Sfera-perm.ru

Сфера Пермь
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Канализация по общедомовому счетчику

Что такое счетчик на канализацию сточных вод, разновидности, стоимость

В каждой семье стараются экономить и сокращать затратную часть бюджета на коммунальные услуги.

Гораздо разумнее идти не по пути глобального сокращения потребления ресурсов, а контролировать их расход с помощью качественных приборов учёта.

Незаменимыми помощниками в этом деле становятся счетчики на канализацию сточных вод. Что это такое, виды приборов учета и какова их цена, расскажем в статье.

Зачем и в каких случаях нужен?

При расчёте объёма стоков их количество приравнивают к кубометрам потреблённой воды. Теоретически считается, что сколько жидкости поступило в дом, столько и уходит.

Но это очень условный расчёт. А в отношении частных домовладений, подключенных к центральной канализации, в корне неверно.

Вода уходит на полив огорода, мытьё машин и другие нужды, и не попадает в систему стоков. Приборы учёта позволят оплачивать за реальный, а не теоретический объём стоков.

Экономия при установке прибора учёта достигает 500 л в за неделю. Это данные предварительного подсчёта, в реальности эта цифра значительно выше. Владельцам автономных канализационных систем, которые не подключены к общественным линиям, устанавливать счётчики нет необходимости.

Поэтому в настоящее время начинают устанавливаться лишь общедомовые учётные приборы.

Виды приборов учета и их отличие

Приборы учёта по определению объёма расхода сточных вод бывают различных видов. На современном рынке сантехнического оборудования можно найти любой из них.

Ультразвуковые

Приборы, которые базируются на ультразвуковом определении объёма стоков, имеют в своей конструкции датчик особого типа. Он вычисляет глубину потока и отправляет информацию с использованием проводной или беспроводной связи или модема.

Несмотря на сложную конструкцию самого датчика, его установка в систему несложная. Ультразвуковые приборы снабжены специальным оборудованием, защищающим от перегрева и помех.

Расходомеры ультразвукового типа монтируют на безнапорные (самотёчные) коллекторы.

Плюсы:

  1. Измерения можно производить в трубопроводах разного сечения.
  2. Работать прибор может от электросети и автономно, от встроенной батареи.
  3. Механизм оснащён памятью и может архивировать данные о расходе.
  4. Процент неточностей при замерах минимальный.
  5. Долговечность установки.

Минусы:

  1. Сложное техническое обслуживание.
  2. Необходима периодическая чистка датчика.

Электромагнитные

Механизм работает аналогично крыльчатым счетчикам на воду. Поток стоков проходит через специальное устройство и вынуждает магнитное поле перенаправлять информацию о расходе стоков на табло.

Плюсы:

  • монтаж и обслуживание не представляют сложностей;
  • благодаря устойчивости к колебаниям среды можно устанавливать в трубопроводах возле железных дорог и других объектов, где возможна вибрация;
  • долговечность использования прибора.

Минусы:

  • при электромагнитных помехах показания будут неверными;
  • большие по диаметру приборы стоят значительно дороже.

Электромагнитные счётчики используются в напорных и безнапорных трубопроводах. Однако есть ограничение: жидкость, которая проходит через прибор, должна проводить ток.

Рычажково-маятниковый

Глубина стоков в канализационной системе прибором с рычажково-маятниковым механизмом будет измеряться с использованием датчика-поплавка. Скоростные характеристики стока вычислит особым образом сконструированная лопасть.

Рычаг изменяет своё местонахождение в зависимости от объёма проходимых стоков. Устанавливают его на закрытых трубопроводах и на открытых канализационных системах.

Плюсы:

  1. Простой механизм.
  2. Недорогая установка и обслуживание.
  3. Возможен монтаж в безнапорных и напорных системах.

Минусы:

  1. Не высокая точность показаний.
  2. Ненадёжный механизм, который может выйти из строя.

На что обратить внимание при выборе устройства?

Чтобы правильно выбрать расходомер для сточных вод, необходимо отталкиваться от особенностей объекта и территории, на которой будет устанавливаться прибор:

  • напорный или безнапорный тип канализации;
  • какова протяжённость прямолинейного отрезка системы;
  • в каком диапазоне держится расход;
  • крайние границы температурного режима;
  • максимальный диапазон давления в сети;
  • тип стоков;
  • сечение трубопровода;
  • возможности перепада диаметра трубы;
  • из какого материала выполнен трубопровод (металл, пластик).

Моделей очень много, и прежде чем приобрести расходомер, надо прочитать инструкцию по его эксплуатации, выяснить технические параметры и соотнести их с реальными условиями установки.

В безнапорных системах все виды водомеров показывают хорошую эффективность. Для напорных линий предпочтительно приобретать электромагнитные приборы, которые лучше справляются с нагрузками.

Требования к монтажу

Для установки прибора учёта сточных вод лучше приглашать специалистов из соответствующих служб. Самостоятельная установка приводит к неточности показаний, выходу из строя счётчика, возможности производить им замеры.

Требования, которые необходимо соблюдать при монтаже:

  1. Рабочий диаметр расходомера должен точно подходить к сечению трубы. Внутренний объём прибора должен полностью заполняться стоками. Чтобы выполнять эти условия, надо подбирать правильно размеры.
  2. Показания счётчика покажут правильные данные только при установке его горизонтально на проходном участке. Допустим угол наклона не более 25°.
  3. В напорных системах устанавливают приборы учёта в самых верхних или нижних точках.
  4. Самотечные линии оборудуют приборами учёта на нижних отрезках системы.
  5. Приборы должны быть укомплектованы крепежами и деталями для их соединения.

От неукоснительного соблюдения этих требований по монтажу зависит точность показаний и долговечность прибора.

Почему бывают неточности?

Сомнительные данные приборы учёта могут выдавать по разным причинам. Они могут быть как завышенными, так и заниженными. В первом случае это крайне невыгодно самому собственнику счётчика. Во втором случае компания потребует произвести проверку.

Искажения в показаниях могут происходить по следующим причинам:

  • в результате подпора жидкости в трубе;
  • в трубопроводе появились засоры.
Читайте так же:
Что такое таймер со счетчиком

Причины, из-за которых могут возникнуть подпоры:

  • препятствия впереди жидкости, которая не дает ей продвигаться дальше по трубопроводу;
  • мусор, различные предметы, которыми забит коллектор
  • большой наклон трубы;
  • коллектор неправильно врезан в магистральный трубопровод.

Неточности могут возникнуть из-за изменения сечения труб на разных участках. Это может произойти из-за заиливания по следующим причинам:

  • уклон безнапорной трубы очень малый;
  • в жидкости скопилось большое количество песка и различных взвешенных частиц;
  • стенки трубы разрушились и туда попали грунтовые воды, земля, камни.

Участки, которые сильно заиленные, потребуется тщательно прочистить. Не всегда это легко сделать.

Иногда приходится проводить обследование больших участков канализационных систем. Специалисты могут быстро и точно определить причину заиливания и засоров.

При любых подозрениях на то, что счётчик начал показывать неправильно, надо провести прочистку канализации.

Ещё лучше — проводить профилактические осмотры, чтобы предотвратить затратные сантехнические работы. В итоге это позволит обеспечить правильную работу прибора и не надо будет платить за завышенные объёмы.

Счётчики расхода сточных вод можно приобрести как в больших специализированных магазинах, так и в интернет-магазинах.

Стоимость на счётчики канализационных стоков разных компаний:

  1. «Взлёт РСЛ» — 74 тыс.руб.
  2. «Днепр 7.01.11-1» — 44 тыс. руб.
  3. «ЭХО-Р-02» (ультразвуковой) — 45 тыс. руб.
  4. АКРОН-01 (ультразвуковой, портативный) — 41 тыс. руб.

Востребованными являются расходомеры фирмы «Взлёт». Их применяют в системах канализации, которые работают безнапорным способом.

Заключение

Если обнаружены заилившиеся участки в трубопроводе канализации, необходимо найти причину. Иначе следующим шагом станут неправильные показания приборов учёта.

Монтировать расходомеры надо правильно, с учётом всех требований. Правильная установка счётчика поможет значительно сократить расходы по оплате за водоотведение.

Особенно это актуально для частных домовладений, где некорректно вычислять расход сточных вод по водопотреблению. В многоквартирных домах есть смысл установки счетчиков, чтобы снизить коммунальные платежи. Этим должна заниматься управляющая компания.

Что такое водоотведение в квитанции ЖКХ?

Ежемесячно каждый владелец квартиры получает квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая водо- и газоснабжение, электроэнергию, отопление. Одной из обязательных граф является услуга по водоотведению в многоквартирном доме. Далеко не все знают, что означает в квартирной плате данная услуга, и как происходит начисление. Следует разобраться, из чего складывается сумма за водоотведение, указанное в квитанции, что это подразумевает, и правильно ли произведен расчет.

Что такое водоотведение в коммунальных платежах

Каждый потребитель коммунальных услуг имеет право знать, что такое водоотведение в квитанции, и за что он ежемесячно платит деньги. На основании Постановления Правительства №354, принятом в 2011 году, отведение воды входит в число коммунальных услуг, а значит, сумма за водоотведение в квитанции ЖКХ отражает объем выполненных коммунальными предприятиями работ по организации транспортировки и дальнейшей обработке воды, использованной жильцами многоквартирного дома.

Из всех услуг, обеспечиваемых управляющей организацией, в связи с потреблением воды в доме, водоотведение следует выделять отдельно, хотя оно напрямую связано с исполнением двух других работ: по снабжению холодной и горячей водой и сопутствующих мероприятий по подготовке, фильтрации, очистке, подаче с требуемым напором, поддержанию инженерных сетей в работоспособном состоянии, организации распределения потока по водопроводу, а также поддержанию технически исправного состояния котельных.

Водоотведение представляет собой комплексную процедуру вывода сточных вод из жилых квартир в канализацию, состоящую из:

  • прямого отвода воды;
  • передаче ее до сооружений для очистки;
  • выполнения многоступенчатой очистки;
  • работ по утилизации и др.

Таким образом, в понятия водоснабжения и водоотведения входят 2 противоположные по своей сути процедуры, поэтому и исполнителем могут быть разные организации, заключившие договор на обслуживание определенного участка, конкретного жилого дома.

Порядок выполнения расчета регулируется Постановлением Правительства РФ № 392, принятым в 2004 году, в рамках которого все коммунальные услуги рассчитываются на основе умножения показателя количества потребленных единиц на установленный единый тариф, исходя из особенностей потребления (наличия газовой колонки, обеспечения горячей водой и т.д).

Какие аббревиатуры можно встретить в квитанциях

Получая квитанцию на оплату за водоотведение и водоснабжение в первый раз, бывает сложно разобраться в графах за воду. В платежном документе плата за воду и ее отведение представлена разными строками, содержащими множество аббревиатур и малопонятных слов.

Прежде всего, в число услуг, связанных с водой, входит ХВС и ГВС. Данные услуги расшифровываются как холодное водоснабжение, и, соответственно, горячее водоснабжение. С тесной связи с показателями полученного объема холодной и горячей воды будет определена в квитанции плата за водоотвод.

Расчет платежа для квартир, оборудованных счетчиками и без них, будет различаться. Если при наличии счетчиков, будут сниматься показатели потребления индивидуальные, по каждой из квартир, то при отсутствии счетчиков, определение платежа будет выполняться, исходя из установленных нормативов.

При наличии в доме отдельного общедомового счетчика (в квитанции его указывают как счетчик ОДН) каждый из собственников жилья будет платить не только за свои нужды, но и отдельные нужды всего дома. Данные счетчики определяют количество потребленной всем домом воды, поступившей к использованию. Иногда здания оборудуются счетчиками, определяющими объем водоотвода, или сокращенно КПУ (коллективными приборами учета), точно определяющими объем выполненных работ по канализации, что значит выполнение иного расчета платежа за данную услугу.

Читайте так же:
Что такое отопительный счетчик

Следует знать, что при отсутствии счетчика ОДН изменение водоотведения в квитанции с учетом расхода на общедомовые нужды незаконен, так как согласно закону, нормативов для начисления за общедомовые нужды не существует, а значит любые примененные на местах нормативы относятся к самоуправству.

Как рассчитать водоотведение

Организацией расчетов и контролем за исполнением платежей занимается управляющая компания, в чей адрес приходит большинство коммунальных платежей. В отдельных случаях жильцы многоквартирного дома общим решением определяют самостоятельную прямую оплату поставщику той или иной услуги.

Платеж за водоотведение относится к ежемесячным оплатам и рассчитывается, исходя из определенного счетчиком или нормативом объема потребленных услуг, умноженного на действующий в момент оплаты тариф.

Чтобы правильно определить платеж за водоотведение, необходимо узнать объем использованной воды по ГВС и ХВС. По умолчанию в большинстве домов объем водоотведения должен быть равен поступившему количеству воды.

Так как поквартирные счетчики на канализацию не устанавливаются, следующая формула определяет порядок, как считается водоотведение и объем использованных ресурсов:

Объем сточных вод = количество поступившей горячей воды + количество использованной холодной воды.

Когда в квартире установлены счетчики на горячую и холодную воды, в графу, соответствующую показателю водоотведения записывают суммарное значение израсходованных ресурсов.

Величина по водоотведению представляет собой приблизительный подсчет, не учитывающий полива горшочных цветов или приготовления пищи. Таким образом, если за месяц пользователь израсходовал 10 кубометров по ХВС и 5 кубометров по ГВС, расчет оплаты за водоотведение будут делать, исходя из суммы двух величин, т.е. 15 кубометров.

Получив сведения о расходе водоотведения, считают плату за услуги:

Общая сумма расхода холодной и горячей воды х установленный тариф.

Следующий пример наглядно покажет, насколько прост подсчет платы за водоотведение. При общем потреблении за месяц 15 кубометров и тарифе за сточные воды в 16 рублей, общий платеж за истекший период составит 240 рублей (результат перемножения 15 кубометров на тариф в 16 рублей).

Получая каждый раз квитанции на оплату, необходимо следить за данными, которые вносят в платежный документ. Следует обратить особое внимание, если суммарный показатель расхода горячей и холодной воды не совпадают со значением, указанным к графе водоотведения. В такой ситуации потребитель имеет законное право обратиться за перерасчетом в управляющую компанию, требуя разъяснений, либо подать иск в суд за нарушение порядка расчета коммунальных платежей.

Если дом многоэтажный, расчет водоотведения ведется с учетом показаний счетчика воды на общедомовые нужды (ОДН), который и служит показателем для определения объема сточных вод по всему зданию. Установка поквартирного прибора учета позволит считать по счетчику и существенно экономить на оплате, ведь зачастую, нормативы на использование воды сильно превышают средние значения расхода.

Избежать недоразумений при общении с обслуживающей компанией позволит установка счетчика, которая выполняется в течение дня с дальнейшей регистрацией прибора и его пломбировкой надзорной службой обслуживающего предприятия.

Если счетчик не установлен

Гораздо сложнее понять, как считать объем оплачиваемого водоотведения, если в квартире не установлены счетчики индивидуального учета. Владельцы жилья в квитанциях увидят норматив, определенный по количеству проживающих. Данное значение устанавливается местными властями для всех потребителей, в зависимости от типа дома и организации в нем водоснабжения (наличия/отсутствия центрального ГВС, ванной, душа и др).

Если счетчика в квартире нет, оплата определяется по утвержденной средней норме. Следует быть готовым, что фактический расход будет меньше, чем заставит платить управляющая компания. Например, в квартире, где вода нагревается с помощью газовой колонки, показатель расхода холодной воды на 4 человек может достигать 55 кубометров, многократно превышая реальный объем потребления услуг. Как следствие, растет и переплата за водоотведение.

Чтобы подсчитать сумму, подлежащую уплате без счетчика, необходимо умножить утвержденный норматив на количество жильцов, зарегистрированных в квартире, и далее умножить на тариф.

В каждой жилконторе можно найти информационные стенды с информацией об утвержденных тарифах, а также установленных нормах для оплаты за водоотведение без счетчика. Показатели, указанные в квитанции, должны совпадать со значениями, утвержденными региональными властями.

Не стоит игнорировать данную статью затрат, ведь платеж каждого потребителя данных услуг направляется на организацию бесперебойного отвода сточных вод, ремонт канализационных станций, поддержание высокого уровня качества используемых ресурсов. Одной из важных статей расходов для обслуживающих предприятий становится надлежащая очистка сточной воды, способствующая улучшению экологической среды. Каждый платеж по квитанции является вкладом в дело поддержания экологической чистоты в регионе проживания, контроля степени загрязненности воды в естественных водоемах, и в конечном счете качества питьевой воды, поступающей снова в дома конечных потребителей.

Нельзя брать плату за общедомовое водоотведение, если в доме нет специального счетчика

Жильцам необходимо платить за услугу по водоотведению на общедомовые нужды, только если в доме установлен коллективный прибор учета сточных вод (счетчик). В противном случае сведения о такой услуге нельзя включить в квитанцию на квартплату.
Раньше, если общий счетчик отсутствовал, использовался норматив потребления коммунальной услуги по водоотведению на общедомовые нужды.

Документ: Обзор судебной практики ВС РФ N 4 (2015), утвержденный Президиумом ВС РФ 23.12.2015
Размещен на сайте ВС РФ 13 января 2016 года

Читайте так же:
Ик порт для счетчика нева

Текст разъяснения:

1. При отсутствии в многоквартирных домах общедомовых приборов учета сточных вод ресурсоснабжающая организация не может начислять плату за услугу по водоотведению в отношении общедомовых нужд.

Общество поставляло в многоквартирные дома холодную воду и оказывало услуги по водоотведению сточных бытовых вод.

Многоквартирные дома не были оборудованы общедомовыми приборами учета сточных вод.

В квитанциях на оплату услуг, предъявляемых жильцам, общество включало плату за услуги по водоотведению на общедомовые нужды. Расчет платы осуществлялся на основе объема водоотведения, равного объему водопотребления, который определялся по нормативам потребления коммунальных услуг по водоснабжению (формула 12 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее — Правила N 354).

По результатам проверки государственной жилищной инспекцией субъекта Российской Федерации (далее — инспекция) обществу выдано два предписания о необходимости перерасчета размера платы за водоотведение и об исключении из нее платы за водоотведение, начисленной на общедомовые нужды.

Общество обратилось в суд с заявлением к инспекции о признании незаконными указанных предписаний.

Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции, в удовлетворении заявленных требований отказано. Суды исходили из того, что правоотношения по предоставлению коммунальных услуг в жилых домах в приоритетном порядке регулируются жилищным законодательством, в соответствии с которым с 1 июня 2013 г. коммунальная услуга по водоотведению для общедомовых нужд не оказывается и плата за нее не взимается. При отсутствии общедомового и квартирных приборов учета сточных вод объем услуг по водоотведению рассчитывается как сумма объемов горячей и холодной воды, потребленных в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, определенных по приборам учета (при наличии таковых) или по нормативам потребления коммунальных услуг.

Арбитражный суд округа своим постановлением отменил решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции и признал незаконными оспариваемые предписания. Суд пришел к выводу, что при отсутствии общедомового прибора учета сточных вод допускается осуществление коммерческого учета расчетным способом: объем отведенных абонентом сточных вод принимается равным объему воды, поданной этому абоненту из всех источников централизованного водоснабжения (п. 11 ст. 20 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее — Закон о водоснабжении). Объем воды, поступившей в многоквартирные дома, определен по показаниям общедомовых приборов учета.

Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации отменила постановление арбитражного суда округа и оставила без изменения решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции по следующим основаниям.

Из системного толкования п. 5 ст. 1 Закона о водоснабжении и ч. 2 ст. 5, п. 10 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ следует, что правила определения объема коммунальных услуг регулируются, в первую очередь, нормами ЖК РФ и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов, указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Закон о водоснабжении в этой части к данному спору не применим.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги определяется Правилами N 354. При этом порядок определения размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, зависит от наличия коллективного прибора учета коммунального ресурса.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную на общедомовые нужды, равен произведению тарифа на водоотведение и объема (количества) коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды и приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение. Согласно п. 48 Правил N 354, пп. 10, 17 и формулам 10 и 15 приложения N 2 к этим правилам указанный объем рассчитывается как произведение доли в общей площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, и норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, установленного в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 (далее — Правила N 306).

Правилами N 306 не предусмотрен расчет норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению на общедомовые нужды. Ранее действовавшие нормы, которые предусматривали такой норматив, исключены из этих правил.

Таким образом, ввиду того, что в многоквартирных домах отсутствовали общедомовые приборы учета сточных вод, законных оснований для начисления обществом платы за услугу по водоотведению в отношении общедомовых нужд не имелось.

Определение показателей водоотведения в современных условиях

Некоторые люди ошибочно полагают, что водоотведение представляет собой сток холодной и горячей воды, то есть канализацию. На самом деле это сложный технологический процесс. Он состоит из отвода сточных вод и их транспортировки на очистные сооружения. В его состав входит также и последующая очистка, и утилизация.

Таблица для расчета водоотведения и водопотребления.

Оплата за водоотведение обязательна для всех граждан, живущих как в частных, так и многоквартирных домах.

Размер платы коммунальных услуг за водоотведение рассчитывается очень просто. Общедомовые нужды на водоотведение и особенности этого понятия в современных условиях отражены в новых редакциях Постановлений Правительства РФ № 354 и 306 от 16 апреля 2013 года, в соответствии с которыми вводится новый порядок расчета за общедомовые нужды с 01 июня 2013 года.

Читайте так же:
Как сбросить счетчик epson t59

Коммунальные услуги за водоотведение

Размер услуг за водоотведение рассчитывается как произведение тарифа, принятого для данной местности, и объема потребляемой воды. Последний легко определить по приборам учета, установка которых строго обязательна начиная с июля 2013 года. Если счетчики в квартире отсутствуют, то объем потребляемой воды равен среднему показателю нормативов, устанавливаемых местными властями. Обычно нормативы устанавливаются ежегодно, и их значение публикуется в местной прессе или на сайте администрации.

Итак, рассчитать водоотведение можно, перемножив определенный тариф на количество потребляемой горячей и холодной воды.

Схема устройства водяного счетчика.

Жильцы многоэтажек платят не только за собственный расход воды и водоотведение, но оплачивают воду и на общедомовые нужды. Что включает в себя это понятие? Общедомовой расход воды определяется пропорционально площади занимаемой квартиры. Как заверяют коммунальные службы, это количество воды, затраченное на расходы, которые неизбежно возникают при содержании дома. К примеру, сюда входят расходы воды на промывку отопительной системы дома, на устранение аварий или на ремонт вентилей. Однако, как справедливо считается, потребление воды растет из-за жильцов, которые проживают в квартирах, но не зарегистрированы в них.

Нововведения в расчетах

Что касается горячего и холодного водоснабжения, то согласно новым изменениям, если в квартире установлены приборы учета, плата за воду по сравнению с прошлым периодом должна уменьшиться в связи с тем, что сверхнормативный объем предполагается оплачивать не за счет собственников жилья, а за счет поставщика данных услуг. Но это возможно лишь в том случае, если поставщиком не является поставляющая ресурс компания. Данное условие отражено в п.44 Постановления Правительства РФ №354 от 16 апреля 2013 года.

Если расход воды рассчитывается по нормативам, то он также снизится за счет применения расчетного метода в конкретном регионе. Из формулы, применяемой для его расчета, исключен расход воды на технологические потери, который ранее составлял довольно значительную величину. К примеру, для обычной десятиэтажки он составлял 20%.

Схема установки приборов учета воды.

Вызывает споры плата за общедомовое водоотведение. Что касается квартир, не имеющих приборов учета, то в соответствии с законодательством, отменен сам норматив и, следовательно, плата за водоотведение. Если квартира имеет счетчики воды, то при отрицательном значении величины общедомового водоотведения, в соответствии с п.47 Постановления Правительства РФ №354 от 16 апреля 2013 года, его возврат не предусматривается. Споры возникли вокруг положительного значения. Чисто формально, его оплата не отменена. Но в Постановлении, как и ранее, есть формула для расчета по общедомовому водоотведению и неизвестно, нужно ли его рассчитывать и оплачивать с 01 июня 2013 года или нет.

Различия в расчетах по счетчикам и без них

Общедомовые нужды рассчитываются по формулам. Далее их показатели распределяются по лицевым счетам квартир и нежилых помещений, как правило, расположенных на первых этажах дома. Согласно Постановлению Правительства РФ № 354 от 16 апреля 2013 года, они распределяются пропорционально их площадям. Расчеты для помещений, имеющих счетчики воды и не имеющие их, существенно отличаются друг от друга.

Расчет общедомовых нужд (ОДН) при отсутствии приборов учета

Схема водомерной вставки.

Если в доме отсутствует домовой счетчик, то объем общедомовых нужд на водоотведение рассчитывается по формуле, установленной Постановлением Правительства РФ № 306 от 16 апреля 2013 года, в которой используется величина норматива ОДН, утвержденная региональной администрацией или поставщиком данного вида ресурсов.

V (ОДН) = (Значение норматива) х S (ОДН),

где V (ОДН) – объем водоотведения на общедомовые нужды, распределяемый по всем лицевым счетам в доме;

S (ОДН) – площадь всех мест общего пользования.

Последняя редакция Постановления Правительства РФ № 306 от 16.04.2013 дает развернутое понятие для состава мест общего пользования и разъясняет, что в него не входят чердаки и подвалы. Все помещения, входящие в состав имущества дома, отражаются в техническом паспорте дома. К ним относятся площади лестничных клеток, тамбуров, коридоров, помещений для охраны, колясочных и другие, отраженные в технической документации и не принадлежащие отдельным собственникам квартир и нежилых помещений.

V (ОДН), рассчитанный по данной формуле, распределяется по лицевым счетам всех потребителей данной услуги пропорционально площади занимаемых ими помещений.

В соответствии с законодательством, норматив по общедомовому водоотведению отсутствует.

Расчет общедомовых нужд на водоотведение при наличии счетчиков

Схема водомерного узла.

Общедомовые нужды складываются из нескольких составляющих. Одной из составляющих является объем услуги, которая затрачивается на содержание мест общего пользования дома и прилегающей к нему территории. Как правило, количество воды, расходуемой на мытье подъездов, в этот состав не входит и оплачивается отдельно. В общедомовые нужды включается количество воды, которое пришлось использовать при возникновении аварии, к которой привел, к примеру, разрыв трубы. В ОДН входят и потери, возникшие в инженерных сетях дома. Еще одним составляющим являются перерасход или недобор воды в тех квартирах, в которых не установлены приборы учета, а расчет ведется по нормативам. Эта величина может быть положительной в случае фактического расхода воды больше нормативного или отрицательной – в противоположном случае. Причем последний факт свидетельствует об экономии данного ресурса. При сборе данных общедомовых и индивидуальных счетчиков могут возникнуть разночтения, которые приводят к возникновению дополнительных расходов.

Читайте так же:
Счетчик для подсчета количества

В соответствии с Постановлением Правительства РФ №354 от 16 апреля 2013 года, объем по всем ресурсам, в том числе и по водоотведению, рассчитывается по следующей формуле:

  • Vдом – объем всех общедомовых нужд, которые распределяются по лицевым счетам всех собственников дома;
  • Vдом – объем определенного вида поставляемого ресурса по общедомовому счетчику;
  • Vсчет – количество воды, расходуемое по индивидуальному счетчику, установленному в помещении собственника;
  • Vнорм – величина, рассчитываемая по нормативам для квартир, в которых отсутствуют приборы учета;
  • Vвычет – значение некоторого вычета, оплачиваемого по другой услуге.

Схема установки муфотвых счетчиков воды.

Как видно из Постановления, перед данной формулой указано, что расчет водоотведения на общедомовые нужды также подлежит расчету по этой формуле. Хотя многие полагают, что это сделано ошибочно, а авторы просто не вычеркнули это слово из последней редакции постановления.

Начиная с 01 июня 2013 года количество общедомовых нужд не должно превышать рассчитанное по нормативу. Это относится к тому случаю, когда исполнителем данной услуги не является поставщик данного ресурса. Объем, превысивший данное значение по формуле, оплачивает исполнитель – ТСЖ или Управляющая компания – за счет своих собственных средств.

Что относится к значению Vвычет?

Существует несколько примеров вычетов, которые должны быть исключены из формулы для расчета общедомовых нужд. К примеру, на придомовой территории находится учреждение или магазин, инженерные сети которого подключены к дому. В этом случае объем потребляемых ресурсов берется по индивидуальному счетчику и является вычетом, так как он уже оплачен в соответствии с договором, заключенным данным предприятием с ТСЖ или Управляющей компанией.

К вычету будет относиться и количество воды, которую пришлось слить при замене труб в какой-либо конкретной квартире, так как ее жильцы уже отдельно оплатили данную услугу.

Если в доме отсутствует центральное водоснабжение, то возможен нагрев холодной воды. Тогда для холодного водоснабжения эта величина будет являться вычетом, так как она использовалась при расчете горячего водоснабжения.

Как происходит распределение по лицевым счетам?

Схема подключения счетчиков к системам горячего и холодного водоснабжения.

В зависимости от того, отрицательная величина значения водоотведения на общедомовые нужды или положительная, происходит ее распределение по лицевым счетам собственников помещений.

Если значение положительное, то происходит его распределение по всем лицевым счетам вне зависимости от того, жилое или нежилое помещение является потребителем данной услуги. В соответствии с п. 44 Постановления Правительства РФ №354 от 16 апреля 2013 года, это распределение происходит прямо пропорционально занимаемым площадям.

Если значение Vодн, рассчитанное по соответствующей формуле, отрицательное, то общедомовое водоотведение с 1 июня 2013 года не распределяется по лицевым счетам и, соответственно, не оплачивается.

При отсутствии в доме общедомового счетчика расход поставляемых ресурсов рассчитывается в соответствии с нормативами и может иметь только положительное значение. Если в доме установлен общедомовой счетчик, то данный показатель может быть как положительным, так и отрицательным. Отрицательная величина его возникает из-за экономии воды собственниками квартир, не оборудованных индивидуальными приборами учета и имеющими расход воды меньше нормативного. В любом случае наличие домового счетчика выгодно всем собственникам, особенно если принимать во внимание новую редакцию правил, в соответствии с которой разницу между объемом по домовому счетчику и по нормативу оплачивает не собственник, а исполнитель услуги.

Некоторые собственники жилья считают принятый закон не совсем справедливым по отношению к хозяевам помещений, которые имеют индивидуальные приборы учета. Но вопрос этот до сих пор остается спорным.

Недоработки в правилах оплаты

Действительно, так ли уж правильно распределять положительный объем по общедомовому водоотведению на всех одинаково? Ведь перерасход происходит из-за превышения расхода воды только в квартирах, не имеющих счетчиков. Было бы намного логичнее, если бы общедомовые нужды оплачивали только те, у кого отсутствуют счетчики, а те, у кого они есть, были бы освобождены от этого. Но, допустим, произошла авария. Тогда перерасход воды в помещении, где нет счетчика, отдельно подсчитать невозможно. Возможно лишь вычисление суммы всех значений, входящих в соответствующую формулу. Тогда можно было бы при отсутствии аварийной ситуации, которые случаются не так уж и часто, распределять перерасход только по лицевым счетам жильцов, не имеющим приборов учета в своих квартирах. Многие потребители считают, что в этом плане авторы постановления не доработали его, уравняв всех собственников помещений.

Таким образом, в соответствии с правилами, вступившими в силу с 1 июня 2013 года, оплата за ЖКХ стала более справедливой, но относительно оплаты общедомовых нужд на водоотведение еще далеко не идеальной.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector