Sfera-perm.ru

Сфера Пермь
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Если управляющая компания не установила общедомовой счетчик

Почему УК стоит торопиться с установкой общедомового прибора учета теплоэнергии

Общедомовые приборы учёта тепла нужно установить и ввести в эксплуатацию до 1 января 2019 года в соответствии с ч. 2 ст. 9 № 279-ФЗ. Обязанность по их установке лежит на собственниках помещений в МКД. Однако невыполнение жителями требований законодательства может негативно отразиться на работе УО. Узнайте, почему.

Обязанность установить ОДПУ теплоэнергии

Согласно ч. 9 ст. 11 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ, собственники помещений в многоквартирных домах должны обеспечивать соответствие таких зданий требованиям энергетической эффективности. Одно из таких требований – установка общедомовых приборов учёта в многоквартирных домах.

Ситуация с ОДПУ тепловой энергии сложилась особая: до выхода Федерального закона от 29.07.2017 № 279-ФЗ общедомовыми приборами учёта теплоэнергии можно было не оснащать дома, потребление теплоэнергии в которых составляло более 0,2 Гкал/час. Однако с 31 июля 2017 года обязанность устанавливать ОДПУ тепла закреплена за всеми МКД независимо от объёма потребления ресурса (ч. 8 ст. 13 № 261-ФЗ).

Решение об установке ОДПУ принимают собственники помещений в МКД на общем собрании. Инициировать такое собрание может как управляющая организация, чтобы уведомить собственников о необходимости установить прибор учёта и решить вопросы о его установке, так и собственники помещений в МКД. На собрании рекомендуем обсудить вопросы о:

  • способе установки прибора учёта – силами РСО или подрядной организации;
  • сроках установки прибора учёта;
  • размере взноса на его установку и ввод в эксплуатацию;
  • способе финансирования – единым платежом или в рассрочку.

В какие сроки нужно установить счётчик тепла

Обеспечить установку и ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учёта теплоэнергии собственникам помещений в МКД необходимо в срок до 1 января 2019 года, согласно ч. 8 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ.

В соответствии с ч. 10 ст. 13 № 261-ФЗ до 1 июля 2018 года ресурсоснабжающие организации обязаны довести до сведения УО информацию о необходимости установить приборы учёта тепла в домах, в которых ОДПУ тепловой энергии ещё не установлены. Несоблюдение этого требования грозит РСО штрафом от 100 000 до 150 000 рублей (ч. 6 ст. 9.16 КоАП РФ).

Управляющие организации, ТСЖ и ЖСК, в свою очередь, обязаны сообщить эти сведения собственникам до 31 декабря 2018 года (ч. 7 ст. 12 № 261-ФЗ). Если этого не сделать, УО получит штраф в размере от 20 000 до 30 000 рублей (ч. 5 ст. 9.16 КоАП РФ).

Если собственники не обратят внимания на уведомления управляющей организации и не установят ОДПУ теплоэнергии, ресурсоснабжающая организация установит его самостоятельно до 1 января 2021 года. Оплачивать установку будут собственники помещений в МКД.

В случае принудительной установки ресурсоснабжающей организацией ОДПУ теплоэнергии, собственники помещений не смогут заранее согласовать с РСО стоимость прибора, его установки, ввода в эксплуатацию и порядка расчётов за его установку. Жители будут расплачиваться за установку прибора в течение пяти лет, при этом размер выплат будет учитывать ставку рефинансирования. В итоге может получиться так, что за принудительную установку ОДПУ жители заплатят на порядок больше.

Когда прибор учёта можно не устанавливать

Устанавливать ОДПУ теплоэнергии не придётся, если для этого нужно провести реконструкцию или капитальный ремонт здания.

Многое также зависит от места установки прибора учёта. Если после установки ОДПУ невозможно будет обеспечить его нормальную эксплуатацию, устанавливать его нет необходимости. Должную эксплуатацию обеспечить не получится, если:

  • внутридомовые сети МКД в аварийном состоянии;
  • невозможно будет обеспечить доступ к прибору учёта для его обслуживания и снятия показаний;
  • в помещении, предназначенном для установки ОДПУ, нарушен температурный режим, уровень электромагнитных помех и влажности.

Если прибор учёта в МКД не был установлен из-за отсутствия технической возможности, этот факт нужно зафиксировать актом по форме приказа Минрегиона РФ от 29.12.2011 № 627. В противном случае обязанность собственников помещений многоквартирного дома по установке ОДПУ будет считаться неисполненной.

Что будет в случае неустановки ОДПУ тепла

Бывает так, что собственники помещений не соглашаются на предложение управляющей организации установить ОДПУ тепла и оплачивать расходы за прибор и его установку в рассрочку. Решения установить прибор учёта другим способом на общем собрании они также не принимают. Тем не менее обязанность установить ОДПУ теплоэнергии остаётся и установить счётчик всё равно придётся.

В случае, если ОДПУ не будет установлен до 1 января 2019 года, ресурсоснабжающие организации смогут применять повышающий коэффициент при расчёте размера платы за тепловую энергию для домов, не оборудованных ОДПУ.

Читайте так же:
Перепрограммирование счетчиков переход времени

Такую надбавку можно будет считать убытком для управляющей организации. Собственники не исполнят свои обязательства, а плату за отопление управляющая организация обязана рассчитывать им исходя из нормативов потребления. Повысить размер такой платы УО не может. Значит, разницу между начисленными ресурсоснабжающей организацией суммами и начислениями потребителям коммунальных услуг управляющим организациям придётся оплачивать самостоятельно.

Управкомпания отказывается принимать на баланс ОДПУ тепла.

Счётчик по общедомовому учёту тепла управкомпания не принимает на баланс. Плата за содержание общедомового имущества 7.27 рм по договору управления. В этом году помимо оплаты с метра жилой площади жильцы собирали по 400 руб с квартиры на поверку, иначе пригрозили, что введут норматив по оплате за отопление. Правомерно ли это?

Ответы на вопрос:

Неправомерно, расходы на содержание ОДПУ должна нести управляющая организация, Вам следует обратиться в суд с исковым заявление о понуждении УК принять на баланс прибор учета.

Причина по которой не принимает на баланс? Если срок поверки счетчика истекает то оплата по нормативу правомерна.

Обращайтесь в суд с заявлением.

Обращайтесь в суд с заявлением.

Якобы нет решения ОС.Но оно есть как де-юре. так и де-факто. Ведь принималось об установке счётчика. Собирались деньги ещё 8 лет назад. А если есть решение об увеличении общей собственности — управкомпания должна принять на баланс автоматом. Или я что-то путаю. Жилищная инспекция может выдать предписание и оштрафовать? Ведь фактически идёт двойная оплата.

Сейчас жилинспекция проводит по факту проверку.

Похожие вопросы

ЖКХ требуют деньги на покупку счетчика тепла общедомового, с квартиры по 300 руб это порядка 250000 р получается, что счетчик столько стоит? И вообще кто его должен покупать? Если мы то зачем мы платим услуги ЖКХ? И еще чтоб поменять козырек над подъездом требуют 120000 р.

В нашем многоквартирном доме истек срок эксплуатации общедомового счетчика на отопление, причем жители об этом узнали только после того, как пришли нереальные платежки. Скажите, во-первых, кто должен следить за сроками эксплуатации общедомовых счетчиков: управляющая компания или собственники, Во-вторых, в какие сроки должны произвести замену (узнали мы в январе, УК сняла его и увезла на проверку в марте, и до сих пор нет никаких новостей), и в-третьих, как должна производиться оплата на время проверки (по среднему или по нормативу). Заранее спасибо.

В многоквартирном доме имеется общедомовой прибор учета тепла (счетчиков в квартирах нет), правление ТСЖ рассчитывается с ресурсоснабжающей организацией по счетчику (сколько дом потребил тепла — столько заплатили), нам же, жильцам выставляет счет в квитанции на оплату по тарифу соответственно метража квартиры. За последний квартал прошлого года таким образом правление сэкономило на нас, жильцах более 250 тыс. руб. Эту сумму экономии озвучили на общем собрании собственников и общим собранием проголосовали за «оставление» этой суммы на счете ТСЖ, председатель мотивировал тем, что эта сумма пойдет на так называемые «нужды» дома. Я была против, так как считаю незаконным то, что правление выставляет счет по тарифу, а не по счетчику имея общедомовой прибор учета тепла. Прошу ответить, насколько законны действия правления ТСЖ в плане оплаты тепла и законно ли это?

Можно ли оплатить установку общедомового теплосчетчика из средств на кап. ремонт которые собирает УК.

Скажите, кто по закону должен оплачивать поверку общедомового счётчика тепла: УК или собственники жилья. Что делать, если УК просрочила сроки поверки счётчика?

Зв чей счет производится поверка, замена счетчика отопления, который находится в техническом помещении многоквартирного дома?

У нас, в ноябре месяце, вышел из строя общедомовой счетчик тепла, установленный в подвале многоквартирного дома. Управляющая компания отправляла его два раза в ремонт и ремонт не был произведен. Оплату за тепло они производят по нормам установленным для нашего дома. О том, что счетчик вышел из строя они не предупредили ни жильцов ни домовой комитет. Вопрос: Как в таком случае оплачивается услуга за тепло и кто должен ремонтировать и менять счетчик?

Хочу задать Вам вопрос от имени Управляющей компании по начислению ОДИН или КРОВИ (коммунального ресурса на содержание общедомового имущества). Возникла следующая ситуация. Между УК и Энергосбытом заключен договор энергоснабжения на поставку коммунального ресурса на многоквартирные дома. Собственники жилых и нежилых помещений платят за потребленную электроэнергию по индивидуальным приборам учета по прямым договорам в энергосбыт. УК ежемесячно снимает показания общедомовых приборов учета и передает данные в Энергосбыт. Энергосбыт в свою очередь согласно условиям договора от общего потребления всего дома в квт*ч с каждого ОДПУ минусует потребление населения и субаббонентов, остаток в квт*ч умноженный на действующий тариф выставляют Управляющей компании на ОДИН. В счет-фактурах, направляемых Энергосбытом в Управляющую компанию по домам бывает на ОДИН «0». Но в марте 2018 г.и апреле 18 г. в Энергосбыте при расчете КРОВИ по показаниям общедомового прибора учета размер платы за КРОВИ по некоторым домам оказался «минусовым» (опять же со случайно оброненных фраз расчетчиков энергосбыта). Это распространенная ситуация, когда объем потребленных коммунальных услуг собственниками помещений и потребителями превысит объем коммунального ресурса по показаниям общедомового прибора учета. В таком случае Энергосбыт начинает «зарабатывать», реализуя фактически не приобретенный объем коммунального ресурса. В проекте поправок в Правила содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, содержится норма, согласно которой при расчете размера платы за КРОВИ «отрицательна» стоимость КРОВИ за текущий месяц будет учитываться при расчете размера платы за КРОВИ в следующем месяце. Так вот, теперь суть проблемы. Энергосбыт, видя что у них «минус» этот «минус» нигде не учитывает и не показывает, и мы, как Управляющая компания, не видим и не знаем сколько этот «минус» составляет. Кроме этого по тем домам на которых «отрицательный» баланс, Энергосбыт выставляет Управляющей компании счет-фактуры на КРОВИ в полном объеме, т.е. по показаниям общедомовых приборов учета, без минусовки населения (а люди при этом оплатили им за свой потребленный ресурс), аргументируя тем, что у них и так «минус» и то что «минусовой счет они не могут предоставить в УК» Счет от Энергосбыта за апрель 2018 г. увеличился в 2,5 раза. Сетевая компания в апреле 2018 г. проверила техническое состояние общедомовых приборов учета, все в порядке. Подскажите, пожалуйста, как нам, Управляющей компании в такой ситуации действовать? Так как для нас это будет сверхнормативный объем КРОВИ, огромные убытки, прямой путь к банкротству. Куда обратиться с жалобой на действия Энергосбыта в части начисления таких огромных сумм на КРОВИ и главное к кому обратиться для проведения проверки состояния «отрицательных» балансов по МКД имеющихся в Энегосбыте. В Отдел по борьбе с экономическими преступлениями? К сожалению наш Арбитражный суд не силен в энергетике. Заранее спасибо!

Читайте так же:
Счетчик ce102m r5 145

Остановят ли счетчики воровство в системе ЖКХ

И как заставить коммунальщиков начислять платежи без обмана

О том, что совсем недавно Владимир Путин одобрил поправки в Жилищный кодекс, согласно которым при начислении оплаты за общедомовые услуги приоритет имеют показания приборов учета, а не нормативы, сообщалось недавно во всех СМИ.

Теперь в беседе с экспертами мы попытались выяснить более подробно, за чей счет должны устанавливаться такие счетчики ресурсов, как они должны обслуживаться и действительно ли с их помощью нельзя будет обмануть жильцов.

«СП»: — Кто должен инициировать собрание собственников по вопросу перехода на оплату ОДН по показаниям счетчика, жильцы или УК?

— Давайте начнем с того, — предлагает аналитик ГК «ФИНАМ» Алексей Калачев, — что с начала года в кодексе уже нет понятия общедомовых нужд (ОДН). Теперь это называется «коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества», сокращенно — КРИСОИ.

А право выбирать, оплачивать ли общедомовые расходы по счетчику или же по нормативам, принадлежит жильцам. Формально, по кодексу, собрание собственников жилья, очередное или внеочередное, может инициировать любой из собственников. О праве УК на созыв собрания собственников по своей инициативе Жилищный кодекс ничего не говорит.

Но ведь для УК нет никакой проблем организовать такую инициативу — для внесения любого вопроса в повестку дня достаточно 10% голосов собственников, а голосование можно провести даже в заочной форме. Таким образом можно документально оформить любое решение.

При этом считаю важным отметить — приоритет показаний счетчика над нормативами должен действовать только в одном направлении, в сторону уменьшения платежей. Так как превышение платы, даже по счетчику, над нормативами не допустимо. Это, по идее, должно стимулировать к экономии и организации контроля над расходами со стороны жильцов.

— Если же данное право не реализует ни одна из сторон, — добавляет зампред Общественного совета при Министерстве ЖКХ Московской области Олег Иванов, — то размер платы нужно определять исходя из нормативов с проведением перерасчета по показаниям общедомового прибора учета.

«СП»: — Если счетчика нет, кто должен оплатить его установку? Должны ли платить за это жильцы отдельно, если, по словам Михаила Меня, установка комплексной автоматизированной системы коммерческого учета ресурсов включена Федеральным законом в перечень работ по капремонту?

Читайте так же:
Счетчик меркурий 380 2 тарифный

— Так или иначе, — констатирует Олег Иванов, — но в конечном итоге установка приборов учета, как при проведении капитального ремонта, так и в ходе текущих работ софинансируется собственниками.

За исключением тех случаев, когда ресурсоснабжающая организация или управляющая компания по собственной инициативе устанавливает такие приборы за свой счет и не предъявляет требований по оплате работ к собственникам.

«СП»: — Если счетчик уже установлен, то за чей счет осуществляется его обслуживание и ремонт в случае выхода его из строя? Как будут начисляться показания ОДН за время простоя счетчика по причине его выхода из строя?

— Все счетчики, как индивидуальные, так и общедомовые, должны обслуживаться за счет их собственников, — уверен директор по правовым и жилищным вопросам АО «ВК Комфорт» Николай Яценко. — Основополагающее положение гражданского законодательства состоит в том, что собственник несет бремя содержания своего имущества, а сюда входит и обслуживание, и поверка, и ремонт.

Но если за свой квартирный прибор учета каждый собственник отвечает индивидуально, то за общедомовыми приборами учета следит управляющая организация. И содержание этих приборов заложено в графе «содержание жилого помещения», отдельной строкой оно не выставляется.

Кроме того, за содержанием общедомовых приборов учета следит также жилинспекция, которая проверяет их работоспособность и соблюдение сроков поверки при контроле подготовки многоквартирных домов к зимнему периоду эксплуатации. Контролирует их работоспособность и ресурсоснабжающая организация.

В случае выхода из строя общедомового прибора учета начисления будут осуществляться по нормативам, при этом все частные вопросы должны быть урегулированы в подзаконном акте и это будет нормативный акт в виде постановления правительства Российской Федерации

«СП»: — Есть ли гарантия того, что умельцы из УК не начнут «подкручивать» данные счетчика в своих интересах в сторону увеличения показаний?

— Конечно, — признает замдиректора отдела тепловой автоматики производящей энергосберегающее оборудование компании «Данфосс» Антон Белов, — таких гарантий нет и быть не может. Но есть модели теплосчетчиков, в которых фальсифицировать показания относительно легко, а есть и такие, в которых почти невозможно. Так что в этом вопросе нужно просто грамотно подойти к выбору прибора учета.

«СП»: — Имеют ли жильцы право доступа к общедомовым приборам учета с целью сверки показаний? И как быть, если УК отказывает им в этом?

— Законодательством, — подчеркивает ведущий юрист Европейской Юридической Службы Виктория Аптекина, — не предусмотрены обязанности исполнителя коммунальных услуг по снятию показаний коллективного (общедомового) прибора учета в присутствии потребителя (эксперт ссылается на письмо Минстроя от 6 ноября 2014 года N 24704-ОД/04 — авт.).

Однако управляющая компания обязана предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях таких счетчиков, а также обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных и индивидуальных приборов учета в течение как минимум трех лет.

«СП»: — Как проверить правильность начисления показаний в принципе, если услуги по уборке входных групп управляющей компанией не оказываются, а подъезды не отапливаются?

— Это очень непростой вопрос, — считает Антон Белов. — Проблема в том, что внутридомовые системы отопления и водоснабжения обычно не делятся на чисто общедомовые и чисто обслуживающие квартиры жителей.

Иными словами, если уборщица наливает ведро воды, чтобы помыть подъезд, то она его наливает из той же трубы, по которой горячая вода пошла в квартиры. Значит, общедомовой теплосчетчик данное ведро уже посчитал и покажет его стоимость как суммарное водопотребление всего дома.

Далее из этого суммарного водопотребления дома вычтут объемы воды, потребленной жильцами согласно показаниям квартирных водосчетчиков, а остаток можно будет отнести к общедомовым нуждам.

Но нужно понимать, что в этом случае к расходу воды на мытье подъездов и поливку территории будут плюсоваться все утечки из системы водоснабжения.

То есть опрос уборщицы, сколько ведер воды она налила за текущий месяц, не даст всей полноты картины по общедомовому потреблению. Оно будет больше. Ситуация с отоплением еще сложнее, поскольку подъезды, чердаки и подвалы также отапливаются стояками, отходящими от домовых магистралей, и эти затраты на отопление уже включаются в показатели общедомового узла учета.

Квартирных же теплосчетчиков практически нигде нет, поэтому установить, какая доля тепла пошла на весь дом, а какая конкретно жильцам, практически невозможно.

Единственным ограничением «хотелок» УК могут быть только нормативы потребления на ОДН. А вот их превышение явно свидетельствует либо о аварийности дома, либо о непомерной жадности УК.

Читайте так же:
Код для просмотра счетчика

Однако ситуацию, говорит председатель комиссии по ЖКХ, строительству и дорогам Общественной палаты России Игорь Шпектор, в будущем можно попытаться исправить:

— Необходимо, как во всем цивилизованном мире, вести расчеты только по счетчикам. Тогда никто не будет платить «за того парня», а будет все совершенно честно. Также нужно ввести жесткий повышающий коэффициент, вплоть до 10, для тех, кто уклоняется от установки индивидуальных приборов учета.

В отношении малоимущих, конечно, эти затраты должны взять на себя бюджеты городов. Или, скажем, в каждом подъезде или доме собственники с достатком могут поделить между собой подобные затраты, ведь это удовольствие-то сейчас недорогое.

Кроме того, я давно продвигаю следующий вопрос — счетчики должны стоять не только на вводе в дом, но еще и в двух-трех местах внутри многоэтажки, где происходит активный разбор ресурса. Что касается воды, то, как правило, в подъезде это всего одно место.

И вот в этом случае все, что «накапает» сверх показаний этих приборов, ляжет на плечи управляющих компаний — протечки, утечки и так далее. Вот что важно.

«СП»: — Насколько велика вероятность того, что недобросовестные УК придумают какой-то «хитрый» ход, чтобы восполнить потери при переходе на новую систему оплаты ОДН?

— Придумают! — не сомневается Антон Белов. — Ведь это извечное соревнование снаряда и брони. А какими именно могут быть подобные ходы, извините, говорить не буду, дабы не искушать уважаемые управляющие компании.

Впрочем, основные методы недобросовестных организаций, полагает Олег Иванов, как правило, всегда одинаковы. Это завышение платы за коммунальные ресурсы, а также присвоение средств собственников, перечисленных в качестве такой платы.

Для того, чтобы исключить любые возможности для жульничества, экономист и общественный деятель Роман Харланов рекомендует систематически «мониторить» домовые сети на предмет наличия незаконных «врезок»:

— Допустим, в некоторых многоквартирных домах на первых этажах есть магазины, паркинги с автомойками.

Жильцам советую обязательно выбрать ответственное лицо и проверять, как именно осуществлена «врезка» в систему водоснабжения дома, установлены ли у этих компаний приборы индивидуального учета, или же они пользуются «общей» водой и при этом не платят.

Контролируйте, не стесняйтесь задавать вопросы. Как правило, честным предпринимателям скрывать нечего, и они всегда готовы показать, где именно «врезка», где расположены счетчики и так далее.

А если уклоняются от ответа — значит, явно какой-то подвох. Тут, опять же, пишите письмо в жилищную инспекцию, ее сотрудники придут и все проверят. Если их тоже не пустят, то они вернутся уже с судебными приставами и так или иначе произведут доступ в помещение.

За незаконную «врезку», напоминает Харланов, предусмотрен серьезный административный штраф, так что нарушителя вынудят оплатить пользование водой.

А поскольку зачастую невозможно установить, когда именно была осуществлена врезка, то есть вероятность, что оплачивать нарушителю придется сразу несколько лет незаконного пользования ресурсом.

Возможно даже за весь период с даты открытия заведения. А рассчитываться штраф будет с учетом нормативных начислений, а не по тарифам, что в итоге выльется в очень приличную сумму.

«СП»: — Можно ли трактовать переход к оплате ОДН по счетчику вместо нормативов как признание федеральной власти в том, что муниципалитеты, по сути, сознательно устанавливают неправильные, завышенные тарифы, то есть, по сути, сознательно обманывают граждан?

— Конечно, — уверен Роман Харланов. — В нашей практике было очень много примеров, где не только муниципалитет, но и недобросовестные УК пользуются этой разницей между начислениями и фактически потраченными объемами.

В результате даже на уровне небольшого города эти суммы составляют сотни миллионов рублей в год. А ведь это деньги, которые люди добросовестно перечисляют. И которые, получается, идут прямиком «в карман» определенным лицам.

Правда, сами муниципалитеты, вносит коррективу внимание эксперт научно-образовательного Центра федеральных и региональных программ Высшей школы государственного управления РАНХиГС Игорь Кокин, не устанавливают тарифы:

— Это полномочие субъектов РФ, которые, кроме тарифов устанавливают еще и нормативы. При этом разрешение оплачивать расходы по приобретению коммунальных ресурсов на общедомовые нужды по показаниям общедомовых приборов является, по сути, возвратом к ситуации, которая была у нас в стране в период с 2012 по 2016 год.

Тогда коммунальные услуги на ОДН именно так и оплачивались. Просто попытка включить эти расходы в состав платы по содержанию, предпринятая в начале 2017 года повалилась.

Читайте так же:
Как скрыть все счетчики

А все потому, что регионы, по словам Олега Иванова, провели некачественную работу по утверждению значений нормативов.

— Причем изначально, — добавляет он, — профильному министерству пришлось издавать методические рекомендации в целях установлениями единообразной практики введения нормативов ОДН в регионах.

Федеральный центр мало что знает о реальной картине на местах

Учитывая нерасторопность региональных властей в этом вопросе и повышенное общественное внимание к нему, депутаты Государственной Думы решили действовать на опережение, чтобы избежать роста недовольства со стороны граждан.

Но по сути, резюмирует член комиссии Общественной палаты РФ по развитию экономики, предпринимательства, сферы услуг и потребительского рынка Артем Кирьянов, федеральный центр мало что знает о реальной картине на местах. Известно только одно — и нормативы, и их источники нуждаются в дополнительных проверках, поскольку они неочевидны.

— Так что пока, — подытоживает эксперт, — счетчики стоят на защите интересов собственников, давая хоть какое-то представление. Что из этого получится и действительно ли уменьшится нормативная база — вопрос.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

есть ли нормы по воде, если в доме общедомовой счётчик.

Я не знаю, к кому обращаться, умоляю, просвятите!!
я уже написала свою проблему, но может мне подскажете, к кому обращаться?

1дом-многоквартирный
2 квартиры в нём и муниципальные и собственники
3.общедомовой счётчик

  1. кто то пользуется квартирными счётчиками, кто то нет..
  2. когда дом был совершенно новый, квартирные счётчики врезали в трубы всем,знаю, что не все их зарегистрировали.

Существуют ли нормы по разбрасыванию воды, если есть общедомов.счётчик.

Как ЖКХ ставить на место, если до них я платила 2.500р и не пользовалась квартитным сч., а новое жкх выставляет 4.500 р…и выносит по 29 кбм и 30 кбм воды…
что делать.

Здравствуйте Ирина! Причины появления таких «неувязок» посмотрите по ссылкам ниже:

По законодательству РФ если в вашей квартире зарегистрирован (оформлен актом приемки) индивидуальный счетчик хол./гор. воды, то расчеты идут по нему. Если не зарегистрирован (или отсутствует) то по нормативу (на 1чел. — от 3,5 м3/мес. до 4 м3/мес. в зависимости от этажности здания по горячей воде) и (на 1чел. — от 4,0 м3/мес. до 5 м3/мес. в зависимости от этажности здания по холодной воде). Точные цифры не привожу в разных областях разные нормативы. Стоимость 1 м3 воды уточняйте у поставщиков ресурса (водоканал, теплоснабжающая организация).

СПАСИБО! да, я тоже нашла какие то нлрмы, но меня уверяли в ДЭЗе, что нормы эти условны.

ДЕЛО В ТОМ, ЧТО ВНАЧАЛЕ У МЕНЯ НЕ СТОЯЛ квартирный счётчик, и с меня брали как бщий, по домовому. вот я и хотела бы узнать, есть ли нормы, если в доме общедомовой счётчик, есть ли нормы по общедомовому счётчику.
именно сегодня я плучила ответ на моё письмо. главная и последняя мыслб тма так звучит:
» Перерасчёт на основании произведённого перераспределения объёмов и стоимости услуг водоснабжения, согласно ПОДАННЫХ ЗАЯВЛЕНИЙ ОТ ЖИЛЬЦОВ ВАШЕГО ДОМА, В СВЯЗИ С ИХ ВРЕМЕННЫМ ОТСУТСТВИЕМ.»

я считаю эту формулировку очень относительной, никаких жильцов, с каких квартир, за какие периоды ничего они не указывают. но ссылаются на закон 307.

сказки какие то, то есть они мне ставят по 29 и 39 кбм за то, что когото не было в доме и мне типо теперь это оплачивать. бред какой то.

Здравствуйте Ирина! Если хотите пойти на принцип с управляющей компанией . то по 307 постановлению они не могут зачислить больше норматива (кол-ва зарегистрированных в квитанции жильцов данной квартиры). Это если у Вас в квартире не установлены индивидуальные счетчики. Общедомовой прибор учета в данной ситуации роли не играет. По тому же 307 перерасход распределяется с повышающим коэффициентом на тех собственников у кого установлены индивидуальные приборы учета в квартире. В нормативе уже учтены все утечки, и больше норматива начислять нельзя . можете смело подавать в суд. Но есть одно но . 6 мая 2011 г. вышло новое постановление № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» пока не все положения этого постановления вступили в силу. Ориентировано оно на установку индивидуальных приборов учета в квартирах собственников . если последние не установлены наши «доблестные правители» начнут со временем «душить» народ высокими тарифами при отсутствие индивидуальных приборов учета. Выбор за вами.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector