Sfera-perm.ru

Сфера Пермь
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Коммунальные тарифы при общедомовых счетчиках

Как платить за свет при общедомовом двухтарифном приборе учета

Жилищное законодательство, обязывая управляющие организации (ТСЖ и жилищные кооперативы) выполнять полномочия исполнителя коммунальных услуг, тем не менее, не должно давать исполнителям коммунальных услуг прав на получение какой-либо прибыли от применения в расчетах с потребителями регулируемых тарифов на коммунальные услуги.

Управляющая организация предоставляет коммунальную услугу электроснабжения путем надлежащего содержания внутридомовых электрических сетей, являющихся общей долевой собственностью собственников помещений обслуживаемого этой организацией многоквартирного дома, получая при этом от жителей и пользователей помещений многоквартирного дома плату за содержание и ремонт жилого помещения, которая и формирует доходы исполнителя коммунальной услуги.

Ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги для жителей многоквартирных домов только в тех случаях, когда собственники помещений этого дома на своем общем собрании избрали непосредственный способ управления. Вне этих ограниченных федеральным законодательством ситуаций ресурсоснабжающие организации не вправе по собственной инициативе вмешиваться в процесс формирования расчетов за электроснабжение (как и любую другую коммунальную услугу) граждан, проживающих в многоквартирных домах и не имеющих энергопринимающих устройств, непосредственно подключенных к сетям ресурсоснабжающей организации.

Напротив, собственники помещений на своем общем собрании вправе принять решение по расчетам за потребленное электричество (и любой другой коммунальный ресурс) непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Однако такие расчеты ограниченны только той энергией, которая потребляется в жилых помещениях, и не распространяются на электроснабжение, расходуемое на общедомовые нужды (далее – ЭОДН). Только управляющая организация (или иной исполнитель коммунальной услуги) полномочна заключать с ресурсоснабжающей организацией договор энергоснабжения всего многоквартирного дома, и только управляющая организация производит окончательный расчет с ресурсоснабжающей организацией за потребленный многоквартирным домом в целом коммунальный ресурс, распределяя при этом платежи за ЭОДН между пользователями помещений в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В частности, в пункте «г» части 22 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденным постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила заключения договоров), указано, что в договоре ресурсоснабжения стоимость коммунального ресурса рассчитывается по тарифам, дифференцированным по времени суток, если коллективный (общедомовой) прибор учета в многоквартирном доме позволяет осуществлять такого рода дифференцированные измерения объема коммунального ресурса.

В письме Минрегиона РФ от 17.02.2012 № 3224-НП/14 указывается, что если общедомовой прибор учета электрической энергии запрограммирован на дифференцированный по времени суток учет электрической энергии, исполнитель коммунальных услуг (в том числе и товарищество собственников жилья) рассчитывается с ресурсоснабжающей организацией за потребленную электрическую энергию по такому общедомовому прибору учета электрической энергии, вне зависимости от типа и наличия в помещениях такого дома индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета.

Порядок определения размера платы граждан за коммунальные услуги определяются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила предоставления коммунальных услуг).

В соответствии пунктом 38 Правил предоставления коммунальных услуг размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

При установлении тарифов для потребителей, дифференцированных по времени суток, размер платы за коммунальные услуги определяется с применением таких тарифов, если у потребителя установлен индивидуальный, общий (квартирный) или комнатный прибор учета, позволяющий определить объемы потребленных коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток.

Эта норма регулирует правоотношения сторон в случае, если в квартире у потребителя установлен индивидуальный двухтарифный прибор учета. Согласно этой норме в такой ситуации исполнитель коммунальной услуги обязан произвести расчет с потребителем за израсходованный энергоресурс по дифференцированным тарифам, независимо от того, оборудован ли дом двухтарифным общедомовым счетчиком или нет.

Если многоквартирный дом оснащен двухтарифным общедомовым прибором учета, и во всех помещениях в нем установлены двухтарифные индивидуальные приборы учета, плата за ЭОДН исчисляется исходя из дифференцированного по времени суток тарифа. Для этого вычисляется объем ресурса, израсходованного на ЭОДН отдельно в дневное и ночное время, и производится раздельный расчет по соответствующей зоне суток с применением прилагаемых к Правилам формул.

Читайте так же:
Счетчик свкм 15у обратный клапан

С другой стороны Правила предоставления коммунальных услуг не содержат специальных указаний о порядке расчета платы с применением дифференцированных тарифов для случаев, когда многоквартирный дом оборудован двухтарифным прибором учета, а все или часть его помещений такими счетчиками не оборудованы. Однако в примечании 2 к приложению 2 к указанным правилам уточнено, что расчет размера платы за коммунальные услуги, приведенный в настоящем Приложении, подлежит применению с учетом правил применения таких тарифов, установленных законодательством РФ о государственном регулировании тарифов.

Если исходить из постулата о необходимости нулевого финансового результата в действиях исполнителя коммунальной услуги, то логично применять для таких случаев средневзвешенный тариф по расчетному периоду, исчисленный из остаточной (недостающей) суммы денежных средств, которую необходимо оплатить за потребленный домом в целом коммунальный ресурс исходя из показаний двухтарифного общедомового прибора учета после расчетов с каждым индивидуальным потребителем, и остаточного объема коммунального ресурса, применяемого в расчетах за ЭОДН.

Однако в правоприменительной практике считается, что такой алгоритм расчета не предусмотрен нормативными актами (хотя он очевидно следует из Правил предоставления коммунальных услуг при применении к ним принципов формальной логики и законов арифметики). В связи с этим в ситуации, когда в доме наряду с двухтарифными есть и однотарифные индивидуальные приборы учета, а общедомовой счетчик — двухтарифный, исполнитель рассчитывает плату за ЭОДН по единому тарифу, как в случае, если бы в доме был установлен однотарифный общедомовой прибор учета.

Следовательно, применяющиеся сейчас на практике трактовки федеральных нормативных актов делают крайне затруднительной и высокозатратной реализацию права граждан на выбор тарифов, которые дифференцированы по времени суток, установленного частью 9 статьи 25 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности…».

Согласно статье 6 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда гражданские правоотношения не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения, а при невозможности использования аналогии закона – права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

По-видимому, в ситуации, когда квартиры многоквартирного дома не оборудованы двухтарифными приборами учета, но имеется двухтарифный общедомовой прибор учета, по каждому потребителю электроэнергии (включая ЭОДН) справедливо и разумно разделять суточное потребление электричества в соответствии с теми долями, которые определены по общедомовому прибору учета.

Начисление платы по общедомовым приборам учета в Самаре

Cогласно 261 Федеральному закону «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на все объекты, которые подключены к системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами, в т.ч. электричеством, водой, газом и теплом, необходима обязательная установка приборов учета. При этом собственники помещений в многоквартирных домах, которые были введены в эксплуатацию на момент принятия закона, обязаны обеспечить оснащение своих домов и квартир коллективными и индивидуальными измерительными приборами для учета потребления ресурсов не позднее 1 июля 2012 года. Индивидуальными приборами на газ – до 1 января 2015 г

Однако далеко не все обзавелись такими счетчиками. Пока штраф за их отсутствие грозит только управляющим компаниям и ТСЖ. Так, административные штрафы для должностных лиц составят от 5 до 20 тысяч рублей. Для юрлиц — от 20 тысяч рублей до 30 тысяч рублей. Для граждан финансовых последствий не будет до 1 января 2015 года. После этого срока каждые полгода норматив на коммунальные услуги будет увеличиваться в соответствии с повышающим коэффициентом: на 10%, потом на 20% и до 60%

Что делать жильцам домов в Самаре?
Установить в Самаре счетчик на воду с монтажом, проектом и пломбировкой стоит от 2500 рублей, установка двух счетчиков обойдется в 4800. Что касается газового счетчика, то с оборудованием в Средневолжской газовой компании это обойдется примерно в 9 тысяч рублей. Если купите счетчик сами – то в 5500 рублей.
Если учесть, что с 1 июля произойдет одновременный рост тарифов на газ, тепло, водоснабжение и водоотведение, то понятно, что установка может сэкономить на услугах ЖКХ

Читайте так же:
Приложение счетчик калорий для смартфон

А может, и нет: зачастую происходит так, что жильцу, во-первых, не по карману установка всех необходимых приборов учета, а, во-вторых, установленные общедомовые приборы не уменьшают плату за ресурсы, а, напротив, увеличивают ее. Как поступить в таких случаях?

«Решение проблемы бесплатной установки общедомовых приборов учета заложено в участии в областной и муниципальной программах. Сейчас, насколько я знаю, пересматривается областная целевая программа по установке приборов учета, и 400 миллионов рублей закладывают на установку общедомовых приборов учета в домах Самарской области. Это достаточно приличная сумма, а в областной программе, которая рассчитана до 2015 года, на эти цели заложено 4 миллиарда 100 миллионов, — говорит председатель комиссии по местному самоуправлению, строительству, жилищно-коммунальному хозяйству общественной палаты Самарской области Виктор Часовских. — С учетом того, что дома ТСЖ в основном все имеют приборы учета, как и дома-новостройки (им при строительстве уже ставили эти приборы), то в принципе все дома Самарской области должны получить приборы учета бесплатно в рамках реализации этих программ. Второе. В домах возможна установка приборов учета за счет управляющих компаний (УК), ресурсоснабжающих организаций (РСО), по так называемому энергосервисному договору. Это когда УК, РСО ставит такой прибор, но собственники продолжают расплачиваться по нормативу, как и раньше. А вот образовавшаяся разница между показаниями прибора и нормативом идет в счет погашения затрат ресурсоснабжающих организаций. Получается рассрочка платежей на пять лет. По мере выплаты стоимости прибора учета, он переходит в собственность жильцам, и оплата ресурсов дальше идет по показаниям приборов учета»

Многие самарцы сегодня хотели бы заключить договор о поставке тепла, воды и пр. напрямую с РСО. В таком случае, считают они, оплата будет меньше. Но возможно ли это сделать?
«Что же касается возможности заключить договор об оплате ресурсов не с управляющей компанией, а напрямую с РСО, то такое право у собственника есть, оно предусмотрено в жилищном кодексе, – объясняет Часовских. — Первый вариант – это когда сами собственники жилья заключают прямые договора с поставщиками коммунальных ресурсов. Для этого нужно принять решение общим собранием собственников о выборе непосредственного способа управления домом. В данном случае у Вас будет обслуживающая компания, не управляющая. И второй вариант – провести общее собрание собственников и принять решение платить напрямую ресурсоснабжающим организациям. На основании этого решения собрания управляющая компания будет обязана присылать Вам квитанции уже с реквизитами РСО. Это разрешено по жилищному кодексу. Правда, есть одна тонкость – в Самарской области с 1 июня действуют нормативы на общедомовые нужды, утвержденные министерством энергетики и ЖКХ. Что это значит? А то, что собственнику нельзя начислять жильцу расходы на общедомовые нужды сверх объемов, предусмотренных нормативами. До этого начисления на общедомовые нужды производилось в соответствии с показаниями общедомовых приборов, без учета всех потерь в доме: у человека счетчик накрутил, скажем, пять кубометров в месяц, а ему еще дополнительно три куба плюсует – как расход на общедомовые нужды. Сейчас такого быть не должно. По нормативу теперь предусмотрен расход горячей и холодной воды в 0,03 кубометра на общедомовую площадь, которая рассчитывается только как площадь подъездов. Ни крыша, ни подвал сюда не входят. То есть, если условно площадь подъездов 200 метров, умножая 0,03 на 200 метров, получаем, что на весь дом общедомовые нужды не должны превышать шести кубов. Эту цифру надо разделить на количество квартир пропорционально их площадям. Однако, оговоримся сразу – этот расчет не распространяется на жильцов при непосредственном способе управления. Когда у нас выбран непосредственный способ управления, то придется платить за все в полном объеме»

Установка общедомовых приборов учета вызывает пока много вопросов. Так, порой после установки таких приборов счета за оплату ресурсов увеличиваются в разы. Это может произойти и по той причине, что приборы установлены неверно, или они не отрегулированы, или УК путает при подсчете расходов. А отвечать за все приходится жильцам.
«Тогда УК должна сделать перерасчет, — рассказывает Часовских. – И обращаться с таким требованием нужно именно туда. УК по вашему письменному заявлению должна нам сделать перерасчет, а потом заявлять претензии к РСО. Если же жилец не может найти общий язык с УК, он может обраться в жилищную инспекцию, а потом в суд. Случаев перерасчета в пользу жильцов после обращения в инспекцию я знаю немало»

Читайте так же:
Как зарядить счетчик самому

А что же насчет судов? Юрист Алена Прудникова комментирует: «Очень часто управляющие компании отказываются предоставить информацию о том, какие расходы включены в плату за содержание и ремонт общего имущества. А ведь, согласно введенным с 1 сентября 2012 года Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ, сумма наших расходов на воду состоит из оплаты согласно показаниям счетчиков и доли квартиры на «общедомовые нужды». Сюда УК включают, как правило, утечки в стояках, оплату за незарегистрированных жильцов, за заниженные показания квартирных водомеров, и т.п. В УК очень часто придти к соглашению не удается. Тогда нужно собрать все документы, как то: оплаченные квитанции, договоры с УК и пр., — и обратиться в суд с исковым заявлением. Однако учтите, что при рассмотрении дела в суде законом предусмотрена возможность ограничить претензии истца сроком в три года. Для этого нужно сделать суду заявление о применении в деле срока исковой давности (ст. 196 Гражданского кодекса РФ)»

Адвокат Сергей Рудин привел пример из своей практики, когда жилец установил в квартире водосчетчики, но уехал на полгода в командировку. За него коммунальные услуги оплачивали родственники. Когда жилец вернулся, он выяснил, что счета за воду его УК выписывал не по показаниям счетчиков, а по нормативам. Жилец потребовал сделать перерасчет. УК отказалась. Тогда жилец подал в суд и выиграл. «В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, – привел адвокат постановление суда. – В соответствии с Правилами, гражданам после направления потребителем исполнителю заявления (в письменной форме) о применении индивидуальных приборов учета или распределителей для расчета размера платы за коммунальные услуги и снятия исполнителем или уполномоченным им лицом показаний индивидуальных приборов учета или распределителей исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы в соответствии с настоящими Правилами». Таким образом, считает Рудин, с УК можно и нужно судиться. Иначе, посетовал адвокат, суммы платежей так и будут расти, а жилец даже не сможет разобраться – за что

Тарифы

Народная Служба Тарифов — НСТ: новые тарифы на электроэнергию, цены на газ, тепло

Самые популярные тарифы

Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Киев, Астана, Минск — быстрые ссылки на единые сводные таблицы по тарифам для промышленных предприятий 2021 года.

Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Киев, Астана, Минск — быстрые ссылки на единые сводные таблицы по тарифам для граждан (физических лиц) 2021 года.

Вы здесь

Что изменит для россиян закон об оплате общедомовых услуг по счетчикам

Владимир Путин подписал федеральный закон, который позволяет жителям многоквартирных домов решать, как платить за общедомовые коммунальные услуги — по счетчикам или по нормативам. Что изменится для россиян — в обзоре РБК

Президент России подписал федеральный закон №258-ФЗ об оплате счетов за общедомовые нужды по коллективным счетчикам. Сообщение об этом было размещено на сайте Кремля.

Что определяет закон

В законе теперь закреплена норма, которая позволяет жителям дома самостоятельно выбирать способ расчета за коммунальные ресурсы — по счетчикам или по нормативам.

Новый закон также устанавливает приоритет счетчиков над нормативами при расчете размера оплаты за общедомовые коммунальные услуги — электричество, водоотведение и воду и позволяет жителям домов, уже оснащенных коллективными счетчиками, требовать перерасчета.

В том случае если счетчики, которые учитывают затраты на обеспечение общего имущества жильцов электроэнергией и водой, в доме не установлены, объем потребления по-прежнему рассчитывается исходя из региональных нормативов.

Хотя теперь плату за общедомовые коммунальные услуги можно будет пересчитать, исходя из показаний счетчика, однако на практике не ясно, как это будет происходить, сообщил РБК председатель третейского суда Москвы и Московской области Олег Сухов.

«Сейчас счетчики часто предлагают установить энергоснабжающие компании за свой счет. Управляющие компании либо специально собирают средства на установку, либо производят ее за счет средств, которые уже собраны в рамках общедомового обслуживания», — пояснил Сухов.

По мнению эксперта, принятие поправок было вызвано тем, что «расходы на общедомовые услуги фактически оказались выведенными из правового поля».

«Учитывая, что нормативы устанавливают региональные власти, завышение цен в данной сфере встречается нередко», — добавил Сухов.

Председатель Общества защиты прав потребителей Михаил Аншаков пояснил РБК, что, исходя из формулировок, изложенных в законе, установка общедомовых счетчиков будет производиться за счет собственников жилья.

«В тех случаях, когда домом управляет ТСЖ и другие формы объединения собственников, то они на общем собрании будут решать этот вопрос», — рассказал эксперт.

Как было раньше

Исполнительный директор неправительственной организации «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева рассказала, что нормирование платы за общедомовые нужды существовало и ранее, однако это положение было закреплено только в региональных законах и в рекомендациях Минстроя.

«Регионы должны были принимать нормы по оплате общедомовых нужд для разных типов домов. Все, что сверх норматива, должны были оплачивать управляющие компании», — пояснила Разворотнева.

По ее словам, это постановление «никто не выполнил» и для того, чтобы эти правила заработали, издали еще один нормативный акт и внесли соответствующую норму в Жилищный кодекс.

Читайте так же:
Счетчик цэ6803вм класс точности

Однако в результате этих изменений потребители столкнулись с тем, что в некоторых регионах сильно повысилась плата за общедомовые расходы в начале 2017 года.

«Дело в том, что в регионах не стали уточнять нормативы. Во-вторых, были разные методики расчета. Зачастую выходило так, что люди были вынуждены платить больше, чем поступало в их дом по приборам учета. Минстрой направил разъяснительное письмо, что они сами могут решать, как оплачивать ОДН — по нормативу или по счетчику. Но такой нормы не было в законе», — объяснила Разворотнева. По ее словам, принятие этого федерального закона означает «восстановление здравого смысла» (цитаты по «РИА Новости»).

С ней согласна руководитель единого расчетного центра АО «ВК Комфорт», специализирующегося на обслуживании и управлении многоквартирными домами, Ольга Пантелеева. По ее словам, для конечного потребителя расчет по фактическим затратам наиболее удобен и прозрачен, однако необходимо учитывать, что в разные месяцы в зависимости от сезона будут ежемесячно начисляться разные суммы.

«При использовании норматива сумма начисления постоянна, однако она не отражает фактическое потребление и может быть как выше, так и ниже факта, в зависимости от класса энергоэффективности здания, имеющегося общедомового оборудования и так далее», — отметила Пантелеева (цитаты по «РИА Новости»)

Коммунальные долги россиян

Ранее глава Минстроя Михаил Мень заявил в интервью «Российской газете», что долги населения за коммунальные услуги достигли 645 млрд руб., а объем общей задолженности составляет 1,34 трлн руб. По его словам, большинство жителей «довольно дисциплинированно» платят за ЖКХ и должников среди них — 6%. Вторую группу должников составляют юридические лица — посредники, например управляющие компании. По его словам, Минстрой рассчитывает в будущем решить эту проблему, исключив посредников из цепочки оплаты за потребленные жителями ресурсы.

Наталья Демченко, Мария Истомина
© «РБК»

Оплата за отопление в 2021 году при наличии общедомового прибора учета

Наступление отопительного сезона приносит россиянам не только долгожданное тепло в квартиры, но и головную боль. Сумма в строке «Отопление», составляющей часть платежной квитанции, растет с каждым годом и иногда достигает нескольких тысяч рублей. Причем мало кто из жителей представляет, как именно формируются эти цифры. Чтобы проверить, не нагревают ли людей коммунальные службы, стоит разобраться в том, как рассчитывается плата за теплоэнергию при наличии ОДПУ (общедомового, или коллективного, прибора учета).

Как рассчитать оплату за отопление в многоквартирном доме в 2021 году

Тепловая энергия, поставляемая в частные и дома и многоэтажки, измеряется в гигакалориях (Гкал). Узнать, сколько именно тепла поступило в квартиру, не так сложно:

  • Если в квартире установлен счетчик теплоэнергии, произвести расчет проще всего. Сколько насчитал прибор учета – столько и составило потребление. К полученным данным прибавляется объем тепла, израсходованного на общедомовые нужды (обогрев лифтов, лестничных площадок). Итоговый показатель умножается на стоимость 1 Гкал, которая в каждом регионе своя. Но пока наличие индивидуальных счетчиков – большая редкость.
  • Ситуации, когда на весь многоквартирный дом установлен общий прибор учета, встречаются гораздо чаще. Его показания отражают общее количество тепла, поступившего в здание. Расчеты в данном случае производятся пропорционально площади квартир.
  • При отсутствии индивидуальных или коллективных счетчиков тепловая энергия оплачивается согласно нормативам. Поскольку температурный режим в разных регионах России сильно отличается, и нормативы устанавливаются различные. Также лимит потребления зависит от типа жилья, ведь теплопотери в новенькой многоэтажке и старом бараке сравнивать трудно.

В последние годы власти РФ активно борются с начислением платежей по нормативам. Монтаж общедомовых приборов учета теперь является обязательным. В случае их отсутствия (и при наличии технической возможности установки) применяется штрафной коэффициент – 1,5

Расчет платы за отопление может производиться двумя способами: круглый год или только во время отопительного сезона. Решение о том, какой вариант выбрать, принимает местная администрация.

Читайте так же:
Счетчик се 301 s31 003

Оплата тепла по счетчику в многоквартирном доме

Проверка расчетов при наличии ОДПУ обычно не вызывает затруднений. Чтобы узнать, сколько тепла причиталось на квартиру и правильно ли выставлен счет, необходимо:

  1. Подсчитать расход теплоэнергии на квадратный метр. Для этого суммарный объем тепла делится на общий размер помещений (как жилых, так и нежилых). Соответствующие показатели должны быть указаны в квитанции на оплату ЖКУ .
  2. Теперь предстоит данные о расходах ресурса на квадратный метр перемножить на общую площадь жилья. Цифра, которая получилась в итоге, должна совпасть с данными, зафиксированными в столбце «Объем».
  3. После этого остается умножить объем потребления в квартире на региональный тариф. Например, в Москве он сейчас варьируется от 1803,24 до 2389,72 руб./Гкал.

Бывает, что нежилые помещения здания не подключены к ОДПУ. В такой ситуации при формировании платежки указываются только объемы расходования ресурсов в помещениях жилого назначения. Таким образом, расход энергии на один квадратный метр вычисляется путем разделения общего количества тепла, израсходованного владельцами, на площадь их квартир. В остальном приведенная формула останется без изменений.

Если у владельца жилого помещения нет штрафов и долгов перед коммунальными службами и ему не полагаются льготы , результаты вычислений должны совпасть с окончательной суммой в платежке

Начисление платы за отопление круглый год

Даже в тех случаях, когда многоквартирный дом подключен к общедомовому прибору учета, деньги за отопление могут брать круглый год. Оплата таких счетов производится ежемесячно равными долями. Итоговая сумма в квитанции рассчитывается умножением площади квартиры, регионального тарифа, а также среднемесячного объема потребления, который наблюдался в прошлом году.

Перерасчёт за отопление при наличии общедомового прибора учета

Размер платы за тепло по объективным причинам зависит от погоды за окном. Чем холоднее на улице, тем дороже обходится отопление. Но такая зависимость соблюдается далеко не всегда.

Дело в том, что ресурсоснабжающие организации заинтересованы в подаче максимальных объемов тепла. Пользуясь своим монопольным положением, они начинают топить сильнее, чем нужно. В результате жителям приходится зимой открывать окна, а размер платы за отопление увеличивается с завидной регулярностью.

Причем регулярное завышение температурного режима не менее опасно, чем переохлаждение. Если в комнате постоянно жарко, в ней развивается патогенная среда, образуется плесень и грибок. Человек может плохо себя чувствовать, становится подавленным, быстрее утомляется.

Обязанность следить за тем, чтобы топливно-энергетические комплексы соблюдали установленные нормы, возложена на управляющие компании . Но УК не всегда справляются со своими обязанностями, и принимать меры приходится самим жильцам. Для этого необходимо зафиксировать факт излишков тепла, то есть измерить температуру в квартире.

Отопление в России (впрочем, как и во многих странах) является самой дорогой статьей коммунальных расходов. Поскольку регулирование потребления тепла в собственной квартире мало кому доступно, остается одно – внимательно проверять квитанции. Контроль за деятельностью коммунальных служб поможет избежать начисления завышенных сумм и сэкономить семейный бюджет.

Остались вопросы? Мы готовы ответить на них прямо сейчас!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector