Sfera-perm.ru

Сфера Пермь
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что нужно для установки общедомового счетчика

Правила установки общедомового счетчика электроэнергии

При установке общедомового счётчика электроэнергии нужно соблюдать определённые правила. ООО «НГЦУОРПУ «Метаком Сервис» выполнит работы по монтажу в полном соответствии с законодательством. Компания гарантирует качественную установку в самые сжатые сроки и по оптимальной цене.

Согласно действующим нормативам все жилые дома многоквартирного типа должны быть оборудованы не только индивидуальными, но и коллективными приборами учёта электричества. Это необходимо для обеспечения надлежащего контроля по расходованию энергетических ресурсов.

Почему так важно устанавливать общедомовой счётчик электроэнергии по правилам?

Представленная процедура регламентируются целым рядом законодательных актов:

  • Федеральным законом «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности»;
  • Жилищный и Гражданский кодексы РФ;
  • Правила по ОТ при эксплуатации электроустановок;
  • Постановление Правительства России «Об утверждении основных положений функционирования розничных рынков электроэнергии»;
  • Правила устройства электроустановок;
  • Правила содержания общего имущества в жилом многоквартирном доме;
  • Правила предоставления коммунальных услуг.

Как устанавливается общедомовой счётчик электроэнергии по правилам?

  1. Право на заключение договора на монтаж предоставляется управляющей организации жилого дома. Работы должны осуществляться только после получения разрешения от энергоснабжающей компании. Согласно правилам установки общедомового счётчика электроэнергии все работы производит организация, имеющая соответствующую лицензию. Самостоятельный монтаж в данном случае не допускается.
  2. Перед непосредственным началом работ нужно подготовить техническое задание. При этом составляется специальная монтажная схема, а при необходимости — вносятся изменения во вторичные цепи присоединения к электрическим сетям. Выполнять мероприятия, указанные в технических условиях, должны специалисты, имеющие профессиональную подготовку.
  3. Коллективные приборы учёта монтируются на границе раздела внутридомовых инженерных систем и объектов электросетевого хозяйства. Используемые устройства должны иметь класс точности не менее 1,0.

Процедура установки общедомового счётчика электроэнергии по правилам

  1. Подготовка к монтажу.

В первую очередь необходимо очистить корпус устройства от пыли и грязи. На предустановочном этапе следует убедиться в пригодности прибора для конкретной электросети, поэтому проводится проверка его технических характеристик. Кроме этого, нужно проконтролировать наличие пломб на крепящих кожухах и винтах. Как правило, там присутствует клеймо государственного поверителя с указанием даты.

Согласно имеющимся рекомендациям, не следует монтировать устройство, имеющее более чем 12-месячную давность госпроверки. Также следует убедиться в целостности стекла и кожуха и в наличии всех крепёжных винтов в зажимной коробке. При этом важно изучить схему на внутренней стороне крышки.

При установке общедомовых приборов учёта нужно руководствоваться следующими нормами:

  • должен быть обеспечен лёгкий доступ к устройству, позволяющий без труда осмотреть счётчик и снять с него показания. Требуемая высота находится в пределах от 0,8 до 1,7 м от пола;
  • помещение для монтажа должно быть сухим и иметь температуру не ниже 0°C;
  • прибор крепится на металлический или деревянный щиток либо помещается в специально оборудованный шкаф, имеющий запас, превышающий размеры счётчика на 6–7 см с каждой стороны;
  • на участке от внешнего ввода до счётчика проводка должна состоять из изолированного двужильного цельного кабеля с сечением каждого провода не меньше 2,5 мм²;
  • при монтаже сквозь стену устанавливают изолятор в виде втулки (с внутренней стороны) и в виде воронки (с внешней). Для этих целей можно использовать трубы из ПВХ и других материалов;
  • при монтаже проводов необходимо оставлять концы длиной не менее 12 см.
  • Наладка и испытания.

    Согласно правилам установки общедомовых счётчиков электроэнергии к наладке допускаются лица, имеющие соответствующую квалификационную группу по электробезопасности (III и выше). В ходе работ проверяется надёжность подключения и функционирование устройства, а также осуществляется контроль отклонений по напряжению и частоте. Выполняется подсоединение эталонного прибора и изучается соответствие установленного счётчика требуемым параметрам. После комплекса работ по испытаниям выполняется сдача устройства исполнителю коммунальных услуг. Выдаётся акт допуска к эксплуатации, подтверждающий пригодность общедомового прибора для расчёта между поставщиками и потребителями электроэнергии.

    Читайте так же:
    Описание типа счетчик гранд

    Закон об установке общедомового счетчика электроэнергии

    В российское законодательство относительно недавно были внесены изменения, которые касаются специфики использования воды и других ресурсов в многоквартирных домах (МКД). В настоящее время закон требует устанавливать не только индивидуальные приборы учета (ИПУ), которые считают электричество, водоснабжение и газ (они уже привычны для всех граждан), но и общедомовой счетчик воды и энергии. Безусловно, к этому требованию возникают претензии. Зачем были необходимы такие нововведения? За чей счет должна осуществляться установка общедомовых счетчиков и дальнейшее их обслуживание?

    Причины изменений законодательства

    Многие жители МКД выступают против общедомового прибора учета (ОДПУ), так как не совсем понимают, для чего он нужен. Чтобы разобраться с проблемой, следует изучить ФЗ от 23.11.2009 № 261. Этот нормативный правовой акт помогает понять, что такое новшество вполне оправданно и логично, ведь на обслуживание любого многоквартирного дома уходит немало ресурсов, помимо тех, которые тратятся жильцами в индивидуальном порядке.

    Достаточно высоки расходы электроэнергии в местах общего пользования: в подъездах, подвалах, на чердаках и придомовой территории. В итоге установка общедомовых приборов учета в интересах жильцов, поскольку они смогут платить по факту потраченных ресурсов, а не по завышенным нормативам.

    Когда граждане жалуются, что тарифы регулярно растут, они не могут повлиять на обоснованный рост расценок на коммунальные услуги. А вот корректировать реальную сумму в счете возможно, если понимать, сколько именно ресурсов и каких расходуется. Обозревая картину трат, жильцы могут принять решение, как способствовать экономии.

    Кроме того, общедомовые приборы учета позволяют своевременно фиксировать возможные потери электроэнергии, тепла, газа, воды на этапе их поставки от магистральной сети к потребителю. Ведь в противном случае убытки фактически возмещаются из карманов простых граждан, вместо того чтобы своевременно устранять утечки воды или электроэнергии.

    Специфика монтажа и обслуживания

    Не всегда конфликтные ситуации вызваны непониманием жильцов дома, для чего в законе об энергосбережении появился пункт об установке общедомовых счетчиков. Нередко споры разгораются из-за того, что граждане не могут понять, кто должен оплачивать установку прибора учета электроэнергии на дом. Хотя ответ на этот вопрос лежит на поверхности.

    Согласно Правилам содержания общего имущества МКД все расходы несут собственники жилых помещений. Они составляют договор с управляющей компанией, которая в дальнейшем и отвечает за обслуживание. Однако с граждан берутся средства не только за коммунальные, которые потребляются непосредственно в пределах квартиры. Они платят и за свет, и за газ, и за воду, которые расходуются на нужды общего имущества.

    Следовательно, и общедомовой счетчик электроэнергии покупается все из того же фонда, в который ежемесячно отчисляют деньги жильцы МКД. Единственное, что управляющие компании взимают средства по разным алгоритмам. Как вариант, представитель организации может инициировать общедомовое собрание, на котором заявит о необходимости установки прибора учета на весь дом. Там же он информирует, какие траты сопутствуют подобной процедуре.

    Возможно использование средств из тех денег, что приходят ежемесячно. Впоследствии дополнительные затраты будут возмещены по принципу рассрочки за счет жителей МКД. А вот все хлопоты по приобретению, монтажу и обслуживанию счетчика ложатся на управляющую компанию.

    Еще один вопрос может возникнуть у жильцов дома, которые добросовестно платят все взносы, включая оплату статьи «текущий ремонт». Возможен ли вариант получения средств из этого фонда на покупку общедомовых приборов учета? В российском законодательстве четко установлено, что текущий ремонт должен осуществляться по четкому плану во избежание аварийных ситуаций. Состояние же инженерных систем обычно таковое, что в большинстве случаев невозможно обойтись минимальными мерами. В итоге средства из этого фонда должны в первую очередь расходоваться по назначению, и только если есть излишки, их можно потратить на покупку счетчиков.

    Читайте так же:
    Площадка для счетчика меркурий

    Осуществление поверки

    Общедомовой прибор учета тепловой энергии, электричества или воды требует такого же обслуживания, как и индивидуальный счетчик. Ведь в ходе эксплуатации оборудование изнашивается, в итоге выше вероятность, что его показания станут некорректными. Поэтому поверка общедомовых приборов учета — обязательная процедура, которая проводится по тому же принципу, что и ИПУ.

    Счетчик электроэнергии, воды и тепловой энергии будет поверяться по-разному. Для приборов водоснабжения характерен следующий порядок действий:

    • исследование на предмет соответствия комплектности;
    • оценка внешнего состояния;
    • читабельность маркировки;
    • осуществление испытания.

    При этом корпус счетчика не должен быть поврежден. Важно, чтобы лакокрасочное покрытие было целым, без трещин и сколов. Если все маркировки и отметки хорошо читаются, прибор прошел гидравлическое испытание, поверенный счетчик продолжает свою работу.

    Когда проверяют электросчетчик, в паспорте обязательно проставляют дату процедуры. Также внимательно осматривают его, чтобы прибор был полностью укомплектованным и соответствии с документом на ОДПУ. Во избежание аварийных ситуаций осматривается также и электроизоляция.

    Традиционно поверку проводят по плану. Однако возможно и внеплановое мероприятие в случае, если:

    • будет обнаружена поврежденная пломба;
    • окажется, что документы на ОДПУ утрачены;
    • появится информация о повреждении счетчика (проверенная или предположительная).

    Исследование прибора периодически проводится в лаборатории. Это необходимо для выявления отклонений в работе, которые невозможно обнаружить на месте. В таком случае предстоит пройти сложную процедуру. Представитель поставщика коммунальной услуги снимает показания и проверяет пломбы, а затем везет счетчик в лабораторию, где осуществляется поверка.

    Категория:ЖКХ
    Дата:04.05.2017

    Если исследование покажет, что прибор исправен, его возвратят. Однако и эта процедура проходит в присутствии представителя коммунального предприятия, который должен поставить пломбу и заполнить соответствующий акт.

    Бесплатная консультация юриста по телефону:

    Виды и установка общедомовых счетчиков на воду

    Общедомовой счетчик устанавливается коллективно в многоквартирных жилых помещениях. Оптимальным будет монтаж в таких зданиях, где подсчет расхода воды всех жильцов ведется непосредственно в специализированных организациях или ТСЖ. Данное устройство занимается учетом общего потребления горячей и холодной воды во всех квартирах. Стоит заметить, что данный счетчик способен выявить утечки жидкости в трубопроводах вне жилых площадей. В нашей статье мы ознакомимся со всеми существующими нюансами и достоинствами данного водомера.

    Особенности счетчика и принцип его работы

    Общедомовые счетчики бывают самых различных видов. Наиболее простые модели стоит устанавливать в квартире, а более крупные и мощные, как раз в доме, где можно контролировать обслуживание обеспечения водой всех помещений в здании. Особенностью данных водомеров есть наличие импульсного выхода, поэтому их еще называют турбинными устройствами для горячей и холодной воды. Также комплектуют подобные счетчики чугунным корпусом и соединениями из фланца, а еще такими деталями как:

    • Вставка с турбиной;
    • Аппарат индикатора;
    • Муфта с магнитом;
    • Крышка;
    • Механизм счета.

    Стоит отметить, что принцип данного оборудования основывается на подсчете оборотов турбины, которая приступает к движению под напором холодной или горячей воды. Данные с водомера могут сниматься дистанционно, потому что устройство оснащено датчиком.

    Внимание! Если модель имеет импульсный датчик, то на корпусе вы найдете букву «И».

    Преимущества и недостатки водомера

    Это довольно такой спорный счетчик, который имеет своих поклонников и противников. Для того чтоб вы определились с преимущественной стороной вопроса, нам необходимо выделить плюсы и минусы данного оборудования. Итак, для начала поговорим о достоинствах:

    • Точность измерения затрат холодной и горячей воды в доме;
    • Контроль качества температуры, давления и других ресурсов;
    • Наличие большого количества датчиков, которые выполняют контроль над определенными величинами;
    • Возможность выявить утечки воды в доме;
    • Вертикальный и горизонтальный монтаж;
    • Огромное количество технических характеристик;
    • Минимальный уровень погрешности;
    • Высокий интервал поверки;
    • Устройство счета не засоряется.
    Читайте так же:
    Квартирный счетчик чья собственность

    Но есть и недостатки. Например, такие как:

    • Если в доме есть утечки вне квартирных помещений, то вам придется всему дому погашать ее;
    • Сумма насчитывается не по расходу, а зависит от вашего метража квартиры и оттого, сколько прописанных в ней людей.

    Внимание! Перед тем, как устанавливать общедомовой счетчик воды, проверьте все трубопроводы на наличие повреждений. Иначе вы не сэкономите.

    Виды общедомовых счетчиков

    На сегодняшний день изменились немного стандарты подсчета потребления воды, теперь они имеют пять составляющих:

    • Горячее водоснабжение;
    • Снабжение холодной водой;
    • Отвод воды;
    • Доля вашей площади на общее потребление горячих потоков;
    • Часть потребленной вами холодного источника.

    Если в вашей многоэтажке установлен общедомовой счетчик, то принцип расчета происходит таким образом: сколько вы накрутили кубов, делят на количество жильцов и тем самым узнают расход воды одним человеком.

    Внимание! За не прописанных жителей дома будут платить все остальные обитатели.

    Общедомовые счетчики делятся за такими критериями как технические черты и особенности конструкции:

    • Многоструйные водомеры мокрого типа – аппарат установки счета погружается в воду. Такой проект подходит для затапливаемых зданий.
    • Многоструйные сухого типа – для таких насосов характерно не соприкосновение с водными потоками, а деление его на струи, которые позволяют обеспечивать равномерную работу крыльчатки. Данное оборудование прекрасно подходит для монтажа в частных многоэтажных зданиях.
    • Турбинные водомеры – это такие общедомовые счетчики воды, которые занимаются учетом большого потока ресурса, что характерно для административных и производственных помещений. В основном работают в сухом пространстве, но и затопление не нанесет им ущерба. Важным достоинством данной установки есть ее способность работать при максимальной нагрузке, при этом, не снижая показателя давления.
    • Комбинированные водомеры – этот проект соединяет в себе все самое лучшее от турбинных и многоструйных устройств. Например, если нагрузка расхода воды увеличивается, то автоматически включается механизм турбин. Данное оборудование может функционировать при сбоях давления.
    • Комбинированные счетчики с наличием специальной обводной линии – это такой вид установки учета холодной и горячей воды, который от предыдущего отличается вхождением в конструкцию обводной линии, которая способна вести учет большого количества горячих и холодных потоков. Также имеется датчик для управления дистанционно.

    Причины для установки общедомового водомера

    Для многоквартирных зданий уместна установка счетчика для всех жилых площадей в нем. С их помощью можно:

    • Регулировать соответствие ресурсов холодной и горячей воды всем прописанным нормам законодательства;
    • Обнаруживать утечку воды вовремя, чтоб заставить организацию ответственную за это, компенсировать все потери;
    • Платить только за ту воду, объем которой зафиксировал общедомовой водяной счетчик.

    Принцип оплаты за потребление

    Проект данной установки в многоэтажном доме предусматривает оплату за все виды работ и весь объём потребления холодной и горячей воды, разделенную на количество зарегистрированных жильцов. Стоит учесть, что учитывается и метраж жилплощади.

    Установка или замена оборудования совершается всеми жильцами квартир, и деньги с каждого берутся одинаково.

    Монтаж счетчика. Поэтапная инструкция

    В законодательстве РФ еще с 1 июля 2012 года была принята обязательная установка счетчиков в многоэтажных домах. Поэтому, прежде всего это соблюдение норм государства.

    Эффект монтажа

    Данный проект эффективен способностью — контролировать расход холодной и горячей воды, жилым домом. Ведь установка позволяет следить за всем потреблением строительного объекта. К тому же после выполнения монтажа становиться понятно о наличии утечки водного ресурса – это станет причиной к такому действию, как замена герметизации трубопровода.

    Внимание! Стоит отметить, что к заслугам данного устройства принадлежит наблюдение за температурой и давлением в системе.

    Многие гражданин опасаются, что из-за равномерного распределения расхода – они будут платить больше. Данная ситуация возможна если одна квартира экономит по максиму, а вторая не обращает внимания на то, сколько составляет их потребление. Для исключения данной ситуации должна быть совершена ревизия с анализом расхода в каждой из квартир.

    Важно! Проверяйте, чтоб УК обязательно провели данную проверку.

    Кто устанавливает данный счетчик

    Если ваша многоэтажка еще не имеет общего прибора учета горячей и холодной воды, то закон РФ требует его установки. Техническую составляющую процесса должны выполнять УК, которые должны отреагировать на желание собственников квартир монтировать данное устройство.

    Читайте так же:
    Как подключить счетчик меркурий 221

    Данный проект принимается на общем собрании жильцов, где путем голосования решается этот вопрос. Установкой может заниматься и местный водоканал и любая профильная организация, которая имеет аккредитацию на совершение данной работы.

    Внимание! Согласно 261-Ф3 все расходы по установке оборудования возлагаются на жильцов многоэтажки.

    Если дом старый, где ремонт трубопровода не проводился десятки лет, вы можете переплачивать. Чтоб такого неприятного для вас случая не было – перед монтажом системы учета нужно выполнить проверку системы водоканала помещения.

    Потенциальные нарушения при монтаже

    Так, если в доме не предусмотрено ОДПУВ, то водоканал имеет полное право начислять оплату за потребление по общему тарифу, который в большинстве случаев намного превышает средний объём потребления. УК же обязано распределить общую сумму между квартирами, которая должна зависит от индивидуальных данных.

    На сегодняшний день встречаются случаи, когда УК при наличии общедомового водомера отказывалась принимать данные с личных счетчиков. Но, п.16 Постановления РФ № 307 гласит о том, что такое решение является нарушение.

    Важность общего счетчика при наличии индивидуального

    Счетчик, установленный в квартире, позволяет вам оплачивать только кубы горячей или холодной воды, которые вы потребили. Но в таких установках есть минус – они не следят за нормами общей системы водоснабжения.

    Монтаж же общедомового водомера разрешает собственникам решать такие проблемы:

    • Регулировать идентичность параметров ресурсов и норм законодательной базы;
    • Обнаруживать утечки в системе водообеспечения;
    • Защитить собственников от оплаты потерь воды от ЦТП;
    • Обязать компенсировать недостачу или сбои ресурса, который предоставляет управляющая организация;
    • Совершать оплату только за расходуемую воду;
    • Усилить возможность сбережения потока.

    Порядок действий при установке

    При монтаже или когда выполняется замена, установки должен соблюдаться такой порядок действий:

    1. Организовывается собрание, на которое выносится проект установки общего счетчика;
    2. Составляется акт, который свидетельствует о согласии на проведение работ всех жильцов дома;
    3. Компания, которая выполняет монтаж, без акта согласия не имеет право начинать работу;
    4. Рассчитывается расход и вписывается в смету;
    5. Оглашается размер сметы всем проживающим в многоэтажке;
    6. Покупаем устройство согласно бюджету.

    Проект монтажа счетчика предусматривает привлечение посторонних компаний на договорной основе, которая дает гарантии качества выполняемой работы.

    Внимание! После того, как аппарат установлен, выполняется опломбирование. Данную работу должны выполнять сотрудники местного водоканала.

    Кто должен устанавливать общедомовые приборы учета тепла?

    Обязательна ли процедура установки общедомовых приборов учета? Ответ на данный вопрос вполне однозначен – да, монтаж общего счетчика является обязательным для выполнения требованием государства.

    В соответствии с Федеральным Законом № 261, энергоресурсы (а также вода) должны быть оплачены на основании показаний, определяемых посредством установленных приборов учета – счетчиков.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    Читайте так же:
    Методика выполнения измерений при помощи счетчиков

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Кто должен устанавливать общедомовые счетчики тепла

    Управляющая организация должна сообщить собственникам жилья о необходимости и требованиях по установке общедомового прибора учета, а в случае несоблюдения данного требования, такая компания рискует быть оштрафованной по причине невыполнения уведомительных мероприятий по отношению к собственникам.

    Какова же целесообразность установки коллективного счетчика при наличии в каждой из квартир индивидуальных измерительных приборов?

    Посредством пользования индивидуальным счетчиком, можно определять размер оплаты за потребленные ресурсы, однако, такой прибор не выполняет функцию контроля за состоянием сетей в доме и уровня соответствия предоставляемых услуг, согласно установленным нормам.

    Как установить тепловой счетчик на отопление в квартире, читайте тут.

    При установке коллективного учетного прибора, жители смогут воспользоваться следующими положительными привилегиями наличия такого счетчика:

    • Контроль соответствия характеристик ресурсов установленным государством нормативным показателям;
    • Фиксация фактов утечки по системам водоснабжения и теплоснабжения МКД;
    • Предотвращение фактов потерь воды от центрального трубопровода до самого дома, так как при установлении таковых, убытки понесет именно ресурсоснабжающая организация, а не жители дома;
    • Подкрепление для дальнейшей компенсации потерь ресурсов по домовым сетям своей управляющей компании при условии, что все собственники имеют персональные учетные приборы;
    • Переход на выплаты за объем фактически использованных ресурсов;
    • Получение возможности реального и существенного сбережения ресурсов.

    Кем должна оплачиваться установка коллективного счетчика?

    В соответствии с ФЗ № 261, регламентируется, что несение затрат на оплату установки прибора ложится на собственников домов, строений, зданий и сооружений.

    При условии, когда у собственника нет возможности оплатить счетчик и его установку сразу же, то фирма-поставщик ресурсов может предложить рассрочку платежами на период до 60 месяцев.

    Процентная ставка за кредит определяется согласно ставке рефинансирования от Центробанка России.

    По какой причине установка прибора учета не производится за средства на текущий ремонт?

    Монтаж учетного прибора не может быть оплачен средствами, предназначенными для проведения текущего ремонта, поскольку в львиной доле случаев, это полностью нарушит планирование по текущему ремонту имущества всего дома на следующий год.

    При перенаправлении денег, которые поступили на проведение текущего ремонта, возникнут негативные изменения во всей инфраструктуре многоквартирного дома.

    Установка общедомового прибора учета тепла: стоимость

    По среднестатистическим данным, для жителей 100-квартирного жилого дома, монтаж будет стоить примерно в пределах от 60.000 до 300.000 рублей.

    Подобный большой диапазон в цене можно объяснить тем фактом, что процесс ценообразования происходит как с учетом стоимости самого оборудования, так и с учетом стоимости монтажных работ по установке.

    Помимо вышеуказанных факторов, при условии, что горячая и холодная вода проходят по своим отдельным магистралям, приходится устанавливать два разных аппарата (счетчика), что увеличит конечную сумму в платежных документах.

    Варианты по оплате монтажа учетного оборудования

    Форма и порядок оплаты могут быть различными, в зависимости от поставщика ресурсов. Источником денежных средств могут быть как имеющиеся финансовые базы и резервные средства на лицевом счету ТСЖ, так и отдельно собранные целевые средства конкретно для проведения монтажа счетчика.

    Помимо этого, фирма, которая будет устанавливать счетчики, может заключить с ТСЖ договор по дальнейшему обслуживанию таковых, в связи с чем, может предоставить рассрочку на выплату сроком на несколько лет.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    голоса
    Рейтинг статьи
  • Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector