и обогрев лестниц, подъездов, чердаков и подвалов;
• работа специального оборудования, включая лифт и домофон.

Внимание: расходы определяются по общедомовым устройствам замера ресурса (счетчикам).

Что говорит закон

Регулируется содержание общего пространства многоквартирного дома следующими нормативными актами:

• Жилищным кодексом (статья 156);
• Постановлениями Правительства РФ:
  • № 354 от 06.05.11;
  • № 344 от 16.04.13.

• оплата не может превышать определенного порога;
• отменено начисление за водоотведение;
• снижены тарифы на водоснабжение.

Внимание: для зданий, не обеспеченных общими счетчиками, установлены повышающие коэффициенты.

Методика проведения расчетов

Суммы в платежках напрямую зависят от наличия общедомового измерительного оборудования. Коллективные счетчики позволяют проводить точный учет потребленного ресурса. Значит, люди платят только за использованные услуги. При наличии счетчиков начисления производятся так:

1. Снимаются показания с коллективного прибора и устанавливается объем потребленного за месяц ресурса.
2. Из полученной цифры вычитают объем, использованный квартирами.
3. Результат делят на собственников и квартиросъемщиков.

Подсказка: если в доме есть квартиры без счетчиков, то им расчет производится по норме потребления.

При отсутствии коллективного прибора учета расчет производится по нормам потребления. Результат зависит от площади общего пространства и тарифов. Оплата делится между людьми с учетом площади занимаемых помещений.

Дополнительный объем

Граждане снимают показания с приборов учета в разное время. Это учитывается при расчетах. То есть вышеописанная методика — это схема. При определении начислений используется специальная формула, позволяющая учесть средний показатель, установленный по имеющимся данным.

Для сведения: если снимать показания с приборов учета в одно время, то начисления снизятся.

Как снизить расходы на ОДН

Законодательство РФ обязывает граждан содержать общее имущество (статья 156 ЖК). Отказаться от внесения денег не получится. Однако люди могут значительно снизить данную статью расходов. Специалисты рекомендуют делать следующее:

1. Установить коллективные приборы учета расхода соответствующих ресурсов, если таковое еще не сделано.
2. Договориться с соседями о времени одномоментного замера показаний. Это позволяет избавиться от дополнительных объемов.
3. Принять на общем собрании правило о внесении денег за коммунальные услуги до определенной даты. Такой метод также влияет на конечные суммы.
4. Контролировать показания коллективных счетчиков с целью недопущения нарушений со стороны управляющей компании.

Внимание: норматив ОДН устанавливается региональными властями. Если суммы, выставляемые жильцам, завышены, то следует обратиться в управляющую компанию за перерасчетом.

Что будет, если не платить

В законодательстве четко указана обязанность граждан по оплате ОДН . Кроме того, есть правила привлечения неплательщиков к ответу. Методы таковы:

1. Начисление пеней. Осуществляется таковое с 31-го дня с даты обязательного внесения средств. А последняя установлена до 10 числа месяца, следующего за периодом использования услуг.
2. Предупреждение об отключении от коммуникаций.
3. Обращение с иском в суд.

Срок исковой давности по коммунальным платежам составляет три года. Поэтому управляющая компания не будет долго тянуть с обращением в суд. Ведь через три года долги придется списать.

Судебная практика

Пенсионер Иванов регулярно жаловался на некачественное обслуживание управляющей компанией дома, в котором проживал. Претензии носили следующий характер:

1. Лифт регулярно выходил из строя и простаивал по несколько дней, а иногда и недель.
2. Лампочки в подъезде приходилось вкручивать самим жильцам.
3. Но в платежках постоянно присутствовала строка о взносе на ОДН .

Пенсионер направлял письменные требования исправить ситуацию управляющей компании. Все бумаги собирал. Через некоторые время на основании накопленной доказательной базы подал иск в суд. При рассмотрении дела выяснилось следующее:

Учитывая все факторы, суд полностью удовлетворил иск Иванова. Кроме того, пенсионер поделился опытом с соседями, которые наняли юриста для отстаивания своих прав. Всем, кто принял участие в мероприятии управляющая компания произвела перерасчет начислений за три предшествующих года.

Последние изменения

Правительству РФ прекрасно известны факты недобросовестности управляющих компаний. Люди жалуются на наличие «скрытых платежей» в квитанциях, непрозрачный порядок исчисления, завышение сумм и другое. Поэтому власти постоянно совершенствуют методику взаимоотношений. Так, принята новая форма квитанции.

В документе управляющая компания обязана предоставить человеку информацию в следующем порядке:

Кроме того, в квитанции управленцы обязаны справочно предоставить информацию о площади дома, в том числе используемой коллективно. Таким образом, суммы будут более прозрачными. А потери теперь обязаны покрывать:

• управляющая компания;
• товарищество жильцов (ТСЖ).

При появлении разногласий гражданам необходимо жаловаться в департамент коммунального хозяйства или Роспотребнадзор.

Счетчики на тепло: когда и кому устанавливать, и сколько заплатят украинцы

Второго августа вступил в действие закон «О коммерческом учете тепловой энергии и водоснабжения». Документ вносит много нового в непростые взаимоотношения граждан с поставщиками коммунальных услуг.

«Народная Правда» дает ответы на самые актуальные вопросы, которые возникнут у потребителей в ближайшее время.

Домовые счетчики: устанавливаем сами, или контролируем, что установит поставщик тепла и воды

1. Правда ли, что по закону граждане за свой счет и своими руками должны оборудовать дома домовыми счетчиками воды и тепла?

Не обязательно. Местные органы власти могут принять решение и профинансировать установку за средства местного бюджета. Но если власть не захочет платить за установку счетчика, она будет осуществляться за счет граждан. Стоимость счетчика и работ по его установке распределяется между всеми жильцами дома и может быть оплачена по частям в течение пяти лет, или иного времени, указанного в соответствующем договоре. Устанавливать счетчик по умолчанию должен поставщик услуг, предупредив граждан о стоимости прибора и работ. Жители, впрочем, могут также сами установить счетчик, или же требовать от поставщика изменения условий (например, приобретение более дешевого счетчика, который соответствует стандартам). Сегодня домовой счетчик тепла стоит 45-70 тысяч гривен.

1. Должны ли граждане, проживающие в многоквартирном доме, и которые имеют в квартире автономное отопление, платить за установку счетчика домового тепла?

Да, даже если у вас автономное отопление, вы должны платить такие же взносы за установку счетчика, как и ваши соседи, пользующиеся центральным отоплением. Также они вместе с другими жителями дома будут платить взносы (абонплату) за обслуживание или замену такого счетчика.

1. Распространяются ли субсидии на уплату взносов (абонплаты) за установку и обслуживание домовых счетчиков?

Да, при начислении взносов за установку, обслуживание и замену таких счетчиков применяется законодательство о социальных нормативах пользования коммунальными услугами.

1. Когда нужно установить домовой счетчик?

Счетчики тепла поставщики тепла или граждане должны установить в течение года, то есть до августа 2018 года. Счетчики горячей и холодной воды для жилых помещений — в течение двух лет.

1. В нашем доме уже установлен домовой счетчик. Будем ли мы платить за его установку и обслуживание?

За установку, если он установлен до вступления в силу закона — нет. За обслуживание — да.

Квартирные счетчики тепла: экономим средства на приобретении

1. Согласно закону, граждане также обязаны установить квартирные счетчики как горячей и холодной воды, так и тепла. Это правда?

Действительно, закон это предусматривает. Если счетчики воды уже стали для многих обыденностью, то счетчики тепла в квартирах имеют сейчас в основном жители новостроек. Закон предусматривает, что все собственники помещений в доме должны установить у себя или узлы-распределители тепла, или приборы-распределители.

1. Чем отличаются узлы-распределители от приборов-распределителей?

Узлы-распределители, то есть счетчики тепла, присоединяются непосредственно к трубам центрального отопления в месте их входа в квартиру. В то время как приборы-распределители размещаются на всех отопительных приборах (радиаторах). И в первом, и во втором случае систему отопления нужно оборудовать также автоматическими регуляторами температуры воздуха в помещении.

1. Можно ли не устанавливать квартирные счетчики?

Квартирные счетчики (узлы распределители) можно не устанавливать, если вы на законных основаниях отсоединены от центрального отопления или водоснабжения и этот факт зафиксирован компанией-поставщиком. Также такие счетчики не устанавливаются, в случае технической невозможности. Но в таком случае необходимо устанавливать приборы-распределители. Наконец, можно не устанавливать даже приборы-распределители — когда это «экономически нецелесообразно», — отмечает закон. А вот что считать технически невозможным и экономически нецелесообразным власть еще не придумала — соответствующие нормативы только должен разработать Кабмин. В любом случае это будет касаться только владельцев квартир с «вертикальной» системой отопления. Владельцы квартир с отдельным ответвлением системы отопления в квартиру (т.н. «горизонтальная система отопления») будут обязаны установить счетчики.

1. Сколько будет стоить оснащение квартиры счетчиками?

Сегодня один счетчик тепла стоит от 2500 гривен, прибор-распределитель — от 500 гривен. Сейчас компании, которые устанавливают приборы, предлагают эту услугу (стоимость счетчика, разработка проекта и работа) за 4 500-5 000 гривен. Однако принятый закон предусматривает, что оснащение квартир счетчиками тепла или приборами-счетчиками «не требует разработки проектной документации, выдачи технических условий и других требований к установлению узла распределительного учета, согласования с государственными органами, органами местного самоуправления, их должностными лицами, оператором внешних инженерных сетей, исполнителем соответствующей услуги». Итак, отныне для установки счетчика никакой разработки проекта не нужно. Единственно, что необходимо делать — следовать требованиям к установке, которые разработают в правительстве.

1. К какому времени нужно установить квартирные счетчики и может ли поставщик диктовать, какие именно модели счетчика можно устанавливать.

Закон дает на это гражданам три года. Так что к 2 августа 2020 все квартиры (кроме вышеупомянутых исключений) должны быть оборудованы счетчиками тепла и воды.

Относительно модели квартирного счетчика тепла (узла распределителя), то закон не ограничивает граждан в выборе. Нужно только, чтобы он отвечал стандартам. (Кстати, счетчики сертифицированные в странах ЕС, США, Канаде, Японии не нуждаются в дополнительной сертификации в Украине). Актуальный реестр утвержденных типов средств измерений можно посмотреть здесь (http://www.ukrcsm.kiev.ua/index.php/en/services-ua/metrology-ua/regestry-metrology-ua)

Оплата: сильно сэкономить не получится

1. Как граждане будут платить за потребленное тепло?

Показания домового счетчика будут сниматься компанией-поставщиком ежемесячно. Если все квартиры оборудованы квартирными счетчиками, граждане будут платить по их показаниям плюс за тепло, использованное в местах общего пользования. Это тепло будет рассчитано по разнице между показателями домового счетчика и суммой показателей квартирных счетчиков и распределено между жителями, соответственно площади квартир.

1. Это правда, что даже установив квартирные счетчики тепла, граждане не смогут экономить по своему усмотрению?

Правда. Даже если вы очень уменьшите температуру обогрева квартиры, а значит получите минимальные показатели счетчика, вы не сможете платить меньше определенного минимума. Этот минимум определяется исходя из среднего потребления тепла в вашем доме согласно методике, разработанной исполнительной властью. И установлен для того, чтобы владельцы счетчиков не обогревали свои квартиры за счет соседей.

1. Как платить за тепло гражданам, не установившим квартирный счетчик на законных основаниях (технически невозможно или экономически нецелесообразно)?

Разница в показаниях домового счетчика за исключением тепла на обогрев мест общего пользования распределяется между жильцами дома в соответствии с площадью квартир. Объем тепла, который идет в таком случае на обогрев подъездов, определяется по особой методике и распределяется между всеми жителями — теми, что имеют квартирные счетчики, и теми, которые не имеют.

1. Если я установлю квартирный счетчик, я сразу же смогу экономить?

Нет. Показатели квартирного счетчика принимаются во внимание только в случае, если такими счетчиками оборудованы не менее 50% квартир. Так что пока половина ваших соседей не установит дома такие счетчики, платить вы будете за площадь, которая обогревается.

1. Это правда, что если у соседа в квартире холодно, я буду платить за это дополнительно?

Не совсем так. Если у соседа температура в квартире ниже нормы (например, 15градусив, в то время, как у вас — 18) поставщик обязан повысить ее до нормы. Таким образом, из-за увеличения температуры теплоносителя у соседа будет 18 градусов, у вас — 21). И в таком случае — но исключительно, если у вас не установлен квартирный счетчик тепла — вы действительно (как и ваши соседи без счетчиков) будете оплачивать при повышении температуры в квартире. Но, собственно это будет оплата не за соседа, а за излишнее тепло в вашей личной квартире.

Кроме того, перед тем, как повышать температуру во всем доме, поставщик должен разобраться с причинами низкой температуры в отдельных квартирах. Если окажется, что причиной является несанкционированное вторжение в систему отопления (например, несанкционированное установки дополнительных радиаторов) одним из жителей, вся плата за повышение температуры в доме ляжет на его плечи. И платить он будет, доколе не приведет систему отопления в квартире в соответствие с проектной.

1. Кто будет платить за поверку счетчиков?

Закон предусматривает, что периодическая поверка осуществляются за счет абонплаты граждан (взносов за обслуживание домового счетчика).

1. Когда это все заработает?

О сроках установки счетчиков мы уже упомянули. Но закон требует дополнительной разработки подзаконных актов и методик правительством, профильными министерствами и ведомствами. Правительству предоставляется на это полгода. В конце концов, Нацкомиссии по вопросам регулирования энергетики и коммунальных услуг, органам местного самоуправления нужно пересмотреть тарифы на тепло и воду с учетом требований закона. Это они должны сделать в течение трех месяцев со дня вступления в силу закона.

«Народная правда» будет следить и оперативно извещать о решении по тарифам наших читателей.

Виталий Рябошапка