Sfera-perm.ru

Сфера Пермь
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как платить общедомовой электросчетчик

Как изменились платежи за отопление в Назарово? Разбираемся в начислениях

С сентября 2021 года город Назарово перешел на оплату отопления по факту — только в те месяцы, когда оно есть. В октябре жители получили первые квитанции с расчетом платы по новой системе. У кого–то сумма в платежном документе была 600-700 рублей, а кого-то больше 4 тысяч. Давайте разберемся в начислениях.

Почему так много, вы что там золотом топите?

В сентябре сумма за отопление в несколько тысяч рублей может быть в домах, где не установлены общедомовые счетчики и жители платят за тепло по нормативу. В целом в домах без приборов учета привычный платеж за отопление вырос на 33%.

Увеличение суммы связано с переходом на новую систему оплаты по факту. Теперь сумма, которую жители платили по нормативу за год, распределяется не на 12 месяцев, как раньше, а на 9 месяцев. Но летом (три месяца), платить за отопление не нужно.

Например, по 1/12 в одной из квартир начисление за отопление в месяц было 1489 рублей, а с сентября стало 1977 рублей.

Почему такая разница в квитанциях даже в соседних домах: у кого-то 600 – 800 рублей, а у кого-то 2000 – 5000 рублей?

В двух рядом стоящих домах, в квартирах с одинаковой площадью действительно могут быть разные суммы в квитанциях за тепло. Это зависит он нескольких факторов. Есть ли в доме общедомовой счетчик, работает ли он и насколько хорошо дом подготовлен к зиме.

Приведем два примера:

1. В обоих домах установлены счетчики, но суммы разные — в этом случае, вероятнее всего, сказалась подготовка дома к зиме. Возможно где-то не утеплены межпанельные швы, не плотно закрываются двери или открыт чердак. Естественно, что на отопление такого дома понадобится больше энергии, так как часть ее будет уходить на улицу, а жители будут платить больше. С этим вопросом нужно обращаться в свою управляющую компанию. Ведь сам по себе счетчик не экономит, он только показывает сколько тепла потребил дом.

2. В одном доме есть счетчик, а в другом нет. Там, где нет счетчика оплата происходит по нормативу. И тут увеличение суммы за отопление связано с переходом на новую систему оплаты по факту.
У тех, кто платит по счетчику сумма начисляется по реальному потреблению. В сентябре еще не холодно и отопление было не полный месяц, следовательно и сумма за тепло небольшая. Зато, в холодные месяцы, такие как декабрь, январь и февраль в домах, оборудованных приборами учета сумма за отопление сильно возрастает, в то время, как в домах без счетчиков остается на прежнем уровне. При этом летом платежей не будет ни у тех, кто платит по нормативу, ни у тех, кто платит по показаниям прибора учета тепла.

Почему я должен платить за полный месяц, когда отопление дали в середине сентября?

Это связано с начислением платы по нормативу — то есть по усредненной расчетной величине, которая зависит от этажности дома, материала стен, года постройки. В таких домах нет счетчика, который бы показал, сколько тепла дом потребил за несколько дней, неделю, месяц или год. Поэтому плата по нормативу рассчитывается и утверждается правительством региона на 9 месяцев, и не меняется в зависимости от температуры за окном.

Такой подход может показаться несправедливым: кто-то заплатил в сентябре за две недели, а кто-то за полный месяц. Но, тут стоит заглянуть на несколько месяцев вперед. Когда в декабре или январе на улице будет сильный минус, то сумма в квитанциях у жителей домов, где установлен счетчик, может вырасти на несколько тысяч, а у жителей, которые платят по нормативу останется без изменений.

Читайте так же:
Установка электросчетчика 2016 год

У нас в доме есть счетчик, но счет в квитанции пришел, как по нормативу. Почему?

Когда в доме установлен счетчик, а сумма в квитанции стоит, как по нормативу — это значит, что прибор учета выведен из эксплуатации, то есть не работает, либо не прошел поверку, также это может быть связано с тем, что управляющая компания не передала показания счетчика.

Если прибор учета сломался, не поверен или не передаются показания, то первые три месяца расчет идет по средним показателям счетчика за последние полгода. После истечения этого срока расчет платы за отопление будет идти по нормативу.

Следить за работой общедомовых приборов учета и передавать показания в СГК должна управляющая компания.

Мы все лето платили за отопление, а сейчас плата стала еще больше, получается — мы переплатили.

Перерасчет будет в начале следующего года, как предписывает закон. Так как большую часть этого года жители платили по старому методу — 1/12, то есть равномерно в течение всего года, а с сентября стали по-новому. Он коснется и тех домов, которые платят по нормативу, поскольку с сентября он стал выше, а год еще не закончился, следовательно, жители переплатили. Это значит, что жителям, которые платят по нормативу вернут переплату за несколько месяцев. Что касается домов, которые оборудованы счетчиками, то размер перерасчета будет зависеть от итогового потребления тепла за 8 месяцев — с января по август. В таких домах он может быть, как отрицательным, где жителям вернут переплату, так и положительным, когда жителям придется доплатить за потребленное тепло.

Дополнительные вопросы о начислениях платы за отопление в городе Назарово можно задать по телефону 8 (39155) 59-80-6.

Как платить общедомовой электросчетчик

Друзья, подскажите какие формы налоговой отчетности нужно заполнять для получения налогового вычета (раньше подобными вопросами не занимался).

Здесь говорили про программы, с помощью которых можно заполнять декларации. Откуда можно скачать актуальную версию программы?

Но это несерьезно — «Если была грамотно составлена заявка от кого-то из жильцов желательно с указанием времени начала аварии. «

Такая заявка будет составлена кем-то из жильцов, если в их квартире будет утечка, а следить за общедомовой территории, содержать её и эксплуатировать — это задача управляющей компании.

Иначе зачем она (УК) нам вообще нужна, если жильцы должны следить за утечками, свищами и т.п. и исключительно после их обращения, например уже вечером по приезду домой (а вода на общедомовой территории хлещет с обеда) , УК начнет что-то делать. )

. Вы обязаны как собственник нести расходы за общедомовое имущество. Общедомовой счетчик как раз и считает воду,которая входит в это общее имущество. Здесь не идет речь о том, что вы платите за «дядю». И те, кто платит по нормативам должны платить и платят за это общее имущество , и те, кто по счетчикам .
Другое дело, что формулы для расчета разные. У «нормативщиков» эти расходы уже заложены в тариф, а у тех, кто платит по счетчикам вычисляются по формуле.

Если Вас не затруднит, напишите формулу с пояснением составляющих.

И ещё вопрос, если вдруг будет неконтролируемая утечка воды на этой самой общедомовой территории (за которую все должны платить) и, например, управляющая компания, эксплуатирующая дом, оперативно не приняла меры — из-за чего на улицу вылился «энный» объем воды, о котором жильцы даже не знают, кто должен компенсиовать эти потери?

А у меня все друзья живут в Москве и никто не жаловался на проблемы с мусоропроводом.
Всё это субъективно

Друзья, подскажите, выставил ли Регион Строй квитанции об оплате куммунальных услуг за февраль 2010г. или нет.

Очень надо

Читайте так же:
Электросчетчик соэ 52 60 01ш

Спасибо

Друзья, подскажите, выставил ли Регион Строй квитанции об оплате куммунальных услуг за февраль 2010г. или нет.

Очень надо

есть еще фильм: Хатико: Самый верный друг (2009)

А пока вы будете пускать слезу, увидев собаку на улице, не помешает знать это, если вас увидела стая собак: http://www.zoopicture.ru/zashhita-ot-napadeniya-sobak/

Да уж, «весёлые картинки», но что-то невесело — это действительно серьезная проблема

ЧТО ОЧЕНЬ ПОХВАЛЬНО
Есть же сознательные собаководы в нашем микрорайоне. Пусть их станет больше и всем будет гут

Не спорю, нужно принимать меры, когда животное ведет себя выраженно агрессивно. Тут волна поднялась когда ребенка укусила собака «играя, даже следа не осталось».

А собак стало меньше, потому что кто-то убил щенков, которые жили за 34 домом, еще одной собаке размозжили голову.
Непонятно кто звери — люди или собаки.

Да какая разница как ведет себя собака. Сегодня вроде бы спокойно, завтра неизвестно как! Это собака, кто знает что у неё сейчас на уме!
А волна поднялась потому, что факт имел место быть.

Чей ребенок будет следующим.

И не важно играя был или будет укушен ребенок или взрослый или не играя. За забывайте о психологической травме и проблемах с речью, которые могут возникнуть. Вот тогда уж точно родители покусанных детей просто перебьют всех собак. И никто не сможет их в этом упрекнуть. Ну, может быть лишь некоторые «активисты» и «любители потрепаться по любовь к животным», коих при таком подходе даже в расчет брать не хочется — уж лучше в расход (шутка).

Что-то особо сердобольные не берёте к себе на проживание своих любимцев бездомных. Конечно лучше потрепаться здесь, рассказать про мусор, который люди оставляют.

Особенно смешно слышать это от владельцев собак. Вы бы сами лучше убирали фикалии, для начала, хоть за своими питомцами, а потом о чем-то говорили.

А бродячая бездомная собака — это потенциальный риск для окружающих, особенно детей, в большей или меньшей степени.

Предлагаю лозунг — вместо «Защитим бездомных собак» новый — «ЗАЩИТИМ НАШИХ ДЕТЕЙ от бездомных собак».

Поражаться будет поздно, если, не дай Бог, Ваших родственников покусают то ли играючи, то ли серьезно

Это точно. Но «гниловатый» гуманизм получается — польза собакам через вред детям. Это уже не гуманизм, а. хочется в рифму сказать

Ура! Получил Акт приёма передачи (Текстиль) и Акт реализации договора соинвестирования (Мортон).

На след. неделе лечу в налоговую за вычетами!

Оформление прав собственности обещают начать с 19го сентября, выдали образец доверенности.

Так что всем тем, кто общался с Текстилем — Авимоторная 19 — ждёт Вас!

А кто с Мортоном? Какие подвижки есть здесь, знает кто?

в почтовых ящиках (на той неделе уже были)

Спасибо

Курс доллара и евро
сейчас и на завтра

Найден способ уменьшить свою платежку ЖКХ. В среднем жильцов многоквартирного дома надувают на миллион рублей в год.

Качеством услуг ЖКХ недовольно подавляющее большинство граждан, а дороговизной — все. При этом жителям непонятно, чем оправданы такие астрономические счета, которые мы получаем ежемесячно. Часто управляющие компании, которые выставляют счета, говорят жителям: тут все правильно начислено, это натуральные единицы оказанных услуг (кубометры воды, киловатт-часы, отапливаемая площадь, часть общедомовой площади и т.д.), умноженные на тариф. Арифметически-то все правильно, только не очень понятно, что именно умножается.

Жилищно-коммунальные услуги состоят из двух частей — как следует из названия, из жилищных и коммунальных услуг. Коммунальные услуги — вода, электроэнергия, отопление, газ — это те виды, к тарифам на которые управляющая компания не имеет отношения. Эти тарифы устанавливаются региональными властями и представляют собой абсолютный черный ящик. Поэтому здесь может помочь только полномасштабный аудит тарифов, о необходимости которого мы говорим уже много лет.

Читайте так же:
Основания для замены счетчика учета электроэнергии

Без полного аудита никто не может доказать или опровергнуть оправданность установленных тарифов на коммунальные услуги. Эксперты называют разные цифры — тарифы могут быть завышены на 30%, на 50% или даже в несколько раз. Например, некоторые специалисты утверждают, что себестоимость кубометра воды в водохранилище или себестоимость электроэнергии на клеммах электростанций может в 4–5 раз отличаться от тех тарифов, которые должны платить потребители. А прокурорские проверки показывают, что ресурсоснабжающие организации, которые пытаются обосновать повышение тарифов необходимостью ремонта и модернизации, в действительности закладывают в рост тарифов собственные зарплаты и бонусы. Также необходимо проверять цепочки посредников, каждый из которых принимает участие в увеличении тарифа, и сокращать их число.

За последние пятнадцать лет тарифы повысились на 186%, и это еще по самым скромным подсчетам. И повышают тарифы каждый год, обычно с 1 июля, причем непонятно, от какой базы. Поэтому, для того чтобы раз и навсегда закрыть вопрос с тем, насколько у нас завышены тарифы, необходим их полный аудит.

Но если аудит тарифов на коммунальные услуги должны проводить специализированные организации, а централизованное руководство этим аудитом должна осуществлять Счетная палата, то проверить жилищные услуги может каждый. За жилищные услуги по уборке, текущему ремонту и поддержанию дома в хорошем состоянии отвечает именно управляющая компания, которой мы за это платим.

Как показывают опросы, 83% граждан недовольны качеством обслуживания своих домов. Грязные подъезды и мусоропроводы, ломающиеся лифты, протекающие крыши, и все это за огромную плату в счетах за ЖКХ. Можно ли с этим что-то сделать? Можно и нужно.

Проблема в том, что если мы кому-то верим на слово и не проверяем его в силу того, что нет времени, знаний или желания, то бесконтрольность порождает обман и безнаказанность. Как в анекдоте про Чапаева, обыгравшего в покер всех английских джентльменов, после того как он узнал, что у них принято верить друг другу на слово. Тут-то ему карта и пошла.

Не все знают, что управляющие компании должны отчитываться перед жителями каждого дома хотя бы раз в год, после составления годовой отчетности, которую они обязаны подготовить до конца марта. Таким образом, уже в апреле можно и нужно требовать у управляющей компании предоставить отчетность на общем собрании собственников. Теперь собрание можно проводить в дистанционном формате, а отчетность получать в электронном виде, что значительно облегчает жизнь.

Если управляющая компания не предоставляет отчетность по дому сама, то лучше всего, если ее запросят представители совета дома, тем более что совет дома обязан это делать ежегодно. Однако сделать это может и любой из собственников. Особенно внушительно будет выглядеть, если запросы поступят от нескольких собственников.

Практика проверок показала, что там, где есть активные жители, которые запрашивают и проверяют отчетность по своему дому, мошенничества становится гораздо меньше. А обнаруживается неправомерно списанных расходов в среднем по большому многоквартирному дому до миллиона рублей за год

Самое главное — запросить таблицу всех доходов и расходов управляющей компании по конкретному дому за интересующий год и, для сравнения, за предыдущий год. Потом выбрать наиболее крупные суммы и запросить по ним подтверждающие документы по расходам (акты выполненных работ, договоры с исполнителями и т.д.). Если таких документов нет или если жители точно знают, что в это время данные работы не производились — это значит, что расходы списаны неправомерно, и управляющая компания должна возместить дому эти деньги. В дальнейшем надо добиваться включения в договор обслуживания дома положения о том, чтобы все акты выполненных работ были подписаны представителями совета дома, и их должны оповещать о предстоящих работах.

Читайте так же:
Сам установил электросчетчик что дальше

Очень часто бывает, что неправомерно списываются расходы, например, на проверку лифтов или дымоуловителей и противопожарной автоматики, которые могут составлять до двухсот-трехсот тысяч рублей в год по одному дому. Проверки должны проводиться ежемесячно, но в действительности их не проводят. Ведь когда проверяют исправность лифта или пожарной сигнализации, жители обязательно видят, как рабочие ходят по этажам или останавливают лифты для проверки. А если за год подобные работы видели в лучшем случае один или два раза, то, скорее всего, за некоторые месяцы расходы были списаны неправомерно. Бывали даже такие случаи, когда незадачливые сотрудники управляющих компаний со вздохом признавались активным жителям, что акты им придется нарисовать задним числом.

Запрашивать отчетность необходимо регулярно: в начале января, чтобы проверить смету на следующий год, и в апреле, чтобы проверить фактическую отчетность по предыдущему году, чтобы управляющая компания знала, что жители ее контролируют.

Если управляющая компания игнорирует запрос жителей предоставить им отчетность по дому или жители обнаружили неправомерно начисленные расходы, то необходимо обращаться в Жилищную инспекцию и в прокуратуру. Все управляющие компании очень боятся этих надзорных органов. Жилинспекция выдает и отзывает лицензии у управляющих компаний, а прокуратура может заблокировать счета управляющей компании. И оба этих органа могут подать в суд на управляющую компанию, если она не выполняет свои обязанности и жители ею недовольны.

Практика показывает, что в тех случаях, когда, например, прокуратура угрожала заблокировать счета или реализовывала эту меру, управляющая компания становилась очень сговорчивой и не только предоставляла информацию, но и договаривалась с жителями о компенсациях. Поэтому связка жителей и прокуратуры имеет огромную силу. Нередко управляющая компания понимала, что если к ней придет прокурорская проверка, которая уже будет основываться на материалах от жителей, то управляющая компания никак не сможет оправдаться. И, соответственно, разумно предпочитала предложить жителям ремонт, благоустройство, замену окон или еще что-нибудь, чтобы хоть как-то компенсировать те неправомерные расходы, которые были раскрыты.

В свою очередь, государство должно помочь жителям бороться с нечестными управляющими компаниями. Давно пора приравнять непредоставление информации к хищению средств жителей в размере сокрытых сведений.

Отдельного разговора заслуживают субсидии на ЖКХ. За время пандемии доходы снизились более чем у двух третей граждан, а счета за ЖКХ возросли, и еще отменена возможность повременить с платежами. Если ситуация критическая и платить нечем, то не стоит уповать на чудо, а надо срочно договариваться с управляющей компанией о реструктуризации задолженности и обращаться за субсидией. Да, субсидии невелики (в среднем примерно около 1700 рублей в месяц), но не надо отказываться от того, что полагается по праву. А государство должно позаботиться о том, чтобы в первую очередь субсидию могли получить те, у кого уже образовалась задолженность, потому что именно они находятся в самом уязвимом положении. Размер субсидий нужно как можно быстрее увеличить хотя бы до 50% от общих сумм в платежках, установить более простой и прозрачный порядок их расчета и расширить категории граждан, которые могут на них претендовать.

Если мы признали, что наш самый главный враг — бедность, то мы и должны палить по нему из всех орудий. И очень действенными орудиями в этой борьбе являются как раз достойная помощь людям по оплате услуг ЖКХ и прекращение мошенничества в отрасли.

Как платить общедомовой электросчетчик

8(34792) 3-14-99

8(34792) 3-32-02

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

  • Главная
  • Новости
  • Открытая информация
    • Договор управления
    • Дома под управлением
    • Дома, обслуживание которых завершено
    • Стандарт раскрытия информации
    • Стоимость услуг по содержанию жилья
    • Информация о тарифах на коммунальные услуги
    • Текущий ремонт жилого фонда
    • Протоколы общих собраний собственников
    • Договора об использовании общего имущества
    • Общественные закупки
  • Жильцам
    • Задать вопрос
    • Вопросы и ответы
    • О субсидиях
    • Паспортная служба
    • Диспетчерская служба
    • Обслуживающие организации
    • Должникам
      • Общая информация
      • Образец заявления
      • Работа с должниками
  • Компания
    • Общие сведения об организации
    • Лицензия и свидетельства
    • Основные финансовые показатели
    • Нарушения
  • Фотоальбом
    • Содержание и текущий ремонт
    • Озеленение дворов
    • Обустройство детских площадок
Читайте так же:
Счетчик импульсов регистратор пульсар 10 канальный протокол modbus

На батареи в квартире можно будет ставить счетчик и платить по нему

Сегодня в некоторых домах технически возможно установить счетчики на батареи внутри квартиры, но пользы от этого нет: платить все равно придется по нормативу или по общедомовому потреблению. Платить приходится даже тем, кто срезал у себя батареи и перешел на другой способ обогрева. Кроме того, сейчас, чтобы плату принимали по показаниям индивидуальных приборов учета, весь многоквартирный дом должен быть оборудован такими счетчиками и они должны исправно работать. Минстрой снимает этот барьер.

«В проекте документа прописана формула, по которой не важно, у всех ли жильцов дома есть индивидуальные приборы учета. Если у собственника счетчик установлен, то плата за потребленные ресурсы и будет рассчитываться по нему индивидуально, он и будет платить столько, сколько израсходовал», — пояснили «РГ» в минстрое.

«Главная проблема — у нас так все запутано, особенно в расчетах на тепло», — говорит исполнительный директор НП «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ контроль» Светлана Разворотнева. Именно в этой области скрыты переплаты за коммунальные ресурсы и возможности для экономии, отмечает эксперт. К примеру, поставщики ресурсов могут давать в дом тепло в чрезмерном объеме, люди будут открывать окна, чтобы снизить температуру, но за все выпущенное на улицу тепло придется заплатить.

Для экономии ресурсов и денег достаточно будет прикрыть вентиль на батарее

В новостройках сегодня разводку отопления делают таким образом, что система теплоснабжения квартиры имеет один вход и один выход, то есть достаточно поставить один счетчик и списывать с него показания, писала ранее «РГ». Но таких домов, по оценкам исполнительного директора Гильдии управляющих компаний в ЖКХ Веры Москвиной, по стране наберется не более трех процентов. Кроме того, возможность установить индивидуальные приборы учета может быть создана при проведении капремонта.

Сегодня производить расчет за тепло по показаниям индивидуальных приборов можно только в том случае, если они установлены и работают во всех квартирах многоквартирного дома. По новым правилам жилец сможет самостоятельно регулировать объем потребляемого тепла и платить только за него, но при условии, что в многоквартирном доме установлен общедомой прибор учета тепла. Предполагается, что это позволит вычислить, сколько тогда потребили остальные жильцы, в квартирах которых индивидуальных счетчиков нет. Правда, техническая возможность установить счетчики есть далеко не во всех домах.

С июля 2018 года в России при реконструкции старых зданий и строительстве новых они должны быть оборудованы только энергоэффективным оборудованием. Как рассказывали ранее «Российской газете» в минэнерго, речь идет в том числе об индивидуальных тепловых пунктах. В некоторых городах уже пробуют устанавливать их (Санкт-Петербург, Казань). «Суммарное снижение платежей населения — 400 миллионов рублей, или около 290 тысяч рублей на подъезд в год», — рассказывал замминистра энергетики Антон Инюцын. Однако в этом случае речь шла о полностью оборудованных многоквартирных домах. Проект постановления ожидает заключения об оценке регулирующего воздействия и внесения на рассмотрение в правительство. К документу составлено 24 отзыва и еще 29 мнений, и большинство участвующих в обсуждении предупреждают о вероятности некорректных расчетов. Например, «Интер РАО» указывает, что в формулах не учитывается различие температурных режимов в квартирах и местах общего пользования в доме. Пока замечания учтены не были.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector