Sfera-perm.ru

Сфера Пермь
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Имеем ли мы право менять водяные счетчики

Как и за чей счет происходит замена счётчиков воды

Собственникам квартир важно объективно владеть информацией, >кто может проверять счетчики воды в квартире, чтобы не стать жертвой мошенника. В помещениях, где установлены ИПУ многие недобросовестные участники рынка навязчиво предлагают клиентам свои услуги. При этом, большинство таких исполнителей не имеют права на проведение метрологической деятельности и не имеют соответствующих разрешений. Чтобы обезопасить себя и близких, каждый квартиросъемщик обязан иметь представление о том, >кто должен проверять счётчики воды и в какие сроки.

При отсутствии ИПУ в расчётах применяется норматив и повышающий коэффициент

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, п. 80 ПП РФ № 354, плата за коммунальные услуги рассчитывается на основании показаний установленных индивидуальных приборов учёта, а при отсутствии счётчиков – исходя из нормативов потребления, которые утверждает субъект РФ.

Установить ИПУ должен собственник помещения (п. 81 ПП РФ № 354). В случае, если в квартире есть техническая возможность это сделать, но владелец квартиры такую обязанность не исполнил, то исполнитель коммунальной услуги при расчётах применяет к нормативу повышающий коэффициент 1,5 (абз. 3 п. 42 ПП РФ № 354).

Если жилое помещение в многоквартирном доме, принадлежащее муниципальному жилфонду, сдано по договору социального найма, то муниципалитет обязан выполнять возложенные на него ЖК РФ как на собственника обязанности, в том числе оснащать квартиры ИПУ (ч. 3 ст. 65 ЖК РФ). Наниматель соцжилья со своей стороны обязан вовремя и в полном объёме оплачивать коммунальные и жилищные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

Получается, что, если собственник муниципального жилья не исполняет обязанность по установке ИПУ, то наниматель такой квартиры получает квитанции с завышенными суммами платы за коммунальный ресурс и обязан её оплатить.

Что нужно знать о проверке и замене приборов учёта электроэнергии
27363

Зачем необходима госповерка водосчётчиков

Установленные водомеры рассчитаны на определённый класс точности, экспериментальным путём установлены временные интервалы, пройдя которые механизмы начинают работать с погрешностями, и во избежание получения ошибочных показаний, прибор следует подвергать исследованию. Поверка механизма учёта это целостный курс мероприятий, который выполняется с целью подтверждения соответствия предельно допустимой точности замеров показателей, выдаваемых водосчётчиком.

Это соответствие сверяют с метрологическими характеристиками соответствующего эталонного механизма. Специалисты спецлаборатории выявляют наличие погрешности замеров механизмов в разных режимах использования. И на основании полученных измерений выносится вердикт о пригодности механизма к дальнейшему использованию или негодности счётчика.

Все водосчётчики — это агрегаты измерений количества потреблённого природного ресурса. При этом показатели потребления при неисправном механизме могут выдавать некорректные данные, как в сторону потребителя, так и являются убыточными для поставщика услуги. Для определения достоверности работы агрегата законодательно разработаны виды проверок:

  1. Первичная, обязательная при вводе водомера в эксплуатацию. Также такой вид обследования выполняется после ремонта водосчётчика.
  2. Периодическая, которая выполняется в зависимости от типа прибора и изготовителя этого механизма. Водомеры отечественного производства подлежат проверке один раз в шесть лет. Периодическое исследование учётного прибора импортного производства поверяется реже. Данные о рекомендуемой проверке зафиксированы в техпаспорте агрегата.

Важно знать! Отсчёт интервального периода начинается не от даты установки водосчётчика, а с момента его последней проверки. По истечении между поверочного интервала обследование счётчиков обязательно. Это мероприятие направлено оценить степень достоверности его действия и на основании этих данных определить возможность эксплуатации его в дальнейшем.

Муниципалитет отказался платить за последствия неустановки ИПУ в квартирах

С такой ситуацией столкнулась одна из управляющих организаций Санкт-Петербурга. УО, рассудив, что муниципалитет несёт ответственность за неустановку приборов учёта, выставила в адрес казённого жилищного агентства, которое отвечает за муниципальный жилфонд, счёт на 615 тысяч рублей.

Читайте так же:
Как правильно платить за горячую воду если нет счетчика

Эта сумма являлась разницей между стоимостью объёма электроэнергии, рассчитанного исходя из норматива с применением повышающего коэффициента, и стоимостью ресурса, которая была рассчитана только исходя из норматива, и выставлен к оплате нанимателям социальных квартир.

Жилищное агентство, равно как и муниципалитет, оплатить счета отказалось, сославшись на то, что с момента подписания договора соцнайма плату за коммунальные услуги обязаны вносить наниматели жилых помещений.

Какие документы собирать

Для того чтобы бесплатно установить счётчики на холодную (горячую) воду,потребуется сбор бумаг, которые впоследствии следует предъявить в ресурсоснабжающую (управляющую) компанию:

  1. Паспорт потребителя.
  2. Документ, свидетельствующий о праве собственности либо пользования жильём.
  3. Паспорт водомера, который идёт в коробке на прибор.
  4. Заявление о принятии водомера в качестве расчётного, а также проведении его опломбировки.

Если планируется льготная установка водомера (при наличии таковых в регионе), список документов будет дополняться следующими бумагами:

  1. Документ, свидетельствующий о наличии права на использование льготы.
  2. Чек, квитанция либо договор на покупку водомера.
  3. Договор на установку счётчика с использованием сторонней организации.
  4. Акт принятия водомера в качестве расчётного.

Названный перечень не является исчерпывающим. В некоторых случаях он может быть расширен.

Обеспечить установку ИПУ в социальном жилом фонде должен его собственник

Управляющая организация подала в суд иск с требованием взыскать с казённого учреждения, которое представляет интересы администрации города как собственника многоквартирных домов, сумму задолженности (дело № А56-18735/2018).

Суд первой инстанции встал на сторону управляющей организации. Поскольку муниципалитет является собственником помещений в многоквартирном доме, то именно он должен был обеспечить установку в жилых помещениях ИПУ. Ответчики не смогли предоставить документы, подтверждающие, что это технически невозможно.

Управляющая организация имела право вести расчёты с применением повышающего коэффициента, и именно муниципалитет должен оплатить разницу в начислениях с применением повышающего коэффициента и без него.

Суд решил, что казённое учреждение, отвечающее за социальный жилфонд и представляющее администрацию Санкт-Петербурга, обязано оплатить задолженность.

Кто платит за ошибку при определении разрядности прибора учёта
7560

КАК ЛУЧШЕ ПРОВЕРИТЬ СЧИТЫВАЮЩЕЕ ОБОРУДОВАНИЕ

Современный рынок представлен большим количеством исполнителя. достойно занимает лидирующие позиции в рейтинге исполнителей и предлагает широкий спектр метрологических услуг. Если граждане не владеют информацией, >кто проверяет ИПУ, представитель службы предоставит информацию в телефонном режиме и проконсультирует клиента по всем вопросам контроля и учета. В числе вариантов поверок стоит выделить:

  • Работа на дому. Клиент оставляет заявку и вызывает мастера для оказания поверочных работ без монтажа. Преимуществом данного типа является оперативность. Мастер производит проверочные работы, не снимая оборудование. Проводится визуальный осмотр самой системы на предмет технических нарушений и неисправностей, которые могут стать причиной аварийной ситуации.
  • Доставка считывающего механизма в метрологическую лабораторию. Для этого необходимо демонтировать и монтировать прибор, после проведения диагностики.

По окончанию, заказчику предоставляется акт, в котором отображаются технические параметры и резюмируется дальнейшее использование прибора учета или рекомендуется произвести его замену. Причинами могут стать окончание эксплуатационного срока, заводской бран, некорректное использование, случайная деформация или поломка.

Заказать поверку счетчиков воды

При отсутствии ИПУ наниматель оплачивает норматив, а собственник соцжилья – повышающий коэффициент

Точку в споре управляющей организации и муниципалитета об оплате повышающего коэффициента поставил Верховный суд РФ, куда УО подала жалобу.

ВС РФ проанализировал решения всех предыдущих судов и пришёл к следующим выводам:

  1. Собственники помещений должны были установить в них ИПУ до 1 января 2011 года (ч. 4 ст. 13 № 261-ФЗ, п. 81 ПП РФ № 354). Такая обязанность возложена на всех владельцев помещений в МКД независимо от того, относится ли оно к государственному (муниципальному) или частному жилфонду и использует ли собственник это помещение для проживания или сдает это помещения внаём.
  2. Повышающий коэффициент применяется при расчётах платы за коммунальный ресурс для помещений, в которых не установлены ИПУ. Исключение – наличие акта обследования об отсутствии технической возможности поставить счётчик (п. 42 ПП РФ № 354).
Читайте так же:
Вода крыма замена счетчиков

Жилищное агентство, против которого подала иск УО, является представителем собственника спорных помещений. Учреждение не представило суду доказательств, что в жилых помещениях нет объективной возможности установить ИПУ.

ВС РФ согласился с выводами суда первой инстанции о том, что нельзя возложить последствия за неустановку счётчиков на нанимателей жилых помещений: они не обязаны оснащать квартиры приборами учёта и не уполномочены самостоятельно принимать об этом решения. Следовательно, управляющая организация не может в силу закона возложить на них обязанность по оплате повышающего коэффициента.

ВС РФ отменил решения, принятые судами апелляционной и кассационной инстанций, и определил, чтобы жилищное агентство выплатило в адрес управляющей организации сумму задолженности согласно решению суда первой инстанции.

Действия квартиросъёмщика при необходимости поверки счётчика

Для инициирования поверки водомера жильцу следует обратиться в УК с заявлением. При этом важно соблюсти интервальные сроки и не допустить их несоответствия. За 45 дней до истечения срока последней поверки жильцу необходимо произвести следующие действия:

  1. Составить заявление на имя руководителя коммунальной конторы. Обращение составляется в двух экземплярах. На бланке заявителя лицо, принявшее заявление делает отметку о его получении и фиксирует дату входящего номера и фамилию получателя.
  2. Обращение должно быть рассмотрено в тридцатидневный срок. По окончании обозначенного периода в адрес заявителя должен поступить письменный ответ с решением по существу обозначенного вопроса.
  3. При получении отказного варианта ответа, квартиросъёмщик имеет право обжаловать его в суде.

Важно знать! По истечении срока госповерки, расчёт за потреблённую воду, ведется поставщиком услуги по усреднённому показателю. Такой расход всегда завышен по сравнению с учётным использованием. В случае признания неправомерных действий УК в отказе от проведения поверки, все расходы, которые возникают в связи с оплатой по другим показателям, также возлагаются на виновную сторону, то есть на УК.

Также существует вариант выполнения госповерки водосчётчика за счёт средств нанимателя с последующим возмещением затрат УК. Такие прецеденты существуют в судебной практике, и рассмотрение вопроса всегда происходит в сторону жильца.

Государство предоставило множество разработок, направленных на облегчение финансовых затрат гражданами. Следует знакомиться с новыми нормативами и использовать их применительно к своей ситуации, ведь коммунальные службы не заинтересованы в оплате таких расходов, так как они осуществляются из их средств прибыли.

Запомнить

Управляющая организация как исполнитель коммунальной услуги имеет право применять при расчётах повышающий коэффициент в соответствии с п. 42 ПП РФ № 354, если:

  • помещение не оснащено индивидуальным прибором учёта коммунальных ресурсов;
  • отсутствует акт, подтверждающий, что установить ИПУ технически невозможно.

Если помещение входит в государственный или муниципальный жилищный фонд, то обязанность оснастить помещения счётчиками лежит на собственнике – органе государственной или муниципальной власти.

Следовательно, как отметил ВС РФ, именно публичный собственник должен оплатить разницу между стоимостью ресурса, рассчитанной с применением повышающего коэффициента, и суммой, начисленной нанимателям помещений исходя из норматива потребления. Жители муниципальной квартиры не должны нести материальной ответственности за невыполнение собственником жилфонда его обязанностей.

Читайте так же:
Установка водяных счетчиков своими руками требования

КАК ПРОВОДИТСЯ ПРОВЕРКА?

Если уведомление о поверочных сроках не поступает, ответственный квартиросъемщик должен написать заявление в компанию, которая осуществляет техническое обслуживание объекта или оставить заявку в метрологической службе. Сделать это можно:

  1. Позвонив по телефону и выяснив, когда необходимо >проверять счетчики воды в квартире.
  2. Уточнить дату и время прихода мастера.
  3. Подготовить имеющиеся на руках документы (акт ввода в эксплуатацию, технический паспорт, квитанции об уплате и последние показания по ИПУ).
  4. Перейти на сайт исполнителя, оформить заявку дистанционно, оставив обратные координаты.

Представители метрологической службы предоставляют консультации своим клиентам и уточняют>, кто может проверять считывающие устройства. Сталкиваясь с проблемой выбора, можно обратиться в Управляющую компанию и выяснить, какие организации выполняют подобные услуги на официальной основе.

Имеем ли мы право менять водяные счетчики

Особенно важно предупредить старшее поколение!

На прошлой неделе нам позвонили из некой «Городской службы Метрологии», некто Барина Елена Дмитриевна и хамским тоном заявила, что нам срочно (СРОЧНО!) надо менять счетчики на горячую и холодную воду. К телефону подошла моя мама и за те 5 минут, что она слушала эту девушку, она успела очень переволноваться — на все мамины попытки сказать, что у нас со счетчиками всё в порядке, даже поверку делали в прошлом году (только недавно узнали, что не надо было, ибо с 2012 года ее отменили) — получала ответ, что «вы ничего не понимаете, по нашим данным вам срочно надо всё сменить (1800руб./за 1 счетчик), иначе МЫ переключим вас на общедомовой счет и вы будете платить многиЯ тыЩи» — от такого тона и таких новостей моя мама уже готова была на всё. она у меня очень впечатлительная и законопослушная дама.
Однако дома была я. заметив неладное, я сама взяла трубку. Поздоровалась, на что сразу получила «кто вы такая, мне что теперь и вам объяснять всё. » — я сказала — «естественно». После чего мне в порядке милости с выше рассказали о том, что завтра к нам приедет мастер менять счетчики. Если не завтра, то всё, ахтунг — общедомовой счёт и банкрот всей семьи в скорейшем будущем.
Я отправила маму искать документы на счетчик. Женщина на «проводе» соизволила подождать, однако когда документы были перед моими глазами я с ходу не смогла в них разобраться (много букв и цифр, а я не офисный работник и уже отвыкла от такой информации). Я попросила перезвонить мне позже, через час, на что получила возмущенный ответ «Девушка. Я не могу вам перезвонить!», мол, буду я всяким там перезванивать — «Вам надо решить сейчас. Инааааче. «
Тут я уже не выдержала и наорала в трубку, что так не делается, чтобы накануне позвонить, не дать подумать и проверить документы и так давать на людей — на что мне было сказано, что «ОК, тогда я пишу вам отказ и с общедомовым счетом потом сами будете разбираться».
Я продолжила орать. и мы сошлись на том, что она записывает на нас заявку на завтра вечер, а «если что», то я сама перезвоню по названному номеру (вот он 8495-657-81-78).
Я спросила как зовут «даму» и мы распрощались.

Дальше всё было просто. Я позвонила знакомым юристам, мама позвонила подруге, которая работает в жилищном кооперативе уже лет эдак 30 — все хором подтвердили мои сомнения и посоветовали слать таких звонящих так далеко, как это только возможно. Потому что это мошенничество чистой воды.

Читайте так же:
Завод по изготовлению водяных счетчиков

Я перезвонила в эту чудесную организацию и отменила свою заявку у какой-то другой девушки-оператора. После чего мне через две минуты перезвонила с другого номера та первая, которая никак до этого не могла перезвонить, ни через час, ни позже.

В интернете оба номера 84956578178 и +74996740522 , находятся на раз в комментариях к посту о мошенниках и о подробностях того как это выглядит со стороны закона и что вообще нужно и можно делать вам и не вам с вашими счетчиками на воду.

Кстати в комментариях к этому посту абсолютно все отмечают хамский высокомерный тон, который вводит пенсионеров в состояние ужаса.

В общем, я что хотела сказать. Я маму весь оставшийся день еще откачивала.
Предупредите родных и гореть в аду этим скотам, которые так разводит людей.

Вопрос про смену водяного счетчика

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

У нас не ЖЭК, а ТСЖ.
Спрашивать не хотим, сейчас объясню почему.
Сразу предупрежу, только без нравоучений, хорошо?)))
Нам самим стыдно, поэтому и пишу с левого ника, хотя имею здесь достаточно высокий уровень.

Дело в том, что счетчик сломался примерно полгода назад. Сразу никому не сказали, т.к. до этого показания счетчиков подавали больше, чем было фактически на куба 3-4 ежемесячно. Получается, те данные, которые сейчас на счетчике, в ТСЖ мы отправляли года 2 назад.

Теперь нам нужна помощь. Как нам заменить счетчик, минуя ТСЖ?
Что нам делать? Может, у кого-то есть знакомые сантехники, которые могут помочь?

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Так и мы не мухлюем)) Часто сведения с показаниями подавала, будучи в командировках с мыслями «лучше больше, чем меньше»

Спасибо большое за ответ!) Наши ТСЖшники однозначно потребуют старый счетчик, но попробуем и эту проблему решить, правда, пока не знаю, каким образом.
А пломбу Ваш муж сам сорвал?

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Я какое-то время работала в системе ЖКХ, и вопросы по замене счетчиков были весьма часты.
Вам Агент Смит выше правильно написал.
Вы можете сами его поменять, но потом обязательно вызвать сотрудника ДУК, ТСЖ и т.п., чтобы они опломбировали счетчик. Это бесплатно, но ждать его можно долго )
Часто компании, которые меняют счетчик, сами берут на себя функции опломбировки.
Вам потом со всеми документами надо подойти в ТСЖ и «отметить» ваш счетчик.
Но старые показания они обязательно снимают.

У меня тоже еще та ситуация. Счетчики есть на все, но никак руки не дойдут пойти их оформить, поэтому данные не подаю. Платим по нормативам, хотя это и невыгодно нам. Мы не очень активно услуги всякие потребляем )
Представляю, что мне скажут газовые и прочие представители, когда я наконец дошлепаю до них )

Читайте так же:
Отмена техобслуживания счетчики вода

Как заменить счетчик воды в квартире: рассказываем

Любой прибор учета в квартире имеет срок годности. Для счетчиков на воду – это 6 лет и 4 года холодной и горячей воды соответственно. По истечению этого срока нужно проводить поверку прибора. Если поверка показала, что он работоспособен, то можно устанавливать обратно и пользоваться. А если поверка покажет, что счетчик неисправен, то нужно ставить новый.

Замена прибора учета не может происходить полностью самостоятельно. Придется вызывать работников управляющей компании или Водоканала, чтобы они опломбировали новый прибор.

Когда нужно менять прибор учета воды?

Причинами замены прибора может быть следующее:

  • Явные механические повреждения.
  • Счетчик или вообще не показывает замеры, или показывает их неверно.
  • Повреждены контрольные пломбы. Но, здесь замена прибора не обязательна, зависит по обстоятельствам.

О том, как произвести замену, можно ли это сделать самостоятельно подробно расскажем дальше.

Можно ли менять счетчик самому?

Многие управляющие компании утверждают, что проводить замену прибора (естественно не бесплатно) могут только они. Да и купить прибор нужно или только у них, или только там, где они сказали. Иначе будет штраф, отключение воды и еще что-то ужасное произойдет.

На самом деле это не так. Заменить прибор учета пользователь имеет право самостоятельно. Где его купить – тоже решать ему. Важно только, чтобы у счетчика был паспорт, он соответствовал техническим требованиям и имел сертификаты соответствия.

Правда, без представителей управляющей компании или Водоканала вообще обойтись не получится. Они должны снять показания со старого прибора, до того, как его демонтируют, и проверить работу нового, поставить пломбу.

Порядок замены прибора учета воды самостоятельно

Согласно Постановлению Правительства №354 абонент не имеет права сам снимать пломбу, даже если идет речь о сломанном счетчике. Поэтому, сначала нужно обратиться в свою управляющую компанию или Водоканал (в зависимости от того, кто обслуживает ваш дом), и вызвать их представителя, который должен сделать следующее:

  1. Снять показания со старого счетчика. Внести эти данные в акт.
  2. Снять пломбу, данные об этом тоже внести в акт.

После этого можно демонтировать старый прибор, предварительно перекрыв воду.

Если же речь идет о первичной установке счетчика воды (например, в новостройке), то никого вызывать не нужно. Сначала ставится прибор, потом уже уведомляется работник УК или Водоканала с целью регистрации и опломбировки.

После установки нового прибора нужно опять вызвать представителя УК или Водоканала, чтобы он:

  1. Проверил работоспособность прибора.
  2. Составил акт обследования и ввода в эксплуатацию.
  3. Опломбировал прибор.

Эти услуги уже платные, а сколько нужно заплатить зависит от тарифов УК. Но, есть категория населения, которая относится к льготной и оплачивать услуги не должна. Это:

  • малоимущие;
  • пенсионеры;
  • инвалиды.

И если управляющая компания настаивает на оплате их услуг, то это незаконно.

А куда девать старый счетчик?

Как правило, в паспорте прибора указано, каким образом он должен быть утилизирован. Рекомендуем следовать инструкции. Если подобной информации нет, то можно обратиться к представителю управляющей компании для консультации.

Подведем итог

Заменить счетчик воды самостоятельно можно. Но, перед демонтажом старого нужно вызвать представителя УК, чтобы он составил акт и снял пломбу. А после установки нового прибора тоже нужно вызвать представителя УК или Водоканала (в зависимости от того, кто занимается обслуживанием), чтобы он составил акт ввода в эксплуатацию и поставил новую пломбу.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector