Sfera-perm.ru

Сфера Пермь
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Когда появились общедомовые счетчики

Выбираем надежные общедомовые счетчики воды

Перед тем, как купить общедомовой счетчик воды, необходимо изучить особенности и параметры различных разновидностей измерительных приборов. В материале публикации рассмотрим преимущества и недостатки самых популярных моделей и дадим полезные практические советы, которые позволят вам не ошибиться с выбором.

Что нужно учесть перед тем, как заказать общедомовой счетчик холодной или горячей воды? Общедомовые счетчики воды уже давно стали привычными для большинства россиян приборами. Это можно запросто объяснить тем, что в случае их отсутствия оплата услуг поставщиков воды должна осуществляться по установленным тарифам и нормативам. Стоимость последних зачастую намного выше, если сравнивать их с оплатой по показаниям счетчиков. Так, установив счетчик, вы получаете возможность экономить собственные средства.

Мы уже упомянули, что крайне важно учитывать характеристики приборов, анализировать различные предложения и делать выбор в пользу оптимальных вариантов. Каких? Сейчас расскажем о некоторых из них.

К каким моделям счетчиков воды стоит присмотреться?

Рассмотрим несколько распространенных и популярных вариантов.

ЭКО НОМ СВ-15-110 ½

Стоимость прибора – в среднем 400 рублей.

Отличает разновидность простота, а также соотношение цена/качество. Один из лучших счетчиков. Производится модель строго по ТУ.

Установка допускается как в вертикальном, так и в горизонтальном положении. Тело корпуса изготовлено из латуни, что существенно повышает устойчивость прибора к влаге. Еще одно преимущество модели – устойчивость к высоким давлениям.

ЭКО НОМ прекрасно справляется с чрезмерно горячей водой, которая для некоторых разновидностей может стать губительным фактором. Срок полезной эксплуатации – около 12 лет, но периодические проверки все равно нужны, их потребуется проходить.

Счетчик оснащен антимагнитной защитой, работает бесшумно. Подходит для холодной и горячей воды.

ITELMA WFW20.D110 ¾

Стоимость прибора – в среднем 700 рублей.

Отечественное производство, российская сборка, а вот технология – немецкая, комплектующие – из Европы. Гарантия на ITELMA – 6 лет. Счетчик спокойно выдерживает температуру воды до 110 градусов по Цельсию, запас его прочности – достаточно высокий.

Можно устанавливать и горизонтально, и вертикально. Устойчивость к давлению – до 25 атмосфер. Из преимуществ подчеркнем относительно высокий ресурс работы, а из минусов – обилие претензий к качеству со стороны потребителей.

VALTEC VLF-15U

Стоимость прибора – в среднем 700 рублей.

Счетчик VALTEC характеризует такое качество, как универсальность. Его можно использовать как для холодной, так и для горячей воды. Предельное значение – 90 градусов по Цельсию.

Несмотря на то, что официально бренд – итальянский, сборка ведется в России. Существует аналогичная модель с особым импульсным выходом. Он позволяет дистанционно считывать показания.

Из преимуществ выделим комплектацию: в пакет поставки входит даже проволока для пломбировки, а смотровая поверхность покрыта защитной пленкой. Прямо как при покупке нового телефона. Из недостатков – пользователи редко, но жалуются на протечки.

МЕТЕР СВУ-15 без КМЧ ¾

Стоит измерительный прибор около 600 рублей.

Нередко такие счетчики поставляются и продаются с другим обозначением – НЕВОД. Идеальное решение для холодной или горячей воды. Преимущество – способность выдерживать стандартные температуры и давления. Подходят для всех типов жилых помещений.

Нюанс: модель может маркироваться с помощью литеров «И» или «М». Первое означает, прибор оснащен датчиком для дистанционной передачи импульсов; второе – в приборе установлен особый модуль автономного питания и записи информации. Нередко МЕТЕР СВУ-15 встраиваются в системы «умных домов». Есть антимагнитная защита.

Из прочих преимуществ – компактность, отсутствие протечек. Из недостатков – выход из строя после истечения гарантийного срока в подавляющем большинстве случаев.

ПУЛЬС 15У-110 ¾

Стоит прибор такой модели в среднем 600 рублей.

Читайте так же:
Трехтарифный счетчик для дачи

Страна производства – Россия. Подходит для частных домов и коммерческих помещений. Есть функция передачи информации на внешние устройства, что позволяет успешно интегрировать такой прибор в системы «умных домов».

Согласно инструкции допустима и горизонтальная, и вертикальная установка. Есть антимагнитная защита. Все механизмы не контактируют с водой. В комплекте поставки есть клапан, предотвращающий отток. Корпус – латунный.

Из плюсов – просто читаемый циферблат, из минусов – жалобы на неаккуратную окраску корпуса. Но это, скорее, даже не недостаток: вряд ли пользователи стремятся выбирать измерительные приборы, руководствуясь внешними признаками.

ЭКОМЕРА ЭКО-15У ½

Средний ценник – 500 рублей.

Преимущества – компактность. Согласно инструкции допускается эксплуатации в условиях предельных температурных режимов. Измерительная камера – латунная. Срок полезной эксплуатации – 12 лет. Еще одно преимущество прибора – универсальность. Есть и недостаток – защитный экран изготовлен из пластика низкого качества.

Магазин сантехники c555.ru советует: в пользу какого прибора сделать выбор?

Множество покупателей в процессе выбора той или иной модели (а их в разы больше, чем рассмотрено нами) руководствуется внешним видом, технологичностью, уделяет внимание стране производства и т. п. Но эти факторы не стоит рассматривать в качестве ключевых. Выбор общедомового счетчика – ответственный шаг, поэтому важно учитывать только действительно значимые критерии.

Некоторые из них:

  • уровень надежности и точности;
  • устойчивость к износу.

Важно учета этих критериев обусловлена тем, что прибор будет работать в крайне тяжелых условиях, а также подвергаться высоким нагрузкам. Именно поэтому в момент выбора необходимо учитывать, что отечественные системы водоснабжения несовершенны: нередко проходящая по ним вода содержит примеси, ржавчину и т. п.

Отсюда ясно, что оптимальным вариантом станет покупка счетчиков отечественного производства. Дело в том, что они изготавливаются с расчетом упомянутого нами факта, а вот зарубежные чаще рассчитаны на идеально чистую воду.

Важно учитывать и дату производства, а также первичной проверки. Именно с этой даты и начинается отсчет промежуточного проверочного интервала.

Где купить общедомовой счетчик воды?

От выбора места и способа покупки (или заказа) зависит оригинальность прибора, гарантии, комплект поставки, а также срок эксплуатации. С этой точки зрения безопасно и надежно обращаться:

  • напрямую к производителям;
  • к дилерам или партнерам производителя;
  • к проверенным крупным розничным точкам или интернет-магазинам.

Также вы можете купить и заказать общедомовые счетчики воды в магазине сантехники c555.ru. В нашем ассортименте только проверенные и надежные измерительные приборы.

Совет: самый дешевый счетчик, что бы о нем не говорил производитель, каким бы он ни был – не всегда лучший вариант. Особенно в случае, когда дело касается малоизвестного магазина или бренда. Сэкономив на покупке, в будущем вы можете столкнуться с необходимостью замены до истечения заявленного срока полезной эксплуатации.

Что нужно знать о счетчиках

Счетчики бывают общедомовые и квартирные. Установка общедомовых счетчиков – это обязанность исполнителя коммунальных услуг, то есть УК. А квартирные счетчики – это дело жильцов квартиры, их каждый сам себе ставит.

Очень важный момент: после установки счетчик обязательно нужно опломбировать. Бывает такое, что приходят какие-нибудь товарищи в униформе и предлагают поменять счетчик быстро и недорого. Прежде чем это сделать, убедитесь, что он сломан или дает неверные показания. Если же счетчик работает и показывает корректные данные, не надо его менять.

Нет требования менять счетчик каждые 5 или 10 лет. Просто периодически нужно приглашать специалиста и проводить его проверку. Вызывайте специалиста из УК или своего сантехника, которому доверяете. Вызов специалиста из УК для населения бесплатен.

Еще один важный момент. Счетчики бывают однофазные и двухфазные, однотарифные и двухтарифные. Однотарифные – когда круглые сутки действует один тариф, а двухтарифные – когда ночью действует один тариф, пониженный, а днем другой тариф, стандартный. И были случаи, когда специалисты в униформе меняли двухтарифные счетчики на однотарифные. На каком основании – не понятно. Поэтому лучше вызвать отдельного специалиста, он проверит счетчик, заново его опломбирует, и он на тех же тарифах продолжит работать дальше.

Читайте так же:
Что такое код информеров счетчиков

Коммунальщики имеют право снимать показания счетчиков раз в полгода, потребители – раз в месяц, например, 25–26 числа. Лучше всем жильцам дома делать это в одно время. Когда все показания сняты в одну дату, сумма всех цифр более-менее сойдется с показателем общедомового счетчика.

Почему это важно. Например, сняли показания по воде, сложили их по всем квартирам, и оказалось, что воды в доме потребили намного больше.

Или если в каких-то квартирах без счетчиков проживают незарегистрированные жильцы, которые тоже потребляют воду, и она считается не по счетчику, а по нормативу на одного зарегистрированного человека. Превышение норматива при этом никак не фиксируется и в итоге ложится на общедомовые нужды. Если у вас появились какие-то дополнительные расходы, надо искать крайних, кто потребляет воду или другие ресурсы по-тихому. Их легко выявить, если снимать показания в один день.

Когда началась массовая установка счетчиков на воду, люди сначала радовались, что стали платить меньше, потому что потребляли воды меньше, чем по нормативу. Но сейчас многие стали жаловаться, потому что в домах есть квартиры как со счетчиками, так и без счетчиков. К чему это приводит? Допустим, всего в многоквартирном доме потребили 100 кубов воды в месяц, 50 из них было потреблено согласно счетчикам, 30 кубов согласно тарифам, которые не по счетчикам, а по нормативам, и остались еще неопознанные 20 кубов, которые занесли в общедомовые нужды и на всех равномерно раскидали. По логике, если у вас счетчик, вы должны платить только за то, что он показал. Поэтому оплата общедомовых нужд остается на ваше усмотрение. Их законность крайне спорная.

Есть мнение, что счетчики не есть хорошо. Потому что от них практически невозможно избавиться. Поставить их легко, а демонтировать сложно. Существует множество компаний, которые счетчики ставят, а компаний, которые занимаются их демонтажем, единицы. По нашей информации, есть негласная договоренность с УК и жилищной инспекцией, чтобы счетчики не снимать. Потому что если нет счетчика, оплата услуг производится по нормативу потребления, установленному на местном законодательном уровне.

Условно, в рамках этого норматива вы имеете право потратить 100 кубометров воды в месяц.

Норматив потребления – это средний объем воды, газа, электроэнергии, других ресурсов, которые использует один человек за один месяц. Норматив потребления коммунальной услуги устанавливается органом местной власти и применяется при начислении платы за коммунальные услуги, если нет счетчика. Нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются региональными уполномоченными органами, кроме норматива потребления газа и электричества, которые устанавливаются на федеральном уровне.

Порядок установки общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов в МКД. Что нужно знать?

Краткое содержание:

1. Порядок установки общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов в МКД.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В многоквартирном доме (далее – МКД) установке подлежат следующие приборы учета: индивидуальные и общедомовые (коллективные). Коллективный (общедомовой) прибор учета (далее — ОПУ) представляет собой средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом (абз. 8 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила предоставления коммунальных услуг).

Читайте так же:
Что такое публичный счетчик

Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию ОПУ холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка и т.д.) входит в содержание общего имущества в МКД (пп. «к» п. 11 Правил содержания общего имущества, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила содержания общего имущества)) и обеспечивается силами управляющей организации.

Как следует из содержания п. 38 (1) Правил содержания общего имущества, оплата установки ОПУ осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме на основании счетов и в размере, указанных в абз. 2 п. 38 (1), за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание жилого помещения (и (или) в составе установленных для членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества). Граждане — собственники помещений в многоквартирном доме производят оплату выставленных счетов в соответствии с ч. 12 ст. 13 Закона об энергосбережении. Аналогичные разъяснения приводятся в Письме Минстроя России от 09.04.2014 № 5792-МС/04 «Об оплате расходов на установку коллективных (общедомовых) приборов учета».

Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. В силу пп. «с» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг исполнитель обязан обеспечить установку и ввод в эксплуатацию ОПУ, за исключением случаев, когда коммунальные услуги потребителям предоставляет ресурсоснабжающая организация.

Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета) входит в обязанности управляющей организации в силу положений ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и пп. «к» п. 11 Правил содержания общего имущества.

В рамках управления многоквартирным домом в соответствии с ГОСТ Р 56038 и предоставления коммунальных услуг исполнитель обеспечивает в том числе: установку и ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета, индивидуальных, общего (квартирного) или комнатного прибора учета в соответствии с ГОСТ 8.156, Правилами предоставления коммунальных услуг. Класс точности общедомового прибора учета должен соответствовать классу точности приборов учета, установленных в помещениях, принадлежащих собственникам, и наоборот (п. 7.2 ГОСТ Р 51617-2014 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Коммунальные услуги. Общие требования», утв. Приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 544-ст).

Место установки общедомового прибора учета определяет границу эксплуатационной ответственности сторон договора ресурсоснабжения, если иное не установлено соглашением с собственниками помещений (п. 8 Правил содержания общего имущества). При этом внешней границей сетей, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены МКД, если иное не предусмотрено законодательством РФ.

Приборы учета следует устанавливать согласно их техническому паспорту. В техническом паспорте содержатся требования к установке и эксплуатации прибора учета.

Общий порядок установки общедомовых приборов учета в жилом доме включает в себя (п. п. 41, 52 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034, п. 5.4 ГОСТ Р 56534-2015, п. 5.13 ГОСТ Р 56501-2015, п. 5.5 ГОСТ Р 56536-2015, п. 5.11 ГОСТ Р 56533-2015):

Читайте так же:
Данные по выборам счетчик

1) осмотр места установки прибора учета;

2) получение технических условий на проектирование узла учета (в ресурсоснабжающей организации);

3) разработку проектно-сметной документации на узел учета (специализированной проектной организацией);

4) согласование проектной документации на узел учета с ресурсоснабжающей организацией;

5) комплектацию узла учета в соответствии с проектной документацией;

6) установку прибора учета (врезка в действующие сети), пуско-наладочные работы (опытная эксплуатация);

7) ввод в эксплуатацию, установку пломб, сдачу установленного прибора учета для коммерческого учета в ресурсоснабжающую организацию.

Кто крайний? Как не переплатить за общедомовые счетчики

Подавляющее большинство писем и звонков в редакцию – 90 процентов – касаются вопросов жилищно-коммунального хозяйства. Есть ли смысл устанавливать счётчики, если платят не все, а разницу в конечном счёте раскидывают на тех, кто считает? Можно ли повлиять и уменьшить сумму ОДН? Насколько законно увеличение тарифов для тех, кто платит по нормативам? Эти и другие вопросы мы переадресовали человеку, который, как говорят, в сфере ЖКХ «собаку съел».

Лариса Андрюшина, PSKOV.AIF.RU: уже сегодня люди признаются, что платить за капремонт не собираются. Не хотят продолжать практику, когда законопослушные платят за остальных неплательщиков…

Семён Никонов: проблема неплатежей очень серьёзная. Основной вопрос – кто будет распоряжаться деньгами на капремонт. В региональную программу, уверен, ещё будут вносить уточнения, потому что в ней зачастую указываются некорректные данные. При неправильной паспортизации дома вы имеете право внести изменения – изменить год постройки, ремонта… Каждый пскович обязательно должен зайти на сайт Фонда и найти свой дом. Сейчас выясняется, что некоторые дома в программе отсутствуют. Сайт Фонда www.fkr60.ru.

Капремонт – пирамида!

— Многие сбор денег на капремонт сравнивают с финансовой пирамидой…

— Это и есть финансовая пирамида: жильцы относительно новых домов фактически субсидируют ремонт зданий, которые находятся в худшем состоянии. Только пирамиду капремонта построили под гарантии государства. И именно государство гарантирует устойчивость как вкладов, так и самого Фонда. Понятно, что деньги, чтобы уберечь от инфляции и чтобы они приносили прибыль, будут инвестировать в какие-то ценные бумаги, проекты. Неудивительно, что степень доверия людей к подобным мероприятиям и механизмам находится на крайне низком уровне, в этом отношении я скептиков понимаю. Тем не менее, не будут платить – зачислят в должники, и Фонд воспользуется законным механизмом взыскания долгов через суд.

— Много вопросов вызывает и появившаяся относительно недавно в квитанции графа за общедомовые нужды. Человек в течение месяца вполне обходится 3 кубами холодной воды, и столько же видит в мифической строке «ХВС на ОДН»…

— Мы должны понимать, что в строку «ХВС на ОДН» могут включить и плату за установку самого общедомового счётчика. Управляющая компания приобретает приборы в рассрочку – соответственно, понесённые расходы она должна компенсировать. В УК объясняют, что законных оснований включить эту строку – «Расходы на установку общедомового счётчика» — в квитанцию у них нет. Какие-то юридические тонкости. Поэтому для того, чтобы прояснить, почему высокая плата за ОДН, можно выяснить в УК, не включили ли они в эту строку плату за установку общедомового счётчика. И вам как собственнику должны ответить.

Учёт и контроль!

— Нам и отвечают, что корень зла — в неучтённых жильцах. Что в квартире зарегистрирован один, живут пятеро…

— Прежде всего, вопрос нужно задавать конкретно: входит ли плата за установку счётчика в ОДН? Но и проблему «резиновых» квартир никто не отменял, это точно. Кстати, очень часто спрашивают, как начисляют плату за коммуналку, если в квартире никто не зарегистрирован. В этом случае все начисления делают в расчёте на одного человека по нормативу. Если же кто-то из ваших соседей сознательно водит УК за нос, то выход только один – учёт и контроль со стороны других соседей-собственников.

Читайте так же:
Постановление правительства 530 счетчики

— Мы имеем право это делать?

— Действовать нужно правильно — составить акт, что в такой-то квартире проживают столько-то человек, и передать документ в УК. Конечно же, жильцам следует пригласить представителей УК и полиции – например, участкового. В таком составе вы имеете право проверить документы – и паспорт с регистрацией, и наличие договора о найме. Выясните, на каком основании люди проживают, как долго они намереваются это делать. Допустим, если квартиранты собираются проживать 3 месяца, то в течение этого периода УК будет начислять плату за коммуналку. Участковый необходим в этой команде, потому что он имеет право проверить и паспортные данные, и основания для проживания в этой квартире. Конечно, ко всем нам периодически в гости приезжают родственники, но когда одни и те же люди появляются в подъезде на протяжении не одного месяца, согласитесь, это должно насторожить.

— Доводилось слышать мнение, что увеличение платы для тех, кто в своих квартирах до сих пор не установил счётчики и платит за ресурсы по нормативам, незаконно. Это так?

— Почему? Это постановление Правительства, которое ввело норму, стимулирующую людей установить счётчики в своих квартирах. Кстати, причиной высоких платежей за ОДН на холодную воду могут быть и протечки в трубах. Но за внутридомовыми сетями должны следить управляющие компании. Точно так же, как оборудование в квартире – зона ответственности самого собственника. Чтобы наши деньги не утекали в песок, выход один – разобраться с УК и трубами.

Кому верить?

— Сейчас жильцы многих квартир, где из газового оборудования — плита на кухне, в мучительных раздумьях. Ставить счётчики или нет? С одной стороны, плата по нормативу будет регулярно увеличиваться, с другой – счётчик дорогой, и его установка за 10 лет до следующей поверки вряд ли окупится. Как быть?

— Решение – за собственником. Если исходить из нынешних масштабов цен – стоимости прибора учёта вместе с установкой и оплаты за потреблённый газ, то счётчик в лучшем случае окупится лет через 10-15, а там и поверку делать пора. Так что в этом я с жителями, пожалуй, согласился бы – смысла устанавливать счётчик на газ я не вижу. В отличие от водомеров – те, безусловно, выгодны.

— И ещё: очень много претендентов установить псковичам счётчики на газ, новые рекламные листовки приносят чуть ли не ежедневно. А ресурсоснабжающая организация настаивает, что только она имеет право устанавливать измерительные приборы. Кому верить?

— Прежде всего, нужно выяснить, имеет ли право организация выполнять данный вид работ, располагает ли она лицензией на установку газовых счётчиков. Есть – значит, можно доверить установку счётчика. Только опломбировкой займётся уже ресурсоснабжающая организация.

— Какие ещё сюрпризы нам может преподнести сфера ЖКХ в следующем году?

— Главный «подарок» — лицензирование для управляющих компаний, потому что после 1 мая 2015 управлять многоквартирными домами смогут только организации или индивидуальные предприниматели с соответствующей лицензией на данный вид деятельности. Предполагается, что это одна из форм борьбы с недобросовестными управляющими организациями.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector