Sfera-perm.ru

Сфера Пермь
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Должны ли платить квартиросъемщики за установку общедомового счетчика

Вопрос #56051
Могут ли с меня взыскать долг за установку общедомового счётчика?

Автор:

Суть вопроса:

В 2017 году я приобрела квартиру через ипотеку. Мне пришла квитанция на имя предыдущего владельца квартиры за установку общедомового узла учета на горячую воду.
Оплачивать эту квитанцию предыдущая хозяйка квартиры отказалась, сказав, что этот счётчик установили без ее согласия, он ей не нужен.
Я тоже не оплачивала данную квитанцию. Через некоторое время мне пришла новая, НО уже на на мое имя. Плюс к квитанции вот такое сопроводительное письмо-претензия (прилагаю фото).

Подскажите пожалуйста, на сколько законно поведение муниципальной организации Псковские Тепловые Сети? Если они подадут в суд, я проиграю ?

Документы :

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Здравствуйте. Ничего не понял, а почему Вы должны оплачивать установку прибора учета, если на моент приобретения жилья он уже был установлен? Насколько я помню содержание этой статьи, обязанность возлагается на лиц, право собственности которых на жилое помещение имело место в момент установки прибора. Вот пусть и взыскивают с прежней собственницы. А проиграете в суде или нет — зависит от того, какую позицию примете и чем будете неправомерность требований доказывать

Спасибо большое за ответ.

Здравствуйте. Тепловые сети узнали, что теперь вы собственник и обрадовались. Обрадовались тому, что вы ближе, чем предыдущий, которого надо искать. Они даже придумали выражение «квартира с долгом», т.е. пытаются долги предыдущего списать на нового собственника. То же самое и здесь. Вы не обязаны платить за установку общедомового счётчика, т.к. на момент приобретения вартиры он был установлен. Для суда, если они собирутся туда, сохраните квитанцию на предыдущего. Если представить, что вы заплатили, а потом квартиру продали, они и с вашего покупателя будут брать? Судя по их действиям, будут, т.к. 2648 р. не помешают. И даже проценты начислили, но выходит, что с даты ранее, чем вы заселились. Они приграют суд.

Спасибо большое за ответ. Я ту первую квитанцию не могу найти, которая была на старого владельца, наверно потеряла ( это очень плохо?

Здравствуйте, взыскать долг за установку общедомового счетчика с Вас могут в судебном порядке как с собственника жилого помещения.

Вы можете погасить данный долг, а за тем взыскать его в судебном порядке с прошлого собственника жилого помещения.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Общедомовые счетчики

#1 humbert humbert —>

Управляющая компания (УК) прислала анкету, где просят проголосовать за установку общедомовых счетчиков. Всего будет установлено 3 счетчика: холодная и горячая вода, на отопление.

Стоимость установки вместе с материалами — 455.000 рублей. Дом в 5 этажей и 4 подъезда, квартир не более 70.

Взял смету у МУПа на работы по установке, на холодную воду — 45.000 рублей за все, на горячую и отопление по 200.000 рублей за каждый счетчик.

В смету почему-то включены работы, проводимые на теплоцентрали, примерно по 150.000 рублей за каждый счетчик, всего около 300.000 рублей.

Вопрос — являются ли работы, проводимые на теплоцентрали общедомовыми работыми? Имеет ли право УК включать их в смету?

  • Наверх

#2 mkr13 mkr13 —>

Управляющая компания (УК) прислала анкету, где просят проголосовать за установку общедомовых счетчиков. Всего будет установлено 3 счетчика: холодная и горячая вода, на отопление.

Стоимость установки вместе с материалами — 455.000 рублей. Дом в 5 этажей и 4 подъезда, квартир не более 70.

Взял смету у МУПа на работы по установке, на холодную воду — 45.000 рублей за все, на горячую и отопление по 200.000 рублей за каждый счетчик.

В смету почему-то включены работы, проводимые на теплоцентрали, примерно по 150.000 рублей за каждый счетчик, всего около 300.000 рублей.

Вопрос — являются ли работы, проводимые на теплоцентрали общедомовыми работыми? Имеет ли право УК включать их в смету?

Здравствуйте! У меня, к сожалению, не ответ на Ваш вопрос, а скорее вопрос.
В каком городе (регионе) находятся ваша МУП? (и можете ли вы выслать на электронку или разместить здесь их смету).
У нас ситуация немного схожая, за исключением того что ни то чтобы смета — вообще общая стоимость работ, как сроки ввода в эксплуатацию этих приборов нигде не фигурируют. (!)
И квартплата у нас и без того немаленькая. А эти перцы под новый год (зимний период — наверняка есть обоснование удорожания стоимости работ) решили по-быстреньку всё провернуть. Может быть получиться пободаться с таким бесцеремонным способом грабежа. времени правда нет, но денег нет ещё больше

Читайте так же:
Колодец для водомерного счетчика

Если кратко по ситуации то
у нас на подъезде УК через своего доверенного «инициатора» (жильца дома) проводит заочное голосование по вопросу восстановления общедомового прибора учета холодного горячего водоснабжения и отопления. То есть ставит на повестку вопросы «Утверждения стоимости рбаот по восстановлению..» но при этом нигде не указывает саму это стоимость (не то что смету показывают) Помимо этих вопросов вынесены ещё парочка — «Утверждение порядка внесения расходов по восстановлению приборов.. единовременным платежом» и то же самое но только «сроком на 3 месяца»..

  • Наверх

#3 humbert humbert —>

  • Наверх

#4 mkr13 mkr13 —>

спасибо. не нашел там правда два раза по 150 000 относительно работ на «теплоцентрали» ну да ладно.

вот что накопал на сайте одной из наших крупных управляющих компаний по стоимостям, если интересно.
(«нашей» — это г.Сургут Тюменской области ХМАО. не ожидал там увидеть стоимости. Не ожидал, честно говоря увидеть там цифры меньше чем в Пензе. Правда возможно всё дело в непонятной мне пока строчке по утановке «автоматизированного узла управления» за 300 000 рэ. без которого «реальной экономии» вроде как не обещают..)

ПРИБОРЫ УЧЕТА ЭНЕРГОРЕСУРСОВ

В связи с вводом в действие Федерального Закона №261-ФЗ от 23.11.2009 г. «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» в целях рационального использования коммунальных ресурсов до 01.01.2012 г. все владельцы помещений многоквартирных домов обязаны установить индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды, электроэнергии и газа, общедомовые узлы учета тепловодоснабжения.
Для установки индивидуальных приборов учета вам необходимо обратиться на свой эксплуатационный участок.
По вопросу установки общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов предлагаем вам инициировать и провести общее собрание собственников, с соответствующей повесткой дня.
Ориентировочная максимальная стоимость установки одного общедомового прибора учета тепловой энергии составляет 140 000 – 160 000 рублей, прибора учета горячей воды – 120 000 рублей, прибора учета холодной воды – 60 000 рублей (в зависимости от проектных данных многоквартирного дома). При комплексной установке стоимость приборов учета значительно снижается.
Согласно действующему законодательству при отсутствии общедомовых приборов учета поставщик ресурсов предъявляет к оплате начисления согласно утвержденному нормативу, без учета показаний индивидуальных приборов. Установка индивидуальных и общедомовых приборов учета позволит потребителям оплачивать реальное потребление коммунальных услуг.
Обращаем ваше внимание, что общедомовой прибор учета тепловой энергии учитывает реальное потребление тепла каждым многоквартирным домом, что не всегда приводит к желаемой экономии. Для реального снижения затрат по статье «отопление» необходима установка автоматизированного узла управления, ориентировочная максимальная стоимость которого составляет 300 000 рублей.
По вопросам проведения общего собрания собственников вы можете обратиться на свой эксплуатационный участок.

  • Наверх

#5 humbert humbert —>

Вот по работам на ТЦ

Оплата основных рабочих в ТЦ 6,48 24 211,22
Оплата механизаторов в ТЦ 5,4 745,47
Сметная заработная плата в ТЦ 24 956,69
Коэффициент для расчета НР и СП 6,44
Стоимость механизмов в ТЦ 3,715 1 937,71
Стоимость материалов в ТЦ 99 474,87
Накладные расходы в ТЦ 16 740,33
Сметная прибыль в ТЦ 11 341,42
ИТОГО по смете в ТЦ 153 705,55

  • Наверх

#6 natalya2010 natalya2010 —>

  • Наверх

#7 guestPR guestPR —>

humbert
В смету почему-то включены работы, проводимые на теплоцентрали, примерно по 150.000 рублей за каждый счетчик, всего около 300.000 рублей.

mkr13
Правда возможно всё дело в непонятной мне пока строчке по утановке «автоматизированного узла управления» за 300 000 рэ. без которого «реальной экономии» вроде как не обещают..)

Автоматизированный узел управления — это, вероятно, централизованное управление приборами учета в населенных пунктах, где введена многотарифная сетка оплаты ресуса — например, разный тариф днем и ночью. В этом случае с централизованного поста управления поступает команда на приборы учета на переключение тарифа — тогда, действительно, возможна экономия оплаты. А если многотарифной системы оплаты за услуги в вашем городе нет — автоматика для потребителя бессмысленна, это будут лишние, постоянные расходы — на ту же периодическую профилактику. Ну, может еще поставщику услуги кайф доставите — он сильно съэкономит, не будет держать штат контролеров, которые лазали бы по подвалам снимать показания приборов. В случае автоматизации за ваш счет все данные о потребленных ресурсах могут поступать прямо на компьютер и в базу данных ресурсоснабжающей организации. Их затраты будут минимальны, ваши затраты будут максимальны. ))

Читайте так же:
Счетчик ппо 25 регулировка

natalya2010
У нас похожая ситуация в гаражном обществе, электрик раньше периодически по решению собрания «отрезал» от электросети недобросовестных плательщиков. Но времена ныне суровые, травматическим и газовым оружием обзавестись нынче не проблема — после нескольких угроз электрик уволился, новый председатель общества вот так-же раскидывает недостачу на остальных, чтобы нас не отключили от электросети.

Сообщение отредактировал guestPR: 14 November 2010 — 16:29

  • Наверх

#8 Ури Ури —>

Самое главное, что никаких санкций к НЕустановившим общедомовые приборы учёта, ФЗ «Об энегосбережении . » НЕ предусматривает.
То есть жильцам (сособственникам) многоквартирных домов это можно не делать.

Другое дело, энергоресурсоснабжающие организации.

Как раз они должны обеспечить учёт отпускаемых ресурсов и они должны установить приборы учёта .

Приборы учёта, устанавливаемые на границе раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей, могут находиться в собственности различных лиц:
— энергоресурсоснабжающей организации
— владельца энергоресурсоподающей сетевой инфраструктуры
— владельца энергоресурсопринимающей сетевой инфраструктуры
— потребителя энергоресурсов

В вашем случае, имеет место ПОПЫТКА ресурсоснабжающей организации НАВЯЗАТЬ жильцам многоквартирного дома оплату за установку общедомовых приборов учёта, которые эта организация обязана и так установить за свой счёт !

Поскольку тарифы на ресурсы для населения — фиксированы Региональной энергетической комиссией, то расходы ресурсоснабжающей организации на закупку и установку счётчиков повлекут уменьшение прибыли этих организаций, а их руководству это не интересно.

Сообщение отредактировал Ури: 14 November 2010 — 17:24

  • Наверх

#9 Эскулап Эскулап —>

В вашем случае, имеет место ПОПЫТКА ресурсоснабжающей организации НАВЯЗАТЬ жильцам многоквартирного дома оплату за установку общедомовых приборов учёта, которые эта организация обязана и так установить за свой счёт !

  • Наверх

#10 Ури Ури —>

Из всех постов этой темы я понял, что между энергосесурсоснабжающей организацией и руководством УК достигнуто соглашение о том, что приборы учёта устанавливаются не за счёт первой, а за счёт потребителей ресурсов — жильцов МКД.
В связи с чем УК пытается инициировать «голосование» и другие процедуры с целью понуждения жильцов к оплате этих самых приборов учёта и работ по их установке.
В данном случае УК является «проводником» интересов ресурсоснабжающей организации.

Получается как в сказке про волка и лису, где «Битый небитого везёт».

Сообщение отредактировал Ури: 14 November 2010 — 18:17

  • Наверх

#11 Эскулап Эскулап —>

В данном случае УК является «проводником» интересов ресурсоснабжающей организации.

  • Наверх

#12 Ури Ури —>

  • Наверх

#13 Эскулап Эскулап —>

Известны случаи, когда жильцы дома, которым НАЧАЛИ выставлять бОльшие счета за теплоснабжения по общедомовым счётчикам, взламывали подвал и разбивали эти самые счётчики.
Этакие современные луддиты.
В итоге всё возвращалось к оплате по нормативам.

Сообщение отредактировал Эскулап: 15 November 2010 — 16:43

  • Наверх

#14 Satchmo Satchmo —>

Самое главное, что никаких санкций к НЕустановившим общедомовые приборы учёта, ФЗ «Об энегосбережении . » НЕ предусматривает.
То есть жильцам (сособственникам) многоквартирных домов это можно не делать.

Другое дело, энергоресурсоснабжающие организации.

Как раз они должны обеспечить учёт отпускаемых ресурсов и они должны установить приборы учёта .

Приборы учёта, устанавливаемые на границе раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей, могут находиться в собственности различных лиц:
— энергоресурсоснабжающей организации
— владельца энергоресурсоподающей сетевой инфраструктуры
— владельца энергоресурсопринимающей сетевой инфраструктуры
— потребителя энергоресурсов

В вашем случае, имеет место ПОПЫТКА ресурсоснабжающей организации НАВЯЗАТЬ жильцам многоквартирного дома оплату за установку общедомовых приборов учёта, которые эта организация обязана и так установить за свой счёт !

Поскольку тарифы на ресурсы для населения — фиксированы Региональной энергетической комиссией, то расходы ресурсоснабжающей организации на закупку и установку счётчиков повлекут уменьшение прибыли этих организаций, а их руководству это не интересно.

Да, это как раз то, как мы хотим видеть эту ситуацию.
НО!
КАК ПРАВИЛЬНО ТРАКТОВАТЬ и ГРАМОТНО «отбить» (если возможно!) вот эти фразы из Закона №261, на которые сейчас и ссылаются управляющие компании?:

Статья 11. Обеспечение энергетической эффективности зданий, строений, сооружений

9. Собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением требований, обеспечение выполнения которых в соответствии с настоящим Федеральным законом возложено на других лиц) в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий.

Читайте так же:
Обнулить счетчик митсубиси асх

Статья 12. Обеспечение энергосбережения и повышения энергетической эффективности в жилищном фонде, в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан

4. ….Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий.….

Статья 13. Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы

5. До 1 января 2012 года … При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, …

12. …При этом граждане — собственники жилых домов, дачных домов или садовых домов, граждане — собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

Может ли УО взимать с жителей дополнительную плату за замену общедомовых приборов учёта

Согласно № 279-ФЗ, во всех многоквартирных домах должен быть установлен общедомовый прибор учёта тепловой энергии. Читайте о том, из каких средств оплачиваются работы по установке ОДПУ и может ли УО взимать с собственников дополнительные взносы на замену общедомового счётчика.

ОДПУ устанавливается за счёт средств капремонта или дополнительных взносов собственников

В соответствии с ч. 2 ст. 9 № 279-ФЗ, во всех многоквартирных домах при наличии технической возможности должен быть установлен и введён в эксплуатацию общедомовый прибор учёта тепловой энергии. Информацию об этом до собственников должна довести управляющая домом организация.

Согласно ч. 2 ст. 166 ЖК РФ, установить общедомовый прибор учёта, в том числе тепловой энергии, можно в рамках капитального ремонта общего имущества собственников. Если собственники не зависят от сроков региональной программы, накапливая средства на спецсчёте, то они могут провести ОСС и утвердить на нём установку ОДПУ в рамках капремонта.

У собственников, чьи взносы поступают в адрес регоператора по капремонту, такая возможность появится только тогда, когда придёт их очередь проведения капитальных работ. В ином случае на ОСС они должны решить, из каких средств будет финансироваться покупка и установка ОДПУ тепла.

Если собственники на ОСС не примут решения об установке счётчика и финансировании работ, то РСО имеет право поставить ОДПУ самостоятельно до 1 января 2021 года, а затем взыскать с собственников помещений в доме стоимость прибора и монтажа.

Замена вышедшего из строя ОДПУ является работой по содержанию и текущему ремонту общего имущества

После установки ОДПУ включается в состав общего имущества многоквартирного дома и за его рабочее состояние отвечает управляющая домом организация или ТСЖ (ст. 36 ЖК РФ, п.п. 5-7 ПП РФ № 491, п. 18 ПП РФ № 290).

Его обслуживание и ремонт должны быть запланированы УО в рамках работ по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД и проводиться за счёт средств, которые жители дома ежемесячно вносят за содержание жилого помещения (п. 5 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ, постановление Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 № 6464/10).

Если общедомовый счётчик тепла выйдет из строя, то восстановить его работоспособность и технические характеристики необходимо не позднее, чем через два месяца после фиксации факта поломки (ч. 12 ст. 13 № 261-ФЗ). Работы УО по содержанию ОДПУ в надлежащем состоянии включают в себя не только ремонт счётчика, если он вышел из строя, но и его замену, если восстановить работоспособность прибора с помощью частичного ремонта невозможно. В таком случае составляется акт о выходе ОДПУ из строя.

Самовольное введение УО дополнительного взноса на замену ОДПУ считается нарушением

В случае выхода из строя ОДПУ перед управляющей организацией встаёт вопрос об источнике финансирования его замены, ведь стоимость таких работ может достигать сотен тысяч рублей. Некоторые управляющие организации просто меняют счётчик и добавляют в квитанции на оплату дополнительный взнос.

Рассмотрим пример из судебной практики, где ВС РФ высказал свою точку зрения на вопрос замены управляющей организации вышедшего из строя ОДПУ. Истцом по делу № А75-4110/2018 выступала одна и та же управляющая организация из Ханты-Мансийска.

Читайте так же:
Что учитывает бытовой счетчик со

УО, составив акт о выходе из строя общедомового прибора учёта теплоэнергии, заменила его на новый и дополнительно к стоимости обслуживания общего имущества включила в счета стоимость этих работ.

Собственники не согласились с такой ситуацией и пожаловались в орган ГЖН, который провёл внеплановую проверку. В результате УО получила предписание устранить нарушения. Орган ГЖН обязал организацию исключить дополнительные платежи из квитанций, вернуть уже полученные от жильцов деньги за замену ОДПУ и сделать перерасчёт платы за отопление, не принимая к расчётам показания нового счётчика. Управляющая организация не согласилась с такой позицией надзорного органа и подала иск в суд с требованием признать предписание незаконным. Истец указал, что расходы, связанные с заменой общедомовых приборов учёта, должны нести собственники. УО настаивала на том, установка ОДПУ теплоэнергии не относится к работам по содержанию имущества многоквартирного дома и не включена в плату за содержание жилого помещения. Соответствующих работ нет в перечне работ и услуг по договору управления.

Плата за замену ОДПУ должна быть включена в размер платы за содержание жилого помещения

Суды всех инстанций – первой, апелляционной и кассационной – встали на сторону органа Госжилнадзора. Их правоту подтвердил и ВС РФ. Принимая решения по судебному иску не в пользу управляющей организации, суды исходили из следующих тезисов:

1. ОДПУ входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД и при заключении договора управления ответственность за его надлежащее содержание несёт УО (п. 6 ПП РФ № 491, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

2. Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе общедомового, и обязан вносить плату за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст. 210, 249 ГК РФ, ч.ч. 1, 2 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

3. Размер платы за содержание жилого помещения утверждается на ОСС с учётом предложений управляющей организации о перечне, объёмах и качестве услуг и работ. Такие предложения УО должны быть составлены с учётом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, п. 31 ПП РФ № 491).

4. УО не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определённый в соответствии с заключённым договором управления МКД (ч. 7 ст. 156, ч.ч. 1 – 3, 8 ст. 162 ЖК РФ, ч. 1 ст. 310, ч. 1 ст. 432, ст.ст. 450 – 453 ГК РФ).

5. Все текущие и неотложные обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре управления и должны проводиться УО независимо от того, упоминаются ли они в договоре управления и есть ли по данному вопросу отдельное решение ОСС (постановление Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 № 6464/10).

6. Определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учётом его естественного износа является предпринимательским риском управляющей организации.

7. Дополнительная компенсация собственниками расходов УО на неотложные работы и услуги допустима только в том случае, если необходимость в них вызвана обстоятельствами, которые УО не могла предвидеть и предотвратить и за возникновение которых она не отвечает.

УО должна учитывать возможные траты на замену ОДПУ при утверждении перечня работ и услуг

Суды всех инстанций, исходя из вышеперечисленных норм и тезисов, сделали вывод, что замена ОДПУ относится к текущему ремонту, плата за который входит в состав ежемесячной платы собственников за содержание жилого помещения. Управляющая организация должна была предусмотреть в размере платы за 1 кв.м. жилья плату за замену вышедшего из строя ОДПУ. Во всех принятых по делу документах указано, что у УО не было оснований для дополнительного взимания с собственников помещений платы за замену ОДПУ. Предписание органа ГЖН было признано законным, а иск УО – отклонён.

Верховный суд РФ, куда управляющая организация подала жалобу, согласился с выводами нижестоящих судов. В постановлении по делу № А75-4110/2018 отмечено, что размер платы за содержание общего имущества подлежит определению с учётом затрат по обеспечению готовности и исправного состояния ОДПУ. Учитываться должны и ситуации с возможностью выхода его из строя вследствие износа и по независящим от собственников техническим причинам.

Читайте так же:
Монтаж счетчика нева 101 1so

Иметь в виду

Управляющие организации должны помнить, что все многоквартирные дома, где есть техническая возможность, нужно оснастить общедомовым прибором учёта тепла. Вопрос его установки и источник финансирования необходимо вынести на ОСС. Если ОДПУ устанавливается впервые, то такие работы можно включить в перечень работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. Если собственники на ОСС отказались установить ОДПУ тепла, то ресурсоснабжающая организация сделает это принудительно и взыщет расходы с собственников. Замена вышедшего из строя общедомового счётчика относится к текущему ремонту и работам по содержанию в надлежащем состоянии общего имущества МКД. Управляющая организация имеет право собирать с жителей дома дополнительные взносы на замену ОДПУ только в том случае, если собственники на ОСС примут соответствующее решение.

Новости Барнаула

Опросы

Спецпроекты

  • Газ на Алтае
  • Налоги для физических лиц
  • FITamic
  • FM-Продакшн
  • Все проекты
  • Правила поведения на сайте

  • Рубрики
  • Алтай
  • Барнаул
  • Коронавирус сегодня
  • Бийск
  • Рубцовск
  • Республика Алтай
  • Политика
  • Экономика
  • Правила жизни Искателей
  • Общество
  • Недвижимость
  • Происшествия
  • Мобильный репортер
  • Экология
  • Здоровье
  • Авто
  • Инфографика
  • Культура
  • Туризм
  • Спорт
  • Наука
  • Только о хорошем
  • Тесты и игры
  • Люди говорят
  • Образование
  • Кухня
  • Дача
  • Только на amic.ru
  • Подкасты
  • Вакансии
  • А это вообще законно?!
  • AmicМилосердие
  • Марафон победы
Прямой эфир

Общедомовой электросчетчик: кто должен платить и в чем выгода? Инфографика

В ходе состоявшихся онлайн-конференций с Барнаульской горэлектросетью большое число вопросов от читателей Amic.ru касались начислений за ОДН и установки общедомовых электросчетчиков. Посетители портала интересовались, почему необходимо устанавливать общедомовые счетчики, почему недостаточно счетчика на коммунальные нужды и законно ли требование энергетиков по компенсации затрат за установку общих приборов учета? Все ответы читайте в нашей инфографике.

Для увеличения масштаба картинки нажмите на нее.

Текст с ошибкой:

Комментарии

а давайте общегородской щётчик поставм, а?
Представте как энергетики заживут. Им тогда вобще ничё делать не надо ни воров ловить ни потери оптимизировать — греби тока бабло лопатой.

Вот сейчас не понял. Написано: «стоимость установки счетчика включена в квитанцию за электроэнергию», а у меня в квитанции это отдельная строка «установка ОДПУ». Кто-нибудь толковый может разъяснить ситуацию?

конференцию не смотрел, скажите, господин Иван Василиади сказал что-нибудь хорошее про жителей города? поблагодарил за сотрудничество и т.д? а то у него все воры, которых надо наказывать

стоп, я уже год оплачиваю установку этого счетчика. я один в доме за него что ли плачу.

Гость в каждом доме найдется балбес

Мне очень понравилась идея с счетчиком на весь город, надо будет закон протолкнуть

Ну,поставили мы счетчики на воду и отопление. Легче стало жить с ОДН? Та же фигня будет и с электроэнергией. ОДН никто ещё не отменял,а очень даже наоборот

для пенсионер 7 июля 2016 г.
16:02

щас есть ОДН по дому, погодите, скоро доживём до ОДН по кварталу, потом по раёну, далее по городу, потом по краю и наканец по стране.

ну а что, лампочки в подъездах горят для жителей их как и лифты ходят и вода тратится на мытьё подъездов и полив газонов. Улицы убираются тоже для жителей, и освещяются, а ещё всякие госорганы тоже работают на жителей , чиновники депутаты для жителей работают, армия вот жителей охраняет, детки чинуш за бугром отдыхают за жителей — всё это в ОДН надо включить.

За использование воды и электроэнергии на места общего пользования должны стоять отдельные приборы учета. Только должны быть еще приняты меры для предотвращения их хищения (поставить диод шоттки на подъездное освещение и замок на кран для полива и забора воды для уборки подъезда). Вот это и будет ОДН
Общедомовые приборы учета нужны будут для определения суммарного расхода ресурсов. И в случае, когда ресурсов потребляется больше, чем по сумме всех индивидуальных приборов учета, выяснять и устранять причину должна УК. (Если воду перелили в квартире, где нет прибора учета, то пусть ее жильцы и платят за перерасход. Если перерасход из-за вынужденного слива стояка, то платить должен тот, кто явился причиной такой необходимости. Если перерасход из-за протечке в подвале, то платить должна УК — ее недоработка).
Это нормальная логика. Но у нас далеко не все законы с логикой дружат.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector