Если демонтирован общедомовой счетчик

Кто оплачивает поверку общедомового счетчика тепла

Чтобы оплачивать за израсходованный ресурс меньше, потребители устанавливают счетчики для учета израсходованного ресурса. Новостройки, как правило, оборудуют теплосчетчиками. Оборудование позволяет сократить затраты на оплату отопления. По истечении некоторого времени нужно проводить диагностику теплоизмерителей.

Поверка общедомовых теплосчетчиков

Поверка общедомового счетчика является обязательной процедурой, которая позволяет проверить правильность работы прибора. Чтобы не возникло разногласий с управляющей организацией, теплоизмеритель необходимо поверять регулярно и следить за сроками МПИ. В специальной лаборатории или на месте специалист сравнивает показания тепломера с эталоном. При этом, если погрешность в значениях составляет больше 2%, то оборудование требует замены. Поставщик ресурса принимает во внимание показания устройств, которые прошли ревизию. Если поверка была пропущена, то показания тепломера считаются недействительными и оплата начисляется по среднему тарифу для конкретного региона.

Помните! Вся ответственность за показания приборов учета ложиться на плечи потребителю. Поэтому нужно следить за необходимостью проведения МПИ.

Когда нужно провести процедуру

Поверка общедомовых счетчиков тепла первоначально осуществляется на заводе-изготовителе. Работники ставят соответствующие отметки в техпаспорт устройства и указывают срок МПИ. Помимо этого, производитель предоставляет гарантию на свой товар.

Внимание! Гарантия действительна только, когда монтажом оборудования занимается представитель Теплосбыта или другой аккредитованной организации. Иначе фирма не берет на себя гарантийные обязательства.

Ревизия по плану проводится, когда МПИ подошёл к концу. Бывают ситуации, когда возникает необходимость проведения диагностики оборудования раньше наступления этого периода:

• при утере документации, которые подтверждают пригодность к использованию тепломера;
• при неиспользовании прибора в течении полугода;
• при появлении механических повреждений.

Ознакомиться с особенностями проведения поверки теплосчетчиков можно в видео.

Чем поверка счетчиков тепла отличается от поверки приборов учета воды

В вышеперечисленных случаях, тепломер необходимо отдать на поверку. Если во время ревизии выясняется, что устройство неисправно, то за замену деталей или ремонт оплата проводится отдельно. При появлении повреждений или подозрении, что показания неверны, нужно отдать тепломер на поверку. При этом все мероприятия должна осуществлять фирма, у которой есть лицензия.

Как выбрать организацию

Срок МПИ у каждого устройства свой. Он может зависеть от качества составляющих тепломера и от влияния среды. Зачастую поверять общедомовой счетчик тепла необходимо раз в 6 лет. В течении этого периода точность показаний может снизиться из-за износа элементов. Мастер приходит и проводит ревизию, а также ремонтные работы. Бывают ситуации, когда источник питания выходит из строя раньше времени. В таком случае работник проводит его замену.

Ни одна организация не проводит поверку теплосчётчика бесплатно. Каждая фирма на свое усмотрение устанавливает тарифы на ее проведение. Однако, ревизией оборудования должны заниматься представители учреждений, у которых есть аккредитация. Ознакомиться со списком фирм можно в реестре.

В центрах метрологии и стандартизации предоставляют следующие услуги населению:

• снятие оборудования;
• транспортировка прибора для госповерки;
• установка оборудования.

Владелец тепломера заключает с фирмой договор, в котором прописывают условия сотрудничества. Стоимость услуги можно узнать на сайте компании.

Важно! Если частная фирма предлагает провести поверку устройства по сниженной цене, это должно насторожить пользователя. Возможно у такого учреждения нет аккредитации. Выданные им документы будут недействительными.

Чтобы подать заявление на осуществление ревизии теплосчетчика, нужно выполнить следующие шаги:

• проверить наличие аккредитации на сайте Росаккредитации;
• ознакомиться со сведения о фирме и ее ценовой политикой;
• посетить офис организации и заполнить заявление.

Для того, что заявку одобрили, необходимо приложить к ней сопроводительное письмо с указанием контактов пользователя и документами на прибор, а также свидетельство о прохождении предыдущей поверки. Такой пакет бумаг нужно собрать независимо от того, ревизия будет проводится квартирному или многоквартирному теплосчётчику.

Осуществление поверки устройства без снятия

Диагностика теплосчетчика не может быть осуществлена без демонтажа оборудования. Так как мастеру нужно проверить работоспособность отдельных элементов прибора и сравнить их с эталоном. На месте это осуществить невозможно. Поэтому оборудование в обязательном порядке снимают и отправляют на экспертизу в специализированный центр.

Внимание! Если какое-то учреждение осуществляет поверку устройства без снятия, то скорее всего это мошенники. Без демонтажа можно поверять оборудование только для учета электричества и воды.

Продолжительность ревизии будет зависеть от срочности заказа, а также правил, которые устанавливает каждая фирма в отдельности. Зачастую срок поверки оборудования составляет около двух недель. Стоимость услуг будет зависеть от региона, особенностей учреждения и срочности проведения диагностики. Каждое учреждение устанавливает свои тарифы. В среднем поверка общедомового счетчика жителям квартир обойдется в 30 тыс руб, а индивидуального прибора – около 10 тыс. руб.

Поверка общедомовых приборов учета в многоквартирных домах

Процедура поверки теплосчётчиков разделяется на несколько видов:

• Первоначальная. Она осуществляется на заводе, следующий срок МПИ указывается в техпаспорте на измеритель.
• По плану. Проведение обязательной диагностики устройства для сравнения его показаний с эталонном. В техпаспорте указаны периоды поверки теплоизмерителя.
• Вне плана. Осуществляется для ремонта или замены элементов оборудования, вышедших из строя, при утере документации, при появлении механических повреждений и другого.

Как правило, диагностика оборудования разделяется на несколько этапов:

• Снятие старого оборудования. Мастер отсоединяет измеритель от трубопровода и источника питания. Если ревизия осуществляется в отопительный период, то вместо прибора устанавливают его имитацию, чтобы не отключать теплоснабжение.
• Проведение калибровки показаний. Работник сравнивает цифры на теплоизмерителе с эталоном, чтобы обнаружить погрешности.
• Осуществление настройки оборудования.

Проведение поверки теплосчетчика. На специальном метрологическом оборудовании специалист проверяет технические конфигурации теплосчетчика в различных режимах.

Как сэкономить на поверке счетчиков тепла

• Выдача документации, в которой указано, что оборудование прошло поверку.
• Монтаж тепломера на место и введение его в эксплуатацию.
• Опломбировка прибора и составление соответствующего акта.

Ознакомиться тем, что лучше, поменять оборудование учета или поверить, можно в видео.

Если во время диагностики была обнаружена погрешность больше 2%, то оборудование следует заменить. Жильцам дома придется за это дополнить платить.

Совет! Можно попытаться сделать капитальный ремонт счетчика. Однако, в таком случае нет гарантии, что тепломер через некоторое время вновь не выйдет из строя.

Какие документы выдаются после процедуры

После осуществления поверки общедомовых счетчиков тепла, у владельца на руках остается документ, в котором указано, что тепломер соответствует всем нормативам государства. Также в свидетельстве содержаться данные об организации, которая осуществляла диагностику оборудования. В документации указано, когда должна осуществляться следующая поверка устройства, а также подпись и печать фирмы.

Для того, чтобы поставить прибор на учет, потребителю нужно копию документов отнести поставщику услуг. Владельцы измерителей, которые не прошли проверку, получают извещение о том, что тепломер непригоден к использованию.

Коротко о главном

Приборы учета позволяют владельцам квартир меньше оплачивать государству за услуги. Это помогает в значительной мере сэкономить семейный бюджет. Каждый измеритель нужно поверять согласно срокам, указанным в техпаспорте. Поверку оборудования лучше осуществлять в летнее время, когда нет отопительного сезона.

Поверка общедомовых теплосчетчиков должна осуществляться аккредитованными компаниями. Иначе документы будут считаться недействительными. Пользователям нужно следить за сроками МПИ. Если срок поверки пропущен, оплата за ресурс будет начисляться по средним тарифам для конкретного региона. На законодательном уровне стоимость поверки не регулируется. Каждая организация устанавливает свои цены за услуги, которые могут зависеть от сложности работы и срочности заказа. К сожалению, поверка измерителей тепла без снятия невозможна. Мастер в обязательном порядке демонтирует устройство и отвозит его в специализированный центр. Диагностика теплоизмерителя осуществляется в течении двух недель. После чего, владельцу на руки предоставляется сертификат о результатах ревизии. С этими документами пользователю нужно явится к поставщику услуг для постановки измерителя на учет.

Оплачивать расходы по поверки теплосчетчиков нужно жителям дома. Если прибор признан неисправным, жильцам придется купить новый.

Как вы считаете, действительно ли общедомовые счетчики тепла позволяют сократить расходы на оплату коммунальных услуг?

Общедомовой счетчик воды в РФ

В России принято ставить в жилом или нежилом помещении общедомовой счетчик воды. Законодательными нормами регулируется его установка, вид и форма, действие и состав механизмов по обработке информации. в случае их нарушения предусмотрены меры ответственности с последующим назначением наказания.

Почему во всех домах ставят общедомовые счетчики воды?

Счетчик воды — это устройство, которое используется для отслеживания или измерения использования запасов воды потребителем в данном месте.

Коммунальные предприятия используют счетчики воды на объектах, как для коммерческих, так и для бытовых потребителей, и взимают плату на основе результатов измерений с устройств.

Потребители иногда также используют водомер как средство отслеживания своего собственного использования с целью сокращения расточительного использования ресурса. Это особенно верно в тех случаях, когда в районе происходят засухи, а нагрузка на местные запасы воды возрастает.

Фактическая конструкция счетчика воды часто зависит от типа клиента, который будет обслуживаться устройством. С бытовыми потребителями многие коммунальные водопроводные сооружения и доски предпочитают упрощенный дизайн, который измеряет поток воды из муниципальной системы водоснабжения в дом.

Когда кран открыт, счетчик регистрирует входящий поток воды в качестве конкретного измерения. Затем это измерение можно преобразовать в стоимость, используя таблицу использования.

В прошлые времена типичным примером было то, что сотрудник физически посещал каждое место жительства, записывал показания за месяц, сбрасывал счетчик на ноль и сообщал о результатах для выставления счетов.

Некоторые сообщества больше не проводят регулярные посещения участков, но используют воду в среднем по показаниям, собираемым несколько раз в год. Во всем мире все чаще используются конструкции счетчиков воды, в которых используются компьютерные технологии для передачи данных об использовании в центральный офис и загрузки их в базу данных счетов.

Это позволяет обезопасить данные в реальном времени для выставления счетов без использования большого количества ручного труда, а также помогает повысить точность процесса выставления счетов.

Главным отличием общедомового счетчика является тот факт, что он накапливает сведения об общем потребляемом количестве воды (например, с подъезда). Так коммунальным компаниям проще сделать подсчет расхода, необходимого для общих нужд жильцов – подвала, чердака, общей кухни и другое.

Виды общедомовых счетчиков

Всего выделяют:

1. Многоструйные мокрого типа.
2. Многоструйные сухого типа.
3. Турбинные.
4. Комбинированные.
5. Комбинированные с обводной линией.

В многоквартирных и частных домах используют общедомовые счетчики воды многоструйного сухого типа. Также применяют турбинные водомеры с фланцевым креплением к общей трубе. Необходимы следующие характеристики:

1. Диаметр не менее 40-150 миллиметров.
2. Наличие сухохода.
3. Наличие крыльчатки или турбины.
4. Предназначены для холодной и горячей воды.
5. Оснащение термостойкими материалами.
6. Наличие поворотного счетного механизма.
7. Качественная запорная арматура.
8. Возможность отслеживать поток воды дистанционно (при возможности).
9. Возможность калибровки и упрощенного монтажа.

Такие приборы должны быть чувствительными к температуре проходящей по трубам воды. Их значения указаны в соответствующих нормах права России. Если показатели ниже 40 градусов по Цельсию, то поток горячей воды учитывается наравне с холодной.

Ценовая категория зависит от вида прибора, его назначения, типа и формы накопления сведений. Выбор осуществляется на основании федерального и регионального, местного законодательства, а также при учете мнения владельцев жилья.

Турбинные делятся на ВСХН, ВСХНд, ВСГН, ВСТН. Их характеристики можно привести в таблице.

Может ли УО взимать с жителей дополнительную плату за замену ОДПУ

ОДПУ устанавливается за счёт средств капремонта или дополнительных взносов собственников

В соответствии с ч. 2 ст. 9 № 279-ФЗ, во всех многоквартирных домах при наличии технической возможности должен быть установлен и введён в эксплуатацию общедомовый прибор учёта тепловой энергии. Информацию об этом до собственников должна довести управляющая домом организация.

Согласно ч. 2 ст. 166 ЖК РФ, установить общедомовый прибор учёта, в том числе тепловой энергии, можно в рамках капитального ремонта общего имущества собственников. Если собственники не зависят от сроков региональной программы, накапливая средства на спецсчёте, то они могут провести ОСС и утвердить на нём установку ОДПУ в рамках капремонта.

У собственников, чьи взносы поступают в адрес регоператора по капремонту, такая возможность появится только тогда, когда придёт их очередь проведения капитальных работ. В ином случае на ОСС они должны решить, из каких средств будет финансироваться покупка и установка ОДПУ тепла.

Если собственники на ОСС не примут решения об установке счётчика и финансировании работ, то РСО имеет право поставить ОДПУ самостоятельно до 1 января 2021 года, а затем взыскать с собственников помещений в доме стоимость прибора и монтажа.

Замена вышедшего из строя ОДПУ является работой по содержанию и текущему ремонту общего имущества

После установки ОДПУ включается в состав общего имущества многоквартирного дома и за его рабочее состояние отвечает управляющая домом организация или ТСЖ (ст. 36 ЖК РФ, п.п. 5-7 ПП РФ № 491, п. 18 ПП РФ № 290)

Его обслуживание и ремонт должны быть запланированы УО в рамках работ по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД и проводиться за счёт средств, которые жители дома ежемесячно вносят за содержание жилого помещения (п. 5 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ, постановление Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 № 6464/10).

Если общедомовый счётчик тепла выйдет из строя, то восстановить его работоспособность и технические характеристики необходимо не позднее, чем через два месяца после фиксации факта поломки (ч. 12 ст. 13 № 261-ФЗ).

Работы УО по содержанию ОДПУ в надлежащем состоянии включают в себя не только ремонт счётчика, если он вышел из строя, но и его замену, если восстановить работоспособность прибора с помощью частичного ремонта невозможно. В таком случае составляется акт о выходе ОДПУ из строя.

Иметь в виду

Управляющие организации должны помнить, что все многоквартирные дома, где есть техническая возможность, нужно оснастить общедомовым прибором учёта тепла. Вопрос его установки и источник финансирования необходимо вынести на ОСС.

Если ОДПУ устанавливается впервые, то такие работы можно включить в перечень работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. Если собственники на ОСС отказались установить ОДПУ тепла, то ресурсоснабжающая организация сделает это принудительно и взыщет расходы с собственников.

Замена вышедшего из строя общедомового счётчика относится к текущему ремонту и работам по содержанию в надлежащем состоянии общего имущества МКД. Управляющая организация имеет право собирать с жителей дома дополнительные взносы на замену ОДПУ только в том случае, если собственники на ОСС примут соответствующее решение.

Оснащенность общедомовыми приборами учета

Для просмотра оснащенности многоквартирных домов общедомовыми приборами учета нажмите на пункт горизонтального навигационного меню Аналитика и отчёты и выберите пункт Оснащенность общедомовыми приборами учета (см. Рис. 1).

Отображается страница Оснащенность многоквартирных домов общедомовыми приборами учета .

Фрагмент страницы «Оснащенность многоквартирных домов общедомовыми приборами учета»

Карта оснащенности

Установите диапазон дат ввода МКД в эксплуатацию при помощи шкалы времени. Для выбора коммунального ресурса, по которому требуется осуществить поиск, выберите значение из выпадающего списка.

Поле «Коммунальный ресурс»

При наведении на карте на определенный субъект отображается информация об оснащенности многоквартирных домов общедомовыми приборами учета.

Страница «Оснащенность многоквартирных домов общедомовыми приборами учета» с выбранным субъектом

Гистограмма оснащенности

Под картой расположены блок Отображать информацию по территории , гистограмма, позволяющая наглядно сравнить процент оснащенности МКД в различных субъектах РФ, а также таблица с подробной информацией об оснащенности МКД приборами учета на выбранных территориях.

Выберите от одного до трех субъектов РФ на карте. Наименования выбранных субъектов отобразятся в блоке Отображать информацию по территории . Кроме того, система сформирует гистограмму и таблицу с информацией по выбранным регионам.

Фрагмент страницы «Оснащенность многоквартирных домов общедомовыми приборами учета»

По умолчанию на гистограмме отображается информация по Российской Федерации в целом. Для отображения на гистограмме и в таблице сведений по определенной территории нажмите на пиктограмму « » в поле Отображать информацию по территории .

Поле «Отображать информацию по территории»

Отображается окно Выбор территории .

Окно «Выбор территории»

Установите переключатель в положение Административно-территориальное деление или Муниципальное деление , заполните остальные поля, выбрав значения из выпадающих списков, и нажмите на кнопку Добавить . Указанная территория отображается в блоке Выбранные территории . Для отображения информации по определенной территории на диаграмме на странице Оснащенность многоквартирных домов общедомовыми приборами учета нажмите на кнопку Выбрать (Рис. 6).

На гистограмме (Рис. 7) и в таблице (Рис. 8) отображается информация по выбранным территориям. При наведении на столбцы отображается дополнительная информация.

Гистограмма с выбранным субъектом

Таблица оснащенности

Таблица содержит подробную информацию по количеству МКД, в которые поставляется выбранный коммунальный ресурс, и МКД, оснащенных ОДПУ, в выбранных регионах.

Таблица с информацией о количестве ОДПУ

Для просмотра сведений о дочерних территориях нажмите на гиперссылку с наименованием территории. В таблице отображаются строки с соответствующей информацией.

Таблица с информацией о количестве ОДПУ на дочерних территориях

При этом над таблицей формируется дерево территорий, выбранных пользователем. Для возврата на предыдущий уровень территориального деления нажмите на соответствующую ссылку в дереве территорий.